フェニックスが賃貸物件の悩みを解決します。

賃貸解約・賃貸料金精算・原状回復・リフォームのことなら
フェニックスへ

INC.PHONIX
株式会社フェニックス 和泉支店

〒594-0065
大阪府 和泉市 観音寺町 844-1
TEL 0725-46-0008
090-3978-1994

賃貸経営者様の皆様へ。
フェニックスでは不動産管理会社・家主様向けに賃貸マンションの解約退去立会い・精算業務から原状回復工事全般を請け負っております。

業務内容

弊社におまかせいただければ安心です!!

面倒な賃貸物件の解約立会いを
行っています

賃貸用マンションやアパートなどの借主の退去に際して
立会いをします。
住人との余計なトラブルを回避します。

住人退去時の賃貸精算業務についても
フェニックスなら安心です。

家賃滞納している借主にたいして家賃の支払いを
解決いたします。

さらに、原状回復までお手伝いします。

借主の退去後の原状回復もフェニックスでおまかせです。
綺麗にリフォームいたします。
業務に関わる時間や労力を削減できるだけでなく、経験実績を重ねたプロのスタッフにお任せ頂くことにより、退去者とのトラブルなどを防止します。入退去に関するあらゆる業務をフェニックスでは一貫して、お手伝い致します。

フェニックスの特徴

原状回復工事|フェニックス


不動産オーナー管理会社の皆さん!!


退去後の原状回復ならフェニックスへ

経費削減と修繕工事のスピードUP

退去後の修繕工事が原状回復工事の際に、リペアを取り入れていただくことでリフォームの費用を大幅に抑えることが可能です。通常の工事では撤去処分の費用新たな材料・取り付け工事などが必要になります。しかしフェニックスではピンポイントでの施工が出来ますので、1/10程度の費用で対応できます。通常の工事に比べて大幅な工期の短縮が可能です。

住まいの様々な箇所の補修が対応できます

  • 木部
    フローリングの床・ドア・柱・家具・靴箱・テレビボード・木枠

  • アルミ部分
    窓枠・手すり・水切り・フェンス
  • その他住宅建材
    タイル・サイディング・キッチン
    外壁・塩ビシート・単板貼りなど
  • アルミ部分
    窓枠・手すり・水切り・フェンス

リペアは床の傷や壁の穴などの住まいの破損を美しく修復します。

 

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傷ついた箇所のみの補修なので、手軽に早く多額の費用をかけずに無駄な廃棄物の排出を抑えて対応することが可能です。
木部アルミ部分外壁など幅広くで
部屋できますので、住まいの傷・穴・劣化にお困りでしたらお気軽にご相談下さい。

こんな困りごとあればフェニックスに
ご相談ください!!

  • 穴や傷を補修したいが予算内で安く済ませたい。
  • 一部だけ凹んだフローリングを直したい。
  • 外壁を大掛かりにならないように補修したい。
  • 現状をなるべく変えずに直したい。
  • すぐ対応出来る業者を探している。
  • どれだけの費用になるか見当もつかない。
  • 一部だけ凹んだフローリングを直したい。

フローリング上貼り施工例

弊社では、フローリングの上貼りに際して、ナオスフローリングを採用しています。

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ナオスフローリングとは。
傷や凹みが出た、既存の床を撤去することなく、その古い床板の上から、新しいフローリングを
貼り付ける工法です。
その厚みは3mmとなっています。
よって従来の工期に比べ作業時間が短縮できたうえ、巾木の撤去などがないため、エコに特化した
環境にやさしい工法です。
人工費をおさえることにより、低価格、短期間、で施工が実現可能に。

速く・く・環境にやさしくを実現する新しいリフォームのカタチ

当社床上貼り工法6っの特徴

見出し

施工スピードが速い

既存床の上から張るので、一般的な住宅なら、1~2日で新品のフローリング床に生まれ変わる。※対象案件に依って日数は前後致します。
コストが低い

工期が短くなる事により、人工費を抑え、既存の床を剥がす必要がないから廃材処分コストも低減し、お値段に還元します。
お手入れ簡単

ワックス不要
普段はから拭きでOK
水拭きも可

ワックス不要で、普段はから拭き、水拭きで間に合うため、お客様のお手入れ負担も軽減します。



再施工可能

部分張替えも簡単に施工できます。傷んだ箇所だけ張替え可能でメンテナンスがしやすい仕様なっているため、ランニングコストが抑えられます。

防音床に直貼り可能

硬化する過程で発泡せず、硬化後も一定の弾性を保つ接着剤で敷設するため、下地の不陸に追従し納まるという特徴を有しています。従って、他社製品では張れない弊社が特許取得で申請登録済みの特殊接着材であり、床暖房、及び、防音フローリング(LL45等級)にも敷設できるという強みを有しています。

