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大家さんの各種問題を
解決する20STEPを伝授
今すぐ1ヶ月満足保証付き*で入会する!!

んなお悩みありますか?

空室が埋まらない...
満室になってもすぐ別の部屋が退去に...
新築物件が完成したのに空室だらけ...
管理会社が無能だ...
専門家によって言うことが違う...
大家仲間も人によって言うことが違う...
家族にも誰にも相談できない!!
自分で考えるには知識が足りない...
セミナーや本を読む時間がない...
このままでは
もしかして破産...?
管理会社が無能だ...
そんなあなたに

東京大家塾
段位認定コース

ここが違う!

段位認定コースつの特徴

1)段級位制

10級から1級・初段から十段までの、計20ステップ問題解決を進めます。始めに何をして次にどうするか、方向を見失うことなく前に進んでいけます。

2)ゴールからの逆算

いずれのコースもゴールからの逆算で20ステップが作成されています。行き当たりばったりのアドバイスではないので、確実にゴールに進んでいけます。

3)コース別

大家さんの問題ごとのコースが用意されています。あなたが今すぐ解決したい問題、チャレンジしたい課題に合ったコースをお選びください。

4)コース変更自由

コース変更は自由です。手数料などはありません。迷われたら、空室があるなら空室対策コースを、満室なら長期入居促進コースをお選びください。

5)1ヶ月満足保証

ご入会後、思っていたの違う...となりましたら、ご遠慮なく1ヶ月以内にお申し出ください。会費を全額ご返金いたします。

3)コース別

大家さんの問題ごとのコースが用意されています。あなたが今すぐ解決したい問題、チャレンジしたい課題に合ったコースをお選びください。

コース紹介

course

1.空室対策コース

空室対策コースは、20ステップで空室が満室になる空室対策の手順書にしたがって、主に1棟で3戸以下空室を満室にするコースです。小予算で、少ない労力で始められる空室対策から順に進めていきます。メンバー同士で互いに励まし合って向上するしくみを取っていますので、楽しく進められます。また、コンサルタントが同行や同席してのサポートもありますので、確実に進められます。
なお、1棟で4戸以上の空室がある場合は、全空対策コースとなります。

今すぐ1ヶ月満足保証付き*で入会する!!

空室対策コースは
こんな大家さんにオススメ

ず〜っと空室の部屋がある

なぜか埋まらない部屋ってありますよね。空室対策の入門書にそって確実に空室対策を進めましょう。コンサルタントの同行も活用してくださいね

ず〜っと空室の店舗がある

住宅地にある物件で1階が事務所・店舗だと、なかなか埋まりませんよね。空室対策の入門書をベースに事務所・店舗に応用しましょう

早く満室にしたい!!

空室があると落ち着きませんよね。コンサルタントの同行サポートを活用して、一刻も早く満室経営を手に入れましょう。

早く満室にしたい!!

空室があると落ち着きませんよね。コンサルタントの同行サポートを活用して、一刻も早く満室経営を手に入れましょう。

東京大家塾の実績

東京大家塾に入会して6ヶ月以上の会員様の空室率は 0.96%* です。
*2017年12月末アンケート結果より
参考)東京23区の空室率は16.3%

空室対策のサポートメニュー

1.チャットワークグループの参加
30,000円/月 相当
2.空室対策・段位認定シートの提供 50,000円/式 相当
3.各種テンプレート・参考写真などの提供 100,000円/式 相当
4.3ヶ月満室保証* 300,000円 相当
5.個別コンサルティング(回数無制限) 30,000円/h 相当
6.グループコンサルティング(実践報告会)の参加 50,000円/3h 相当
7.現地訪問作業買物同行等(平日昼間) 160,000円/8h 相当
8.専門業者・士業紹介(必要に応じて)
30,000円/回 相当
9.空室診断サービス(必要に応じて) 50,000円/回 相当
10.定例セミナー無料受講(第4土曜日夜間) 30,000円/回 相当
11.同・定例セミナー過去動画視聴 10,000円/本 相当
12.Facebook秘密グループ招待 30,000円 相当
6ヶ月分合計
約 1,800,000円
今なら、入会金100,000円→入会金ゼロ円
330,000円/6ヶ月
2.空室対策・段位認定シートの提供 50,000円/式 相当
*3ヶ月満室保証・・・2ヶ月以内に六段まで認定されたにも関わらず、3ヶ月以内に満室にならなければ、4ヶ月目以降の会費を返金した上で、入会時に空室だった部屋が満室になるまで、無料でサポートを継続いたします。
*1ヶ月満足保証・・・ご入会後、ご満足いただけなかった場合、
1ヶ月以内にお申し出ください。
会費を全額ご返金いたします。

 

2.長期入居促進コース

長期入居促進コースは、20ステップで退去率が下がる長期入居促進の手順書にしたがって退去を抑制し、根本的に空室を発生させない取り組みを行います。メンバー同士で互いに励まし合って向上するしくみを取っていますので、楽しく進められます。また、コンサルタントが同行や同席してのサポートもありますので、確実に進められます。

今すぐ満足保証付き*で入会する!!

