【新築分譲住宅】藤沢市鵠沼松が岡5丁目。小田急江ノ島線の本鵠沼駅。JR藤沢駅から1駅なので横浜や都内へのアクセスも抜群。

株式会社ラビックス

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CALIFORNIA STYLE

アメリカ西海岸を発祥とするインテリアスタイル。

海・雲・空・緑・木

を連想させるような空間。

スペースが広く、採光・通風が良く、天井が高く開放感溢れる家が良く似合い、

自由自在のスタイルを演出できるため近年注目を集めています。

『細かいところまでこだわりたい』

そんなあなたのために追求した家がここにあります。

小田急江ノ島線　本鵠沼駅より徒歩9分、鵠沼海岸駅より徒歩10分。

レトロとモダンが共存する街、鵠沼松が岡。

かつては、海水浴場、別荘地として開発が行われ、鉄道開設後より郊外化が進みました。
そのため現在では生垣、竹垣などの植栽が立ち並んでおり、味わい深く風情溢れる街並み
や風景を目にすることができます。

一方で海が近く西海岸を連想させるような家々が新しい風を感じさせ、おしゃれなカフェ
や雑貨屋、地元の魚が食べられる飲食店や、レジャー施設も多数あり、夏には花火大会は
もちろんサーフィンなどのマリンスポーツ、朝のジョギングからペットの散歩など、子供
から大人、年齢性別問わず、それぞれがそれぞれの”好き”を見つけられる街。

