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不動産購入&リノベのよくある間違い

「中古の戸建てやマンションを買ってリノベーションをしたい」

そんな方たちが増えています。
中古物件には新築よりも優れた側面がいくつもありますし、なによりリノベーションで
自分らしい住まいを創れるのが一番の魅力です。

でも、初めてのことばかりなので、一体何から手を付け良いのかわからずに、ただ闇雲にネットで気になる物件を問い合わせてみたり、リノベ会社のウエブサイトの施工事例をみてみたり、インスタやピンタレストで魅力的なお部屋の画像を集めてみたりしますが、いざ行動に移そうとしても初めの一歩がわかりません。

リノベーション会社に問合せしようとしても売り込みをされそうで怖いですし、不動産会社に気になる物件を問い合わせてみても、こちらのが興味があると見ると勧めてきたり、興味なさそうだと他の物件を勧めてきたり。
何でも売りたい前提の営業マンを信頼できません。

そもそも本当に「買って良い」かどうかもわからず、不安で決断が出来ないのではないでしょうか。

知らない人だけ損をする「準備」と「ステップ」

私は建築会社として、実際に物件を購入してから来られるお客さまのリノベーションを18年間行ってきました。

その中で多くの方が目を向ける「広さ」「立地」「価格」「築年数」「間取り」程度だけで物件購入をしていることにいつも驚き、そして不思議に感じていました。

なぜなら、不動産購入&リノベはまず初めに最も大切なことをしなければならず、その上で正しい順序に沿って進めることが大事だからです。

この「正しい準備」と「正しいステップ」を実践することが出来れば、自身や家族にとって最良の物件を見つけることが出来、予算も魅力も満足させ、将来にわたって安心して幸せに暮らす住まいが手に入るからです。

「不動産購入&リノベ」成功のメソッドをプレゼント

私は10年にわたる現場監督の経験と、20年あまりの一級建築士の経験を生かし、不動産購入&リノベには、一番安心かつ安全に進めるためには、「正しい準備」と「正しいステップ」準備がとても重要だということに気づきました。

その為には、私自身が不動産免許を取得する必要があったため、みずから宅建士の資格を取得し、建設業だった会社を「不動産購入&リノベ」をワンストップで提供できる会社へ変化させたのです。

そして、その方法を「不動産購入&リノベ」で悩んでいるすべての皆さんのお役にたてるよう、電子書籍化を進めています。

さらには、その書籍の特典としてこの方法をよりわかりやすく動画にまとめ、このたび動画のプレゼントを先行せせることにいたしました。

動画の内容を理解すると得られるメリット

  • 効率の良く物件を見ることができるので貴重な休みを無駄にしなくなる
  • 実際に物件をみてガッカリする回数が激減する
  • 自分にピッタリの物件がわかるので悩まなくなる
  • 不動産を買うことでの将来のお金の不安がなくなる
  • 本来自分が求めていた理想の暮らしがわかり、より実現性が高まる
  • 物件選びの方向性が定まるので悩まず決められる
  • 物件購入&リノベの夫婦の方針が統一できるのでケンカにならない
  • 実際に物件をみてガッカリする回数が激減する

数々の「不動産購入&リノベ」を成功させた実績

埼玉県 川越市 I様ご夫妻

【奥様】 マンションの1階なのに建物の前がお寺で高い建物がないせいか、午前中の日当たりがとても良くて。

「朝、太陽の光で自然に早起きしたい」という理想にぴったりの家を探してもらいました。庭付きなので今後はガーデニングも楽しもうかなと思っています。

【ご主人】 良い物件を探すアドバイスとして「電波塔の近くは極力避けて」と。川越って、周辺に電波塔が多いので、電磁波の影響を受けにくいエリアの住まいを探せて良かったです。また、不動産とリフォームの連携もよかったですね。

東京都 墨田区 O様ご夫妻

【ご主人】 良い物件を数見るのは大事だなと思いました。結果、ここは即決だったんです。3人で!一桝さんも我々2人も!最初マンション周りを建築士さんに見てもらって、「古いけど結構ちゃんとしているね」て事をうかがって。 で、中に入って、本当即決!3人とも(笑)。

【奥様】「良い物件を数見ていたから決められたんだね!」って言っていたんです。

埼玉県 K様ご家族

【奥様】 自分たちの欲しい生活スタイルや環境を手に入れるために、駿河屋さんの羅針盤は有効でした。家族で話を重ねることで自分たちの欲しいものが明確になり、優先順位をつけ予算に合わせた取捨選択ができました。

【ご主人】 今回の「中古マンションの自然素材でのリノベーション」は、すごくコストパフォーマンスが良かったなと思います。
新築物件は多くの場合、自分たちの望む素材は使われていませんが、中古マンションなら、好きに選べます。
ただし、建物躯体の耐久性やマンションインフラの利便性の見極めは重要になります。そのためには、プロの視点がとても重要です。駿河屋さんには、