エコロジー

廃材レス
張替えと違って、古い床もそのまま。だから廃材がほとんど出ません。

➡再利用材を基材に使用
従来なら廃棄処分されていた木材を、木質繊維に改質し固めた材料(MDF)を基材に採用。
コストが低い

工期が短くなる事により、人工費を抑え、既存の床を剥がす必要がないから廃材処分コストも低減し、お値段に還元します。

施工フロー工程例

STEP 1
家具移動・養生
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STEP 2
清掃
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STEP 3
下地処置(床鳴りなど)
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STEP 4
仮敷き
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STEP 5
接着剤散布
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STEP 6
敷設
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STEP 7
端部加工
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STEP 8
完 了
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STEP 3
下地処置(床鳴りなど)
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フローリング補修施工動画

フローリングカラー 見本
Hミューズホワイト              Sオーク                Hカフェブラウン
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ナチュラルメープル             Hティーブラウン        ナチュラルウォールナット
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バルドウォールナット           ミラージメープルネオ      イタリアンウォールナット
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アリアバーチW              アリアバーチCB             ブリオチェリーM

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ウィンザーオークW          ラテウォールナットLG            防滑仕様チェリー
㈱フェニックス和泉支店
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防滑仕様バーチ
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床上張り施工例


経年劣化で貼りかえる必要がある床がて低コストで蘇ります。マンション等の防音直貼り、床暖房フロア、CF(クッションフロア)など下地を選ばす施工可能です。

廊下周り

和泉市 賃貸業者  賃貸料 精算 代行
退去 立ち合い代行

リビング

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シックハウス症候群 リフォーム

洋室

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トイレ

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㈱フェニックス和泉支店

床下収納部分

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㈱フェニックス和泉支店

床下収納撤去例

サイディング 張り替え


和室から洋室

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基本仕様&施工フロー

製品寸法

大阪 兵庫 退去 立ち合い 原状回復
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類似品との違い

下地の不陸による影響(短辺方向)

 他社製品(1.5mm etc)
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両面テープが下地の不陸を拾い、サネの嵌合も甘く押えが効かず段差が生じる
✔ 当社フローリング
大阪 兵庫 退去 立ち合い 原状回復
専用接着剤が下地の不陸になじみ、サネも嵌合するため、段差が生じにくい

下地の不陸による影響(長手方向)

 他社製品 (1.5mm etc)

 

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下地の不陸が激しいまま張ることで、長手方向でも嵌合/接着不良が発生し、両面テープの剥離や床鳴りを誘発します
 当社フローリング
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接着剤の追従効果により、長手方向でも接着不良が生じにくく、従来品より床鳴りも発生しにくくなっています
両面テープは一見扱いやすそうでありながら、汚れていることが当たり前の現場では、施工不良や床鳴りが起きるリスクが格段に高くなります。また、「一度張ると微妙な調整ができない」、「部分張替もままならない」、「時間の経過で接着力が弱まり床が浮く」といったマイナス面が多分にあります。

よくあるご質問

厚みが3mmとのことですが、耐久性など大丈夫なのでしょうか?

一般フローリングと同じ規格試験を行い問題ないことを確認できています。

どこでも張れるのでしょうか?

フローリング(LL45等級フローリング、床暖房含む)、合板、クッションフロア、長尺シート、Pタイルなど、様々な環境に敷設できます。 但し、既存の床の傷みが激し過ぎて、そのままでは上張りできない場合、処置を施すこともございます。

フローリングだとペットが滑りそうで気になりますが大丈夫でしょうか?

NaossFlooringには、表面に滑りにくい処置が施された防滑仕様がございます。すべての種にとって滑りにくいことを保証するものではございませんが、多くのペットオーナー様宅に施工しご評価いただいています。

工事に要する日数はどの程度と考えておけばいいでしょうか?

張替えに比べて短期で工事できるのも、NaossFlooringの利点ではございます。施行範囲や既存床の調整、細かい加工の要否で変わりますが、例えば6畳一間程度なら一日で十分です。

工事が終わった日から生活できるのでしょうか?

