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新築建売住宅.COM
TEL 050-8881-4122

ご存知ですか?新築建売は
仲介料
ローン手数料
不要です。同じ物件で数百万お得かも!

栃木県の新築建売住宅をご購入検討のお客様(買主様)
(対象メーカーは飯田産業・一建設・アーネストワン・タクトホーム・東栄住宅・アイディホームその他)

栃木県の新築建売住宅のこんな “お悩み” ありませんか

お悩み1  仲介料高いな〜
建売住宅を購入すると発生する仲介手数料。3,000万円の新築建売住なら約105万円です。このお金で新居の家具家電や車、お子様の資金にできますね。4,000万円の新築建売住宅なら約138万円です。恐ろしい。。。
お悩み2 住宅ローン手数料発生
本来仲介料の中で含まれるはずの住宅ローン斡旋手数料。不動産会社の見積もりに入ってませんか?
これは不動産業界の悪い風習です。相場3〜10万。  高いところで20万など。。。。。。。

お悩み3 オプション工事をゲキ押し
契約時に不動産会社、施工会社がおすすめしている。
内装オプション工事外構オプション工事火災保険は不動産会社からすると、仲介料以外の稼ぎ商品。ちょっと営業したい商材。

お悩み4 担当営業大丈夫かな?
その不動産会社の担当は(宅地建物取引士)資格ありますか?不動産の国家資格である宅地建物取引士は不動産売買には最低限所持すべき資格です。アメリカなどでは1人1人資格がないと仕事ができません。店舗に日本では5人に1人資格があればOKなんです。30代以上で宅地建物取引士がもっていない担当者がいたら、ずーーと受験して合格していないパターンの担当者さんかもしれません。業者間でも信頼度は大きく下がります。業者間では宅地建物取引士だけでは元賃貸スタッフかなって思われます。
お悩み5 その銀行融資先大丈夫?
地場の不動産会社は銀行さんと提携金利を行っております。 不動産会社が有利になるような提携先の銀行を勧めるかも。正直ネットバンク系の住宅ローンが一番安いですでも、不動産会社は勧めまない場合が多いです。なぜか?
自分達がローンの斡旋手数料が取りにくいからです。あと早く契約をしたいから


お悩み6 そもそも建売でOK?
現在の日本の建売住宅は住宅性能評価や住宅保証などは
注文住宅の差は少なくなっています。ただ!なぜ?安いかと言えば木材の工場カットや建築日数を少なくしたり、土地仕入れを安くしたりなどなどあります。
まず、注文住宅は高いから建売住宅にしようか。。ってお客様
ご注意です。実は家って皆さんが思うより注文住宅って安いんです。あと建売住宅値引きできる場合もあります。

お悩み3 オプション工事をゲキ押し
契約時に不動産会社、施工会社がおすすめしている。
内装オプション工事外構オプション工事火災保険は不動産会社からすると、仲介料以外の稼ぎ商品。ちょっと営業したい商材。

新築建売住宅.COMの特長

《特長1》買主仲介手数料0円
当社で新築建売住宅(飯田産業・一建設・アーネストワン・タクトホーム・東栄住宅・アイディホームその他一部に限る)の買主様の仲介手数料は0円です。もし、他の不動産会社とお悩み中のお客様もお気軽にご相談くださいませ。
《特長2》ローン斡旋手数料0円
住宅ローン銀行提案、提携金利、資金計画書作成、事前打診、本申込み、決済立ち会いでも料金は頂きません。
《特長3》不動産プロのエージェント
当社のスタッフは全員国家資格である宅地建物取引士資格を持つスタッフのみです。会社として、全スタッフ毎年スキルアップを目標に資格、勉強会等行っております。
《特長3》不動産プロのエージェント
当社のスタッフは全員国家資格である宅地建物取引士資格を持つスタッフのみです。会社として、全スタッフ毎年スキルアップを目標に資格、勉強会等行っております。

ご利用の流れ

STEP1
問い合わせ
お電話または下部にある問い合わせフォームからお気軽に問い合わせください。
STEP2
物件紹介・ご見学
ご希望のご条件や、現在の不動産お探しの状況をお聞きして物件のご提案、ご見学をさせて頂きます。

STEP3
ご契約&決済&引き渡し
重要事項説明とご契約のご説明をさせて頂き、銀行手続きと決済引き渡しして不動産契約は完了致します。その後のアフターやお困りごとはお気軽にお問い合わせください。
STEP3
ご契約&決済&引き渡し
重要事項説明とご契約のご説明をさせて頂き、銀行手続きと決済引き渡しして不動産契約は完了致します。その後のアフターやお困りごとはお気軽にお問い合わせください。

栃木建売住宅.COMから選ばれる理由

  • 理由1 仲介手数料0円等により諸経費を大幅に節約できる。
  • 理由2 現在車ローン&カードローンなど借入有でもローン可能
  • 理由3 全員国家資格所持の安心と信頼あるスタッフ
  • 理由2 現在車ローン&カードローンなど借入有でもローン可能

