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はじめに
偏った情報ばかりが横行する現在
皆さんが不動産投資について興味を持った場合、
ほとんどの方の情報源は

①「不動産投資セミナー」
②「不動産業者」
③「インターネット」
④「雑誌・本」のいずれかになるでしょう。

上記の情報源は個人的にはお勧め出来ません。

なぜなら、

「不動産投資セミナー」「不動産業者」の場合、“最終的なゴール”が“物件を買わせること”の場合がほとんどなので、必然的に売りたい物に沿った偏った情報が多くなってしまいます
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では、どのように不動産投資を行うのが正しいのでしょうか?
その答えは...
「人によって違う!」です。
「年収」「年齢」「勤務先」「家族構成」「預貯金額」「現住所」「相続する資産」などによって踏むべきステップが大きく異なります。
また、購入をするタイミングでの金融機関の動向、業者の在庫状況などの影響もあります。
まずは、無知なまま、業者の言われるがままに効率の悪い不動産投資に踏み出す前に、不動産投資の裏側を覗いてみませんか?

真実をお伝えします(笑
BUSINESS
不動産投資の3大メリット
1:不動産による節税効果

マンションの場合、固定資産税や管理費、その他にも実際に支出のかからない減価償却費やローンの利息なども経費として認められています。これらの経費は家賃収入を上回ることが多く、そのマイナス分を確定申告によって給与所得から差し引くことで、所得税の還付や住民税の軽減を受けることができます(損益通算)。

2:生命保険代わりになる

マンションをローンで購入すると、団体信用生命保険がついてきます。これはローン返済中に、万が一契約者本人がなく亡くなった場合や、高度障害となった場合などに、団体信用生命保険によってローンが完済されるため、ご家族にはローンが残ることはありません。

3:将来の年金、退職金代わりに
今でも築30年以上経過した木造の賃貸アパートを多く目にします。マンションのローンが終了すれば、家賃収入はすべて自分の収入となります。そしてマンションが存在し、入居者がいる限り収入は続くのです。現在の高水準で建てられたマンションはさらに長持ちするので、将来の年金・退職金代わりとして最適です。


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なぜ「マンション投資」が人気なのか?

将来への安定した資産運用として「ワンルームマンション投資」を選ぶ方が大変多くなってきています。

今のような時代にも家賃の水準は変わらず、安定した家賃収入を得ることが出来るためです。

加えて現在は非常に低金利時代。銀行の融資を上手に利用して未来へのパスポートをつかみましょう。

不動産投資ってどんなもの?
少ない元手でできる
不動産投資というと、大きな金銭が動くことを想像することでしょう。しかし、ワンルームマンション投資は少ない資金ではじめることができます。あとは毎月のローンと家賃収入と差額分だけ払っていけば、ローン終了後は家賃収入が自分のものになります。
はじめての方でも簡単

一般的な不動産会社は自社の物件を紹介します。どんな場所にある物件でも売らなくてはなりませんが、私は複数の不動産会社と提携することで、その時々で最も優れた物件を扱っている不動産会社をご紹介します。よって、将来の資産価値も落ちづらく、安心してマンション経営が出来るのです。


購入後の手間ヒマがない

ワンルームマンションの経営には、賃貸管理システムが完備されています。購入後の入居者募集や家賃の回収、そして入居者の契約事項など手間のかかる手続きはすべて代行してくれます。そのため、地方に住んでいる方でも安心してはじめることができるのです。

低金利時代の今がチャンス

今は低金利の時代。お手持ちの資金を銀行に預けても利息はごくわずか。しかし、逆に銀行の融資を利用すれば、低金利がとても有利になります。低金利を有利に使いこなして将来の資産を作るにはマンション投資が適していると言えるでしょう。

どんな人が不動産投資しているの?
将来の年金対策を考えるOL

20代や30代の世代は、老後の年金に不安を抱いている人も少なくありません。

そこで、年金対策の一貫として、若いうちにマンション経営を始める方が増えています。

特に女性は老後に対する意識も高いようで、女性のマンションオーナーが年々増えています。

節税対策を考えるサラリーマン

収入が増えてくると、次に考えたいのは節税対策。

そこで不動産所得で税制上有利になるため、マンション経営を始める人もいます。

主に30代~40代の会社員の方にこうしたケースが目立ちます。

お申し込みから面談までの流れ
Step1:お申し込み
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まずはこちらのページのお問い合わせフォームよりエントリーして下さいませ。
Step2:日時と場所をご確認
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ご入力頂いた日時の確定のご連絡と当日の場所についてご案内致します。※当スタッフからのご連絡により、ご面談の日時を確定と致します。
ご来社&面談スタート
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あとは会場まで足をお運びくださいませ。場所の詳細はページ下部にございます。スタッフ一同、お会いできることを楽しみにお待ち申し上げております。お時間は60分程度です。※所在のはっきりしない方に情報提供をするつもりはありませんので、あらかじめ勤務先や身分証明書の提示をお願いしております。
CUSTOMER VOICE
つばさ・エステート株式会社
代表者:轟 寛子
本気の方だけに伝えたい。
無料相談では、不動産投資セミナー、不動産業者からは絶対に聞けない、絶対に教えたくない、不動産投資の裏側をお話しさせて頂きます。

ご相談、ならびに情報提供は無料でさせていただきますが、
業界のタブーとされる内容も公表しますので、
いつ横槍を入れられるかわかりません。

ですので、面談希望の方は、
お早めにお申し込みいただく事をお勧めします。

また、所在のはっきりしない方に情報提供をするつもりはありませんので、あらかじめ勤務先や身分証明書の提示をお願いしております。

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主催会社
つばさ・エステート株式会社
住所〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5-5-5
最寄駅JR山手線 表参道駅 徒歩4分
代表者;轟 寛子(現役不動産投資家)
事業内容:不動産コンサルティング