小田急江ノ島線本鵠沼駅。JR藤沢駅から1駅なので、横浜や都内へのアクセスも抜群です。

どこまでも続く青い空。駅から線路脇をゆっくりと歩くと、落ち着いた風景を感じることが出来ます。

少し横道に入ると、こんな風景も。昔ながらの風情ある景色をあちらこちらで見ることが出来ます。

本物件は静かな住宅街の中にあります。緑が多く四季を感じられる街並みです。

江ノ島までは、電車を使って20分弱でつきます。

鵠沼海岸まで約1.5㎞。夕日の落ちる海岸の散歩も素敵ですね。

湘南モールフィル

車で約15分。ショッピングやお食事から習い事まで、なんでも出来る複合施設です。

辻堂テラスモール

車で約15分。ショッピングのお店が充実しています。冬にはきれいなイルミネーションが彩ります。

完成予想パース

海近くの家にふさわしい明るい外壁、緑あふれるエクステリア。週末は一足先に家で味わうリゾート気分。

※完成イメージとなります。仕様の変更がある場合は現況を優先とさせていただきます。

2×4工法

より安心・安全な家を。
その想いから建築には2×4工法を採用しました。
在来工法と比べ多くのメリットがあります。

・優れた耐震性
　頑強な六面体構造で構成されているので、地震の揺れを
　分散、吸収し建物の変形や崩壊を防ぎます。

・耐火性
　気密性が高い構造のため外部からの火に強く、内部から
　の出火に対しても、燃え広がりを食い止め被害を最小限
　に抑えます。

・省エネ性
　高気密、高断熱の構造により、外気の影響を受けにく
　く、冷暖房の効率があがるため省エネにつながります。

広々としたスカイガーデンを全棟に。
江ノ島・三浦半島を一望。
夏は江ノ島の花火も見ることができます。

CALIFORNIA STYLE特別仕様

日常を快適に、そしてスタイリッシュに過ごしたい。
そんなあなたの為の特別な仕様です。

フローリング（LDK）

自然な木のぬくもりを感じられる触れ心地。

西海岸をコンセプトとした家と抜群にマッチします。

真銘木フローリングの特徴

表面は厚みのある「挽き板」仕上げ。
表面材には無垢材を厚さ2mmに挽いた「挽き板」を使用。
素足で触れても自然な木の温もりが感じられます。

立体感を生み出す丸みをおびた目地。
床材を並べたときに出る目地を面取りし、丸みをつけることで、厚みと立体感のある敷上がりに。

木味を活かすツヤを抑えた仕上げです。
木味をそのまま活かす「ナチュラルクリアマット塗装」で仕上げ、木そのものの照りや色合いの変化をお楽しみいただけます。

無垢のような敷上がりの145mm幅。
無垢のランダムなバラツキ感を演出するため、145mm幅にし、横溝の本数が1本のものと2本のものの2タイプを梱包しています。

リビングにも使いやすい床暖房対応。
寒い冬でもスリッパなしで木の温もりを感じることができます。

全開口サッシ
（LDKのみ）

窓部分がすべて開口できるため、多くの風や開放感が味わえます。ホームパーティーでウッドデッキテラスとリビングを仕切りたくない場合に有効です。
※1，4号棟のみ

Bluetoothスピーカー付きダウンライト
（キッチン上部に設置）

毎日の気分によって、ムードによって光と音楽が魅せる空間。ホームパーティや、テレビとつなげて映画鑑賞も良し、好きな音楽を流して自分だけの好きな空間づくり。

チャットボード

ホワイトボードのように書いたり消したり出来るガラス製ボード。インテリアとしてもとても美しいボードです。
マグネットも使うことが出来て、家族のコミュニケーションが楽しくなります。

ブルックリンランドリール

おしゃれで便利な室内用物干しベルト。
ドーンと力持ち15キロまでOK、180度回転式で専用フックが2個付属しているので2WAYで使い分け。

