大家さん学びの会®大分

大家さん学びの会大分　定例勉強会＆懇親会

日時：2025年　10月11日【受付時間】13：00～ 【開始時間】13：15～　【終了予定】17：00 　（懇親会17:00-19:00）

会場：大分銀行宗麟館５Ｆ

第一部

【セミナータイトル】
『総資産200億目前!　税理士大家が語る成功の法則』

【講師】
鳥山昌則
税理士法人 とりやま財産経営　代表税理士

【プロフィール】
税理士、行政書士、宅地建物取引士、不動産コンサルタント、調理師 1959年福井県勝山市生まれ 1979年福井県立短期大学 経営学科卒業後すぐに上京。 水道橋のお蕎麦屋さんで住み込みのアルバイトをしながら専門学校に通い、22歳で税理士5科目(簿記、財務諸表論、法人税、所得税、相続税)合格。 23歳　大原簿記学校日商1級受験科講師

27歳で税理士登録。鳥山会計事務所創設

30歳で宅地建物取引業登録

2013年　税理士法人鳥山会計に改組

2018年　税理士法人とりやま財産経営に商号変更。池袋と銀座で事務所営業

2020年　アパートマンションの消費税還付を多数実現、税務調査に強い闘う税理士として

活躍中 賃貸不動産多数所有の提案型実践ギガ大家兼税理士として、多くの大家さんへの提案、助言、税務申告などに注力。コストパフォーマンス、タイムパフォーマンス、リスクパフォーマンス、インカムゲイン、キャピタルゲイン、タックスゲインのすべては賃貸不動産にある。

“不動産賃貸事業が投資事業の王道である”という結論に達したベテラン税理士。

投資は一極集中、分散投資では大きくなれない‼
首都圏限定所有不動産90棟　900戸 (戸建、シェアハウス、マンション、アパート、事業用ビル、旅館ホテル)
不動産投資額  188億円
借     入     額  120億円
家  賃   収  入    年 13億円
諸経費差引後利益   年  5億円(借入金返済後税引前)
税引後キャッシュフロー2億円

１ヵ月税引後キャッシュフロー1500万円　高い税金と利息を援軍にする。 不動産賃貸業を中心に自ら50の会社を駆使し、所得税等の節税、消費税還付を法人、個人で実現し、相続税0を標榜している。税務調査立会件数800件超えの正々堂々と“闘う税理士” 税理士法人 鳥山財産経営グループは、120名のスタッフを擁し、池袋、銀座、横浜、埼玉県志木、川越にオフィスを構える。

不動産グループは売買、仲介、賃貸、管理のプロを揃え入居率99％以上を誇る。 「不動産に関して税務、経営のうえで盤石の地位を築いている。」

著書　「闘う税理士　税理士大家さん」

　　　「税務署との交渉術」

　　　「家賃収入11億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方」

　　YouTube、セミナー講師として活躍中

第２部
【セミナータイトル】
『金価格が上昇を続ける今がチャンス！

「不動産 with ゴールド」で始める至極の不動産投資』

【講師】
小川竜一

【プロフィール】
2003年にFXで投資デビュー。 雑誌で得た知識だけでスタートしたため、わずか15分で3,000万円のマイナスを出してしまう。 それがきっかけで真面目に投資の勉強に励み、1億1千万円の利益を出すまで持ち直した経験を持つ。 また中長期投資では、2013年よりスタートした米国ETFで、6,000万円以上の利益を出すことに成功。 今現在は海外投資を含むその他の投資案件、ブリタニア地金型金貨、モダンコイン、アンティークコインなども含め、1億円以上の利益を出し続けている。 現在は自分自身の投資失敗の経験を元に、英国GOLDと米国ETFを柱としたDEVOTION GOLD CLUB（オンラインサロン）を開設し、投資の本質を発信し続けている。経営者・富裕層・医師・会社員・主婦・学生など沢山のクラブメンバーを全国に抱え、その中から多くの個人投資家の実績者も輩出。 自身はキャンピングカーで全国を飛び回り投資研究・仕事・遊びと、自由な生活を楽しんでいる。

【概要】
============================ なぜ、いま「地金型コイン投資」なのか？ ============================ 混沌を極める世界情勢が続くなか、上昇を続ける「金」。 
去年だけでも+46%、過去30年間にわたり価格が上がり続けていることからも、その強さがわかるのではないでしょうか。 それゆえ、世界の富裕層や著名な投資家たちは、ゴールドに注目しています。 このゴールドと不動産を掛け合わせると、どんなことが起こるのか？？？ 「不動産 with ゴールド」は、最高の安定とリターンを得られる究極の方法だということに気が付かれることでしょう。 いま持つべきものは「日本円という法定通貨」ではなく「世界最強の無国籍通貨ゴールド」なのです。 本セミナーでは、他の手法にはない「不動産 with ゴールド」の魅力を存分に語ります。 GOLDを知らなかった方はもちろん、すでに始めている方も必見のセミナーです。

【セミナーで得られること】
・資産価値を失い続ける「日本円」の実態
・その一方で、過去30年間“右肩上がり”の金価格
・資産防衛のためのゴールド投資の必要性
・インゴットはNG！持つべき金貨の種類とは？
・GOLD投資ビギナーにこそお勧めしたい「地金型コイン投資」の魅力
・なぜ日本人がゴールド投資に向いているのか ・なぜ「ゴールド」は今、“独走状態”で、過去30年間にわたり価格が上がり続けているのか
・過去一度も崩れたことがない「ゴールドパフォーマンス」を大公開
・株・FX・保険その他の金融資産との驚くべき大きな違いとメリット
・株より強い「ゴールド」の知られざる運用パフォーマンスの魅力 ・初心者・経験者関係なく恩恵を受けられるその理由
・なぜ「金」の価値は何百年も変わらないのか
・無国籍通貨である「ゴールド」は世界共通、世界最強の資産となる！その知られざるマル秘話
・リーマンショック以降、 国際的に債券から「ゴールド」に資金が動き、なぜ各国は買い漁っているのか
・なぜ今、世界の富裕層や著名な投資家は 「ゴールド」に群がり、「金庫（お金のストック）」を必死で作るのか
・「ゴールド」は投資待機資金、法人待機資金、不動産待機資金に有効な理由 ・1900年以降、日本円の価値が 「およそ3,000分の1」になり、資産価値を失い続ける「日本円」の実態とは？
・なぜ資産形成に「ゴールド」一点突破！ ・絶対的な「有事の金」の実力とは？
・あと10年で枯渇する金山の現状とは？
・投資商品で唯一「命に直結する商品」であることの投資家メリットとは？
・知っている人だけが実践しているゴールドの買い方 ・「内容方法」と「購入方法」で大きく変わる運用結果
・「ゴールド」は「インゴット」ではなく「コイン」で持つべき理由
・2030年に「ゴールド価格」が2倍になる根拠とは？