「中古物件で、壁の外にクラックがあったら危ない」
「形がいびつな家は強度も低い」
「前が空き地で見晴らしが良さそうに思えても、そのうちドーンとマンションが立つかもしれない。安易に考えず、要調査」

など役立つ情報を現地でたくさん教えてもらいました。そういう話は本にはあまり載っていません。プロはたくさんの引き出しを持っているので、たくさん開けてみてください。

わかりやすい解説動画をプレゼント

こんな方にオススメ

  • 不動産購入&リノベでそもそも何から手をつけていいか分からない方
  • 休日を物件探しでついやし、疲れ切ってしまった方
  • 夫婦で意見が別れ、なかなかまとまらない方
  • 夫婦どちらか一方が「任せる」といって協力してくれない方
  • 不動産購入でお金の心配が先にきてしまう方
  • 地震や台風などの自然災害が不安な方
  • 売りたい前提の不動産営業マンが信用できない方
  • 子供ができたしそろそろ家が欲しいと漠然に考えている方
  • 「不動産購入&リノベ」を絶対失敗したくない!方
  • 休日を物件探しでついやし、疲れ切ってしまった方

私がお届けします

著者 創業1657年 株式会社駿河屋 九代目当主 一桝靖人

1969年生まれ 東京都出身/東海大学工学部建築学科卒・一級建築士、一級建築施工管理技士、宅地建物取引士 

創業1657年(明暦3年)の老舗材木商の九代目として1969年東京に生まれる。国産木材が売れない時代となった現代、材木業を事業承継することを諦め建築の道を志す。

上場企業のゼネコン現場監督として10年務めた後、事業承継と同時に業種変更をし、建設業をはじめる。次第に現代住宅の健康被害を知るようになり、自分が本当に欲しいと思える住宅を提供しようと一念発起。

国産の厳選素材を求め全国を巡る。合板やビニルクロスはもちろん、化学物質を一切含まない住空間に、オーガニックの寝具を備えた宿泊できるモデルルームのオープンとともに本格的な厳選素材住宅の提供をはじめる。

2016年不動産免許取得 不動産業を開始し、建築のプロ目線での物件探しからリノベーションをワンストップでサポートを開始

家づくりを通じて身体の不調を改善することを望む相談者や、真の健康住宅での暮らしを求める相談者が後を絶たない。

あとで後悔しない為にも、是非動画をみて「不動産購入&リノベ」の正しいステップを学んでから家づくりをスタートさせてください。

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創業1657年 厳選素材住宅の駿河屋について

家づくりをきっかけに「身体」と「こころ」のよろこぶ暮らしを考える
駿河屋は創業1657年の材木商から現在の素材を厳選した厳選素材住宅を創る、建築・不動産の会社です。住環境と健康に特化した住まいづくりから、アレルギーやアトピーなどの症状に悩む方からのご相談も多く、化学物質を極力含まない住まい作りをしています。

会社概要

商号 株式会社駿河屋
代表取締役 一桝靖人
住所 〒131-0033 東京都墨田区向島1-22-14(営業所1-24-16 1F)
フリーダイヤル 0120-124-029
URL https://surugaya-life.jp/
許可・登録 一級建築士事務所 建設業許可 宅地建物取引業 (一社)リノベーション協議会 (一社)東京建築士会東京都知事 日本住宅保証検査機構 JIO 登録 (公社)東京都宅地建物取引業協会 東京都不動産共同組合 墨田支部
事業内容 総合建築 設計、施工/不動産 売買・仲介/住宅コンサルティング/自然素材アドバイザー
創業 明暦3年(西暦1657年)設立1966年11月1日
資本金 1000万円
フリーダイヤル 0120-124-029

あなたへのメッセージ

株式会社駿河屋 九代目当主 一桝靖人

私が実際に不動産業を始めてみて実感しているのは、現在の不動産業界は売手都合で顧客不在の業界だということです。
原因は一体何なのか考えると、「営業マンの給与が歩合制だから」ということが見えてきました。
物件の善し悪しに限らず、売れてしまえば給与が増える給与体系なのです。
これでは顧客の側にたった提案ができるはずもありません。

不動産のある大手のポータルサイトの営業担当者との雑談で、不動産会社の営業マンのノルマやストレスは相当なものだと聞きました。彼らも生きる為に必死なのです。

だからといって、「売れればいい」というものではありませんが、買手側も知識をつけて自分の身は自分で守るしかないのです。
不動産を購入してリノベーションをするには大きなお金が動きます。ご自身が35年もかけて支払う住まいをプロに託すには、あなたもしっかりと学んで知識を付けることがとても大切です。

不動産購入&リノベには正しい進め方があります。
この進め方をしっかりと理解することで、失敗を防ぐことはもちろん、今後あなたの家づくりをきっかけに、家族の暮らしや幸せをよりよいものに出来るはずです。

今日はあたなの人生をよりよくする記念すべき日になるかもしれません。

是非以下のフォームから受け取ってください。

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