空き家として放置されることで、土地または建物としての機会損失につながります。
土地を有効に利用すれば、経済活動や地域活性化に一役かうであろう空き家が、利用されることなく放置されているのは、とても残念なことです。また、世界的に見ても可住地面積の割合が低い日本において、人が住める土地を生かしきれないのは大きな機会損失ということになります。
劣化した空き家は資産価値が低下するため、経済的なリスクが高いです。空き家として人が住まずに長期間放置した場合、家はすぐに劣化します。土台や柱の劣化やカビや異臭などの問題が生じた空き家は、売却の際の修繕費など費用がかかる上に資産価値が低くなります。
不動産価値、つまり所有者の方にとっての資産価値が目減りする前に、対策を取る必要があります。
空き家を長期間放置した場合、建物の老朽化や景観の悪化により近隣住民へ悪影響を及ぼす可能性があります。
家は人が手入れをしないと劣化していきます。空き家が放置された場合、敷地内の管理も放置されている状態ですから、雑草や虫の繁殖、また小動物が家に棲みつき悪臭を放つなど様々な問題が発生します。劣化した住宅が街並景観を乱す場合もあります。
空き家問題は、不法侵入など犯罪に関連する恐れもあります。
空き家は住む場所のあてのない人、人目を逃れたい犯罪者にとっては、絶好の場所です。
不法侵入だけでなく、放火や薬物栽培などのケースも見られます。
こういった場合、近隣住民に大きな被害が生じたり、地域の治安の悪化につながってしまいます。
劣化した空き家は資産価値が低下するため、経済的なリスクが高いです。空き家として人が住まずに長期間放置した場合、家はすぐに劣化します。土台や柱の劣化やカビや異臭などの問題が生じた空き家は、売却の際の修繕費など費用がかかる上に資産価値が低くなります。
不動産価値、つまり所有者の方にとっての資産価値が目減りする前に、対策を取る必要があります。
不動産仲介手数料 | 不動産会社を通して売買契約を結んだ時に、売却金額に応じて下記を上限とする仲介手数料がかかります。
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登記費用 (登録免許税) |
不動産の所有権など登記内容を変更するためにかかる費用です。 土地、建物それぞれの所有権移転にかかります。 |
印紙代 (印紙税) |
不動産売買契約書に添付する収入印紙の費用です。 売却金額に応じて印紙税の金額も変わります。 |
土地の測量費用や 建物の解体費用 |
古い土地で隣家との境界線が曖昧な場合は、土地の測量をして面積や境界線をはっきりさせる必要があります。 |
印紙代 (印紙税) |
不動産売買契約書に添付する収入印紙の費用です。 売却金額に応じて印紙税の金額も変わります。 |