沖縄県那覇市赤嶺一丁目二番地5
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直近5年間の査定実績は234件!

こんなお悩みをお持ちの方へ

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無料査定からの売却実績

お客様の声

アパート売却(与那原) M様
おかげさまで物件の売却が滞りなくすべて終了しました。迅速な対応と納得がいく価格での売却に大変感謝しております。御社を一目見てアットホームで温かい良い会社と感じ、社長さんをはじめ社員の皆様が一丸となって取り組んでいる姿は羨ましい限りでした。ありがとうございました。
土地売却(那覇市) W様
広告をみて連絡したのが始まりでしたが、信頼できそうな会社と感じ、販売開始から最終的な引渡しまでの説明もとても分かりやすく安心して任せることができました。査定された金額にもとても満足しており、想定していたよりもとても早く売却することができ、とてもよかったです。

「国頭村という遠い物件なので、那覇市の不動産屋さんで依頼して大丈夫かと不安でしたが、親身に対応して頂きとても助かりました。迅速に対応して頂けたので、すぐに購入者がみつかり売却することができ、査定金額もとても満足しています。説明もとても分かりやすかったので、知り合いにも紹介したい思います。」
「国頭村という遠い物件なので、那覇市の不動産屋さんで依頼して大丈夫かと不安でしたが、親身に対応して頂きとても助かりました。迅速に対応して頂けたので、すぐに購入者がみつかり売却することができ、査定金額もとても満足しています。説明もとても分かりやすかったので、知り合いにも紹介したい思います。」

価格査定の流れ

Step
1
まずはご相談ください
お電話または無料査定フォームにてお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが迅速に対応させていただきます。
TEL:098-858-0069
Step
ご売却物件の調査

ご売却を検討されている物件の目視調査や周辺環境等の調査をさせて頂きます。
その後、公的機関にて権利関係・法的規制等の調査を行い、近隣エリアの取引事例・販売中事例等の確認も行います。物件を確定させる為、お客様へ現地同行や家屋内への立入りをお願いする場合もございます。

Step
査定価格の提示
(受付から1週間程度内に書類にてご提示します)
調査で判明した物件の特性や過去現在の取引事例を勘案し、必要に応じて将来的な要素も加味して査定価格を導き出します。査定書を作成致しますで、提示しながらご説明させて頂きます。査定書へは近隣の取引事例、対象物件の特性等の査定額に至ったデータを添付致します。
Step
媒介契約の締結

査定価格などご理解、ご納得いただけましたら、媒介契約(物件の売却をご依頼する契約)の締結を行います。

Step
販売活動

媒介契約後は、ホームページ、インターネット、現地看板、不動産情報誌、住宅新聞等へ広告掲載を行い集客を行います。販売状況を定期的にお客様へご報告致します。

Step
売買契約の締結

売主・買主双方が売買価格、条件等の合意に至りましたら、売買契約の締結を行います。売買契約時は、重要事項説明書・契約書への署名捺印、及び手付金の授受がございます。

Step
残代金授受・引渡し

(売買契約の締結から1~2ヶ月ほど要します)最終的な物件のお引渡しを行います。
引渡時は、残代金の授受、鍵の引渡し、所有権移転登記を行います。併せて登記費用・測量費・仲介手数料のお支払や固定資産税等の清算も行います。全ての手続きが終了します。

Step
ご売却物件の調査

ご売却を検討されている物件の目視調査や周辺環境等の調査をさせて頂きます。
その後、公的機関にて権利関係・法的規制等の調査を行い、近隣エリアの取引事例・販売中事例等の確認も行います。物件を確定させる為、お客様へ現地同行や家屋内への立入りをお願いする場合もございます。

売却査定依頼 Q&A

Q:売却査定の依頼は本当に無料なの?
A:査定は無料です。今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
Q:売却査定を依頼すると、必ず売却しなければいけないの?
A:そんな事はございません。売却はお客様のご判断となりますので、査定後にご判断頂ければと思っております。
Q:周りに知られたくないのだけど、広告を出さずに売却をすることは可能なの?
A:外部へ広告を出さず売却活動を行うことは可能です。ご希望に沿う対応をさせて頂きます。
Q:ローンの残っている不動産の売却はできないのですか?
A:売却できるかできないかは、住宅ローンを返しきれるかどうかがポイントとなります。持ち家の売却により住宅ローンを完済できる場合は、問題なく家を売ることができます。しかし、そうでない場合でも諦める必要はありません。不動産会社によって対応が大きく変わりますので、まずはご相談ください。
Q:家がかなり傷んでいますが、リフォームする必要があるでしょうか?
A:一般的には、リフォームの必要はありません。ただし、リフォームを行うことにより、買い主への印象が良くなり、早期の売却が実現する場合もありますので、ご検討下さい。

Q:売却のための広告費用などは、手数料とは別に払うのですか?
A:原則的には、お支払いいただく必要はありませんが、お客様のご要望により特別な広告を掲載する場合は、実費をご負担いただくこともございます。その際は、あらかじご説明させていただきますのでご安心ください。

安心と信頼のパートナー

オロク商会株式会社
〒901-0154 那覇市赤嶺1-2-5 TEL (098)858-0069 FAX (098)858-0020
代表取締役 具志 浩和
資本金 1,000万円  設立年月日 平成21年6月17日
営業時間 AM 9:00 ~ PM 5:30(土日祝も営業)

アクセス

・赤嶺駅から
 徒歩3分
・GEO那覇小禄店
 様後ろ
・KUMONさつき
 教室様となり
   お客様駐車場あります!   
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〒901-0154 那覇市赤嶺1丁目2-5
TEL (098)858-0069 FAX (098)858-0020