水漏れは、早期に対応しなければ被害が拡大する緊急性の高いトラブルです。
対応が遅れると、自室内への影響だけでなく、階下への水漏れやそれによる家財への損害等、大きな影響を与えてしまいかねません。
水漏れの際はその程度にかかわらずただちに管理会社に連絡しましょう。
すぐに連絡を取るのが難しい時間帯であったり、ひとまず借主側での対応を求められたりした場合には、いち早く水道業者に連絡を取るようにしてください。
修理費については、原因の所在が貸主なのか借主なのかによりその負担者が変わってきますので、判断が難しいケースも考えられますので、水漏れの際にはスマートフォンで写真や動画を撮影し、保存しておくことをおすすめします。
賃貸物件の入居時にもともと設置されている設備としては、ガスコンロや照明、エアコン、給湯器などが考えられます。
これらは貸主の所有物であるため、故障しても自分の判断で修理や交換をせず、まずは管理会社または貸主に連絡をしましょう。
自己判断で修理をすると、貸主に修理費を負担してもらえない可能性が出てきます。
ただし、乱暴に扱ったことで故障したり、故障を放置して状態が悪化したりなど、入居者に過失がある場合には修理は借主負担となるケースもあります。
どちらにしても、設備に不具合が生じたら早期に連絡することを心がけましょう。
お風呂のパッキンのカビや壁紙の汚れなどは、生活を続ける中でどうしても避けられない汚れの一つ。
実際、家電の排熱による壁紙の黒ずみなどは、生活上必ず発生しうる汚れであるとして、借主の責任とはならないとされています。
一方、結露を放置したり換気を怠ったりしたことで発生したカビについては、適切な対処を怠ったものとして退居時に原状回復費用の対象となってしまう場合があります。
日頃から常識的な範囲で掃除・手入れを行うように心がけましょう。
マンションやアパートなどに入居していると、どうしても以下のようなことを理由にトラブルが発生しやすくなります。
ほんの少しだからと思って放っておいても、毎日のこととなるとストレスが溜まるものです。
近隣住民がトラブルの原因になっている場合は、早めに管理会社に相談し解決をお願いしましょう。
その際、いくら音やマナーが気になったとしても、トラブルを大きくすることを避けるために自分で相手方に乗り込むことは避けてください。
チェックすべきポイントは「玄関の広さ」です。
玄関が狭いと大きな家具家電の搬入ができない可能性があります。
玄関のスペースや扉の開き具合をチェックしておきましょう。
また、エレベーターがない、廊下が狭いといった場合も搬入に支障をきたす可能性があります。
シューズボックスの有無や内容量もポイントです。
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