ルームリペア
~賃貸不動産修繕サービス~
お問い合わせ
room.repair100@gmail.com

宅地建物取引士×施工技術

引っ越しに伴うお部屋の適正な修繕代金をプロが見積もり、
格安施工を実現します。

  • スタッフ全員が宅地建物取引士を持つ、不動産のプロ集団
  • 独自の教育制度により磨かれた施工技術を全員が所持
  • 施工だけでなく、不動産契約などに関わるアドバイスも可能
  • 仕入れルートの削減により、格安施工を実現!
  • まずはお気軽にお問い合わせください!
当サービスの概要

ルームリペアとは

宅地建物取引士の国家資格を持って実務に従事したプロのスタッフが施工するので、適正な価格で費用を見積もり、退去時の費用削減のお手伝いを行います。
施工当日には、プロの目線だからこそできるアドバイスを行って、サービス終了後もお客様のお役に立てる知識を授けます。

サービス概要

サービス名 ルームリペア
アドレス room.repair100@gmail.com
設立 2018年5月
スタッフ数 3名
事業内容 クロス張替、壁・床の傷補修、壁に空いた穴の補修、落ちない汚れ、蛇口の水漏れ改善など
サービス名 ルームリペア

代表からのメッセージ

お客様から本当に必要とされる存在に

賃貸不動産修繕サービス「ルームリペア」代表の田辺です。

私がこのサービスをスタートさせたきっかけは、あまりにも高い退去費用を請求されたことでした。

「退去費用は124,000円になります。」
耳を疑うほどの高額な請求でした。

引っ越しを終えた後、管理会社との退去の立ち合いでは、お部屋の中の傷や汚れをチェックされ修繕費の請求がなされます。

当時転勤による引っ越しは、私の初めての部屋の退去でした。引っ越しを経験している友達は「退去費用は30,000円ぐらいだったよ。」と言っていたので、予想よりもはるかに高額な請求に「ぼったくりだ!」としか思えませんでした。

支払いを済ませた私の預金残高はスッカラカン...。
新しい家具を買うための貯金もなくなり、楽しみにしていた彼女との旅行もキャンセル...。

部屋は普通に使っていただけ。
たしかに、入居の時の家具の搬入で床に数cmの傷をつけてしまった。
壁紙もポスターをはがす時に一緒に2cmほど剥がしてしまった。

「あの程度の傷でこんなに高額になるのかよ...。」


不動産業界は落とし穴だらけです。
不動産業界で仕事をし、宅地建物取引士の資格を取り、業界のことを知れば知るほど、「情報弱者は不利なことが多すぎる業界」だと感じるようになりました。


「退去の際に○○に傷をつけたから、その補修費用は○○円です。」とは、不動産業者はなかなか教えてくれません。
もしくは、入居者に分からないように、金額を上乗せして提示していたりもします。
そのため、正しい知識がないと請求金額を支払うしかありません。

「もっと安く済ませる方法があるはずだ!」
「退去費用のせいで嫌な思いをする人が世の中にたくさんいる!」
「何とかしないと!」

この経験をきっかけに賃貸不動産修繕サービス「ルームリペア」をスタートしました。


あなたやあなたの周りに退去費用がいくらかかるのか不安に思ってる人はいませんか?
退去費用を適正な価格にしたいと思ってる人はいませんか?

そんな時は「ルームリペア」にお任せください。

私たちのスタッフは全員が宅地建物取引士の資格と施工技術を持ったスペシャリストです。

「そもそもこれって修繕が必要なの?」
「私がつけた覚えがない傷があるんだけど、これにもお金がかかるの?」
「次のお部屋で使えるお得な知識や方法を教えて」
など、お気軽にご相談ください。

あなたからのご連絡お待ちしております。
ルームリペアの心のこもったサービスで誠心誠意お手伝いさせていただきます。

ルームリペア代表 田辺

業務内容

クロス張り替え

たばこで汚れてしまったクロスや、複数箇所に傷や汚れがついてしまったクロスを張り替えます。

壁・床の傷補修

一部分だけ傷をつけてしまったという場合はコチラ!補修を行い傷を目立たなくします。

落ちない汚れ

汚れ部分もお任せください。安価で施工できるようにお見積り致します。

壁に空けてしまった穴の補修

ネジやクギによる穴も補修します。ルームリペアの格安補修をお試しください。

蛇口の水漏れ

原因を突き止め、水漏れを防ぐ工事を行います。

無料アドバイス

施工当日には、工事に関するお話だけでなく、退去時の費用削減のポイントなどをお伝えします。

クロス張り替え

たばこで汚れてしまったクロスや、複数箇所に傷や汚れがついてしまったクロスを張り替えます。
料金体系

簡単!見積表

※6帖のお部屋を想定した料金になります。

クロス張り替え:25,000円
クロスの傷補修:1箇所3,000円~
床の傷補修  :1箇所5,000円~
汚れ落とし  :1箇所5,000円~
壁の穴補修  :1箇所3,000円~
蛇口の水漏れ :1箇所5,000円
退去アドバイス:無料

