杉並区未公開物件
下高井戸4丁目建築条件付
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絶賛販売中、お問い合わせ多数あり!
京王井の頭線「浜田山駅」徒歩12分 京王線「上北沢駅」徒歩10分
杉並区下高井戸4丁目建築条件付土地

申込受付中(先着順での受付になります。)

塚山公園至近でのんびり都会ライフをお楽しみください。
開発道路も入り整理された区画に理想のお住まいを。
2駅2路線利用可能な利便性の高い土地です。
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩12分。京王線「上北沢」駅10分にカースペース2台、
2階建て4LDKの住まいを持ちませんか?
南側道路なので陽当りもよく明るい空間でのびのび過ごせます。
保育園やスーパーも徒歩圏内にあるので生活するのに便利です。

全体区画図

開発道路を入れて、整理された区画を実現。お子様がいるご家庭も安心して外で遊ばせることも可能です。お好きな区画をお選びください。

A区画
土地建物合計
6,780万円(税込)
4LDK+P2台

B区画
土地建物合計
6,680万円(税込)
4LDK+P2台

C区画
土地建物合計
6,880万円(税込)
4LDK+P2台

D区画
土地建物合計
6,280万円(税込)
※敷地延長区画
4LDK+P2台

設備・仕様

キッチン

毎日の料理を快適にしてくれる高機能なキッチン。料理中も食事の後片付けも、広々としたカウンターキッチンだから家族みんなで楽しく。

玄関ドア

いろいろな種類のドアから希望のものを選ぶことが出来ます。
※時期により、選べなくなる場合があります。
理想の色等、担当者にお申し付けくださいませ。

バスルーム

■ 雨の日のお洗濯も 安心の浴室換気乾燥暖房機。
快適なバスライフを実現する浴室換気乾燥暖房機。 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビやにおいの発生を防止します。
■ う ずの力で排水溝の汚れをつきにくくする「 くるり んポイ」。
浴槽の残り 湯で排水ト ラップ内にう ず流を発生さ せる ので、お湯を抜く だけでお手入れ簡単!
■ エコ ベンチ浴槽。
快適な半身浴のためのベンチスペースが、節水にも 効果を発揮。満水時約35Lの節水を実現しまし た。

その他

〈 当社採⽤の基礎パッキング⼯法の特性 〉
城東テクノ 株式会社/キソ パッキンロング
『 基礎パッキング工法』は、コンクリート基礎と木質土台の間に基礎パッキンを一定のルールで配置する工法。風上から 風下へ、床下を自然換気で風が通り抜けるため、湿気がこもらずシロアリを寄せ付けない環境を保ちます。基礎と土台を絶縁し、湿気を効率よく排出。省エネ・耐久性向上・耐震安全性を実現します。

安心のベタ基礎構造

強固で防湿性を高める高さ400の鉄筋入り ベタ基礎を採用すること で、優れた耐震性能を実現します。また、均等な基礎強度・ 通風環境を得られる基礎パッ キンを採用。湿気による土台の腐食を防止し、地震に強く 耐久性に優れた住まいをつくり ます。

断熱性能

冷気・ 暖気の最大の侵入口である開口部に複層ガラスを採用。断熱効果を高め、冬暖かく、夏涼しい住まいを実現します。当社では、冷暖房エネルギー消費量の軽減化を促進するために、壁内断熱材の厚さを75mm、天井断熱材の厚さ を100mmとした省エネルギー断熱工事・開口部断熱工事を標準施工としています。

たっぷり収納

長く暮らせば暮らすほど、思い出とともに大切なモノも増えるはず。随所に収納スペースを確保しました。

拘りの空間デザイン

家族みんなにとって、いつまでもくつろぎの空間であってほしい。そんな思いを込めてデザインしました。
ロケーション
快適な住環境は、健康な暮らしを育む。
京王井の頭線「浜田山駅」までフラットなアプローチ。京王線「上北沢駅」も利用可能。
スーパー・学校・公園が徒歩10分圏内に揃っています。

周辺環境

教育施設

  • 高井戸第三小学校(約550m)
  • 向陽中学校(約890m)
  • 下高井戸保育園(約580m)

医療施設

  • 小暮クリニック(約490m)

公共施設

  • 塚山公園(約50m)
  • 京王線「上北沢駅」(約800m)
  • 京王井の頭線「浜田山駅」(約960m)

商業施設

  • セブンイレブン(約360m)
  • 郵便局(約510m)
  • まいばすけっと(約570m)
物件概要

物件概要

所在地 杉並区下高井戸4丁目35-18(旧住所)
交通 京王井の頭線「浜田山駅」約960m (徒歩12分) 京王線「上北沢駅」約800m(徒歩10分)
販売戸数 全5棟販売中
地目 宅地
土地面積 102.44㎡~128.71㎡(全5棟)
建物面積 81.72㎡~88.41㎡
道路幅員 南側約5m(私道)
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40%
容積率 80%
設備 上水道:有
排水:有
電気:有
ガス:都市ガス
排水 本下水、雨水(浸透式)
土地建物価格 6,280万円~6,880万円
建物構造 木造2階建住宅
完成予定日 令和元年11月予定
権利形態 所有権
その他
交通 京王井の頭線「浜田山駅」約960m (徒歩12分) 京王線「上北沢駅」約800m(徒歩10分)
担当者から
ご覧いただきありがとうございます。
現地見学をご希望される場合は、事前にご連絡ください。
仕様書・設計図等お送りいたします。
正確な設計図や使用している(予定を含む)住宅機器などが掲載している仕様書をご希望されるときはお申し付けください。
先着順になりますので、売却済みの場合においてはご容赦くださいませ。

お問い合わせ
メールでのお問い合わせも受け付けています!
担当:稲井(いない)
inai@yokohama-style.jp

070-6931-4771
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※【営業時間】9:30〜19:30

株式会社エムプロ
※広告業務のみの担当会社
住所:札幌市北区屯田7条12丁目3-16
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