長期入居促進コースは
こんな大家さんにオススメ

すぐ退去される部屋がある

なぜか、すぐ退去される部屋ってありますよね。コンサルタントの現地同行サービスや管理会社のヒアリング同席サービスなどで、原因をつきとめて対策を施しましょう。

安定経営を実現したい

入退去がひんぱんにあると落ち着きませんよね。ほかの会員さんの物件と稼働率を比べて見ましょう。さらなる長期入居を目指して安定経営を手に入れましょう

何から始めるべきか

究極の空室対策は、退去者を出さないこと!! でも何から始めたらいいのかわかりませんよね。まずは、20ステップで退去率が下がる長期入居促進の入門書に沿って始めてみましょう。

何から始めるべきか

究極の空室対策は、退去者を出さないこと!! でも何から始めたらいいのかわかりませんよね。まずは、20ステップで退去率が下がる長期入居促進の入門書に沿って始めてみましょう。

東京大家塾の実績

東京大家塾に入会して6ヶ月以上の会員様の空室率は 0.96%* です。
この数字は空室対策はもちろん長期入居促進ができて出せる数字でしょう。
*2017年12月末アンケート結果より
参考)東京23区の空室率は16.3%

長期入居促進のサポートメニュー

1.チャットワークグループの参加 30,000円/月 相当
2.長期入居促進・段位認定シートの提供 50,000円/式 相当
3.各種テンプレート・参考写真などの提供 100,000円/式 相当
4.個別コンサルティング(回数無制限) 30,000円/h 相当
5.グループコンサルティング(実践報告会)の参加 50,000円/3h 相当
6.現地訪問作業買物同行 160,000円/8h 相当
7.専門業者・士業紹介(必要に応じて) 30,000円/回 相当
8.定例セミナー無料受講(第4土曜日夜間) 30,000円/回 相当
9.同・定例セミナー過去動画視聴 10,000円/本 相当
10.Facebook秘密グループ招待 30,000円 相当
6ヶ月分合計
約 1,450,000円
今なら、入会金100,000円→入会金ゼロ円
330,000円/6ヶ月
2.長期入居促進・段位認定シートの提供 50,000円/式 相当
*1ヶ月満足保証・・・ご入会後、ご満足いただけなかった場合、
1ヶ月以内にお申し出ください。
会費を全額ご返金いたします。

 

3.全空対策コース

全空対策コースは、例えば新築物件や空室ばかりの既築物件など、1棟で4戸以上の空室がある場合の空室対策コースです。短時間で多くの部屋を埋めるには、通常の空室対策では間に合わないため、20ステップで全空が満室になる全空対策の入門書にしたがって、特殊な手法を取ることになります。

今すぐ1ヶ月満足保証付き*で入会する!!

全空対策コースは
こんな大家さんにオススメ

新築なのに空室だらけ

新築だから大丈夫だと思っていたら、なぜか、ぜんぜん空室が埋まらない...。このまま借入金の返済が始まると、持ち出しになってしまう...

相続した物件が空室だらけ

親のずさんな経営だったり管理会社もあてにならなかったりで空室だらけ。まだ借入金の返済も残っているのに...いったいどうしたらいいのか...

空室だらけの中古を取得

空室だらけだったので割安で中古物件を手に入れたが、早いところ満室にしないと借入金が返済できない...何から手をつけたらいいのだろうか...

空室だらけの中古を取得

空室だらけだったので割安で中古物件を手に入れたが、早いところ満室にしないと借入金が返済できない...何から手をつけたらいいのだろうか...

東京大家塾の実績

全空対策・段位認定シートは、モデルルーム(ドレスアップ・ステージング)を活用することで、短期間で多くの空き家を満室にする内容となっています。こちらも10級から1級・初段から十段までの20ステップあります。同じコースの仲間とコンサルタントのサポートで、一歩ずつ確実に進めていけます。