※料金は状態によって異なります。

詳しくはお問い合わせ後のお見積りをご確認ください。

実際の施工料金の例

この写真は、実際にルームリペアの代表が賃貸不動産の退去時に請求された金額です。何の修理にいくらかかっているのかという詳細は分からないままでした。

賃貸不動産の退去では知らないことが命取りになることだってなくはありません。
あなたのお部屋はどうでしょうか?

この項目の下部にあるチェックリストを使って確認してみてください。

チェックリスト

☑ 床や壁に傷や汚れをつけてしまった。
☑ 長期間掃除していない箇所がある。
☑ 室内でタバコを吸ってしまった。
☑ 壁にネジや釘で穴を開けてしまった。
☑ キャスター付きの椅子で床を傷つけた。
☑ 重量物を床に直に置いている。
☑ 蛇口などの締りが悪く
  水がポタポタ垂れることがある。
☑ 勝手に設備(ウォシュレットなど)を
  取り付けてしまった。
☑ 壁に突っ張り棒の跡がついている。
☑ 排水設備の流れが悪い。
☑ ボタンやリモコンなどの効きが悪い。
☑ 上記の項目が入居時からあるが、
  入居時に申告などをしていない。



チェックリストに心当たりのある方...
退去時に5~10万円の費用がかかる可能性があります。

これらは必ず費用負担する項目や
付け込まれやすい項目の例です。

高額な退去費用がかからないか不安だ...
事前に金額を知りたい...という方、
まずは無料でお見積り致します。

実際の金額チェックはこちらから
施工までの流れ

STEP

1

お問い合わせ

当ホームページの応募フォームより必要事項を記入し、お気軽にお問い合わせください。
ルームリペアのスタッフが24時間以内にご返信します。

STEP

2

写真の送信

気になる個所の写真をメールにてお送りください。
該当箇所をスタッフが確認したら、見積もりを送信致しますのでご検討ください。

STEP

3

施工日時の決定

お見積り内容がお客様のご要望に合致しましたら、施工日時を決定させていただきます。
合わせてキャンセル規約をご確認ください。

STEP

4

施工

ルームリペアのスタッフがお客様のお部屋にお伺いし施工します。
ご満足いただけるサービスを提供できるようにスタッフ一同心して取り組みます。

STEP

5

料金のお支払い

施工終了後、現金でのお支払いになります。
クレジットカード、電子マネーなどは使用不可ですのでご了承ください。

STEP

6

アフターサービス

お部屋の退去に関するご相談や費用削減のためのアドバイスを行っております。
スタッフは施工技術者であるとともに不動産のプロでもありますのでお気軽にご相談ください。

STEP

1

お問い合わせ

当ホームページの応募フォームより必要事項を記入し、お気軽にお問い合わせください。
ルームリペアのスタッフが24時間以内にご返信します。
お問い合わせ
room.repair100@gmail.com

Q&A

Q
見積もりでどれぐらいの金額がかかるのかを知りたいのですが、どうすればよいでしょうか?
A
お見積りは無料で行っておりますので、まずはお問い合わせフォームよりメールを送信してください。
その後のメールでお見積りに必要な写真などをお送りいただき、施工金額のお見積りを出させていただきます。
Q
ルームリペアを利用すれば退去の費用は絶対にかからないんですか?
A
いいえ。ルームリペアは退去費用を抑えるためのサービスとなっております。
退去前に修繕を行うことで低価格な退去費用を実現し、スムーズな退去のお手伝いをします。
Q
なぜ安い料金での施工が実現できるのですか?
A
一般の退去費用というのは、施工業者の人件費・利益に加えて、不動産屋が利益を上乗せしていることもありますが、ルームリペアに直接依頼をすることは、そのような利益が入っていないため、安価での施工を実現することができました。
Q
見積もりでどれぐらいの金額がかかるのかを知りたいのですが、どうすればよいでしょうか?
A
お見積りは無料で行っておりますので、まずはお問い合わせフォームよりメールを送信してください。
その後のメールでお見積りに必要な写真などをお送りいただき、施工金額のお見積りを出させていただきます。
キャンセル規約

