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ご縁ひろがる、つながる未来　不動産管理プラス＋ 
お問い合わせ

全国に広がる、空き家の問題。
東三河でも例外ではありません。
管理されない空き家、放置された空き家は
防災、防犯上、とても危険です。

大切な不動産、空き家の管理を致します。
利活用のご提案、売却、賃貸、解体、相続に
関するご相談までお任せ下さい！


空き家を譲渡した場合の
特別控除の特例について

空き家の管理について

管理されない、放置された建物は、傷んでしまいます。
防災、防犯上とても危険、周囲の資産価値が下がります。
ご要望に応じて、不動産空き家の管理をさせていただきます。

空き家等対策の推進に関する特別措置法関連情報

地域を守る、
不動産のプロが全力サポート

建築工事・不動産業・賃貸管理・
相続支援・火災保険
山本産業 株式会社　空き家管理プラス＋
　　　　〒442-0843
住　所：豊川市桜町２丁目６-３
電　話：（0533）85-0127
受付時間　平日8:30～19:00

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不動産取引の流れ

当社は、（公社）愛知県宅地建物取引業協会東三河支部の会員です。

一般の方が、不動産を売買することは、一生に何度もあることではないので、知識や経験が少ないのが当然で普通です。

そこで、「こんなはずではなかったのに～～」といったようなトラブルに巻き込まれないよう、地域を守る、不動産のプロが全力サポートさせていただきます。

土地建物の評価レポート

「いったいウチの土地、建物は、いくら位なのかな？」 

あなたの大切なご資産、当社では、わかりやすい不動産の査定書を作成いたします。 
国税局の路線価から、数年分の取り引き事例を含む、不動産データベース、独自のルート分析より、市場価格を査定いたします。 
不動産に関するご相談は、信用第一、秘密厳守の当社へご連絡下さい。

不動産査定はこちら

山本産業 株式会社　  空き家管理プラス＋
代表取締役　山本　泰史　【不動産相談士】

一級建築施工管理技士、宅地建物取引士、相続診断士、
賃貸不動産経営管理士、定期借地借家権プランナー、
不動産キャリアパーソン、空き家マイスター資格登録

（公社）愛知県宅地建物取引業協会東三河支部会員
同協会本部不動産無料相談所　不動産相談員（Ｈ26～）

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■空き家の管理で困ったらー■
山本産業株式会社　空き家管理プラス＋

【お問い合わせ】
住　所：豊川市桜町２丁目6番地の3
電　話：（0533）85-0127

【空き家の発生を抑制するための特例措置】
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について

1.　制度の概要

相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除する、というものです。

＜本特例を適用した場合の譲渡所得の計算式＞
　　譲渡所得 ＝ 譲渡価額 －（取得費 ＋ 譲渡費用）－ 特別控除3,000万円

2.　特別措置を受けるために必要な書類

この特例の適用は家屋が主体になります。適用要件がたくさんあり、用意する書類も多く
ありますので、詳しくは国土交通省のホームページなどを参考にして下さい。

山本産業 株式会社

不動産管理プラス＋