シーリングファン

1号棟と4号棟は吹抜けに、2号棟と3号棟は勾配天井に設置。
空気の流れを作ってくれるので、快適な空間に。

屋外温水シャワー

海が近いのも鵠沼松が岡5丁目の魅力。
マリンスポーツの後は、外でシャワーを浴びて室内へ。

旭化成へーベルパワーボード

外壁には、旭化成のへーベル®パワーボードを使用しています。
ALC（軽量気泡コンクリート）という材質のため、軽く、耐久性があります。モルタル塗りの外壁は劣化しやすく、塗り替えなどのメンテナンスで非常に手間がかかります。

また一般的な外壁材のサイディングと比べても、厚さが倍以上あり耐久性も高いため、メンテナンスの手間を大幅に減らすことが出来ます。

ずっと住む大切な家だからこそ、様々な面で高い性能を発揮するパワーボードを。

タンクレストイレ

オート開閉機能付き。
※1号棟、4号棟2階部分のみ

ペニンシュラキッチン

目の前の壁が無い開放感のあるキッチン。みんなとコミュニケーションを取りやすいので、お料理が楽しくなります。憧れの広いキッチンがうれしいですね。

洗面化粧台

作り付けのようなデザインの洗面台、ガラスタイルがおしゃれです。

スカイガーデン

間を通して気温の差が少ない海洋性の魅力を満喫。一年中BBQを楽しむことも出来ますし、夏には子供とプールも。もちろんスカイバルコニーにも水道が来てますよ♪

調光式ダウンライト

リビングに光の演出を。その日の気分によって雰囲気を変えることが出来ます。

ウッドデッキ

LDKから続く広いウッドデッキ。全開口サッシを全開にすれば、リゾートホテルのような空間に。
※1号棟、4号棟のみ

埋め込みLEDライト

外構にはLEDライト「ソーラーブリック」を採用。
電気配線などを必要とせず、夜になると自動で点灯します。クリアーなLEDの光がエクステリアを鮮やかに演出します。

カザスプラス

玄関ドアには、カザスプラスを採用。
カードやケータイをかざすだけで施錠、開錠ができます。
荷物があっても、雨の日、サーフィン帰りでもラクラクです。

アイアン手摺り階段

ちょっとしたところにもこだわりを。ブラックのアイアンがリビングの雰囲気を引き立てます。カリフォルニアスタイルが随所に。
※1号棟、4号棟リビングのみ

書ききれない、伝えきれないカリフォルニアスタイルがたくさんあります。
お庭で、家の中で、見て、感じてあなたの好き、それぞれの好きを見つけてください。
細かいところですが、私は洗面所の奥の部分が好きです♪
奥の部分？ってどこですか？それがいいんです。それぞれの好きなところ。

Produced by ravix

安心の保証内容

住宅瑕疵担保責任保険
まもりすまい保険

建物１０年保証
構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分が保険の対象となります。

地盤保証
地盤ネット

地盤２０年保証
地盤調査をもとにした基礎仕様にて建築されている、２０保証適用物件です。

物件・建物概要

物件概要

所在地	藤沢市鵠沼松が岡5丁目
土地権利	所有権
土地面積	120.05㎡～127.49㎡
建物面積	91.34㎡～100.04㎡
土地面積	120.73m2（約36.52坪）
建物面積	104.34m2（約31.56坪）
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
地　目	宅地
建ぺい率	40％
容積率	80％
接道状況	北側約4.2m公道
建築確認	第17KAK建確04447号他
設　備	公営水道、公共下水、都市ガス
権利形態	所有権
土地権利	所有権

