木津川deリゾート
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株式会社Sun　Housing

2019年2月堂々完成！！
近鉄京都線「山田川駅」徒歩6分
木津川deリゾート
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申し込み受付中


”未知の要望”をご提案。
驚きのある「家」をもっと自由に。
もっと面白く。
「よし、リゾートに住もう。」
7区画販売中！
各号地の仕様

【22号地】NYホテルライクスタイル

【モノトーン✕リッチ✕モダン】
コンテンポラリーに洗練されたホテルをイメージ。
ホテルのようにすっきりとした暮らしを求められる
ご家族に対して、生活感の少ない生活が送れるように
リビングスペースにゆったりとした収納スペースを
設けているところが特徴です。

【22号地】NYホテルライクスタイル

【モノトーン×リッチ×モダン】
リッチで落ち着いたインテリアイメージに仕上げています
淡い色のヘリンボーンにモノトーンカラーとアクセントカラーが織りなす洗練された空間です。
【玄関・ベンチ】
小さなお子様がちょこんと腰掛け、靴を履かしてあげたり
ちょっとした荷物置きに実用性抜群！庭を望む窓もベンチに合わせて配置。開放的な空間が迎え入れてくれます。
【LDK・スタディスペース】
リビングを一部勾配天井にすることで明るく開放的な空間を作り上げています。リビング横にはモールディングで装飾された開口部を設け、ゆるやかに空間をゾーニングしています。
【ショートカット動線】
メイン動線とは別に、パントリーからキッチンへとショートカットできる動線を計画しました。
ただの動線ではなく、壁には、お子様の大事なプリントを貼って置けるスペースを設けました。
【お子様部屋　クローゼット１】
十分な収納スペースを取り、棚も可動棚で自由に自分に合わせた収納が可能です。
フクロウの壁紙がとてもキュートです！
【お子様部屋　クローゼット２】
十分な収納スペースを取り、棚も可動棚で自由に自分に合わせた収納が可能です。クールな壁紙が素敵です！
【ミニ洗面】
1階トイレ前ミニ洗面です。照明や、小物を真鍮で揃えました。
クロスもトイレと合わし、統一感が出ています。
【１階トイレ】
明るく、照明、トイレットホルダーを真鍮で揃えています。また、棚がありますので物を飾ったりとおしゃれな空間に仕上がっております。
【２階トイレ】
1階のトイレとはまた雰囲気を変えて可愛らしいトイレです。
【クローゼット】
階段スペースと繋がる小窓があります。そこから光を取りクローゼット内も明るく、ゆったりと、お洋服を選べる空間になっております。
【階段スペース】
アクセントになるかわいい小窓はクローゼットと繋がっています。照明と織りなってとてもマッチしています。
【主寝室】
落ち着いた色のクロスに雰囲気のあるドア。入ってすぐにウォークインクローゼットと繋がり、大きい掃き出しの窓からは、直接バルコニーへと出ていただけますので、お布団を干したりとここにも動線を考えた設計となっております。
【玄関・ベンチ】
小さなお子様がちょこんと腰掛け、靴を履かしてあげたり
ちょっとした荷物置きに実用性抜群！庭を望む窓もベンチに合わせて配置。開放的な空間が迎え入れてくれます。

【23号地】トスカーナモダンカントリー　スタイル

家族それぞれが楽しめる空間がある住まい。
住まいの中に自然と直接触れ合える場所を。
ソトをウチに取り入れたナカの空間。ウチソトが一体化し広々とした開放感が魅力です。

