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住宅ローン控除は中古物件でも適用される?

こんな疑問お持ちではないですか?

  • そもそも住宅ローンの控除についてよくわからない
  • 中古物件でも住宅ローンの控除って適用されるの?
  • 中古物件でも住宅ローンの控除って適用されるの?

そもそも住宅ローン控除とは?

住宅ローン減税制度を利用すると、「毎年末の住宅ローンの残高」か、「住宅の取得対価」のうち、どちらか少ない方の金額の1%が10年間所得税から控除されます。

所得税から控除しきれない場合は、住民税からも一部を控除します。

住宅は一戸建て・マンション、新築・中古の別を問わず、リフォームでも利用できます。

1年間で最大40万円の控除が受けられる!

1年あたりの控除額は40万円が上限。長期優良住宅や低炭素住宅の認定を受けた住宅は50万円に引き上げられます。つまり、10年間で最大400万円(長期優良住宅、低炭素住宅は500万円)が控除されることになります。

控除を受けられる期間が13年に延長

令和元年10月から消費税率が10%に引き上げられたことに伴い、控除期間が13年に延長。消費税率10%適用される住宅に令和元年10月1日から令和2年12月31日までに居住の用途で購入した場合には、控除を受けられる期間が従来の10年から3年間延長され、13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除についてポイント

  • 1年間で最大40万円の控除が得られる
  • 消費税増税に伴い、控除期間が10年から13年に延長
  • 消費税増税に伴い、控除期間が10年から13年に延長

中古住宅で控除を受けるには?

住宅ローンにおける控除制度は理解できましたが、中古住宅の場合はどうでしょうか?
中古住宅において、住宅ローン減税を受けるには、以下の定められた要点を満たす必要があります。
  • 個人の居住用である(別荘、セカンドハウスなどは対象外)
  • 引き渡し、工事完了から6ヶ月以内、控除を受ける年の12月31日までに入居する
  • 床面積が50平方メートル以上
  • 借入金の償還期間が10年以上
  • 合計所得金額が3000万円以下(3000万円超の年は控除されない)
  • 引き渡し、工事完了から6ヶ月以内、控除を受ける年の12月31日までに入居する

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