タイの不動産問題を解決

物件探し〜契約〜内装工事〜メンテナンス〜管理 タイ不動産のお悩みは全て弊社がワンストップサービスにて解決いたします。

タイでの商業物件の不動産契約は当社にお任せください。

商業物件は、居抜き費用や店舗内装造作に多額の費用を投資される案件だと思います。

コスト削減を優先して物件オーナーと日本人が直接契約して、後々問題になるケースが多発しております。

殆どのケースでは、日本語を話せるタイ人スタッフを通訳代わりに物件契約を任せたことによる認識不足ならびに確認不足が原因となっています。

日本語の話せるタイ人スタッフは通訳はできても、不動産知識がある訳ではありません。

単純な勘違いが、後から取り返しの付かないことになって、タイから撤退という、最悪のケースを我々は見てきました。

多額の投資をされ、ご商売される大切な資産をちょっとした認識、確認不足から手放すことにならないように、タイ不動産業界10年選手の日本人が堪能なタイ語と日本語にて皆様の契約をサポートします。

当社には、タイの投資にも詳しい日本のファイナンシャルプランナーの有資格者も在籍しており、投資案件のご相談も対応可能です。

契約サポートだけではなく、ご商売される業態に最良の物件のご案内も多数しておりますので、各種契約を締結する前に一度当社にお気軽にご相談ください。

ご相談料は、無料となっております。

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物件の維持費を抑えたい。

タイ不動産お悩み相談室
海外不動産投資は儲かると勧められるがままに買ってしまったコンドミニアム。いざ買ってみると賃貸収入はなく、ローンや共益費がだけが毎月出費としてかさんでいく。
→弊社が賃貸付や売却をお手伝いします。

・ コンドミニアム売買仲介契約サポート
・ コンドミニアム賃貸仲介契約サポート
・所有権契約サポート
・定期借地権契約サポート

リンク:DDP系サイト相互

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物件を管理してほしい。

不動産管理部門
タイで不動産を購入したけれど、中々現地まで行けず、物件に発生する問題を迅速に解決することができない。
→弊社が家賃回収作業や施設管理等お手伝いします。

・クレーム管理
・マネージング管理
・マーケティング管理
・人材管理

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水回りやエアコンのトラブルを解決してほしい。

リノベーション部門
タイの物件で最も頻繁に発生するトラブルは給排水関係で、次点がエアコンのトラブルです。これら以外にも壁の亀裂や床のはがれ等、日々補修が必要な諸問題が発生した場合は弊社にご相談ください。

→水回り(給排水)工事で問題を解決します。
→エアコンの掃除〜修理を行います。
→内装(改装)工事も承ります。

リンク:OMGリノベーション部門ブログ相互

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物件を探してほしい。

不動産仲介部門
タイで不動産を購入したい。店舗やオフィスを借りたい。居住する部屋を探したい。
→最新の情報を正しくお伝えします。
→仲介として契約の締結迄責任をもってサポートします。・商業物件居抜き、賃貸

・土地、建物賃貸仲介契約補助
・建物、内部造作、備品等仲介契約補助

解決事例

物件A(アユタヤ)
物件をのっとられてしまった。
→取り返しました。
物件B(パタヤ)
購入したコンドミニアムが塩漬けになっている。
→タイ人に売りました。
物件C(バンコク)
物件を探してます。
→みつけました。
物件C(バンコク)
物件を探してます。
→みつけました。

施行事例(リノベーション部門)

Before
水回りの補修
Before
エアコン修理
Before
壁の補修
Before
天井の補修
After


After
キッチンをより豊かにするような調理器具を開発しています。
After
・タイの住宅でよく見かけるクラック

・クラックを放置すると、外壁の保護機能が低下するためクラックから雨などが侵入し雨漏りの原因となります。

・またクラックから水が侵入するため、カビやコケが発生しやすくなり、さらに劣化が進行すると、外壁内部にある建物の鉄骨が腐食し建物の構造上に悪影響を及ぼす恐れがあります。

After

・腐食した部分を切り取り、軽天で下地を作ります。

・そちらへ石膏ボードをビス止めします。

・段差があるところへパテ埋めし、完全に乾いたら既存の色に合わせて塗装し完了となります。

Before
天井の補修

OMG Real Estateとは

OMG Real Estate は、長年の経験と実績によって積み重ねられたノウハウを、従業員が共有し、最新の情報と知識を用いて安全な不動産取引をお手伝いします。

海外不動産取引にありがちな多くのトラブルを解決することが可能です。

OMG REAL ESTATE

  • 退かぬ
  • 媚びぬ
  • 省みぬ
  • こんなに哀しいのなら愛など要らぬ
  • 聖帝サウザー
  • こんなに哀しいのなら愛など要らぬ

お客様の声

数年前に業者に勧められるがまま購入してしまったパタヤのコンドミニアム。事前に受けていた説明とは全く異なり、テナントが入る気配は全く無く、維持費ばかりが出血されていましたが、OMGさんにお願いしたらあっという間に売ってくれました。やはり信頼できる業者は違いますねー。
サンプル 太郎
タイに引越しをして数ヶ月経ちますが、エアコンは壊れるわ、排水は詰まるわ、言葉は通じないわ、誰に相談したらよいかすらわからないわと散々でした。しかしOMGさんに頼んだら大家との交渉〜実際の補修工事まで施行していただき全てが一気に解決しました。
サンプル 太郎
タイに引越しをして数ヶ月経ちますが、エアコンは壊れるわ、排水は詰まるわ、言葉は通じないわ、誰に相談したらよいかすらわからないわと散々でした。しかしOMGさんに頼んだら大家との交渉〜実際の補修工事まで施行していただき全てが一気に解決しました。
サンプル 太郎

よくあるご質問

  • Q
    工事代金はどのくらいですか?
    A
    施行内容によって違いますが、〇〇相場で解決します。
  • Q
    とりあえず見積もり依頼だけでも可能でしょうか?
    A
    もちろんです。まずは現状の確認も含め、直接ご相談ください。お気軽にお問い合わせ下さい。
  • Q
    どこに相談したらよいでしょうか?
    A
    弊社です。
    物件探し〜契約〜工事〜メンテナンス迄不動産に関する事なら弊社がワンストップサービスで全て解決します。
  • Q
    どこに相談したらよいでしょうか?
    A
    弊社です。
    物件探し〜契約〜工事〜メンテナンス迄不動産に関する事なら弊社がワンストップサービスで全て解決します。

会社概要

会社名 OMG Real Estate Co.,Ltd.
住所 Ascella Office
電話番号 xxx-xxxx-xxxx
代表者 西尾靖
資本金 4,000,000タイバーツ
設立 2000年
設立 2000年