全空対策のサポートメニュー

1.チャットワークグループの参加 30,000円/月 相当
2.全空対策・段位認定シートの提供 50,000円/式 相当
3.各種テンプレート・参考写真などの提供 100,000円/式 相当
4.6ヶ月満室保証* 300,000円/式 相当
5.個別コンサルティング(回数無制限) 30,000円/h 相当
6.グループコンサルティング(実践報告会)の参加 50,000円/3h 相当
7.現地訪問作業買物同行等(平日昼間) 160,000円/8h 相当
8.専門業者・士業紹介(必要に応じて) 30,000円/回 相当
9.空室診断サービス(必要に応じて) 50,000円/回 相当
10.定例セミナー無料受講(第4土曜日夜間) 30,000円/回 相当
11.同・定例セミナー過去動画視聴 10,000円/本 相当
12.Facebook秘密グループ招待 30,000円 相当
6ヶ月分合計
約 1,800,000円
今なら、入会金100,000円→入会金ゼロ円
330,000円/6ヶ月
2.全空対策・段位認定シートの提供 50,000円/式 相当
*6ヶ月満室保証・・・5ヶ月以内に九段まで認定されたにも関わらず、6ヶ月以内に満室にならなければ、7ヶ月目以降、入会時に空室だった部屋が満室になるまで会費無料でサポートを継続いたします。
*1ヶ月満足保証・・・ご入会後、ご満足いただけなかった場合、
1ヶ月以内にお申し出ください。
会費を全額ご返金いたします。

 

4.土地から新築企画入門コース

土地から新築企画入門コースは、主に中級者〜上級者向けに、一瞬で判断できる土地選びができるようにサポートします。特に「土地探しから始める」というミスを直し、正しい順序で土地が手に入りやすくなるようにサポートします。
なお、初級者は別途フルサポートのコンサルティングメニューがありますので、そちらをオススメいたします(任意)*。
*個別相談時にご提案します。

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土地から新築企画入門コースは
こんな大家さんにオススメ

中古物件の修繕に頭が痛い

給湯器やエアコンの故障・交換。退去後の原状回復リフォームで支出が多くてもうウンザリ。次は新築にチャレンジしたい。でも、サポートはほしい。

中古でも高くて買えない

中古物件でも利回りが低いし、担保評価も出ないので融資金額が伸びない。土地から新築することで融資が付くならチャレンジしたい。

土地が手に入らない

せっかく土地情報があっても、アレコレ調べているうちに買い逃してばかりでウンザリしかけている。根本的に土地探しの方法を見直したい。

土地が手に入らない

せっかく土地情報があっても、アレコレ調べているうちに買い逃してばかりでウンザリしかけている。根本的に土地探しの方法を見直したい。

東京大家塾の実績

フルサポート(会費の他に別途費用が必要)のコンサルティングをした直近の事例。足立区で土地取得をしてから新築した、読書とコーヒー好きのためのシェアハウス。土地探しから始まり、シェアハウスのコンセプト作り・ロゴ作成・入居ルール作成・入居募集・物件ホームページ制作・税務申告などもサポート。満室稼働中。

ファミリー向けテラスハウス。子育てに優しい住まいをコンセプトに設計。土地から新築したファミリータイプ(各戸約60㎡)だが利回りは7.5%を超える事例。完成、満室稼働後、売却。

バイクオーナー向けテラスハウス。玄関部分に広めの土間がある。極端に奥行きの長い敷地を有効活用している事例。各戸45㎡を超える広さだが、利回りは約8.5%。木造だが融資は30年。建築中。

主に地元の大学の学生向けのアパート。徹底的な比較検討を繰り返した建築費の見積もりや融資条件で、表面利回りは10%弱、金利は0.7%、借入期間は30年を実現した。建築中。

土地から新築企画入門のサポートメニュー

1.チャットワークグループの参加 30,000円/月 相当
2.土地取得・段位認定シートの提供 50,000円/式 相当
3.各種テンプレート・参考写真などの提供 100,000円/式 相当
4.一瞬で判断できる土地選びのモノサシ(Excelファイル)の提供 50,000円/式 相当
5.個別コンサルティング(回数無制限) 30,000円/h 相当
6.グループコンサルティング(実践報告会)の参加 50,000円/3h 相当
7.現地訪問同行など(平日昼間) 160,000円/8h 相当
8.専門業者・士業紹介(必要に応じて) 30,000円/回 相当
9.土地情報の提供(週1回) 50,000円/月 相当
10.定例セミナー無料受講(第4土曜日夜間) 30,000円/本 相当
11.同・定例セミナー過去動画視聴 10,000円/本 相当
12.Facebook秘密グループ招待
30,000円 相当
6ヶ月分合計
約 1,620,000円
今なら、入会金100,000円→入会金ゼロ円
330,000円/6ヶ月
2.土地取得・段位認定シートの提供 50,000円/式 相当
初級者には別途フルサポートのコンサルティングメニューがありますので、
そちらをオススメいたします(
個別相談時にご提案します)。
*1ヶ月満足保証・・・ご入会後、ご満足いただけなかった場合、
1ヶ月以内にお申し出ください。
会費を全額ご返金いたします。

 

5.再生ビジネス入門コース

再生ビジネス入門コースは、再建築できない狭小の戸建や土地を取得して、合法的に再建築できる物件として売却し、大きなキャピタルゲインを狙うコースです。なお、原則として再建築NGの物件の取得には融資が使えないため、数百万円の現金が必要となることにご注意ください。

今すぐ1ヶ月満足保証付き*で入会する!!

