失敗しないマイホームづくり塾
資金編

NPO法人日本ライフプラン研究会が主催
する無料勉強会。

マイホームづくりの第一歩は
「土地探し」や「建物」ではありません。

最初にする行動は「資金計画」です。
資金計画を行ない
「借りたい額」「貸してくれる額」「借りても良い額」を
明確にします。


参加無料
8月度 無料勉強会(滋賀県近江八幡市)
無料勉強会開催

◯日時
 8月29日(日) 13:30〜16:00

◯会場
 近江八幡勤労者福祉サービスセンター
 滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目4−5

◯参加費用
 無料
 できるだけご夫婦でご参加ください。

◯定員
 10組様
 定員になり次第、受付を終了します。
 保育ルーム完備
 お申し込み時にご予約ください。

個別オンラインセミナーのご案内
オンラインセミナー随時開催事前にご予約お願いします。
平日18時以降か土日祝の午前中でお願いします。
【その他】に2〜3候補日をご記入ください。

個別面談セミナーのご案内
個別面談セミナー随時開催

事前にご予約お願いします。
【その他】に2〜3候補日をご記入ください。

こんな方にオススメな無料勉強会

✔️ 何から手をつければいいのかとお悩みの方
✔️ いつかまマイホームとお考えの方
✔️ 今から死ぬまでに必要な費用を知りたい方
✔️ 借りても良い住宅ローンの借入額を知りたい方
✔️ 補助金・減税など使える制度を知りたい方
✔️ 信用できる住宅会社の選ぶポイントを知りたい方
✔️ 住宅ローンが完済できるか不安な方
✔️ 土地探しが難航している方

「失敗しないマイホームづくり塾」
資金編(資金計画・ライフプランシミュレーション)

第一章
あなたはマイホーム派?それとも賃貸派?どちらが得なのか!
賃貸とマイホームのメリット・デメリットは?
第二章
マイホームを持つ事で人生設計が大きく変わる
マイホームの取得には大きなお金を借りることになる。人生はどう変わるのか?
第三章
住宅ローンに攻略法はあるのか?
住宅ローンの選び方を知っているだけで支払い総額が100万円単位で違ってくる
第四章
知って得する「お金の貯め方」
お金の貯まる方に共通した7つの生活習慣がある
第五章
自分のニーズを明確にして住宅ローンを選ぶ
固定金利と変動金利のメリット・デメリットを理解し、借入額・返済期間などから自分にあったローンを
第六章
公的年金があてにならい時代の年金対策とは?
賃貸住宅の家賃を払い続けるか、資産と持つかで老後の生活も大きく変わる
番外編
プロが教える「土地の探し方」
①土地を探してもらえませんか?
 と言われも…
②少し待ったら良い土地が出てくるかも?
 それはありません…
③住宅の地域は大切ですが、
 土地を買う勉強はしましたか?
④3600万円の予算で1800万円の土地を
 買うと家は建ちません!
⑤悩んでばかりだと良い土地は買えません。
 土地は早い者勝ち…
第二章
マイホームを持つ事で人生設計が大きく変わる
マイホームの取得には大きなお金を借りることになる。人生はどう変わるのか?

NPO法人が主催する勉強会ですから
売り込みは行いません!

私たちは社会的信用性が高い高い特定非営利活動法人 日本ライフプラン研究会を設立することで、地域住民の皆さんや事業者に対する暮らしのあり方(ライフプラン)の情報提供や教育・啓発、人生設計の普及活動を行い、新しい事業創出による地域経済の活性化及び各事業の活性化を図ることで公益に寄与することを目的としています。

マイホームづくりのポイント!

マイホームづくりの
事前準備
家づくりの第一歩は
「自分を知ること」
です。
ライフプランの
考え方とは
定年退職後20年以上を
あなたはどんな暮らしで
どんな生活をしていますか?


金利によって
考え方が違う!
住宅ローンの返済は短めに…
ローンはできる限り少なめに…
一体いつの時代の話でしょう?
住宅ローン
何が違うの?
変動金利・期間固定変動金
固定金利どれがお得なの?
住宅ローン
何が違うの?
変動金利・期間固定変動金
固定金利どれがお得なの?

