住宅のある土地には固定資産税を軽減する「住宅用地特例」の措置が適用されています。
そのため、住んでいない住宅も解体せずにそのまま残す選択をする人が多いのです。
しかし、2015年5月に施行された新しい法律「空き家対策特別措置法」によって状況は変わってきています。
空き家を解体して売却できれば空き家問題は解決できます。
更地にすることで用途が広がるため、比較的売却しやすいことが特徴で手間や時間を惜しまず、不動産をなるべく高く売りたいという場合は、空き家を解体して更地にすることもおすすめです。
建物を解体する費用や時間、リスクなどを売主が負担することになりますが、一般的には中古戸建や古家付土地より高い価格でスムーズに売れる傾向があります。
古家付き土地とは、築年数の古い物件を「土地」として、売りに出している物件です。
この場合、建物の価格は考慮せず、土地の価値のみで売却価格を決めます。
近年はDIYブームによって、こういった古い物件を購入して自分でリフォームをしたい人も増えているので、買い手が見つかる可能性も高くなっています。
また、古家付き土地として売ることができれば、解体費用がかからず済むメリットもあります。
直接買取は一般的な仲介売買ではなく、不動産業者に直接買い取ってもらう方法です。
これまで紹介した方法では、買い手が現れるまで待つ必要があるため、すぐに売却することはできません。
一方、直接買取では不動産業者に直接買い取ってもらうため、すぐに売却することができます。