再生ビジネス入門コースは
こんな大家さんにオススメ

自己資金を増大したい

再建築NG物件は数百万円ですが、合法的に再建築できるようにすることで、何倍にも価値が上がります。その転売益は1,000万円も夢ではありません。

不動産実務のレベルを上げたい

物件の現地調査はもちろん、法務局や役所調査も同行サービスがあります。これらの経験は、通常の不動産取引にも必ず役に立ちます。

レベルの高い仲間と繋がりたい

業者がお膳立てした物件ではなく、自分で素材となる物件を調理する仲間たち。こうした仲間との繋がりは今後の不動産運用の力になります。

レベルの高い仲間と繋がりたい

業者がお膳立てした物件ではなく、自分で素材となる物件を調理する仲間たち。こうした仲間との繋がりは今後の不動産運用の力になります。

東京大家塾の実績

数百万円で取得した空き家を、合法的に再建築。新築建売住宅として売却。

駐車場の取れない狭小な物件だったが、隣地も買い取ることができるようになり、駐車場付きで売却できる見込み。当地は更地済み、隣地は売買契約準備中。

約1,000万円の物件を300万円で指値を入れて330万円で契約。月極駐車場として稼働させ収益を得つつ、再建築に向けて区役所と協共に近隣調査やヒアリングを進行中。

再生ビジネス入門コースのサポートメニュー

1.チャットワークグループの参加 30,000円/月 相当
2.再生ビジネス入門・段位認定シートの提供
50,000円/式 相当
3.各種テンプレート・参考写真などの提供 100,000円/式 相当
4.適性診断チェックリスト(現地調査編)の提供 50,000円/式 相当
5.個別コンサルティング(回数無制限) 30,000円/h 相当
6.グループコンサルティング(実践報告会)の参加 50,000円/3h 相当
7.現地調査役所調査法務局調査同行 160,000円/8h 相当
8.専門業者・士業紹介(必要に応じて) 30,000円/回 相当
9.物件情報の提供(週1回) 50,000円/月 相当
10.定例セミナー無料受講(第4土曜日夜間) 30,000円/回 相当
11.同・定例セミナー過去動画視聴 10,000円/本 相当
12.Facebook秘密グループ招待 30,000円 相当
6ヶ月分合計
約 1,350,000円
今なら、入会金100,000円→入会金ゼロ円
330,000円/6ヶ月
1.チャットワークグループの参加 30,000円/月 相当
*1ヶ月満足保証・・・ご入会後、ご満足いただけなかった場合、
1ヶ月以内にお申し出ください。
会費を全額ご返金いたします。

 

あなたのサポートは

私におまかせください!!

主宰者プロフィール

J-REC公認不動産コンサルタント

大友 哲哉(おおともてつや)

東京大家塾合同会社(会員制不動産コンサルティング)代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー(資格認定団体)理事

私は、お客様に、不動産のことを "楽しく" "わかりやすく" 教えることを、とても大切にしています。そうすることで、お客様は行動できるようになり、ひいては不動産から毎月安定した収益を得られ、不要な経費や税金を減らし、楽しく豊かに暮らせる経済的基盤を持ち、真のワークライフバランスを手に入れてほしいのです。

千葉県市原市出身。明海大学不動産学部卒業。新卒で入社した一部上場不動産会社は、3年目を前にして事実上の破たん。再建を進める中で、お客様の無知につけこむ業界の体質に疑問を持ち起業を志す。

2003年に独立後、お客様に不動産を学んでもらうため、各種セミナーや講座を開催。2006年から始めた東京大家塾は、業界のことをわかりやすく教えてくれると好評で累計4000名を超える受講者が参加し、80億を超える不動産活用に携わる。

2008年、仲間と共に不動産実務検定を創設。一般財団法人日本不動産コミュニティー理事に就任。不動産コンサルタントの育成を進める。

主な実績

  • ★著書
    :空室対策やるだけムダ!(週刊住宅新聞社)
    :20ステップで空室が満室になる空室対策の手順書(Kindle)
    :20ステップで退去率が下がる長期入居促進の手順書(Kindle)
    :20ステップで全空が満室になる全空対策の手順書(Kindle)
    :一瞬で即断できるアパート用地選びの手順書(Kindle)
    :20ステップで再建築NGが再建築OKに甦る手順書(Kindle)
  • ★共著:不動産実務検定テキスト(J−REC) We are 不動産コンサルタントII(週刊住宅新聞社)
  • ★執筆・取材協力:週刊住宅新聞・全国賃貸住宅新聞・日経ビジネス・ネットマネー・ゲイナー・なる本FP他

