手島不動産
ドローンを飛ばす不動産屋
福岡県知事(1)第19054号
〒822-1405 福岡県田川郡香春町中津原1361-1
お問い合わせ
tel&fax 050-8880-1874
✉️ juantechinga@gmail.com

空き家問題を「香春町」から解決し、これからの「暮らし」を創造していきます


  • 香春町地域おこし協力隊時代には3年間で85名の定住をサポート
  • 町から委託を受け「香春町移住コーディネーター」も兼務
  • 空き家相談士(合格者)、宅地建物取引士、不動産キャリアパーソン資格保持
  • 香春町、空き家、空き地の活用に強い不動産屋
  • 点検、物件PRにドローンを活用中
当事務所について

代表挨拶

香春町に根ざした不動産屋に

手島順也(テシマ ジュンヤ)。西南学院大卒、既婚、二児の父です。

2016年に香春町に地域おこし協力隊として移住しました。3年間空き家バンクを担当しながら任期終了後に独立。地域密着型の不動産屋を立ち上げました。

今まで培った「町おこし」の視点に「不動産取引」という手段を使って地域活性化が進むよう顔晴っていきます。

よろしくお願いします!

詳しい自己紹介はこちらから

日々の香春町の生活をブログに綴っています
「駆け込みカワラ版」


事務所概要

社名
手島不動産
所在 〒822-1405 福岡県田川郡香春町中津原1361-1
連絡 tel&fax : 050-8880-1874   mail : juantechinga@gmail.com
設立 2019年6月
免許 福岡県知事(1)第 19054 号
代表 手島順也
事業 不動産賃貸売買の仲介、不動産活用コンサルティング、ドローン撮影
所在 〒822-1405 福岡県田川郡香春町中津原1361-1

アクセス

手島不動産


tel&fax 050-9990-1874 juantechinga@gmai.com

■電話受付
 10:00~17:00 ※水・日・祝除く
※事前にメッセージ、連絡を入れて訪問してください。不在の可能性があります。
■mail
 juantechinga@gmail.com
■アクセス
 JR日田彦山線「一本松駅」から徒歩10分。中津原セブンイレブンから徒歩1分。

業務内容

物件希望のお客様

賃貸仲介

香春町を中心とした物件を紹介できます。移住希望者、引っ越し、住み替えなどのニーズに対応可能。町の情報もお伝えできます。

売買仲介

空き家や空き地などの売買仲介を行えます。

活用コンサルティング

店舗併用の住居に住みたいなどの相談もお任せください。お客様の意向を汲んだ不動産活用プランを提案させてもらいます。

移住相談

香春町に移り住みたい人と、町の空き家・空き地の紹介をお手伝い。不動産の専門家として、家ごとの事情に合った契約内容を提案します。
(香春町から委託を受け「移住コーディネーター」として運営しています)

賃貸仲介

香春町を中心とした物件を紹介できます。移住希望者、引っ越し、住み替えなどのニーズに対応可能。町の情報もお伝えできます。

空き家・空き地の大家様

賃貸・売買の仲介

大家様の物件を流通経路に登録後ご契約までのサポートを行います。

空き家管理

日本全国で急増する空き家や留守宅を社会問題として捉え地域の空き家管理に取り組んでいきます。

活用コンサルティング

物件にあったリノベーションなどの提案を行えます。

各種専門家へ紹介

各種施工業者、保険代理店、司法書士、不動産鑑定士、弁護士など不動産においての専門職へおつなぎいたします。

賃貸・売買の仲介

大家様の物件を流通経路に登録後ご契約までのサポートを行います。

空き家のままでかかる費用

家が空き家になってしまった。空き家管理の年間費用は想像以上です!

草刈り:約10万円(年4回)
剪定:約6万円(年2回)
その他の費用:帰省代、老朽化対策、解体費用、害獣駆除、シロアリ対策、火災保険などで数百万円
損害賠償:空き家が原因で、隣家に損害を与えたり、近隣住民に危害を及ぼした場合、空き家の所有者は被害者に対してその損害を賠償する責任(民法717条)を負う可能性があります。

空き家問題の解決方法

「空き家」の所有者となった時に、選択可能な運用方法は、大きく次の4つに分類されます。


①売却賃貸(不動産会社、空き家バンクなど)
②物件活用(民泊、住居兼店舗、リノベーションなど)
③建物解体(更地にして売買、管理費減)
④現状維持(空き家管理など)



①②に関しては、物件の状態、持ち主の意思、許可申請、ビジネスの需要など、総合的な視点が必要になってきます。手島不動産と一緒に最適解の答えを探していきましょう!



物件登録の流れ

STEP

1

お問い合わせ

空き家・空き地・店舗の活用にお困りでしたら、まずはお気軽にお問い合わせください。

STEP

2

ご面談

ご面談にて、ご相談内容の詳細をお伺いします。物件の状態や希望をヒアリングしながらどのような活用可能性があるのか提示させていただきます。物件情報がわかる書類などがあればご持参ください。

STEP

3

調査・ご提案

希望をもとに物件調査などを行います。物件の状態や登記関係を勘案して最適なプランをご提案します。

STEP

4

ご契約・募集開始

提案に納得された場合のみ媒介契約書にて手島不動産と契約していただきます。これまでの相談、調査にかかる費用は無料になります。※遠隔地出張やお客様都合での調査は除きます。

STEP

1

お問い合わせ

空き家・空き地・店舗の活用にお困りでしたら、まずはお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ
tel&fax 050-8880-1874
✉️ juantechinga@gmail.com

よくある質問

Q
空き家バンクの物件は紹介してもらえますか?
A
手島不動産は香春町から「香春町移住コーディネーター」の業務委託を受けています。空き家バンク物件の案内も業務内で可能です。
Q
香春町町外の物件は取り扱っていますか?
A
はい。香春町を中心とした物件を取り扱っています。
Q
売るのは難しいと言われました・・・
A
地元にUターンしたい人、町内での引っ越し、職場に近い物件を探しているなどの相談も増えています。売りたいけど登記などで時間がかかる場合は、定期借家契約で貸してみませんか?人が居住することで家の状態がよりよく保たれます。
Q
町中のエリアからは離れているし、買ってくれる人はいないんじゃないか。
A
買い手にとってはそこが物件の「魅力」にうつる人もいます。あきらめずにまずはご相談ください。
Q
空き家バンクの物件は紹介してもらえますか?
A
手島不動産は香春町から「香春町移住コーディネーター」の業務委託を受けています。空き家バンク物件の案内も業務内で可能です。