建築工事・設備工事・標準仕様書

外部仕様	基礎：鉄筋コンクリート（ベタ基礎）、表面モルタル仕上げ地束：鉄製束床下換気：基礎パッキン工法屋根：カラーベスト／KMEW、コロニアルワッド破風・軒裏：防火破風板・化粧板（ホワイト）雨樋：軒樋、角樋（白）／縦樋、丸樋（白）外壁：へーベルパワーボード外部建具：LIXIL防火戸FG-S 　　　　　引き違いはシャッター付　　　　　※図面に基づく／Low-Eペアガラス／全室網戸付（各メーカー指定色）玄関ドア：LIXIL防火戸FGEジエスタ玄関ポーチ：タイル仕上／300角タイル（指定サンプルより選択）バルコニー：FRP防水グレー仕上、長さ2間×出幅3尺以内（床面積1坪×1ヶ所迄）　　　　　　アルミ笠木／物干し金具（水平式）1セット断熱材：天井・壁／高性能グラスウール16KHG 90mm 　　　　床／グラスウール32K 80mm or 3種スタイロフォーム65mm以上（防湿材付）防蟻：GL+1,000迄及び土壌処理　※5年保証
内部仕上	玄関：床／コンクリート荒打ち＋タイル仕上　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロスホール・廊下：床／構造用合板下地＋フローリング　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　　　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロス階段：床／既製木製階段　　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロス LDK：床／構造用合板下地＋フローリング　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロストイレ：床／構造用合板下地＋クッションフロア　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロス洗面室：床／構造用合板下地＋クッションフロア　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロス浴室：ユニットバス洋室：床／構造用合板下地＋フローリング　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロスクローゼット：床／構造用合板下地＋フローリング　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　　　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロス物入：床／構造用合板下地＋フローリング　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロス小屋裏収納：床／-　壁／-　天井／- 和室：
電気設備	分電盤：単相3線式　100/200 40A（漏電ブレーカー付）インターフォン：テレビモニター付（カラー）照明器具：階段室・浴室・キッチン元灯ダウンライト：玄関ポーチ・内玄関・廊下・洗面所・トイレ TEL配管：LDKに1ヶ所・他に1ヶ所　計2ヶ所設置　※空配管施工 TVアンテナ端子：居室は全室に設置　ブースターは別途　※分配器は5分配を使用 2口コンセント：LDKに4か所設置　各居室2ヶ所設置クーラーコンセント：居室は全室に設置　※LDKのみ200V アース付コンセント：LDKに2ヶ所設置（冷蔵庫用・レンジ用）　洗面室に1ヶ所設置（洗濯機用）　　　　　　　　　　各トイレに1ヶ所設置外コンセント：防水コンセントを外部給湯器下に設置換気システム：24時間換気（第3種換気設備）　　　　　　　機械換気／各階トイレ×1ヶ所、浴室、キッチン　自然給気：各居室
内部建具（F☆☆☆☆）	LDK：Panasonicベリティス　採光H＝2000 洋室：Panasonicベリティス　H＝2000 クローゼット・物入：Panasonicベリティス　H＝2000　W＝6尺・3尺共折れ戸式（観音扉無し）洗面室：Panasonicベリティス　H＝2000 トイレ：Panasonicベリティス　トイレ用H＝2000 ※上記弊社剪定品、プランボードより選択
構　造 2×4仕様	土台：栂注入土台　90mm スタッド：38×90 根太：有りor根太レス　根太レス 1階床：構造用合板15mm（根太レス28mm）　構造用合板28mm 2・3階床：構造用合板15mm　構造用合板15mm＋12mm ※他構造図面に準ずる
付帯設備	キッチン：LIXILシステムキッチン浴室：LIXILシステムバス　　　1,616（1坪）タイプ・FRP浴槽（断熱タイプ）・暖房換気乾燥機・ミラー・シャワー水栓　　　タオル掛け・握りバー・保温組みフタ・棚洗面台：LIXIL洗面化粧台　　　　W＝750片引出しタイプ・三面鏡・ミラー曇り止めコート・照明トイレ：TOTOウォシュレット手洗い付（エコ仕様）2ヶ所・壁リモコン・タオル掛け・カウンタ床下点検口：1Fに1ヶ所設置・天井点検口（最上階）玄関収納：Panasonicフラットタイプ・ミラー付　※W＝図面に基づく給湯器：リンナイ24号オートタイプ（壁掛け・PS設置型）　　　　追い炊き・自動保温・マルチリモコン（台所・浴室）
造作材（F☆☆☆☆）	床材：Panasonic12mm厚ベリティス・フィットフロアー（1本溝）階段：Panasonicスタンダード階段（木製手摺付）廻縁：基本仕様は無し巾木：Panasonic木製巾木窓枠：下枠（3方はクロス仕上）
その他	火災報知器：各居室×1ヶ所、及び階段に設置（SECOM煙式）・キッチンに設置（SECOM熱式）床暖房：電気式　※LDに3帖程度設置外構工事：車庫土間コンクリート・砂利敷き・見切りレンガ・埋め込み型散水栓ボックス1ヶ所
外部仕様	基礎：鉄筋コンクリート（ベタ基礎）、表面モルタル仕上げ地束：鉄製束床下換気：基礎パッキン工法屋根：カラーベスト／KMEW、コロニアルワッド破風・軒裏：防火破風板・化粧板（ホワイト）雨樋：軒樋、角樋（白）／縦樋、丸樋（白）外壁：へーベルパワーボード外部建具：LIXIL防火戸FG-S 　　　　　引き違いはシャッター付　　　　　※図面に基づく／Low-Eペアガラス／全室網戸付（各メーカー指定色）玄関ドア：LIXIL防火戸FGEジエスタ玄関ポーチ：タイル仕上／300角タイル（指定サンプルより選択）バルコニー：FRP防水グレー仕上、長さ2間×出幅3尺以内（床面積1坪×1ヶ所迄）　　　　　　アルミ笠木／物干し金具（水平式）1セット断熱材：天井・壁／高性能グラスウール16KHG 90mm 　　　　床／グラスウール32K 80mm or 3種スタイロフォーム65mm以上（防湿材付）防蟻：GL+1,000迄及び土壌処理　※5年保証