  • ★講演:東京大家塾・不動産投資予備校・東京都宅地建物取引業協会・東京電力・一般財団法人日本不動産コミュニティー・セブン銀行・IFA研究会・明海大学・株式会社ベンディアム・日本FP協会、他

  • ★執筆・取材協力:週刊住宅新聞・全国賃貸住宅新聞・日経ビジネス・ネットマネー・ゲイナー・なる本FP他

著書・共著

不動産実務検定
2級テキスト
不動産実務検定
1級テキスト
We are 不動産
コンサルタントII
 
空室対策やるだけムダ!

20ステップで
空室が満室になる
空室対策の手順書

20ステップで
退去率が下がる
長期入居促進の手順書
20ステップで
全空が満室になる
全空対策の手順書
 
一瞬で即断できる
アパート用地選びの
手順書
20ステップで
再建築NGが
再建築OKに甦る手順書
テレビ東京
チャージ730!!出演
業界紙など
寄稿・取材多数
不動産実務検定
1級テキスト

段位認定コース開始までの流れ

overall flow
Step1

ご入会手続き

まずは、ご入会手続きをお願いします。会費のお支払いはPayPal(クレジットカード)または銀行振込となります。
Step2

グループチャットにご招待

チャットワークグループの招待メールを送信します。案内に従ってグループチャットにご参加ください。
Step3

段位認定シート等の入手

グループチャットの概要欄に「段位認定シート」「各種テンプレート・参考写真など」が保存されている共有フォルダのリンクあります。こちらから必要なデータをダウンロードしたり閲覧したりできます。
Step4

段位認定シートの実践

段位認定シートを10級から順に実践していきます。各種テンプレート・参考写真などを参考にしてみてください。よくわからない時は、次のサポートをご利用ください。
Step1

ご入会手続き

まずは、ご入会手続きをお願いします。会費のお支払いはPayPal(クレジットカード)または銀行振込となります。

段位認定コース5つのサポート

support
サポート1

チャットワークで質問

まずはチャットワークで質問してみましょう。大友や仲間からの回答が得られます。
サポート2

個別相談

込み入った相談なら、対面またはウェブ会議システムによる個別相談遠慮なく利用しましょう(予約制)。
サポート3

現地現場同行サービス

空室対策・長期入居促進など、あなたと一緒にお買い物や現地での作業をお手伝いします。基本的に平日の日中となります。日程については個別コンサルティングのときに、ご相談ください。費用は、往復の交通費のみお願いしています。
サポート4

定例セミナーの受講

定例セミナーで、段位認定コースの事例紹介や表彰などを行なっています。直接、大友に質問したり、仲間に相談したりもできます。
サポート5

グループコンサルティングの参加

グループコンサルティングで大友に質問したり、仲間に相談したりもできます。
サポート1

チャットワークで質問

まずはチャットワークで質問してみましょう。大友や仲間からの回答が得られます。

10大特典

special gifts
今すぐノウハウを手に入れたい!!

そんなあなたに
過去の人気セミナー動画
10本プレゼント

合計 約14時間
30万円相当!!
1)不動産投資  

資産「0」からの
不動産投資法

講師:浦安大家塾 主宰 谷本 真 先生
時間:約75分
シェアハウス・売却・土地から新築・法人化ノウハウを駆使してゼロから資産を築いてきたルートを全公開!! それぞれのメリット・デメリットや、具体的なノウハウ、今、実践するなら・・・の解説も。
3万円相当
2)空室対策  

空室対策はお金より
アイデアです!

講師:J-REC公認不動産コンサルタント 傍島 啓介 先生
時間:約108分

「物件が古い」「立地が悪い」などと理由をつけて、空室対策をあきらめてはいませんか? 6,000 件の退去立会いで「満室で成功している大家さん」と「空室で苦しんでいる大家さん」の違いは「アイデア」の差であることがわかりました。実例を通してわかりやすく説明します。

3万円相当
3)長期入居

入居期間を3倍長くする
満室対策ワークショップ

講師:J-REC公認不動産コンサルタント 大友 哲哉 先生
時間:約63分
満室対策とは、長期入居促進の取り組みのことです。ちまたでは、さまざまな意見やアイディアがありますが、なかなか実践できないものです。なぜなら、自分の頭で考え出したものではないから。そこでグループ別のワークショップ形式で、長期入居促進のアイディアを出すことにしました。最後には体系化された長期入居促進のマインドマップをプレゼント。
3万円相当
4)管理会社対策  