1~2時間もすればほぼ動かない状態にはなりますので、生活は可能です。但し、接着剤の完全硬化には12時間ほど要しますので、走り回ったり、意図的に床を動かすといった行為は控えていただくようにお願いします。

工事の騒音のレベルはどれくらいですか?

多少の音はあれど、フローリングを丸ごと張り替える工事に比べて
非常に静かです。

皮膚の弱い子供や病気のある方は大丈夫ですか?

弊社では、見た目の綺麗さばかりに目奪われず、新しい建材からくる
アレルギー反応、いわゆるシックハウス症候群に気を使い、リフォーム
の際の材質管理など徹底しております。

ついでに壁紙も変えることはできますか?

可能です。フェニックスでは壁紙も千種類以上ご用意しております。
お気軽にご問い合わせください。

工事には何人ほどの人がこられますか?

工事の規模によりますが、ほぼ一人~二人で行っています。

こちらで用意しておくものはありますか?

特にありません。すべてこちらで用意します。

いくつかのよく似た業者があって迷ってしまうのですが
メリットがあれば教えてほしい。

リフォームから退去立会い、退去費精算業務まで一貫しておこな
っています。

手足の運動機能が低下しつつある、老人のために
あるフローリングがあると聞いたのですが?

防滑防止用フローリングがありますので、ご安心ください。

どこでも張れるのでしょうか?

フローリング(LL45等級フローリング、床暖房含む)、合板、クッションフロア、長尺シート、Pタイルなど、様々な環境に敷設できます。 但し、既存の床の傷みが激し過ぎて、そのままでは上張りできない場合、処置を施すこともございます。

お客様の声

仕上がりに満足、3分の1のコストは魅力です。

賃貸マンションは、常にお客様が気に入る新しい住環境をコストを抑えつつ提供していく必要があります。
ナオスフローリングの施工は、コストがこれまでのリフォーム代の3分の1、工期も短く、仕上がりも完璧です。企画提案から見積もり、施工図による打ち合わせ、そして完成予想図も出していただき、安心して任せることができました。
VOICE

祖父母が過ごしやすい家になりました。

初めは疑問だらけのリフォームでしたが、祖父母ともに足腰が悪く、床の凹みなどでつまずいたり
危険がいっぱいあったので、おもいきってリフォームしました。
とても、いい感じに仕上がった床をみて、祖父母もうれしそうでした。
ありがとうございました。
VOICE

子供の部屋のリフォームをおねがいしました。

病気がちな子供のために、あえて、家の畳をフローリングにかえることにしました。
壁もカーテンも一気に変えてみたのですが、フェニックスさんに頼んでよかったです。

VOICE

フェニックスの親身になってリクエストに応えてもらい気持ちいいほど
すきっりした、部屋の模様をみて感動しました。

部屋の感じを変えてみたいとおもい、フェニックスにお願いしました。
初めてのリフォームだったので、とまどいから、なにからなにまでわからず仕舞いでした。
が、担当者のかたの感じのいい応対と工事担当のかたの手際のよさに感動しました。
おかげで、すっきりとした気分で、新築を購入した時の気持ちに帰ることができました。
ありがとうございました。
VOICE

祖父母が過ごしやすい家になりました。

初めは疑問だらけのリフォームでしたが、祖父母ともに足腰が悪く、床の凹みなどでつまずいたり
危険がいっぱいあったので、おもいきってリフォームしました。
とても、いい感じに仕上がった床をみて、祖父母もうれしそうでした。
ありがとうございました。
VOICE

リフォームパッケージとしての採用例

リノベーション/リフォームパッケージ採用例

※ 当社採用の上貼り工法
大阪 兵庫 退去 立ち合い 原状回復

リノベーションパッケージとして採用

大阪 兵庫 退去 立ち合い 原状回復

上記以外、下記物件にて施工実績

大阪 兵庫 退去 立ち合い 原状回復

会社概要

内容 内容
商号
株式会社フェニックス 和泉支店
常務取締役
島谷 優太
所在地
大阪府和泉市観音寺町844-1
TEL
0725-46-0008
090-3978-1994
事業内容
退去立会い代行/原状回復工事
解約精算業/床直貼り
リペア/リフォーム工事
FAX
072-442-6544
所在地
大阪府和泉市観音寺町844-1

所在地地図

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