こんな企業におすすめです

  • 家賃が高く、経営を圧迫している。
  • 固定費を減らしたい。
  • 貸主さんから家賃値上げを迫られて困っている。
  • 現在の家賃が適正かわからない。
  • 家賃が下がったら嬉しいが、貸主と揉めたくはない。
  • 固定費を減らしたい。

なぜ弊社に依頼すると
店舗家賃が下がるのか?

不動産や法律のプロと連携して
値下げを提案するから

土地家屋の調査・測量のプロ『土地家屋調査士』と不動産鑑定評価のプロ『不動産鑑定士』と賃貸契約など法律のプロ、といった不動産や法律の専門家と連携して適正家賃を割り出してから経験豊富な営業マンが家賃値下げの提案をいたします。
適正家賃を把握しているかどうかで削減成功率と削減額は大きく変わります。

ほとんどの企業が
家賃を払い過ぎているから

弊社は無理やり家賃減額を迫るわけではなく、専門家が出した適正家賃に近づけるよう値下げ提案をします。
そもそも貸主とのパワーバランスから多くの企業が家賃を払い過ぎていますので、その分を削減するだけです。
例えば建物は経年劣化しますので、10年同じ家賃を払い続けるのはプロの目からしたらありえない話なのです。

なぜ揉めることなく
家賃削減できるのか?

強引に提案しないから

家賃削減はただやみくもに「家賃を下げてほしい」と言えば下がるものではなく、下がる理由があります。
そして提案方法も揉めるやり方と揉めないやり方があります。
弊社はもちろん揉めない方法で家賃値下げ提案をいたします。
「家賃値下げの提案なんかしたら追い出されるのでは?」と心配する方もいらっしゃいますが、『借主の賃借権』があるので決してそのようなことにはなりません。

貸主側のメリットも
お伝えするから

家賃を大きく削減するには粘り強く値下げ提案する必要があります。
1度の提案では下がらないこともありますが、何度も何度も足しげく通い、貸主側のメリットもお伝えしながら粘り強く値下げ提案することで高い削減成功率と大きな削減額を実現しています。

家賃減額による
貸主側のメリットとは?

転出・廃業による空室を防げる

貸主にとっては入居者が退去して空室になることが一番のリスクです。
次の入居者が見つかるまでの間家賃収入が途絶えるからです。
また、次募集する時は建物が経年劣化しているため、前回よりも安い賃料で契約せざるを得なくなります。

余分な経費を節約できる

新たに入居者を募集すると不動産仲介業者に手数料の支払いが発生したり、リフォームや設備投資に費用が別途発生します。
家賃減額してでも現在の入居者に利用し続けてもらうことは貸主にとってもメリットがあります。

家賃削減対象物件

娯楽施設
パチンコ店やゲームセンター、雀荘などは提案しやすく削減率、削減額ともに大きいです。
オフィス
オフィスは20年30年使うものなので、早い段階での削減をお勧めします!!
美容院
店舗系ビジネス経営者様にも多くご依頼いただき、喜んでいただいています。
土地
土地だけ借りて、建物は自社所有のような場合でも土地代削減可能です。
土地
土地だけ借りて、建物は自社所有のような場合でも土地代削減可能です。

他にも

ホテル・医療施設・倉庫・コワーキングスペース・土地代・店舗兼住居などすべての賃貸物件が対象
ほとんどの賃貸物件が家賃を払い過ぎています!!

ただし、条件があります

月額25万円以上
共益費込みで月額25万円以上支払っている場合、値下げ提案可能です。
二年以上経過
建物は経年劣化するため年数が経てば経つほど適正家賃が下がり、値下げ提案しやすいです。
2年以内だと新しいため、適正家賃から外れていないことが多いです。
貸主と円満であること
貸主と関係が円満であればあるほど事業や想いを理解してもらいやすく、値下げ提案しやすいです。
貸主と円満であること
貸主と関係が円満であればあるほど事業や想いを理解してもらいやすく、値下げ提案しやすいです。

このようなケースは削減できません

滞納がある
家賃の滞納は更新の拒絶になりえる事由ですので値下げ提案できません。
貸主との関係が険悪
家賃値下げを提案して関係が悪くなることはありませんが、最初から関係が険悪な場合は借主側の想いを理解してもらいにくく、値下げ交渉困難です。
すでに適正家賃である
弊社の方針としては、値下げというよりは払い過ぎている家賃を適正家賃まで近づけるという方針です。
すでに適正家賃の場合はそれ以上下げれません。
適正家賃かどうかは弊社が判断しますのでまずは見積もりをご依頼ください。
すでに適正家賃である
弊社の方針としては、値下げというよりは払い過ぎている家賃を適正家賃まで近づけるという方針です。
すでに適正家賃の場合はそれ以上下げれません。
適正家賃かどうかは弊社が判断しますのでまずは見積もりをご依頼ください。

家賃削減は自力で行うものでは
ありません!
プロに任せるものです!

弊社に依頼するメリット

  • 適正家賃の算出に費用がかからない。見積もり無料。
  • 削減成功率が高く、削減額が大きい。
  • 自社のマンパワーを割かなくて良い。
    お任せできるのでストレスがない。
  • 貸主と関係悪化する心配がない。
  • 削減までの期間が短い。短期決着する。
  • 削減成功率が高く、削減額が大きい。

これが弊社の削減実績です!!