管理会社と上手く
付き合う方法

講師:J-REC公認不動産コンサルタント 佐藤 健一 先生
時間:約68分
管理会社の役割は極めて重要です。満室安定経営が楽に実現できるかどうかは、彼らの能力に左右されます。そこで、彼らから嫌われる大家さんではなく、好かれる大家さんになるためのノウハウやテクニックが必要になります。約3千戸の管理会社の責任者でもある講師の生の声を活かして、あなたも管理会社に好かれる大家さんになりましょう。
3万円相当
5)売却  

高値売却術の実例公開

講師:J-REC公認不動産コンサルタント 石田 大祐 先生
時間:約125分
高く売却するための必須のノウハウを伝授。業者の選び方・高く売るための媒介契約の種類・価格設定戦略・広告戦略など。特に、金利の高い金融機関から、フルローンで地方RC物件を購入した大家さんに、知ってほしい売却ノウハウです。ローン地獄に陥る前に売却でリセットする選択肢もあるのです。
3万円相当
6)定期借家  

定期借家実務マスター講座

講師:J-REC公認不動産コンサルタント 大友 哲哉 先生
時間:約115分
定期借家契約は、更新のない賃貸借契約。不良入居者を契約満了と共に退去させることができる契約です。一般的な普通借家契約より、大家さんにとってメリットのある契約形態ですが、実務的な普及は今ひとつ。そこには、単なる業者の不勉強だったり単に面倒だったりするのに「部屋探しのお客様から嫌われる」などの誤った意見を大家さんに吹聴している問題がある。このセミナーで正しい実務知識を手に入れよう。
3万円相当
7)高齢者  

プロフェッショナル
不動産投資の流儀(高齢者編)

講師:J-REC公認不動産コンサルタント 大友 哲哉 先生
時間:約45分
もっとも長期入居する属性、実は高齢者なのです。しかし、孤独死や家賃滞納のリスクがあります。ですが、こうしたリスクがわかっているなら、対処のしようがあります。高齢者の属性の整理・高齢者向けの設備・管理会社対策・入居募集戦略などが手に入ることで、これからますます増加する高齢者の入居希望者を獲得できるようになります。
3万円相当
8)ペット対応  

常識破りのペット物件
入門セミナー(音声版)

講師:J-REC公認不動産コンサルタント 大友 哲哉 先生
時間:約94分
子どもの数より、猫や犬の頭数の方が多いことをご存知でしょうか。にも関わらず、ペット可物件は募集中の物件の1割程度。しかもペット可にすることによるリスクは出尽くしています。あとは、そのリスクに対応すればいいのです。本セミナーでは、特に、賃貸物件に特化したペット対応ノウハウの考え方をレクチャーしています。具体的な契約書式やフォーマットなどは、個別相談時にご相談ください。
3万円相当
9)家族信託  

家族信託を用いた
認知症対策

講師:J-REC公認不動産コンサルタント 岡田 文徳 先生
時間:約56分
相続(税)対策は、ご両親が亡くなった後の対策のこと。ですが、今は長生きすることで認知症のリスクがあることをご存知でしょうか。認知症となり、契約当事者としての能力がなくなると、ご両親の保有している不動産はもちろん定期預金などが凍結されます。すると、相続(税)対策として、ご両親の資産を組み替えることができなくなるのです。このリスクに対応できるのが家族信託。基本的な実務知識を手に入れて、将来のリスクに備えましょう。
3万円相当
10)火災保険  

火災保険の最強活用法!!
空室対策だけじゃないCFの最大化

講師:J-REC公認不動産コンサルタント 田口 克巳 先生
時間:約144分
火災保険の実務知識は、大家が入る保険だけでいいと思っていないでしょうか。それでは、もったいないことになります。入居者の入る保険の知識があると、入居者の不測かつ突発的な事故(破損・汚損など)で、保険金を請求できます。この動画では、大家の入る保険の入り方から、入居者の入る火災保険の活用まで、具体的な保険会社の名称などや具体的な特約まで網羅した実務知識が手に入ります。
3万円相当

まだあるスペシャルプレゼント!!

special gift vol.2
不動産実務を体系的に習得・復習したい!!

そんなあなたに
ピッタリ

不動産実務検定2級・1級
ホームスタディーDVDセット

2級では満室経営を、1級では不動産投資について、DVDで自習できます。また、大友が講師を務める認定講座に無料で受講できますので、直接、質問できるのはもちろん、テキスト以上の実践的な実務ノウハウも手に入ります。
受講
無料
*2級DVDセットは5万円、1級DVDは10万円相当です。

 

会費について

membership fees
入会金ゼロ円
通常 100,000円
定員に達し次第、終了します。
1ヶ月満足保証付き
お気に召さない場合は会費を全額ご返金
コース名 料金
各コース共通