SOLD　OUT！！【23号地】トスカーナモダンカントリースタイル

【大自然で芸術を満喫できるトスカーナ】
イタリア式の古典的なインテリアの豪華な要素を入れながら、白を貴重とした背景で
ニュートラルな空間を作り出したスタイル。

【キッチン】
広々としたテラスに繋がるキッチン。
勾配天井になっているリビングは、北面にカウンターがあり、スタディーコーナーとしてお使いいただけます。
【リビング】
ホテルのような広々とした洗面脱衣室。
広い天板の化粧台に、大きな鏡。
４畳の広さもあるので、家事室としてもお使いいただけます。
【キッチンカウンター】
朝食を食べたり、ティータイムを楽しめます。テラス眺めながら、お子様と一緒のゆったりした時間をお過ごしいただけます。
【お子様部屋】
ハシゴをつければ上部も使える小屋のような収納スペース、広々とした窓があり、壁には有効ボードを取り付けておりお子様の発想力が発揮できる楽しいお部屋です。
【1階トイレ】
クロスには落ち着けるブラウン使用。トイレットペーパーホルダーにはアイアンを使い、収納も十分に備えております。2面の棚には好きな物をお飾りになれます。
【ミニ洗面】
1階トイレ前にあるホテルの洗面のようにラグジュアリーな雰囲気のミニ洗面。
タイルがアクセントとなっております。
【洗面室】
ホテルのような広々とした洗面脱衣室。
広い天板の化粧台に、大きな鏡。
４畳の広さもあるので、家事室としてもお使いいただけます。
【浴室】
浴室にも大きい窓があり開放感があります。黒い大理石長の壁を使用しており、落ち着いた空間になっております。
ゆっくりおくつろぎくださいませ。
【リビング】
ホテルのような広々とした洗面脱衣室。
広い天板の化粧台に、大きな鏡。
４畳の広さもあるので、家事室としてもお使いいただけます。

【24号地】鎌倉モダン　スタイル

【マリン✕レトロ✕モダン】
海に近い古都「鎌倉」をイメージ。
新しい中にもどことなく古めかしさの残る
落ち着いた空間に仕上げています。

SOLD　OUT！！【24号地】鎌倉モダンスタイル　

マリン×レトロ×モダン
真鍮・無垢材・ステンレス・陶器など異素材をMIXさせたり、色違いのドアを配置させるなど、個性のある楽しいインテリア構成にも注目です。近年流行のインダストリアルとは少し異なった”鎌倉モダンスタイル”です。

【玄関・ポーチ・ベンチ・デザイン階段】靴を脱ぎ履き、荷物置き、または絵や花瓶、植物を飾るスペースとしてお使いいただけるインテリア性・実用性ともに兼ね備えたアイテムです。また、階段は5段目までアイアン手すりにすることで広々としたスタイリッシュなこだわりのある階段スペースです。
【キッチン】
シンクの下にゴミ箱スペースを配置。シンクで作業中にすぐ捨てやすい位置に設けているのが特徴的です。ゴミの日までに一時保管する分別ゴミは階段スペースを有効活用いただける、主婦の方にも優しいこだわりとなっております。
【リビング】
LDKを直線的に配置した間取りの特徴を生かし庭に面した大きな掃き出し窓、タイルテラスへと空間が広がります。ウチ・ナカ・ソトが一体化したのびやかな空間をご体験いただけます。
【趣味部屋】
趣味部屋の床は汚れに強いフロアタイルを使用。汚れて帰宅しても庭を通り抜け西側のテラスドアから趣味部屋を経由して
お風呂場に直行できます。
【動線内フリースペース】
玄関からキッチンまでの動線を確保しつつキッチンの横にお子様のプリント等をいつでもチェックできる使い勝手の
よいスペースです。
【浴室】
広々とした窓があり、開放感の空間になっております。浴室ドアにはタオルバーを設けていますので、タオルをかけたり、バスマットを干したり色々な用途に使えます。
【ミニ洗面】
1階トイレ前にある洗面です。雰囲気のある鏡に、台。
動線上に配置してある為、帰宅後こちらの洗面で手を洗うことも可能です。
 【お子様部屋】
広々としたクローゼットを設けています。インテリア性の高い、お子様が大きくなられても飽きの来ないクロス。色々な物を成長に合わせてご収納いただけます。
【玄関・ポーチ・ベンチ・デザイン階段】靴を脱ぎ履き、荷物置き、または絵や花瓶、植物を飾るスペースとしてお使いいただけるインテリア性・実用性ともに兼ね備えたアイテムです。また、階段は5段目までアイアン手すりにすることで広々としたスタイリッシュなこだわりのある階段スペースです。