ライフプランシミュレーション

日々の生活を送りながら人生における三大支出と言われる「
住宅費」「子供の教育費」「老後の生活費」を支払い・貯蓄しなければなりません。
現在の支払額、例えば今の家賃を基準にしてマイホームづくりを始めると、
最も学費のいる時期に支払いが苦しくなる場合があります。
最悪マイホームを手放しローンの残債だけ支払い続けるという事すらありえます。
長い人生、予期せぬ出来事も起こるやもしれません。
そういうことを想定するのがライフプランシミュレーションで、
ご自分の80歳・90歳時点での資産が明確になることで、
将来が予測できるだけでなく、
安心して後悔しない住宅ローンを計画することができます。

資金計画①・②

マイホーム資金計画書
(住宅ローン減税版)
マイホームづくりの第一歩は
「自分を知ること!」

「ご家族でいくらの収入がありますか?」
住宅ローンを考える際に、まず必要なのは【世帯年収】を知ることです。年収×何%という計算式で、あなたの借入限度額が算出されます。
それに沿って全額借りるとなると「人生における三大支出」に対応できなく恐れがあるので、少し余裕を持った借入額を想定しましょう。
そして【住宅ローン減税】や【補助金】などを試算し、月々の支払額から借入額を再計算します。

マイホーム資金計画書
(土地購入)
総額いくら必要か」、そして「いくら借りたいのか?」を明確にしましょう。

マイホームは【土地購入費】+【住宅建築費】だけではありません。
それ以外に【登記費用】+【建築に関わる申請費用】+【屋外の工事】+場合によっては【地盤改良】などがかかります。
また住宅ローンを利用される場合は+【融資手数料】+【抵当権設定費用】などの費用も別途必要になります。



マイホーム資金計画書
(土地購入)
総額いくら必要か」、そして「いくら借りたいのか?」を明確にしましょう。

マイホームは【土地購入費】+【住宅建築費】だけではありません。
それ以外に【登記費用】+【建築に関わる申請費用】+【屋外の工事】+場合によっては【地盤改良】などがかかります。
また住宅ローンを利用される場合は+【融資手数料】+【抵当権設定費用】などの費用も別途必要になります。



無料勉強会に参加された方からの感想です。

  • ライフプランをしっかり考えた上でローンを考えていきたい。
    家を建てることに、さらに慎重になるべきだと思った。
    そのために、より良く知識を身につけられるように、時間がある限り、いろんな話を聞いていきたいと思いました。
  • マンションや住宅展示場へ設備を見に行ったことはありますが、家づくりのセミナーは初めて参加しました。
    今回受講して、家族と話し合わないといけないことが明確になりました。
    資金計画もよく考えなければいけないと痛感しました。
  • 家づくりの準備にあたって参考にできるセミナーでした。
    引き続き、機会があれば勉強会などに参加して満足のいく家づくりを目指せたらと思いました。
  • このまま賃貸がいいのか? 購入がいいのか? 考えてみたくてセミナーに参加しました。プロの方のお話が聞けて、とても参考になりました。
  • マンションや住宅展示場へ設備を見に行ったことはありますが、家づくりのセミナーは初めて参加しました。
    今回受講して、家族と話し合わないといけないことが明確になりました。
    資金計画もよく考えなければいけないと痛感しました。

NPO法人日本ライフプラン研究会

本部所在地 三重県名張市すずらん台東3番町167
奈良事務局 奈良県生駒郡斑鳩町服部1丁目1−30
連絡先 050-3632-1968 Mobile.080-5342-1968
WEBサイト
https://lifeplan-j.jp
WEBサイト
https://lifeplan-j.jp

受講お申し込みフォーム

マイホームづくりの無料勉強会を定期開催しています。
ご予約いただくと返信メールにて受付表をメールで返信いたします。
電話お問い合わせは
NPO法人日本ライフプラン研究会 近江八幡支部
担当:武田 周二  
TEL.050-3632-1968 Mobile.080-5342-1968
E-mail:s.takeda@lifeplan-j.work
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