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【Q&A】よくあるご質問

Q
1
申し込みの手順や必要書類が知りたい
A.
お申込みからご入居までの流れは以下の通りです。

①入居申し込み(LINE上で完結)
②審査承認
③家賃発生(入居日)の日、契約の日を決める
④初期費用のお振込み(期日までに)
⑤契約(対面して行う必要有り)
⑥鍵渡し(入居日前日の夕方以降)
⑦ご入居 ①~⑦までが通常大体1~2週間程かかります。

お申込みに必要な書類は以下の通りです。
①入居者全員分の保険証のお写真
②契約名義人の顔写真付き身分証のお写真
③申し込みフォームのご入力
④(物件によっては)収入証明書
※収入証明書に関しては求められない物件も多々あります。

お申込みご希望の場合はLINEからご連絡をお願いします。
Q
2
初期費用がいくらかかるか知りたい
A.
弊社の物件の場合はジモティーに記載の金額が初期費用の総額となります。
月の半ばに入居する場合は、その月の日割り家賃(一ヶ月の家賃を30で割った一日辺りの家賃のこと)だけプラスでかかります。

Q
3
審査に通るか不安
A.
・携帯代やカードの滞納、もしくは債務整理や自己破産等、ご自身の信用情報にご不安のある方
原則はお仕事をしていれば審査に通せるケースがほとんどです。
しかし、一部物件によっては審査の際に信販系の情報を照会されることがあるので、そういった物件は避ける必要があります。

・アルバイトや派遣など、雇用形態が正社員ではない方
雇用されていることの証明ができれば原則は審査に通せます。
例えば給与明細や、源泉徴収票、もしくは社会保険証等あれば問題無いケースがほとんどです。
業種によって上記のような書類が発行されていない場合(現場仕事や飲食業等)、弊社までLINEでご相談ください。

・個人事業主(ウーバーイーツや配送業等、雇用契約は結んでいない場合)の方
少し審査が厳しくなります。
本来は確定申告書類の提出が必要ですが、節税の為に申告額が少ない場合や、そもそも申告をしていないケースもよくご相談いただきます。
上記のケースの場合でも審査に通す方法はいくつかあるので、別途LINEでご相談ください。

・水商売や夜のお仕事の方
審査通過する方法はいくつかありますが、ご状況によって対策が異なるのでLINEでご相談ください。

・今の住まいや以前の住まいで家賃の滞納があった方
滞納があったお住まいで利用していた保証会社と同じ保証会社の物件を避ければ審査に影響はありません。
しかし、一部保証会社は同一の協会に加入しており、滞納者の情報を共有している場合があります。
そういった保証会社を避けた物件探しも弊社では可能なので、詳細に関してはLINEでご相談ください。

・現在お仕事をしていない、もしくは求職中の方 
もし新しいお勤め先の内定通知書(もしくは採用通知書、採用通知メール)がお手元にあれば審査は可能です。
全くお勤め先が決まっていない場合でも、審査可能なケースがあるので詳細はLINEでご相談ください。

・生活保護を受給されている方
転宅指導を受けてのお引越しであれば原則ご対応可能です。 しかし、受給エリア外への自費でのお引越しの場合はお受けできない可能性があります。

Q
4
緊急連絡先や保証人にできる家族が居ない(もしくは家族にバレたくない)
A.
弊社では保証人は原則不要です。
しかし、ほぼ全ての物件で緊急連絡先は必要になります。
また、緊急連絡先には原則同一の住所ではない親族の方を指定する必要がありますが、大家さんや保証会社との交渉によってご友人や同僚の方を緊急連絡先に指定できる場合もあるので緊急連絡先の方でお困りの場合はお気軽にLINEでご相談ください。
Q
5
他の不動産で紹介された物件の初期費用を下げてほしい
A.
可能です。
他社で紹介された物件の詳細と見積もり金額を共有していただければいくらお値下げ可能かお伝えさせていただきます。
Q
6
他社との違いは?
A.
不動産屋さんは多数ありますが、実はどの店舗も原則同じ物件を取り扱うことが可能です。
異なる点は大きく分けると【接客方法】と【仲介手数料】だけです。

弊社の場合、接客方法に関しては駅前の大手不動産とは異なり、主にLINEやお電話を使った非対面の接客を採用しています。
その結果、莫大な家賃や広告費用を全て削っているので、仲介手数料に関しては原則無料でご紹介可能です。
※一部物件では必ず仲介手数料がかかってしまう物件もあります

もちろん仲介手数料を支払ってでもカウンター越しで営業マンの方とお話しながら物件を決めたい方からするとニーズには合わないかもしれませんが、非対面でのやり取りに慣れていて、同じ物件に住むのであればできるだけ初期費用を削ってお住まいになりたい方には弊社がおすすめです。
Q
7
物件がなかなか見つからない
A.
物件がなかなか見つからない場合、条件が厳しすぎる可能性があります。
まずエリアと初期費用によって物件の数は大きく絞られます。
また、細かい諸条件(ウォシュレット、バストイレ別、木造NG等)によってもかなり物件数が異なってくるので、もちろん譲れない条件は優先すべきですが、お引越しの必要があるのに物件がなかなか見つからなくてお困りの場合は条件を段階的に緩めていくことをおすすめします。

Q
8
ペットOKの物件を見つけてほしい
A.
ペットOKの物件は多数ありますが、初期費用の安い物件はほとんど無いのが現状です。
黙って飼育する場合は別ですが、原則はお引越し資金をある程度ご準備されてからのお部屋探しをおすすめしております。
Q
9
できるだけ来店せずに家を決めたい
A.
可能です。 
対面する必要があるのは契約と鍵のお渡し時のみです。
原則LINEとお電話のやり取りだけで物件のご提案やお申込みも完了します。
Q
10
電話で相談したい
A.
以下の連絡先までご連絡をお願いします。

03-5761-5162
対応可能時間
10:30~19:30

※内見や契約等業務でお電話のご対応ができない場合があります。お急ぎの場合はLINEからお問合せください。
Q
2
初期費用がいくらかかるか知りたい
A.
弊社の物件の場合はジモティーに記載の金額が初期費用の総額となります。
月の半ばに入居する場合は、その月の日割り家賃(一ヶ月の家賃を30で割った一日辺りの家賃のこと)だけプラスでかかります。