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サブリース問題解決ナビ
～契約解除・賃料減額交渉で賃貸経営に不安なオーナー様へ～
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サブリース賃貸、こんなお悩みはないですか？
相続税対策でサブリースしていただき建築した築2０年の賃貸アパート。
突然の賃料減額交渉、そして、合意できない場合は契約解除との通知が・・・
すみれリビングが解決！！

（解決その１）
オーナー様の物件を、地域現状分析による課題を検証！

すみれリビングがオーナー様の賃貸物件がある地域の賃貸市場動向、そして、オーナー様の物件を現状分析し、課題を徹底的に検証させていただきます！！
サブリース賃貸問題解決ナビ！！下記にお問い合わせください！！
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（解決その２）
入居率アップ！賃料適正化！お客様に選ばれる！
すみれリビングが提案～価値向上リフォーム～一括借り上げ！！

サブリースに頼らない安定経営を進めていくには、賃貸のプロから見た入居率アップ、賃料適正化により入居者様に選ばれる事が重要です！！

すみれリビングでは、建築するためのサブリースとは違い、賃貸物件の価値向上のために、ご提案を行い、入居率アップ対策を実施します。

更に条件が揃う物件については、弊社から一括借り上げのご提案も可能です。

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（対策その３）
すみれリビングがオーナー様の物件を買い取ります！！

「分析・対策の意味もよくわかるけど、これからのことを考えると、賃貸物件を売却して現金化して、借入金を返済したい！」とお考えのオーナー様。
すみれリビングがオーナー様の物件を査定・買い取りも可能です。

これまで１００戸以上の買取実績を活かし、適正な価格を査定するとともに、借入先の金融機関様ともご相談し、オーナー様の資産最適化に貢献させていただいています。

※買取の可否、および金額については条件により異なります。まずはご相談ください。
サブリース問題解決までの流れ

１　お問い合わせ

まずは、オーナー様の状況についてお問い合わせフォームからお教えください。弊社スタッフよりご連絡させていただき、詳細をお伺いさせていただきます。

２　机上物件調査

オーナー様から戴きました情報を基に、賃貸仲介・管理のプロであるスタッフが現況調査をデータを基に机上調査させていただきます。

３　ご提案

担当スタッフより調査結果をご提案させていただき、検討していただきます。ご不明点や更なるご相談も遠慮なくお申し付けください。

４　契約・対策実施

提案内容をご了承いただきましたら、契約、対策実施となります。

サブリース問題解決ナビ
対応エリア

全国対応 北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県
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サブリース賃貸で
お悩みのオーナー様へ

すみれリビング株式会社
代表取締役社長　井上 正

本サイトにアクセス戴き誠にありがとうございます。
私共は、地域特化型事業による、地域をドラスティックにかえる、をキーワードとし、不動産仲介管理業のすみれリビングのほか、管理型信託業として全国２１社のうちの1社として金融庁に登録されるすみれ地域信託株式会社、投資事業・自販機コインランドリー事業を行うすみれアセットマネジメント、オーナー様の家賃滞納保証を行うすみれ賃貸保証の4社で構成されるＨ・Ｐ・Ｍグループとして更生し、事業展開を行っております。

サブリース問題解決に向け、高山市営住宅等、多くの賃貸管理や賃貸仲介など、実績を私共がこれまで行っております事業を最大限活用し、オーナー様を全力でサポートさせていただきます。
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よくあるご質問

御社から遠隔地の物件ですが、ご相談・対応可能なのですか？
ご心配は不要です。弊社は全国賃貸管理ビジネス協会（加盟約１３００社）・公益財団法人日本賃貸住宅管理協会（加盟約１５００社）・アパマンショップネットワーク（約1100店舗）に加盟しており、全国にて協力体制を持ち合わせておりますので、ご相談・ご提案・ご対応が可能ですのでご安心ください。
御社にて物件の買取が可能なのですか？
弊社では、これまで賃貸物件の買取を100戸以上行っており、遠隔地においても買取は可能です。（但し買取にあたっては弊社調査の上、場合によりお断りさせていただく場合がございますので、予めご了承ください）
遠隔地でも、市場調査は可能なのですか？
弊社では、全国の賃貸仲介・管理会社との協力体制のほか、各種データベースにより、査定システムを持ち合わせており、早期での物件調査が可能となっております。
遠隔地でも、市場調査は可能なのですか？
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秘密厳守！まずはお気軽にご相談を！
守秘義務により、オーナー様の秘密は絶対に厳守いたします。
お一人でお悩みのオーナー様、「相談のみ」も大歓迎です。
まずはお気軽にご相談ください。
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電話でご相談はこちら 
0577-33-9969

※【電話の対応時間】9:00〜18：００
メール相談は24時間受け付け中

すみれリビング株式会社 
住所：岐阜県高山市問屋町4３番地 
電話：0５７７-３３-９９６９　FAX：0５７７-３３-９９６８