1ヶ月満足保証
10大特典
&
不動産実務検定2級及び1級
各ホームスタディー講座
DVD各6枚付き

入会金ゼロ円
330,000円/6ヶ月

お支払い方法 PayPalによるクレジットカード決済
または銀行振込(振込手数料はご負担願います)
満足保証付き

入会後、ご満足いただけなかった場合は
1ヶ月以内にお申し出ください。

不動産実務検定ホームスタディー講座(DVD)を
ご返品いただいたのちに
会費を全額ご返金いたします。

満足保証付き

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よくある質問

FAQ
Q敷居が高く感じるのですが、初心者でも大丈夫でしょうか?
A大丈夫です。メインは、段位認定シートに沿った行動です。そのサポートは、コンサルタントによる個別コンサルティングだけでなく、同行同席もあります。また、メール講座で「東京大家塾120%活用メール講座」や「不動産コンサルタントを使い倒す9つの極意」などのコンテンツもあります。初心者の方こそ、一人で悩まずコンサルタントを活用ください。
Q毎月第4土曜日ですと、定例セミナーに毎月参加できそうにないのですが...。
A大丈夫です。そんなあなたのために、毎月の定例セミナーは収録してYoutubeで視聴できるようにしています。また、定例セミナー以外に、ミニセミナーや飲み会を企画することがあります。こちらも会員様は無料受講できますので、コンサルタントや仲間と楽しく交流するのにご活用ください。
Q定例セミナーには何名くらい受講されるのでしょうか?
Aその時々により前後しますが、だいたい10名程度です。会員外の方が受講できる月ですと、もう少し増えます。少人数なこともありアットホームで双方向性のあるセミナーとなります。
Q会員は何名くらいいるのでしょうか?
Aいろいろな会員種別がありますが(現在は段位認定コースのみ)、合計すると100名前後で推移しています。これから始めたい方、相続された方、サラリーマン大家の方、さまざまな仲間がいます。
Qまだ不勉強すぎるので、コンサルタントに怒られないか心配です...。
A怒られません(笑)。いっしょに少しずつ勉強していきましょう。短期間で体系的に実務知識を手に入れたいのなら、不動産実務検定ホームスタディー講座のDVDを視聴したり、大友が講師を務める講座に出席しましょう。
また、よろしければ、事前に大友の人柄を見に来てはいかがでしょうか。定例セミナーは、原則、会員限定ですが、まれに一般の方も受講できる月があります(初回お試し受講:5,000円)。また、ミニセミナーや飲み会などもありますので、どのような感じか様子を見てもいいでしょう。セミナー等は、オフィシャルメールマガジンでお知らせしますので、登録しておいてくださいね。メールマガジンのご登録はコチラからどうぞ。
Q住まいも物件も東京ではないのですが会員になれますか?
Aはい。ご入会できます。お住いの住所や物件の住所に制限はありません。コンサルタントの同行サービスも、遠方でもお引き受けしています(実費交通費はお願いします)。最近ですと、首都圏以外で、静岡・愛知・福岡に同行したことがあります。
Qまだ物件を持っていないのですが、入会できますか?
Aはい。ご入会できます。例えば、実家をアパートに建て替えたり、相続予定のアパートがあったり、土地から購入して賃貸併用住宅を新築したり...といった時に、東京大家塾のサービスがお役に立つことでしょう。
Q会費以外に何か請求されないか心配です...
A大丈夫です。もし、会費以外でお支払いいただくとしたら「同行・同席サービスの交通費実費」「土地から新築企画入門コースの特別なコンサルティング(任意)」「再生ビジネス入門コースでの特別なコンサルティング(任意)」といったところ。いずれにしましても、任意のサービスですし、また事前にご説明いたします。
Qほかの●●塾や●●大家の会などあり、どこに入会するか迷っています...
A無料や数千円程度の参加費なら、気になったところはすべて一度は参加してみましょう。東京大家塾の場合は、満足保証付き(1ヶ月以内の退会は全額返金)ですので、入会後に「思っていたのとちがうな〜」となりましたら、ご遠慮なくお申し出ください。ちなみに、数十万円もの高額な会費を前払いさせるような●●塾タイプで、返金保証などのないところは、慎重に検討されてくださいね。入会してみないとわからないものに、無料お試し期間もなく、返金保証もないようでは、ちょっと怖いかな〜と思います...。
Q敷居が高く感じるのですが、初心者でも大丈夫でしょうか?
A大丈夫です。メインは、段位認定シートに沿った行動です。そのサポートは、コンサルタントによる個別コンサルティングだけでなく、同行同席もあります。また、メール講座で「東京大家塾120%活用メール講座」や「不動産コンサルタントを使い倒す9つの極意」などのコンテンツもあります。初心者の方こそ、一人で悩まずコンサルタントを活用ください。

