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国土地理院が明治時代から現代まで作成した地図(旧版地図)を閲覧および入手することができます。
明治から平成の地図(旧版地図)により、土地の成り立ち、土地利用の変化、地域や学校の変遷などを知ることができます。
調査箇所が、かつてどんな場所だったのかを調査致します。
例えば、かつては水田だったのか、昔から住宅地だったのか等を調べる事によって、水害などに強い土地だったのか、弱い土地だったのかの目安をつける事ができます。
調査箇所の写真の変遷を並べて表示することで、その場所が、工場の跡地だったのか、田畑だったのかなど、どの様に利用されてきたのかの変遷が解ります。
調査箇所が、標高が高い場所なのか、低い場所なのかを調査します。
調査箇所が、どんな地形なのか、どの様に開発利用されてきたのかを調査します。
例えば、山地、台地・段丘、低地、水部、人工地形等に分類致します。
調査箇所周辺に、現在明らかになっている活断層が存在するのかしないのかを明らかにします。
調査箇所の、土地の成り立ちを理解でき、そこから起こりうる水害や地震災害などに対する自然災害リスクを推定することが可能です。
扇状地、自然堤防、旧河道、後背湿地などの詳細な地形分類及び堤防などの河川工作物等を表示しています。
過去に起きた津波や洪水などの自然災害の教訓を後世に伝える石碑やモニュメントが周辺に存在するかどうかをチェックします。
国土地理院で提供されるハザードマップです。
主に、洪水、津波、土砂災害を抽出しております。
この度は、当サイトにご訪問頂きましてありがとうございました。
本サービスは、不動産オーナー、不動産を購入ご検討の方及び保有不動産のリスクが気になる方向けに提供するサービスです。
ほぼ同じ様な場所であっても、不動産それぞれには、場所によって固有のリスクがあります。
ひとことで言えば、水害が起こりやすいか、起こりにくいかです。
いま保有している不動産にとって、水が出る、出ないというのは、重要な関心事ではないでしょうか?
ほんの数十メートルしか離れていないのに、大雨の時に水が良く出る場所や、何十年も出ない土地が存在しているのは事実です。
自分の持っている土地が、水が出やすいのか出にくいのかが事前に把握できるとしたら、売却して、別のより安全な不動産にスイッチする。
現金化が必要なら、水が出やすい不動産を優先的に売却し、より有利に不動産の運用をしていくことができるかもしれません。
先の東日本大震災の後は、浦安が液状化の影響を受け、不動産価格が激減してしまったのは、ご存知の通りです。
不動産というのは一般的には高額な資産であります。
高額な資産が一時の水害で資産価値を大きく棄損する可能性があります。
是非、本レポートを参考として、御社の不動産運用の一助として頂ければ幸いです。
なお、本レポートは信頼できる組織が発行する情報をもとに分析した結果をとりまとめた情報であり、水害や災害が起きる起きないを保証するものではありません。
あくまでも可能性を示唆するに過ぎません。
一つの参考意見として頂ければ幸いです。