賃料100万円を
23.6%削減できた場合賃料は76.4万円
19.2%削減できた場合賃料は80.8万円
なります。

自社で行うデメリット

  • そもそもどうやって家賃値下げを提案してよいのかわからない。ストレスになる。
  • 削減成功率が低く、下がっても削減額が小さい。
  • スタッフの手を割かなければならず、マンパワーがとられる。
  • 貸主が遠方の場合、費用と時間がとられる。
  • 最悪貸主と関係が悪化してしまう可能性もある。
  • 削減成功率が低く、下がっても削減額が小さい。

家賃削減会社アクトプロとは

クライアント企業様の発展をアシストする企業。
クランアント企業様にはプロフェッショナルな分野に専念していただくために、家賃削減やコスト適正化など企業アシストのプロフェッショナルサービスを専門に行っています。

家賃削減までの流れ

Step
1
見積もり依頼
どれくらい家賃が下がりそうか見積もりを出すために必要な情報を貴社から提出していただきます。
Step
2
見積もり結果提出
どのくらい家賃が下がるか見積もり結果をお伝えいたします。
Step
3
サービス概要の説明
見積もり結果提出後、家賃削減に至るまでの流れや成功報酬についての説明をいたします。
Step
4
ご契約
見積もり結果と家賃削減までの流れ、成功報酬などの説明に納得がいった場合、ご契約いただきます。
Step
5
家賃値下げの提案スタート
契約後、貸主に対して家賃値下げの提案をスタートいたします。
Step
6
削減成功
家賃値下げの提案が完了し、成功した場合はその後の手続きに入らせていただきます。
82%という高い成功率ですが、100%下がるわけではないのでその点ご了承ください。
Step
2
見積もり結果提出
どのくらい家賃が下がるか見積もり結果をお伝えいたします。

よくあるご質問

  • Q
    とりあえず見積もり依頼だけでも可能でしょうか?
    A
    もちろんです。
    まずは現状の確認も含め、電話で説明させて頂ければと思います。
    見積もりは無料ですのでまずは現状を教えてください。
  • Q
    家賃値下げの提案を依頼した段階で費用はかかりますか?
    A
    いえ、依頼しただけでは費用は発生しません。
    初期費用のかからない成功報酬型でやらせていただいています。
    もし削減ならなかった場合は費用は一切かかりませんのでご安心ください。
  • Q
    家賃削減ならなかった場合は本当に費用は掛からないのですか?
    A
    はい、一切費用はかかりません。
    削減できた場合のみ成功報酬をいただいています。
  • Q
    家賃削減ならなかった場合は本当に費用は掛からないのですか?
    A
    はい、一切費用はかかりません。
    削減できた場合のみ成功報酬をいただいています。

アクトプロ会社概要

・会社名:株式会社アクトプロ

・東京本社 所在地:東京都千代田区神田鍛冶町3-6-7 ウンピン神田ビル2F
・大阪支社 所在地:大阪府大阪市中央区難波2-3-7 南海難波御堂筋ウエスト3F
・和歌山事業所 所在地:和歌山県和歌山市六番丁5 和歌山第一生命ビル4F

・東京本社TEL:03-5289-4400(代表)
大阪支社TEL:06-6213-3250(代表)

・代表者:新谷 学
・資本金:3000万円
・設立:創業 2002年5月 設立 2010年1月
・従業員数:290名(2019年4月1日現在、パートアルバイト含む)
・事業内容:SMART EXCHANGE事業、出退店サポート事業、
コスト適正化事業、コールセンター事業、営業代行事業
・不動産鑑定士:江里口 真

・第三者認証:プライバシーマーク 17002477(03)号
ISO/IEC 27001:2013 / JIS Q 27001:2014 登録番号:IA150928
労働者派遣事業 許可番号 派13-307751

家賃を削減して
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見積もり無料、初期費用不要なので
ノーリスクで家賃削減できます!!

家賃削減する企業を
紹介したい企業様へ

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紹介したい企業様は

こちらからご紹介ください

紹介先企業様に喜んでいただくために
精一杯努力いたします。

当事業運営事業者

・ブラッシュアップクリエイト
・代表者:内藤久幹(ひさよし)
・住所:愛知県豊明市大久伝町南2
・電話番号:09083203511
・HP:https://brush-up18.net/

・事業内容:家賃削減事業(株式会社アクトプロ代理店)、ウェブマーケティングコンサルティング、SNS集客コンサルティング、集客用HP作成、オウンドメディア(Oi-See!ディスり場ブライズメイド)運営、インフルエンサーマーケティング

なぜ家賃削減を
おすすめするのか

当事業の運営事業者 ブラッシュアップクリエイトは企業・店舗のウェブからの売上アップサポートをしていますが、家賃という高額な固定費に悩まされる経営者を多く見てきました。

貸主に家賃の相談をしても「気に入らないなら出ていけばいい」と言われたり、毎年賃料を上げられたりとそういう事例もいっぱいあります。

このような偏ったパワーバランスではなく適正な家賃で施設を利用することで借りている側も利益が上がりやすく、貸主と入居者がwinwinの関係を築ける健全経営だと思い、当事業をスタートいたしました。