真岡市の空き家で困ったときは、つばき不動産にお任せ♪
真岡市内で所有する空き家に必要の有効活用法をアドバイス致します！
※栃木県、茨城県内は対応可能です。
※真岡市以外の遠隔地の建物を持たれている方もまずはご相談ください。

所有する空き家の有効活用方法を診断！
まずはお気軽にご相談してみてください♪

part.1　現在の空き家情報

⚠放置空き家は「負の遺産」になるのをご存知でしたか？

2014年に「空き家対策特別措置法」の制定後、勧告を受けた空き家は「固定資産税の優遇」を受けられなくなりました。つまり、適切な管理を行わずに放置するとデメリットしかなくなったのです。もちろん栃木県・茨城県、真岡市の空き家もその影響を受けるようになります。

⚠「空き家対策特別処置法」とは！？

「空き家対策特別措置法」まとめ
・「空き家対策特別措置法」とは平成26年に2月に行政が施行を開始した法律です。

・主な目的は行政の空き家の実態把握と、所有者に対しての空き家抱える課題に対に対する行動の促進など。

・施行の背景には現在社会問題となって話題が絶えない空き家問題がある。


・具体例として、老朽化に伴う倒壊の危険性などの問題を指摘される空き家戸数の増加があげられる。

・所有者の空き家が「特定空き家」だと勧告をなされた時点で、その空き家は「固定資産税の優遇措置」を受けられず、税金が６倍になる。

・勧告対象の空き家の管理を怠り、放置し続けると行政による強制処分が成される。

※特定空き家の基準
①放置し続けると、倒壊の危険性がある
②周辺の衛生状況に害を及ぼす恐れがあり、かつ適切な処置が行われず、景観を損なう要因になっている
上記の項目が著しく問題観されると勧告対象になるので、その前に対策が必要になる!

真岡市の空き家でお困りの方は、つばき不動産にお気軽にご相談ください。
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行政も空き家の課題解決を促進させる「支援制度」を充実化している

【理由】
空き家放置には老朽化に伴う倒壊の恐れなど、その他にも多数の難題を含む。
加えて現状の空き家問題が社会問題としてはとても深刻なため。


【行政の具体的な動き】
現在行政が行っている施策は、空き家問題の解決のためにネット上での空き家バンクの構築や、助成金による支援を強化することで空き家所有者や不動産会社の空き家問題に対する適切な管理・改善行動を促すことに努めている。


【空き家問題の原因】
・平成25年の空き家戸数は820万戸あり空き家率が13.5%で、減少や停滞もする事がなく右肩上の状態で増え続けている。
・新設戸数は年々増加し、滅失戸数は減らない。さらに人口の減少により住宅需要の低下している。
・晩婚化や少子化も増加傾向が止まらず、人口減少を避けることは難しい等々

part.2　空き家の有効活用 方法

その空き家には適切な「対策・管理」が必要です。

相続後
の対処

空き家を相続したけれど、この後どうしたらいいかが不安。アドバイスが欲しい

売却で
現金化

築年数の経ってしまった空き家を高く売却したいがどうすればよいか？

賃貸
活用

所有している空き家を賃貸にして有効活用したいが、どうすれば良いか？

管理の
相談

売却や処分に困っている物件の管理についてのの対処方法を知りたい

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POINT
まとめ

“ 不要な ”空き家は「対策・管理」する必要があります。

空き家対策特別措置法の制定により、所有をする物件が負の財産として経済的に大きな重荷になる可能性が高まっています。空き家の調査には時間を有します。そのため、「特定空き家」に指定される恐れがある不動産をお持ちの場合、勧告が来る前に早めの対処をしておくことが安全でしょう。
負の財産も適切な対処をすれば、価値ある財産に転じさせる事もできます。

例えば現在では、空き家の解体や売却などを行い、コインパーキング・駐車場・コインランドリー・トランクルームや他物件への投資など、様々な有効活用で利益を生み出す所有者のかたがいるのも事実です。

まずは専門家に相談し、今所有している空き家について適切なアドバイスを受け、具体的な対応をされていくと良いでしょう。

part.3　当社について

真岡市にある空き家の対策・管理のご相談なら、つばき不動産にお任せ下さい★

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  • 真岡市で運営をしております、つばき不動産です。ご来店が難しい方には待ち合わせや送迎等もご対応いたします。営業時間外でもご対応致しますのでお気軽にご相談下さい。なお、ご相談は無料で承っています。各関連会社様と連携し、所有者様に対してご満足のいけるアドバイスができるように誠実に対応させて頂きます。
    真岡市以外にも栃木県・茨城県の不動産・空き家でお困りの際は、お気軽につばき不動産にご相談ください。


    ※PR：賃貸物件は各種ハウスメーカー施工物件やペット可物件・保証人不要物件等数多くの情報がございます。ホームページはかなりの物件数を掲載しておりますので、条件を絞ってご検索下さい。売買物件は各業者様の垣根を越え、幅広く取扱いさせて頂いております。第三者の立場からそれぞれのお客様にご希望に近いものをご提案させていただきます。代表の実家がお店の近くでエクステリア業を営んでいる事もあり外構などお住まいに関する事は全般的にご対応可能です。
    HP：tsubakihudousan.annex-homes.jp

メールでも対応も可能です。必須事項を記入の上、送信をしてください。
※送信後、近日中に当社スタッフから御連絡させて頂きます。
フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
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0285-80-7135
メールアドレス：tsubaki-h@pc4.so-net.ne.jp

□会社名：株式会社つばき不動産
□住所：〒321-4364　栃木県真岡市長田603-10　マクドナルド408真岡店　
※送迎について：２階最寄駅真岡鐡道真岡駅からの交通徒歩約50分コメントお待ち合わせやJR沿線等への送迎も可能です♪お車での交通国道新４号バイパス「上三川」より車で15分です。
※経路：北関東自動車道「真岡IC」より車で5分／真岡鐡道「真岡駅」より車で10分／JR宇都宮線「石橋駅」より車で20分／
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