不動産業界特化型 
 集客コンサルティング 


近年、ポータルサイトでの集客は来店率の減少、顧客の検索ルートの多様化(SNS利用)などで従来の集客方法では費用対効果が悪くなりつつある不動産業界。
本サービスは、不動産業界に特化した集客コンサルティングサービスです。

『集客≒売上』が増えるマーケティングの理由

①LIFULL HOME'S出身の代表による集客支援
LIFULL HOME'S出身であり、業界誌・業界イベントでも活躍した代表から直接WEB集客改善のコンサルティングを受けることができます。不動産業界に特化したコンサルティングを行ってきた経験を基に、ポータルサイトの運用から、自社HP集客の改善、来店率の向上までをサポートする集客支援コンサルティングです。

②経費を下げて、集客数を増やすコンサルティング
通常の集客支援会社は反響・問合せを増やすことを目標に予算を増やすことを前提にマーケティングを行います。SpinLeadでは、多くの不動産会社が多大な費用を投入しているポータルサイトの予算見直し、活用方法(反響率)の改善からコンサルティングを始めます
その後、自社HPなどでの問合せ増加施策を始めることで反響単価を低くし、費用対効果の最大化を目指します。

集客コンサルティング4つの軸

ポータルサイト(SUUMO、HOME’S)の経費見直し
SpinLeadの集客コンサルのスタートはポータルサイトの予算と活用方法の見直しから始めます。多くの不動産会社がポータルサイトに過度な予算やオプション、掲載の方法を誤っているケースが多く、リスクの少ないポイントから費用改善のコンサルティングを行います。

自社HPの分析から、
SEO・MEO強化施策

自社サービスの店舗展開を行っている強みを活かしたマーケティングノウハウで貴社HPのSEO対策を行います。作成を依頼している企業との打ち合わせに入り、HPにおける課題抽出、改善を行います。
また、近年、重要となりつつあるMEO(Map Engine Optimization)の対策も同時並行で実施します。
Google広告の作成・
運用代行
Google、SNS広告(インスタ、youtubeなど)などを利用した有料集客の代行を行います。また、ディスプレイ広告などに必要なバナー制作も行い、パターンテストを実施しながら、自社にとって最も費用対効果の高い広告を実行いたします。
各種SNSの運用フォロー
来店率向上施策の実施
各種SNS(facebook,instagram,twitter)の運用フォローを実施致します。
各SNSにおけるターゲット顧客の設定と各種情報発信のサポート、場合によっては代行をいたします。
また、特に来店率の低いメール対応に対する返信・追客テンプレの作成やルール策定を行います。
各種SNSの運用フォロー
来店率向上施策の実施
各種SNS(facebook,instagram,twitter)の運用フォローを実施致します。
各SNSにおけるターゲット顧客の設定と各種情報発信のサポート、場合によっては代行をいたします。
また、特に来店率の低いメール対応に対する返信・追客テンプレの作成やルール策定を行います。

各種コンサルティング詳細

ポータルサイト活用見直し

・利用オプション、掲載枠の見直し
・掲載方法の改善(写真の撮り方、掲載時の設定など)
・掲載ルールの策定

ポータルサイトで反響を増加させるために最も重要なポイントが、掲載ルール策定と掲載方法の改善です。特に反響率が高い物件を魅力的な載せ方でピンポイントに掲載できるようになることがポータルサイトの費用対効果を上げるためには必要不可欠です。
多くの不動産会社様は、反響を増やすために掲載枠の増枠、オプションの増加をしていますが、SpinLeadではまず経費を削減し、掲載方法の見直しを図り、反響単価改善のコンサルティングを行います。




SEO・MEO強化対策
・貴社HP診断
・HP制作業者との打ち合わせ同席→SEO対策の提案
・MEO対策(Google口コミ、新規投稿など)

自社HPのSEO改善において、重要なことは制作会社に適切な改善項目の提示をすることです。SpinLeadでは、自社で展開するサービスがビッグワード(例:駅名orエリア名+賃貸など)で検索1位を取得したノウハウを基に貴社のHP強化のコンサルティングを行います。
また、近年飛込み数増加に大きな影響を与えているMEO対策(駅名+不動産会社と検索した際にSEOよりも上位に地図表示される部分のこと)における運用のコンサルティングも行います。

Google広告の運用代行
・Googleリスティング、ディスプレイ広告の運用代行
・youtube動画CMの制作
・有料広告に必要なバナーの制作

有料集客において重要なポイントは、バナーなどのクリエイティブ制作と広告配信のターゲティング設定(エリア、興味などから設定可能)です。
SpinLeadでは、有料集客に必要なバナー作成から、貴社のターゲットに合った広告配信設定までを全て代行いたします。また、バナーも複数作成し、反応が良いパターンをテストしながら、運用することで費用対効果を最も高くします。

SNS運用フォロー
来店率向上施策の実施
・SNS毎の運用ルール策定(ターゲット、投稿内容など)
・メール対応勉強会の実施
・返信、追客メールのテンプレ作成

SNSと一口に言っても、instagramかtwitterかで利用をしている年代や利用意図は異なります。そのため、それぞれのSNSによって、異なった情報発信の仕方をすることが重要です。SpinLeadでは貴社の強みを分析した上で、各SNSにおける発信すべき内容を明確にします。
また、問合せ数を増やすだけでなく、来店数を増やすことこそが重要だと考えているため、特にメールでの来店率向上の勉強会やテンプレートの作成を行います。