【26号地】ミラノ　スタイリッシュカフェスタイル

芸術性の高さとモードの発信地として有名なミラノ
そんなミラノのスタイリッシュなインテリアが楽しい
カフェやお店をイメージしています。
プライベートテラスを囲むLDK、アイランドキッチンには可動式のカウンターを設け、自由に空間を変化させ、楽しんでいただけるように工夫しました。


【26号地】ミラノスタイリッシュカフェスタイル

お客様の生活スタイルに合わせてリビング奥の書斎スペースを収納スペースに、主寝室奥の空間を収納、書斎スペースに。子供部屋は後で仕切れるようにと、変化して対応できる間取りが特徴です。
【キッチン】
中庭が見渡せる広々としたアイランドキッチン。
【書斎・スタディスペース】
リビングの隣に書斎・スタディスペースを設けました。リビングの隣なので、ご家族皆さんでコミュニケーションを取りながら過ごせることが出来ます。
【１階トイレ】
白と木の優しさを基調とした明るく清潔感のあるトイレです。収納もあり、棚を設けていますので、自分好みのインテリアをお楽しみください。
【浴室】
大きい窓があり、開放感もあり、床、壁は落ち着いた色合いで一日の疲れをゆったりとって頂ける浴室となっております。
【リビング】
勾配天井になっているので空間が緩やかに区切られ高い天井が間接照明で強調され広く感じます。また、装飾的な箱型の格子は飾り棚にもなり、仕切られた奥にはスタディスペースを配置しています。
【テラス】
リビング、キッチン前の大きな窓から出入りできる、テラスです。植物を置いて眺めたりご家族でBBQをするのにも嬉しい動線となっております。
　【ミニ洗面】
洗面台の下にはアイアンのタオルバーを取り付け、かわいいガラス玉の照明をつけました。シンプルの中にもこだわりが詰まった洗面となっております。
【2階トイレ】
1階トイレと供にウィリアム・モリスのクロスを使用しており、雰囲気は違いますがどこか統一感のある空間に仕上がっており、こだわりの一つとなります。
【書斎・スタディスペース】
リビングの隣に書斎・スタディスペースを設けました。リビングの隣なので、ご家族皆さんでコミュニケーションを取りながら過ごせることが出来ます。

【53号地】カルフォルニアカフェスタイル

カルフォルニア・カフェスタイル
ステップステージが生み出すスペシャルな開放感
「リゾート・カフェハウス」

【53号地】カリフォルニア　カフェスタイル

【American✕Vintage】
ダークダンディー感を基調に
古きアメリカンなカフェ店舗で住まう空間スタイル。
【キッチン】
ウッドワンのフレームキッチンを採用。
シャープなフォルムで意匠性・作業性ともに優れたキッチンです。リビングとの間にヴィンテージ調の壁も設置。
 【土間・ダイニング】
まず玄関を入ると左側にはミニ洗面→ダイニングへと続いていきます。雰囲気のあるヘリンボーンの床、広く続くLDK、開放感を感じて頂ける間取りとなっております。
【ダイニング】
ダイニングとステップステージの間には手作りオープンチェストを設けています。BOOK置きや好きなモノを置くギャラリースペースとしてしても活用可能、使い方は人それぞれです♪
【リビング】
ステップステージを含むLDKの形に注目。四角の形状にすることで、どこにいても家族の気配を感じて頂ける空間デザインです！
【洋室】
2階の洋室にはやわらかい色のフローリング材を敷き、明るく、優しい印象のお部屋となっております。
 【土間・ダイニング】
まず玄関を入ると左側にはミニ洗面→ダイニングへと続いていきます。雰囲気のあるヘリンボーンの床、広く続くLDK、開放感を感じて頂ける間取りとなっております。

