大家さん学びの会®大分

大家さん学びの会　大分支部　定例勉強会＆懇親会

日時：2026年　10月17日（土）
【受付時間】13：00～ 【開始時間】13：30～　【終了予定】17：00 　（懇親会15:30-19:30）

会場：大分銀行宗麟館５Ｆ

【セミナータイトル】

「家賃一択に頼らず、“打ち手”を増やして資産をつくる」

インカム（家賃収入）×キャピタル（売却益）×補助金を組み合わせ、物件の価値を最大化。アパマン業界の内側と、21年にわたる大家経験の両方から、どんな市況でも負けにくい資産形成法を伝えている。
【講師】

仲尾 正人

専業大家・事業家  ｜  株式会社KOMAVILLAGE 代表取締役  ｜  不動産投資講座 主宰

PROFILE  ｜  プロフィール

1981年9月9日、三重県鈴鹿市生まれ。南山大学神学部卒業後、東建コーポレーション社長室を経て、上場・非上場の不動産会社で計14年間、アパマン業界の実務に携わる。不動産投資を始めたのは23歳。新卒1年目、自己資金も人脈もない状態から一歩を踏み出し、賃貸経営歴21年で22棟・200室超を取得してきた。業界で多くの成功と失敗を見てきた経験から、『家賃収入だけに依存しないこと』『買う前に出口を決めること』『物件ではなく運用で勝つこと』を重視。賃貸・シェアハウス・民泊・レンタルスペース・福祉活用という5つの運営に、売却・融資・補助金を組み合わせ、1つの物件から複数の収益機会を生み出す“仲尾式”を確立した。現在は専業大家・事業家として複数法人を経営し、実践型の不動産投資講座を通じて、初心者から事業拡大を目指す大家まで幅広く伴走している。

LANDOSERU OWNER  ｜  ランドセル大家さん計画

息子を小学1年生で大家にした『ランドセル大家さん計画』を実践。物件の契約、空き家の確認、DIY、入居募集、満室経営までを親子で経験し、財産だけでなく、自分で稼ぐ力・判断力・成功体験を引き継ぐ教育と事業承継の形を発信している。

TRACK RECORD  ｜  主な実績・活動

廃墟化した全空社員寮を再生 ― 1階をシェアオフィス、2・3階を24室のシェアハウスとして運営し、1億5,000万円で売却。約6,000万円の売却益を実現 32室中19室が空室のRC物件を満室化 ― 補助金と企業コラボを活用し、利回り22％超へ改善 地方戸建てを“そのまま民泊”としてドミナント展開 ― 1物件あたり月15〜20万円の利益を生む運営モデルを構築 築50年の和菓子店倉庫を自社ビルへ再生 ― 600万円で取得し、事業再構築補助金を活用。事務所・事業スペースとして月約15万円を創出 新築RCを完成月に売却 ― 企画・融資・建築・出口を逆算し、約8,000万円の売却益を実現

BUSINESS  ｜  事業領域

不動産賃貸  ／  空き家・廃墟再生  ／  シェアハウス  ／  民泊  ／  レンタルスペース  ／  福祉活用  ／  買取再販  ／  補助金活用  ／  不動産教育・経営支援

PERSONAL  ｜  その他の活動

愛知県馬主会会長。馬主として通算110勝・累積賞金1億1,000万円を達成。専門誌『家主と地主』でコラムを連載するほか、著書『仲尾式！5年で資産1億円を固める不動産投資の教科書』を刊行。二児の父。