お客様の声

voice

退去日に内見が入るようになった

菜園つき物件の運営を始めてからターゲットとした入居者様に入居してもらえず困っていました。賃貸業でのマーケティングを教えることができる大友先生に出会えたことがよかったです。顧客目線の賃貸経営の考え方や具体的な方法論を学ばせていただきました。退去日に内覧が入るようになったのもここの教えがあってこそだと感謝しております。目標はウェイティングリストができる物件になることです。いつも内容の濃い東京大家塾の勉強会をありがとうございます!
大田区 菜園大家さん

発想が新しい

親と親戚から物件を預かっていたときは、何から始めればいいかわかりませんでした。農家の家に生まれて父で18代というプレッシャーに悩んでいました。東京大家塾は、発想が新しく、セミナーが面白いです。ほかの大家の会と比べて若い方が多いと思います。また真剣な方が多く、語り合えるとこともいいです。今後は、シェアハウス、民泊、古い体制からの脱却をしていきたいと思います。引き続き、新しい発想や収支計画なども進めたいと思います。
横浜市 スケさん

実践することができるようになる

入会する前は、賃貸している物件の賃料が下がったり、退去空室が多かったりするのに悩んでいました。また、リフォーム費用が多くなったことなどでいろいろ問題が一気に出たのもあります。東京大家塾に入会して、不動産以外にも副業の効率的な進め方や考え方を学ぶこと、実践することができるようになりました。さらに、副業だけでなく本業へ生かせることも多くありました。より早く脱サラをしたいと思います。
世田谷区 Aさん

新築の手順がわかった

入会する前は中古を中心に投資をしていました。また、新築に興味がありましたが、どうすればいいかわかりませんでした。東京大家塾に入会して、新築アパートの建築の手順がわかりました。まだ完成までは遠いですが、とりあえず一棟完成させたいです。そのあとは新築、中古を取り混ぜてバランスよくやっていきたいです。これからもご指導お願いします。

大田区 Mさん

しっかり勉強できる

自宅として使用していたマンション、会社所有のアパートなど、気づけば不動産に関することが多くなってきたことで、しっかりと一度勉強しなければと思い、入会しました。まだ数カ月ですが、普段なかなか会うことがない人や、こうした機会は非常に貴重でありがたいものに感じます。歳も職業も異なる人たちといろいろ話すことができるのも嬉しいことだと思っています。引き続き参加いたします。早く自分で投資物件を増やしていければと思っています。

世田谷区 Sさん

飲みながらの情報交換が一番有益

入会前は、どのような物件を選んでいけばよいか? 買ったあとの管理、特に空室対策は永遠のテーマとして問題意識を持っていました。大家歴10年あっても悩みます。大友さんが企画するセミナーも有益ですが、会員さんは先生であり生徒ですので、大家塾に毎回参加して、飲みながらの情報交換が一番有益かと思います。まず、一緒に進めている再建不可の再生を仕上げて、会員の皆様に報告したいです。これからも10年20年と一緒に学び、仲間とともに楽しんでいきたいです。今後もよろしくお願いします。
日野市 Iさん

発想が新しい

親と親戚から物件を預かっていたときは、何から始めればいいかわかりませんでした。農家の家に生まれて父で18代というプレッシャーに悩んでいました。東京大家塾は、発想が新しく、セミナーが面白いです。ほかの大家の会と比べて若い方が多いと思います。また真剣な方が多く、語り合えるとこともいいです。今後は、シェアハウス、民泊、古い体制からの脱却をしていきたいと思います。引き続き、新しい発想や収支計画なども進めたいと思います。
横浜市 スケさん
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入会手続き

application

各種段位認定コース
入会金ゼロ円・会費330,000万円/6ヶ月

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*1ヶ月満足保証・・・ご入会後、ご満足いただけなかった場合、
1ヶ月以内にお申し出ください。
会費を全額ご返金いたします。

定員について

recruitment numbers
現地現場への同行サポート等があるため、会員数には限界があります。
定員数は明記しませんが、私がこれ以上無理だと思ったらキャンセル待ちとなります。
その際は、どうぞご容赦願います。

会社概要

company
会社名 東京大家塾合同会社
代表者 大友哲哉
住所 東京都目黒区目黒1-4-16 7F
定例セミナー 2008年10月より毎月開催
相談事例 延べ3万件超
所属組織 一般財団法人日本不動産コミュニティー
J-REC公認勉強会
住所 東京都目黒区目黒1-4-16 7F
お問い合わせ・ご相談
コース選びのご相談などは無料です。
メールによる相談は、主に、コース選びや会員サービスに関するご相談に限られます。なお、お電話による相談はご遠慮いただいております。

どのコースにも当てはまらない不動産の問題については、下記より、初回無料の【個別相談】をご利用ください。