【54号地】セブ・ラグジュアリーホテルスタイル

セブ・ラグジュアリーホテルスタイル

シックな色彩で落ち着いた風合いの中に高級感！

「リゾート・ホテルハウス」

【54号地】セブ　ラグジュアリーホテルスタイル

【HOTEL　✕　Luxury】
大理石調とグレーを基調にシックな落ち着き感と豪華さを感じさせる空間スタイル。

【玄関収納】
玄関を入ればすぐに充分なシューズクロークを設けています。真っ白な空間の中に重厚感をもたせる工夫としてリビング間の壁面には、鉄黒セメント板を貼り、アクセント特徴を持たせています。
【リビングダイニング】
リビングの一角に採用した、下部収納を備えた和室。タタミの色合いとシックな色合いのリビングが調和し、落ち着いた空間を演出します。
【キッチン】
トイレ・LDK・吹抜けへの間接照明演出を施しました。間接的な明かりの広がりが高級志向で豪華さを感じて頂ける空間です。
【お子様部屋】
白を基調とした14帖のお子様部屋の真ん中には行き来が出来るクローゼット収納とオープンBOX家具を設置。オープン部分へは、自分が好きなモノをどんどん置いて創り上げていく楽しい自分だけの間仕切り家具にも注目です！
【洗面室】
広々とした清潔感のある三面鏡の洗面です。朝、洗面室が混んでいても並んで使えるような広さとなっております。
【リビングダイニング】
リビングの一角に採用した、下部収納を備えた和室。タタミの色合いとシックな色合いのリビングが調和し、落ち着いた空間を演出します。

【55号地】ハワイ　カジュアルスタイル

ハワイ　カジュアル

太陽の光がよく似合う主役リビングビット！

「リゾート・ビーチハウス」

【55号地】ハワイ　カジュアルスタイル

【sea　✕　Cusual】
ホワイトとサマーブルーを基調に海を感じ、まるで永遠広がるビーチでくつろぐ空間スタイル。
【玄関】
海のイエBOX空間との間には、カウンター+透明板建具で仕切られており、見えるからこその広さつながりにも注目！
【ダイニング】
一部の壁にはおしゃれな”OSB合板”を採用。今やDIYをする方にも人気で、汎用性や強度も高く、断熱性・気密性・防虫性も高いのが特徴です。
【リビングピット】一段下げたピット製リビング。少しだけど視線の変化で広がりを感じてもらいたい空間です。アップダウン効果でつい動き回りたくなり、楽しくなるという思いをこめた空間デザイン。
【浴室】
鏡を横にすることで広さを感じ木目調の棚がアクセントとなる白とブルーの爽やかな海を感じさせる浴室です。
【寝室】
大きい窓からはベランダに、寝室からウォークインクローゼットや便利スペースと繋がっていきます。
【階段】
階段を真っすぐにしている事により、2階からの階段空間は縦に抜ける空間と奥行きによる何とも神秘的さを実感！2階から降りる際に感じてもらいたい隠れた奥行き感による空間デザインです。
【海のイエBOX】
玄関を入ってすぐ裏手にある”海のイエBOX”を配置いたしました。サーフボードやアウトドア用品までインテリアとして楽しく魅せる収納空間を実現いたしました。グルっと一周も可能な動線計画も注目です。
【便利スペース】
寝室のウォークインクローゼット脇にちょっと便利な場所としてカウンター空間を設置いたしました。パパの書斎やママのメイクスペース、趣味スペース、読書を楽しみたい時に...など色々な用途でお使いいただける、ちょっと便利な場所となっております。
【玄関】
海のイエBOX空間との間には、カウンター+透明板建具で仕切られており、見えるからこその広さつながりにも注目！
ロケーション
近鉄京都線「山田川駅」から
徒歩6分
アル・プラザ木津店
うウェルシア薬局には徒歩で行けます。
【区画図】
22号地、23号地
24号地、26号地
53号地、54号地、55号地
【区画図】
22号地、23号地
24号地、26号地
53号地、54号地、55号地

周辺環境

教育施設

  • 木津川台小学校徒歩13分（約1010m）
  • 木津第二中学校徒歩25分（約1924m）

医療施設

  • ふるかわ医院 車２分（約650ｍ）
  • 松吉皮膚科 車３分（約750ｍ）
  • 学研都市病院 車６分（約2,300ｍ）

公共施設

  • 木津川市役所 車8分（約3,400ｍ）
  • 木津川市図書館 車7分（約2,800ｍ）
  • 大里公園 徒歩14分（約1070m）
  • 木津川台公園 徒歩11分（約870ｍ）