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045-620-2333

※【営業時間】10：00～18：00

株式会社ラビックス
住所：〒221-0835 横浜市神奈川区鶴屋町3丁目33-8 アサヒビルヂング2F
電話：045-620-2333　FAX：045-620-2326
メールアドレス：ravix-inc＠live.jp

外部仕様	基礎：鉄筋コンクリート（ベタ基礎）、表面モルタル仕上げ地束：鉄製束床下換気：基礎パッキン工法屋根：カラーベスト／KMEW、コロニアルワッド破風・軒裏：防火破風板・化粧板（ホワイト）雨樋：軒樋、角樋（白）／縦樋、丸樋（白）外壁：へーベルパワーボード外部建具：LIXIL防火戸FG-S 　　　　　引き違いはシャッター付　　　　　※図面に基づく／Low-Eペアガラス／全室網戸付（各メーカー指定色）玄関ドア：LIXIL防火戸FGEジエスタ玄関ポーチ：タイル仕上／300角タイル（指定サンプルより選択）バルコニー：FRP防水グレー仕上、長さ2間×出幅3尺以内（床面積1坪×1ヶ所迄）　　　　　　アルミ笠木／物干し金具（水平式）1セット断熱材：天井・壁／高性能グラスウール16KHG 90mm 　　　　床／グラスウール32K 80mm or 3種スタイロフォーム65mm以上（防湿材付）防蟻：GL+1,000迄及び土壌処理　※5年保証
内部仕上	玄関：床／コンクリート荒打ち＋タイル仕上　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロスホール・廊下：床／構造用合板下地＋フローリング　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　　　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロス階段：床／既製木製階段　　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロス LDK：床／構造用合板下地＋フローリング　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロストイレ：床／構造用合板下地＋クッションフロア　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロス洗面室：床／構造用合板下地＋クッションフロア　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロス浴室：ユニットバス洋室：床／構造用合板下地＋フローリング　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロスクローゼット：床／構造用合板下地＋フローリング　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　　　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロス物入：床／構造用合板下地＋フローリング　壁／強化PB下地＋準不燃クロス　　　天井／強化PB下地＋準不燃クロス小屋裏収納：床／-　壁／-　天井／- 和室：
電気設備	分電盤：単相3線式　100/200 40A（漏電ブレーカー付）インターフォン：テレビモニター付（カラー）照明器具：階段室・浴室・キッチン元灯ダウンライト：玄関ポーチ・内玄関・廊下・洗面所・トイレ TEL配管：LDKに1ヶ所・他に1ヶ所　計2ヶ所設置　※空配管施工 TVアンテナ端子：居室は全室に設置　ブースターは別途　※分配器は5分配を使用 2口コンセント：LDKに4か所設置　各居室2ヶ所設置クーラーコンセント：居室は全室に設置　※LDKのみ200V アース付コンセント：LDKに2ヶ所設置（冷蔵庫用・レンジ用）　洗面室に1ヶ所設置（洗濯機用）　　　　　　　　　　各トイレに1ヶ所設置外コンセント：防水コンセントを外部給湯器下に設置換気システム：24時間換気（第3種換気設備）　　　　　　　機械換気／各階トイレ×1ヶ所、浴室、キッチン　自然給気：各居室
内部建具（F☆☆☆☆）	LDK：Panasonicベリティス　採光H＝2000 洋室：Panasonicベリティス　H＝2000 クローゼット・物入：Panasonicベリティス　H＝2000　W＝6尺・3尺共折れ戸式（観音扉無し）洗面室：Panasonicベリティス　H＝2000 トイレ：Panasonicベリティス　トイレ用H＝2000 ※上記弊社剪定品、プランボードより選択
構　造 2×4仕様	土台：栂注入土台　90mm スタッド：38×90 根太：有りor根太レス　根太レス 1階床：構造用合板15mm（根太レス28mm）　構造用合板28mm 2・3階床：構造用合板15mm　構造用合板15mm＋12mm ※他構造図面に準ずる
付帯設備	キッチン：LIXILシステムキッチン浴室：LIXILシステムバス　　　1,616（1坪）タイプ・FRP浴槽（断熱タイプ）・暖房換気乾燥機・ミラー・シャワー水栓　　　タオル掛け・握りバー・保温組みフタ・棚洗面台：LIXIL洗面化粧台　　　　W＝750片引出しタイプ・三面鏡・ミラー曇り止めコート・照明トイレ：TOTOウォシュレット手洗い付（エコ仕様）2ヶ所・壁リモコン・タオル掛け・カウンタ床下点検口：1Fに1ヶ所設置・天井点検口（最上階）玄関収納：Panasonicフラットタイプ・ミラー付　※W＝図面に基づく給湯器：リンナイ24号オートタイプ（壁掛け・PS設置型）　　　　追い炊き・自動保温・マルチリモコン（台所・浴室）
造作材（F☆☆☆☆）	床材：Panasonic12mm厚ベリティス・フィットフロアー（1本溝）階段：Panasonicスタンダード階段（木製手摺付）廻縁：基本仕様は無し巾木：Panasonic木製巾木窓枠：下枠（3方はクロス仕上）
その他	火災報知器：各居室×1ヶ所、及び階段に設置（SECOM煙式）・キッチンに設置（SECOM熱式）床暖房：電気式　※LDに3帖程度設置外構工事：車庫土間コンクリート・砂利敷き・見切りレンガ・埋め込み型散水栓ボックス1ヶ所
外部仕様	基礎：鉄筋コンクリート（ベタ基礎）、表面モルタル仕上げ地束：鉄製束床下換気：基礎パッキン工法屋根：カラーベスト／KMEW、コロニアルワッド破風・軒裏：防火破風板・化粧板（ホワイト）雨樋：軒樋、角樋（白）／縦樋、丸樋（白）外壁：へーベルパワーボード外部建具：LIXIL防火戸FG-S 　　　　　引き違いはシャッター付　　　　　※図面に基づく／Low-Eペアガラス／全室網戸付（各メーカー指定色）玄関ドア：LIXIL防火戸FGEジエスタ玄関ポーチ：タイル仕上／300角タイル（指定サンプルより選択）バルコニー：FRP防水グレー仕上、長さ2間×出幅3尺以内（床面積1坪×1ヶ所迄）　　　　　　アルミ笠木／物干し金具（水平式）1セット断熱材：天井・壁／高性能グラスウール16KHG 90mm 　　　　床／グラスウール32K 80mm or 3種スタイロフォーム65mm以上（防湿材付）防蟻：GL+1,000迄及び土壌処理　※5年保証