松山市に
空地・空家を残されている方

その空地・空家、そのまま放置しますか?

こんなお悩みありませんか?

不要になった空地・空家がある


相続で取得した土地や建物を松山に残している。子供たちも県外ですでに自宅を構えている。将来的に利用する見込みもなくなったので売却を考えているが。果たしていくら位で売れるものか?

空地・空家の管理が心配で大変


松山に残している空地・空家の管理が県外に住んでいるためになかなかできなくて心配。最近は自然災害も多く発生しているのでご近所に迷惑をかけていないだろうかと考えると寝つけないことも。

固定資産税や維持費が負担


松山に残している空地・空家の固定資産税などの費用負担が大きい。その他、更地の土地は草刈りをしないといけないし空家の場合は火事に備えて火災保険にも入っていないといけないし。

空地・空家の
よくあるトラブルの事例


これらは、すべて所有者である

あなたの責任になります

空地の放置や建物の老朽化により所有者の精神的負担、経済的負担は年々大きくなっています。愛媛県は全国第6位の空家率17.5%になっています。つまり5軒に1軒(平成30年土地・住宅統計調査より)割合で空家だということです。今後、ますます空家が増えることが予想されていますのでライバルの増える前に手放し現金に換えることも検討されてはいかがでしょうか?

そのお悩み当社にご相談ください

当社では、お客様ごとに異なるお悩みに合ったご提案をさせていただけるよう丁寧なヒヤリングに努めています。常に「お客様目線」を大切にその不動産に合った最適な売却方法をご提案させていただきます。

当社が選ばれる理由


売却実績多数


当社には愛媛県外にお住まいで松山市に所有している不動産の売却をお任せいただいた多数の実績があります。売却案件の約60%が県外にお住まいの方からです。


不動産取引40年


売却を担当する当社代表は地元出身で不動産売買経験が40年以上、累計900件の売買実績があります。その不動産に合った売却方法をご提案いたします。


管理もお任せ


当社では売却依頼をいただいた空地・空家の管理を月額500円でお受けしております。費用は売却時の清算ですのであらかじめの持ち出しはありません。

代表者プロフィール

代表者 森岡 恭司

大学卒業後不動産売買一筋40年になります。平成23年5月にアーバンライフ不動産を松山市東石井に開業させていただき約200件の売買仲介の取引をさせていただいております。不動産の売却は担当者次第です。まずはお気軽にご相談ください。

代表あいさつはこちらから

ココが違う!選べる当社の売却サービス

仲介による売却

通常の仲介により高値売却を
目指します。

もっと知る

買取による売却

弊社または提携会社にて
早期直接買取

もっと知る

買取保証付き売却

買取保証が付いた
安心売却

もっと知る

当社の売却事例・直物件情報

売却事例・買取事例

当社による仲介売却、任意売却、分割売却などの売却事例と買取事例です。

詳しくはこちらから

直物件情報

現在、当社に売却をお任せいただき売却活動中の物件情報です。

詳しくはこちらから

売却の流れ

STEP

1

お問い合せ・相談

当社では不動産売却に関する無料相談、無料査定を承っています。まずはお気軽にご相談ください。お問い合わせは、電話、メール、当ホームページのお問合せフォームをご利用ください。

STEP

無料査定

土地、建物の現況や周辺環境を現地にて確認のうえ役所・法務局等での物件調査および近隣の販売事例や成約事例などから査定価格を算出いたします。査定は無料です。すぐに売却をすると決めているわけではないという方もお気軽にご利用ください。

STEP

媒介契約の締結

査定書をご検討され不動産を売却される場合には、媒介契約を締結していただくことになります。媒介契約には3種類ありそれぞれメリット、デメリットがありますので詳しくご説明いたします。

STEP

販売活動

不動産を探されている方に対してインターネットを中心に広告・販売活動を行います。具体的には、不動産ポータルサイトのアットホーム、スーモ、ホームズ、すまいズへの物件掲載。自社ホームページ、住宅情報誌「すまいズ」への掲載。チラシポスティングやオープンハウスや現地販売会の実施などになります。

STEP

売買契約~引渡し

購入希望者が見つかれば価格や引渡し条件などの調整を行い条件が整えば手付金を受領して売買契約の締結になります。その後、残代金の受領、買主への物件の引渡しとなり売却が完了します。

STEP

1

お問い合せ・相談

当社では不動産売却に関する無料相談、無料査定を承っています。まずはお気軽にご相談ください。お問い合わせは、電話、メール、当ホームページのお問合せフォームをご利用ください。

よくあるご質問

査定をお願いするための費用はかかりますか?
査定は無料です。お客様の不動産の現地確認、法務局調査、役所調査等に係る費用は一切必要ありませんのでご安心ください。
売却をお願いして広告などをしてもらう時の費用負担はありますか?
買主が見つかるまでの広告宣伝費用等はすべて当社で負担いたします。お客様の費用負担はありません
不動産を売却する時の費用はいくら位必要ですか?
不動産を売却する場合には、諸費用が必要になります。また、場合によっては税金が発生することもあります。売却の際に必要な諸費用には、仲介手数料、登記費用、印紙代などが通常必要になります。およそ売却代金の3~4%位になります。その他、売却する不動産によっては建物解体工事費用や境界確認、測量費用、リフォーム費用等がかかる場合があります。
県外に住んでいるために売却中の不動産の管理ができません。お宅にお願いすることはできますか?
もちろん大丈夫です。空地にしている土地や空家に生えてくる雑草、樹木の処理などの通常の管理は当社にお任せください。最小限の実費のみで対応させていただきます。
売買契約や最後の決済に松山まで帰れないことも考えられます。どのようにすればよいの?
お仕事の都合やお体の関係で売主様が取引に立ち会えないことはよくあります。その場合は、当社が事前に代替案をご提案させていただきますのでご安心ください。
不動産を売却する時の費用はいくら位必要ですか?
不動産を売却する場合には、諸費用が必要になります。また、場合によっては税金が発生することもあります。売却の際に必要な諸費用には、仲介手数料、登記費用、印紙代などが通常必要になります。およそ売却代金の3~4%位になります。その他、売却する不動産によっては建物解体工事費用や境界確認、測量費用、リフォーム費用等がかかる場合があります。
刻印

万一に備えた安心の保障があります

当社では、不動産取引において万一、お客様に損害を与えた場合に備えて法定の1,000万円の営業保証金の供託に加えて5,000万円の任意の損害賠償責任保険に別途加入しています。

会 社 概 要

URBANLIFE REAL ESTATE
会社名 アーバンライフ不動産
所在地 〒790-0932
愛媛県松山市東石井5丁目13-33
TEL 089-997-7370
代表者 森岡 恭司
設立 平成23年5月14日
事業内容 土地・中古戸建・中古マンションの売買仲介・買取
事業内容 土地・中古戸建・中古マンションの売買仲介・買取

マップ

ご相談は無料で行っております

  • お電話でのお問い合わせ・ご相談は
    9:00~18:00 (水曜日定休)
  • 089-997-7370
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