商業施設

  • アルプラザ木津 徒歩３分（約240ｍ）
  • イオンモール高の原 車６分（約1900ｍ）
  • ウェルシア薬局 徒歩４分（約300ｍ）
間取り図

【22号地】3,780万円

土地：57.35坪
建物：33.31坪

【23号地】3,680万円

土地：57.41坪
建物：34.00坪

【24号地】3,680万円

土地：57.43坪
建物：33.31坪

【26号地】3,780万円

土地：57.52坪
建物：34.00坪

【53号地】3,880万円

土地：60.79坪
建物：34.82坪

【54号地】3,980万円

土地：60.81坪
建物：36.14坪

【55号地】3,980万円

土地：60.80坪
建物：36.32坪

■180m2以上からなる敷地と、毎日を彩る暮らしにスパイスを効かせた住まいをご提案します。
■それぞれ異なったテーマを持ったお家で、建売住宅らしさを除いた、スタイリッシュな外観と、住む人の遊び心をくすぐるレイアウト。毎日が楽しくなる暮らしをイメージできる住まい。
■180m2以上からなる敷地と、毎日を彩る暮らしにスパイスを効かせた住まいをご提案します。
■それぞれ異なったテーマを持ったお家で、建売住宅らしさを除いた、スタイリッシュな外観と、住む人の遊び心をくすぐるレイアウト。毎日が楽しくなる暮らしをイメージできる住まい。
物件・建物概要

物件概要

所在地 京都府木津川市相楽大徳68　他
交通 近鉄京都線「山田川駅」徒歩6分
販売戸数 ７棟販売中（２棟売約済み）
地目 宅地
土地面積 【22号地】189.58㎡（57.35坪）～【54号地】201.02㎡（60.81坪）
建物面積 【22号地】110.12㎡（33.31坪）～【55号地】120.02㎡（36.32坪）
道路幅員 南側約6m(公道)
用途地域 第一種低層住居専用地域：高度地区、建築協定有
建ぺい率 40%
容積率 60%
設備 上水道：公営
排水：公共下水道
電気：関西電力 他、お客様のご希望により選択いただけます。
ガス：大阪ガス
排水 本下水、雨水
土地建物価格 【22号地】3,780万円　【23号地】3,680万円
【24号地】3,680万円　【26号地】3,780万円
【53号地】3,880万円　【54号地】3,980万円
【55号地】3,980万円
建物構造 木造2階建専用住宅
完成予定日 平成31年2月末
その他
交通 近鉄京都線「山田川駅」徒歩6分

建物概要

設計・施工 株式会社Sun Housing
建築確認番号 【22号地】第　HPA-18-09242-1　号
【23号地】第　HPA-18-09243-1　号
【24号地】第　HPA-18-09244-1　号
【26号地】第　HPA-18-09245-1　号
【53号地】第　HPA-18-08807-1　号
【54号地】第　HPA-18-08808-1　号
【55号地】第　HPA-18-08809-1　号


外構工事 ポスト、フェンス、カースペース
仕様・設備 屋根：ガルバリウム鋼板たて平葺き
外壁：サイディング 
玄関：玄関収納、断熱玄関ドア、TVモニタ付きインターホン
ＤＫ：システムキッチン、フード付き換気扇 
洗面所：ミラー付き洗面化粧台、洗濯機用給排水、タオル掛け
トイレ：温水洗浄便座（1F・2F)浴室：ユニットバス（1坪タイプ、シャワー、ミラー、換気扇付き）
給湯設備：高効率給湯機ecoジョーズ24号3か所給湯（キッチン、洗面所、浴室）
その他：ＴＶアンテナ受信端子（各居室）、コンセント(各居室)、
　　　　エアコン用コンセント(各居室1か所)、白蟻防除施工、
　　　　断熱材、人感センサーライト、センサー付き玄関ポーチ灯
　　　　住宅用火災警報器、網戸、屋外コンセント他


お問い合わせ
0800-888-6253

※【営業時間】9:00〜18:00

株式会社Sun　Housing 
住所：京都府木津川市加茂町駅東3-3-1
電話：0774-26-6253　FAX：0774-26-6254 
メールアドレス：info@3housing.jp

大東支店
住所：大阪府大東市赤井1-15-3
電話：072-871-6253　FAX：072-871-6254 
メールアドレス：info@3housing-re.jp