料金案内

一般的な不動産会社にて購入
仲介手数料(売買金額3%+6万円×消費税) 1,056,000円
住宅ローン斡旋手数料 100,000円
オプション工事(原価100万)(業者利益25〜80%上乗せ)こちらでは35%想定 1,350,000円
料金例 新築建売住宅3,000万円 合計
2,506,000円
オプション工事(原価100万)(業者利益25〜80%上乗せ)こちらでは35%想定 1,350,000円
当社《差額 1,406,000円お得!》
仲介手数料(売買金額3%+6万円×消費税)

0円
住宅ローン斡旋手数料(各銀行の交渉OK)

0円
オプション工事(原価100万円)(消費税分10%のみ) 1,100,000円
料金例 新築建売住宅3,000万円 合計
1,100,000円
オプション工事(原価100万円)(消費税分10%のみ) 1,100,000円

よくあるご質問

Q
仲介手数料が発生ない代わりの費用はないの?
A
買主の仲介手数料を0円にする代わりに、不動産業者によっては「不動産コンサル費用」「住宅ローンアドバイス料」「当社の火災保険は絶対入ってください!」「抱き合わせの付帯商品の契約(警備システムやウォーターサーバーなど)」「建物有償メンテナンス契約」「住宅系給付金アドバイス費用」「書類作成手数料」「物件調査費」など、不動産業者さんによっては求められる場合がありますが、当社は買主様に仲介手数料及び類似サービス名目のご請求はいたしません。
Q
どうやって利益があるの?
A
私達は大手インターネット広告には掲載しておりません。広告費用がない分お客様にその金額(仲介手数料分)を還元するため、買主仲介手数料を無料にしました。私達は買主の皆様に少しでも安く上質な新築戸建をご購入いただき、新生活の掛橋になれることが1番の幸せです。1人1人のお客様を大切にご対応させていただくため、完全紹介予約制の不動産会社になります。紹介制のため、お問い合わせの際はご紹介様のお名前をお教え頂けましたら幸いです。紹介者がいない場合には1度住宅セミナーをご受講ください。(無料)
Q
仲介手数料がない分は、物件価格に上乗せされているんじゃないの?
A
当社は一切ございません。
Q
仲介料がないってことは、購入後のアフターが手薄??
A
一切関係ございません。ご安心ください。施工メーカー保証を仲介手数料を満額お支払いのお客様、仲介手数料を0円のお客様も同じ保証内容です。
Q
建売住宅、注文住宅がなんでこんなに安いの?
A
大手建売メーカーの住宅がなぜ安いか??5つの理由があります。
1・土地の取得費用を安く仕入れし、開発を行っております。市場に出る前の段階で土地を抑えるため、市場価格より安く売買できる場合があります。そのため、最終販売金額にも影響して安くなります。2・建築コストの削減を行っています。1つの現場で複数棟つくることで人件費の節約、工期短縮を行い費用を削減しています。また、水回りの配管をまとめることで建築コストを削減しています。3・設計プランをパターン化している。建築設計コストを削減しています。4・住宅設備機器をメーカーから大量仕入れを行ったり、自社ブランドの住宅建築コストを削減しています。5・飯田ホールディンググループの建売メーカー会社は、一般に販売をしておりません。そのため販売営業スタッフの人件費削減もしています。
Q
対応可能エリアはあるの?
A
私現在対応可能なエリアは
栃木県県北エリア(那須塩原市、さくら市、日光市、那須町、大田原市、矢板市、那須烏山市、高根沢町、塩谷町、那珂川町)
栃木県県央エリア(宇都宮市、下野市、上三川町、鹿沼市、真岡市、)
栃木県県南エリア(足利市、栃木市、佐野市、小山市、壬生町、野木町、益子町、茂木町、市貝町、芳賀町、

のみになります。
福島県、群馬県、茨城県、千葉県には順次サービス展開予定です。
Q
どうやって利益があるの?
A
私達は大手インターネット広告には掲載しておりません。広告費用がない分お客様にその金額(仲介手数料分)を還元するため、買主仲介手数料を無料にしました。私達は買主の皆様に少しでも安く上質な新築戸建をご購入いただき、新生活の掛橋になれることが1番の幸せです。1人1人のお客様を大切にご対応させていただくため、完全紹介予約制の不動産会社になります。紹介制のため、お問い合わせの際はご紹介様のお名前をお教え頂けましたら幸いです。紹介者がいない場合には1度住宅セミナーをご受講ください。(無料)

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仲介手数料0円施工メーカー

飯田産業
一建設
アーネストワン
タクトホーム
東栄住宅
アイディホーム
アイディホーム

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お問い合わせは、お電話(TEL 050-8881-4122)にてお問い合わせいただくか、下記のお問い合わせフォームにご記入いただきご連絡ください。お電話、メールによりご対応させていただきます。
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国の住宅政策(国土交通省より)