サブリース問題解決ナビ
~契約解除・賃料減額交渉で賃貸経営に不安なオーナー様へ~
サブリース賃貸、こんなお悩みはないですか?
相続税対策でサブリースしていただき建築した築20年の賃貸アパート。
突然の賃料減額交渉、そして、合意できない場合は契約解除との通知が・・・
すみれリビングが解決!!

(解決その1)
オーナー様の物件を、地域現状分析による課題を検証!

すみれリビングがオーナー様の賃貸物件がある地域の賃貸市場動向、そして、オーナー様の物件を現状分析し、課題を徹底的に検証させていただきます!!
サブリース賃貸問題解決ナビ!!下記にお問い合わせください!!

(解決その2)
入居率アップ!賃料適正化!お客様に選ばれる!
すみれリビングが提案~価値向上リフォーム~一括借り上げ!!

サブリースに頼らない安定経営を進めていくには、賃貸のプロから見た入居率アップ、賃料適正化により入居者様に選ばれる事が重要です!!

すみれリビングでは、建築するためのサブリースとは違い、賃貸物件の価値向上のために、ご提案を行い、入居率アップ対策を実施します。

更に条件が揃う物件については、弊社から一括借り上げのご提案も可能です。

サブリース問題解決ナビ!お問い合わせはこちら

(対策その3)
すみれリビングがオーナー様の物件を買い取ります!!

「分析・対策の意味もよくわかるけど、これからのことを考えると、賃貸物件を売却して現金化して、借入金を返済したい!」とお考えのオーナー様。
すみれリビングがオーナー様の物件を査定・買い取りも可能です。

これまで100戸以上の買取実績を活かし、適正な価格を査定するとともに、借入先の金融機関様ともご相談し、オーナー様の資産最適化に貢献させていただいています。

※買取の可否、および金額については条件により異なります。まずはご相談ください。
サブリース問題解決までの流れ

1 お問い合わせ

まずは、オーナー様の状況についてお問い合わせフォームからお教えください。弊社スタッフよりご連絡させていただき、詳細をお伺いさせていただきます。

2 机上物件調査

オーナー様から戴きました情報を基に、賃貸仲介・管理のプロであるスタッフが現況調査をデータを基に机上調査させていただきます。

3 ご提案

担当スタッフより調査結果をご提案させていただき、検討していただきます。ご不明点や更なるご相談も遠慮なくお申し付けください。

4 契約・対策実施

提案内容をご了承いただきましたら、契約、対策実施となります。

サブリース問題解決ナビ
対応エリア

全国対応 北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県
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サブリース賃貸で
お悩みのオーナー様へ

すみれリビング株式会社
代表取締役社長 井上 正

本サイトにアクセス戴き誠にありがとうございます。
私共は、地域特化型事業による、地域をドラスティックにかえる、をキーワードとし、不動産仲介管理業のすみれリビングのほか、管理型信託業として全国21社のうちの1社として金融庁に登録されるすみれ地域信託株式会社、投資事業・自販機コインランドリー事業を行うすみれアセットマネジメント、オーナー様の家賃滞納保証を行うすみれ賃貸保証の4社で構成されるH・P・Mグループとして更生し、事業展開を行っております。

サブリース問題解決に向け、高山市営住宅等、多くの賃貸管理や賃貸仲介など、実績を私共がこれまで行っております事業を最大限活用し、オーナー様を前略でサポートさせていただきます。
サブリース問題解決ナビ!お問い合わせはこちら

よくあるご質問

御社から遠隔地の物件ですが、ご相談・対応可能なのですか?
ご心配は不要です。弊社は全国賃貸管理ビジネス協会(加盟約1300社)・公益財団法人日本賃貸住宅管理協会(加盟約1500社)・アパマンショップネットワーク(約1100店舗)に加盟しており、全国にて協力体制を持ち合わせておりますので、ご相談・ご提案・ご対応が可能ですのでご安心ください。
御社にて物件の買取が可能なのですか?
弊社では、これまで賃貸物件の買取を100戸以上行っており、遠隔地においても買取は可能です。(但し買取にあたっては弊社調査の上、場合によりお断りさせていただく場合がございますので、予めご了承ください)
遠隔地でも、市場調査は可能なのですか?
弊社では、全国の賃貸仲介・管理会社との協力体制のほか、各種データベースにより、査定システムを持ち合わせており、早期での物件調査が可能となっております。
遠隔地でも、市場調査は可能なのですか?
弊社では、全国の賃貸仲介・管理会社との協力体制のほか、各種データベースにより、査定システムを持ち合わせており、早期での物件調査が可能となっております。
秘密厳守!まずはお気軽にご相談を!
守秘義務により、オーナー様の秘密は絶対に厳守いたします。
お一人でお悩みのオーナー様、「相談のみ」も大歓迎です。
まずはお気軽にご相談ください。

電話でご相談はこちら 
0577-33-9969

※【電話の対応時間】9:00〜18:00
メール相談は24時間受け付け中

すみれリビング株式会社 
住所:岐阜県高山市下岡本町2982-10 
電話:0577-33-9969 FAX:0577-33-9968
会社概要
会社名 すみれリビング株式会社
宅地建物取引業許可 岐阜県知事(3)第4288号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第2567号
事業所 飛騨高山店 〒506-0052 岐阜県高山市下岡本町2982-10
TEL 0577-36-3351 FAX 0577-36-3435

可児店 〒509-0214 可児市広見5-1 開発ビル1階
TEL 0574-60-3675 FAX 0574-60-3676

PMチーム 〒506-0052 岐阜県高山市下岡本町2982-10
TEL0577-33-9969 FAX 0577-33-9968
加盟団体 社団法人 岐阜県宅地建物取引業協会
社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
財団法人 日本賃貸住宅管理協会(岐阜県支部長) 
全国賃貸管理ビジネス協会
アパマンショップネットワーク
アパマンショップホームプランナー
日本管理センター(最長35年一括借上家賃保証)
公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会 岐阜中央支部
資本金 1,000万円
役職員数 38名(平成30年9月現在)
取引銀行 高山信用金庫
飛騨信用組合
十六銀行 
大垣共立銀行
富山第一銀行
北陸銀行
関連会社 ・すみれ地域信託株式会社
管理型信託業 東海財務局長(信)第2号 

・すみれアセットマネジメント株式会社
賃貸住宅・不動産の保有・管理
再生可能エネルギーの投資
事業の投資・株式の保有
自動販売機の運営
コインランドリーの運営

・すみれ賃貸保証株式会社
賃貸住宅の家賃保証
役員(平成30年9月現在) 代表取締役社長   井上 正
 取締役副社長   井上 麻里亜

代表取締役 
 常務執行役員   八野 浩一

   執行役員   小金 由昌
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第2567号