お客様の声

前年比 反響数150%増 反響単価26%減 反響来店率7%増

賃貸仲介・管理会社 管理戸数4000戸 4店舗展開
自社内で広告担当を採用しようとしたが、専門的な人材の採用・育成は難しく、ノウハウがないままでした。そのため、ポータルサイトの掲載枠やオプション利用を工夫しながら、問合せを増やそうと努力してきた結果、多大な広告費がかかってしまった状態に陥っていました。

SpinLeadさんのコンサルティングは、まず最も費用が発生しているポータルサイトの費用対効果改善から始まります。その後、自社HPへの問合せ向上施策を打ってくれるので、反響単価を大きく下げることに成功しました。
HPの改善も自社には具体的なノウハウがなく困っていましたが、実際に制作会社との打ち合わせに入っていただき、具体的なHPの改善を制作会社の担当と一緒に進めてくれるのは助かりました。

最初の内は全て、おまかせのような状態でしたが、現在では社内ノウハウも溜まったため、有料集客の代行と毎月の顧問サービスのみを利用しております。代表の高橋さんの『SpinLeadに依頼しなくてもできるようになってください!』という、自社ノウハウとして、落とし込みをしていただける姿勢も非常に魅力的だと思います。

前年比 反響数127%増 反響単価36%減 反響来店率12%増

売買仲介(実需→新築・中古) 8店舗展開
以前までは、とにかくポータルサイトに費用をかけて、何とか来店数を増やそうと躍起になっていました。しかし、近年反響数は増えないどころか、来店率も下がり、集客数は減る一方でした。

新しい自社HP起ち上げから、SpinLeadさんにはコンサルティングを入っていただきました。ライバル企業のアクセス状況などを分析しながら、自社の新しいHPの構築、また作成の段階からSEOを考えた施策を制作会社の方と打っていただいたおかげで、できて半年ながら昨年を超える反響が鳴っているHPになりました。

また、問合せ数の増加だけでなく、代表の高橋さんがすでの行っているメール対策講座など、メール問合せへの返信文作成や追客の方法までを指導しただけるので、来店率自体も向上しました。普通のマーケティング会社に依頼をすると問合せ数のみ増えることを目標にしますが、あくまで来店数向上を目標にしてくれるのはSpinLeadさんだけではないかと思います。

前年比 反響数127%増 反響単価36%減 反響来店率12%増

売買仲介(実需→新築・中古) 8店舗展開
以前までは、とにかくポータルサイトに費用をかけて、何とか来店数を増やそうと躍起になっていました。しかし、近年反響数は増えないどころか、来店率も下がり、集客数は減る一方でした。

新しい自社HP起ち上げから、SpinLeadさんにはコンサルティングを入っていただきました。ライバル企業のアクセス状況などを分析しながら、自社の新しいHPの構築、また作成の段階からSEOを考えた施策を制作会社の方と打っていただいたおかげで、できて半年ながら昨年を超える反響が鳴っているHPになりました。

また、問合せ数の増加だけでなく、代表の高橋さんがすでの行っているメール対策講座など、メール問合せへの返信文作成や追客の方法までを指導しただけるので、来店率自体も向上しました。普通のマーケティング会社に依頼をすると問合せ数のみ増えることを目標にしますが、あくまで来店数向上を目標にしてくれるのはSpinLeadさんだけではないかと思います。

お客様への約束

①エリア毎に参加可能社数を限定
自社内で弊社コンサルティング企業先がいくつも被ると広告効果の最大化は望めません。そのため、エリア毎に参画できる企業様の数を業態(賃貸・売買実需、投資)別に設定させていただいております。
自社エリア内でのコンサルティングが可能かどうかは、一度お問合せください。

②自社ノウハウを蓄積させます!!
本サービスは、弊社のノウハウを自社ノウハウとして蓄積していただく前提でコンサルティングいたします。そのため、初期の段階での多くは弊社にて運用代行を行いますが、貴社内でのノウハウ蓄積をしっかりとしていただきます。

代表紹介

株式会社SpinLead 代表取締役 高橋 友也
株式会社LIFULL(LIFULL HOME’Sを運営)にて、不動産業界特化型のコンサルティング部署にて様々なサービスの開発を実施。今まで賃貸・売買など約250社以上の不動産会社への講演・研修・コンサルティングをしてきた経験を活かし、不動産業界特化型のコンサルティング会社『株式会社SpinLead』を起ち上げ。
現在では、集客支援はもちろん、採用・育成・組織開発のコンサルティングを全国の不動産会社へ提供している。

お問い合わせ

フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
送信
利用規約・プライバシーポリシーをお読みの上、同意して送信して下さい。

会社詳細

会社名 株式会社SpinLead
代表取締役
高橋 友也
電話番号 電話:03-5324-2457
ホームページ
住所
東京都港区三田3‐4‐3 RIPL9 4F
住所
東京都港区三田3‐4‐3 RIPL9 4F