※重要な内容になりますので、ご契約までに必ずご一読ください。

 

当サービスは民法上の諾成契約によって契約が成立します。

そのため、予約受付が完了した施工に関しては注文者、請負人ともに原則キャンセル禁止とさせていただきます。

また、無断キャンセル等の場合には債務不履行責任が発生することを注文者は理解した上で契約することとします。

 

キャンセルをご希望の方は、当ホームページのキャンセル受付フォームより必要事項を記載し送信してください。

キャンセル受付フォーム以外の方法によるキャンセルの連絡は無断キャンセルとみなします。

 

尚、その場合はキャンセル料金が発生します。

キャンセル料金に関しては下記を参照ください。

 

【キャンセル料金表】

 

施工日時より72時間超の連絡

    →施工料金の50%

施工日時より72時間以内の連絡

    →施工料金の70%

施工日時より48時間以内の連絡

    →施工料金の80%

施工日時より24時間以内の連絡

    →施工料金の100%

キャンセルの連絡がなく、施工日時にルームリペアのスタッフ訪問時にご在宅でない場合

    →施工料金の150%

キャンセル料金の御請求に関しましては、ルームリペアへ送信いただいた住所に御請求書を内容証明郵便等の方法により送付させていただきます。

金額をご確認の後、指定口座へのお振込みをお願い致します。

尚、その際に発生する振り込み手数料は注文者の負担とします。

利用規約

※重要な内容になりますので、ご契約前に必ずご一読ください。

 

第一条  契約形態

当サービスは民法上の諾成契約による請負契約となります。

そのため、予約受付が完了した施工に関しては注文者、請負人ともに原則キャンセル禁止とさせていただきます。

また、無断キャンセル等の場合には債務不履行責任が発生することを注文者は理解した上で契約することとします。

その際に発生する債務不履行責任の内容については、民法上の諾成契約の定めによることとします。

また、契約にあたって注文者は、ルームリペアの利用規約(当規約)とキャンセル規約に同意した上で契約の締結をしたものとみなします。

尚、ご契約後のキャンセルに関しては如何なる理由が存在しようとキャンセル料金が発生します。

キャンセルに関してやキャンセル料金に関してはキャンセル規約をご参照ください。

 

第二条  当サービスの趣旨

当サービスの趣旨は、賃貸不動産の借主が故意または過失によって、その賃貸借契約の対象物件の占有部分に生じさせた通常損耗・経年劣化を越える部分に関しての修繕を行うことで、退去時に発生し得る現状回復義務を先に補填しておくことです。

性質上、現状回復費用の発生をなくものではないということを理解した上で注文者は契約の締結を行うこととします。

 

第三条  支払方法

当サービスの料金は施工終了後にお支払いいただきます。

支払形態は現金のみとし、クレジットカードやお振込みによる支払いはできないと注文者が認識した上での契約となります。

 

第四条  連絡方法

当サービスではメールのみでのご連絡となります。

記録が残る手段を連絡に利用することで万が一のトラブル発生の際に、発言や意思表示についての証拠として提示させていただく可能性がございますので予め承諾ください。

ただし、第五条にも記載した通り、目的履行以外の用途に個人情報を使用することはございませんが、目的が履行できなくなった際やその他証拠の提示が必要となった際には文中の内容を関係者へ提示することがございます。

 

第五条  個人情報の取り扱い

当サービス利用に関して、メール連絡をする中でお送りいただいた個人情報に関しては目的履行以外の用途で第三者に提示することはございません。

目的履行には、施工だけでなく御請求書の発送など、当サービスにおける規約やキャンセル規約に含む内容も付随することとします。

 

第六条  請負人の免責事項

請負人は施工の際には細心の注意を払いますが、施工中の請負人の責めに帰さない事由により、注文者、もしくは注文者の居住している賃貸不動産の所有者に損害が発生したとしても、請負人はその責任を免れることとします。

また、施工終了後の施工箇所の不備等に関しては、請負人は損害賠償責任等の負担をはじめとした責任を一切負わないものとします。

当サービスでは施工当日に賃貸不動産退去の際の現状回復必要箇所に関する助言等を行っておりますが、退去の際に現実と違う部分があったとしても注文者は現実を優先し、請負人はその責めを免れるものとします。

 

第七条  禁止事項

施工当日に施工が完了し、ルームリペアのスタッフが完全に対象物件から立ち去るまで録画、録音、写真等の記録を禁止しております。

契約締結後のキャンセルは原則禁止としております。