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ニューウェーブ住宅設計事務所
| RC造(鉄筋コンクリート造)とは |
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| 機能性とデザイン性の両方を追及される場合、私たちはRC造の家をオススメしています。 今では「資産としての家」という考え方は日本では聞かれなくなってきました。 一般的な木造の家の法定耐用年数は22年とされており住宅(＋土地)購入費用と税金などを含めた総額を人気の35年ローンで契約した場合、家の資産価値がなくなった後も10年以上ローンを払い続けることになります。 残念ながら「資産」どころか元が取れない買い物になってしまっているのが日本の多くの住宅事情です。 しかし世界でも広く見られるRC造の家は違います。 まず法定耐用年数が47年、木造の倍以上です。木造軸組み工法もRC造も有償メンテンスをすれば寿命はさらに延びますがそれでも最大で4倍以上の耐久性です。これに比例して、資産価値も非常に高く内外装のメンンテナンスをしていればむしろ建築当初より資産価値が上がることもあるくらいです。 住宅の基本性能である耐震性、防火性、耐久性、断熱性、遮音性において木造とは比べるべくもありません。 相続の場合にもお子様お孫様が喜ばれる資産の一つと言えます。 そしてなんといってもデザイン性の高さと間取りの自由度です。 木造建築では構造上、柱の間隔を約4m以内としなければなりません。 つまり16㎡以上の間取りを作るには壁や柱を空間に挟むか特別に大きな太い木の柱を入れる必要があります。 しかしRC造では一般的に最大8mのスパンが可能なため大空間を作ることが可能になります。 広いリビング、開放感のあるエントランス、屋内駐車場、屋上庭園、屋根付きの中庭など思いのままです。 また、石の壁や洋風タイル・大理石なども配しやすいのが特徴です。 基本構造がコンクリートと鉄ですので重さに強くあらゆる壁、天井、床にデザイン性の高い装飾をすることが可能です。 |
| 災害対応について |
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| 温暖化が原因と言われる異常気象の頻度と深刻さ、そして地震。 先日の台風では住宅だけではなく、電柱が何千本も倒壊し数万世帯が数週間停電しました。直近の大雨では決壊しないとされていた川が決壊をしたりとこれまでの常識を軽く超えてしまうような災害が頻発しています。 なぜでしょうか。 なぜ何週間も停電したり新築の家が吹き飛ばされたり洪水で流されてしまうのでしょう。 たとえば現行の建築基準法に定められている耐震基準は昭和56年から変わっていません。 電信柱は風速40ｍに耐える設計になっています。 残念ながらそれらの設計基準を超える風、雨、地震が新しい常識になりつつあるからです。 しかし対策がないわけではありません。 昔から台風や大雨が日常的にある沖縄では約90%に当たるほとんどの家がコンクリートでできていますし電線も地中に埋設してあります。台風や大雨に「慣れている」と言えるかもしれません。 同じく海外の地震や台風が多い地域では昔から似たような家づくり町づくりがされています。 弊社ではこういった事例に倣い鉄筋コンクリート造の家を取り扱っております。 木造建築に比べ高額なのは百も承知です。 しかし資産価値やデザインにおける優位性、さらに弊社では太陽光発電や蓄電池を組み合わせることにより経済性と停電などいざという時の安心をも兼ね備えた素晴らしい家だと自信を持っています。 将来を考え、一度はご検討いただければと思いますのでよろしくお願いします。 |
| 災害対応について |
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| 温暖化が原因と言われる異常気象の頻度と深刻さ、そして地震。 先日の台風では住宅だけではなく、電柱が何千本も倒壊し数万世帯が数週間停電しました。直近の大雨では決壊しないとされていた川が決壊をしたりとこれまでの常識を軽く超えてしまうような災害が頻発しています。 なぜでしょうか。 なぜ何週間も停電したり新築の家が吹き飛ばされたり洪水で流されてしまうのでしょう。 たとえば現行の建築基準法に定められている耐震基準は昭和56年から変わっていません。 電信柱は風速40ｍに耐える設計になっています。 残念ながらそれらの設計基準を超える風、雨、地震が新しい常識になりつつあるからです。 しかし対策がないわけではありません。 昔から台風や大雨が日常的にある沖縄では約90%に当たるほとんどの家がコンクリートでできていますし電線も地中に埋設してあります。台風や大雨に「慣れている」と言えるかもしれません。 同じく海外の地震や台風が多い地域では昔から似たような家づくり町づくりがされています。 弊社ではこういった事例に倣い鉄筋コンクリート造の家を取り扱っております。 木造建築に比べ高額なのは百も承知です。 しかし資産価値やデザインにおける優位性、さらに弊社では太陽光発電や蓄電池を組み合わせることにより経済性と停電などいざという時の安心をも兼ね備えた素晴らしい家だと自信を持っています。 将来を考え、一度はご検討いただければと思いますのでよろしくお願いします。 |