空室は困ったな、でもどうすればいいのか、、、とお悩みのあなたへ

管理会社にまかせているのに、
なぜ、

部屋が空室のままなんだろう、
1部屋が2部屋になり 今は4部屋空き、、

空室を 1日でも早く埋めるためのノウハウを 学べます
あなたが知らない 空室の本当の理由を 調べましょう

空室をすぐに埋めて満室へ家賃収入アップ
女性目線で空室を満室にしていきます!

どうして空室なのか調査しなければ満室になりません

NEW!! 東京・渋谷開催 
 2019年 8月4日(日)13時〜14時
NEW!! 大阪開催 
 2019年 8月11日(日)13時〜14時
誰でもできるカンタン空室対策

空室を可愛がって入居者でいっぱいにしてみませんか?

このような方はぜひご参加ください!!

  • マンションを持っているけれど空室が埋まらない
  • 賃貸業者に頼んでも空室を埋めてもらえない方
  • アパート経営しているけれど、家賃がさがってきた
  • 不動産投資に興味があって、すでに資金を貯めている方
  • アパート経営をご両親がやっているが投資に不安があると思っている方
  • 仕事をしながら相続したマンション投資をしたい方
  • マンションを持っているけれど空室が埋まらない

空室を埋められれば、
マンション経営は、
とてもいい投資です!

空室を埋める手法を学んで、実際に不動産投資を始める方のお声

富山県 安川美穂 様
 友人が不動産投資をしていて、私もいつかやってみたいと考えて、いろんな勉強会に行きました。
男性が多く難しい内容が多かった中、女性の先生を見つけ、本を熟読し、勉強会に行ってみました。
 そこで、空室を埋める手法があることを知りさっそく勉強をしました。
勉強したら空室を埋める仕事もやってみたくなり、お仕事をやってみました。
空室を埋めるための手法として部屋を飾ることは楽しいですが、あっという間に時間はたち、
一日仕事になりました。が3週間ほどで部屋が決まり、
とても嬉しかったです。
 なにより、不動産を持つことは簡単ですが、空室ができたときにどうして良いか
わかりませんでしたが、空室対策の勉強を通じて部屋をを埋めやり方を学べたことは
とても役にたつと思いました。空室対策から投資を見たときに、こんなやり方で家賃まで
アップできることや、早く空室を埋めることが可能なことにびっくりしました。

 空室を埋めるお仕事は、やってみると、講座を受ける前に自分で想像していたのと、
実際のお部屋は間取りも全然違っていて気がついたら汗だくでした。(笑)
先生のフォローのおかげでなんとか形にはなったものの至らない部分を実感しました!
でもそれ以上に、自信につながりました。
また、終わってみると、あそこはああすれば良かったかなとか、もっとここに力を入れたら良かったとか、新たなアイディアがわいてきて、改めてやってよかったなぁと実感しています。
そして…仕事の収入も思った以上に頂けて俄然もっとやりたくなりました。(笑)

ダブルワークでも、子育て中でも時間のやりくりしだいでどうにかなるなって実感出来たことと、
不動産投資も合わせてできることに、空室対策のお勉強しておいて本当に良かったなと思いました。
そして、自分でも不動産投資をしたいなと思っているのでその準備にもなって一石…何鳥にもなりました!!
VOICE

空室対策を実践している方のお声

兵庫県 芝田直子 様
マンションのお部屋をリフォームする仕事を主にやっていますが、賃貸マンションのリフォームが
マンションを満室することに一番役に立つと、信じていました。確かにそれはそうなのですが、
リフォームはやはり高価になりますし、必ずしもやり方を間違えれば満室になることはありません。
 そんな中、空室対策を学んでみて、驚いたことにリフォームせずに安価で部屋を埋める手法が
あることを学びました。工事をしている者にとってはびっくりするほど簡単で工事代金も
いらないことに愕然としました。
 古くなった部屋は、やはり今風にリフォームが必要だと思いますが、お金が捻出できない
ときにはとても有効な方法が「ここで学ぶ空室対策」と思います。
この勉強をしたのちに空室対策をやってみました。

やって見る前は、本当に入居者が早く決まるだろうかと不安がありました。
でも、自分で空室対策してみた部屋が「2週間で入居者が決まった」と聞いたときは、
すごく嬉しかったのと同時にホッとしました。
わたしはずっと住宅関係の仕事をしてきたので、色んな物件を見れるのはとても楽しいし、
部屋を調査して、満室にできるのは、とても嬉しいです。

投資物件を「早く選ばれる部屋にする」ということが、空室対策の基本ですが、
なかなか部屋が埋まらないのが今の現状です。
空室対策で部屋が埋まり、家賃が入ってくることは、やりがいがあってとても楽しいです。
 空室対策をマスターしてから不動産投資は怖くなくなりました。

VOICE

実際に自分ではできないから お願いしてます

大阪府 H様
父親が銀行から土地活用をすすめられ、マンシヨンを建てけれど、と、僕に相談がありました。
でも相談があった時は今にも建ててマンション経営する勢いでした。
しかし、近隣で成功しているとは、到底思えないようなアパートやマンションがあふれている
ことに愕然とし、もしそれを相続したら大変なことになるなと、
税理士・弁護士・不動産コンサルタント等に相談しました。
 プロ達からのアドバイスは、建てない方が良いという答えでしたが、一つ良いアイデアをもらい
結局建てることになりました。
そこで企画からコンサルタントに頼んで進めることにしました。
何しろ初めてのことですから、銀行の支店長から建築屋さんを紹介されていましたが、
私自身、あちこちの建築屋さんにも依頼して、検討してみました。
どれも立派な建物ではあるけれど、入居の保証はなく、空室になればたちまち赤字が
目に見えてるようでした。
そこで不動産コンサルタントの方にお願いしたら、どの提案よりも安全な物が出てきました。

不動産コンサルタントに一任しお金だけを出すことになりました。ここは、プロに任せて正解でした。
なぜなら地域の中では一番家賃が高く取れる物が出来上がったからです。
実は10年近くたった今でも高い家賃を維持できています。
 素人がプロとくらべるには知識が乏しく、歴然とした差が出るのは当たり前ですが、
正直これほどまで変わるとは思いもよりませんでした。
なぜなら、まず家賃が近隣よりも数万円高く、お部屋は空室になってもすぐに埋まること、
建てる前の企画から相談しているため、入居者のターゲットが明確になっており、
心配しなくて良いということてです。
男性では考えつかないような雰囲気と、見せ方ですが、そこは入居者が選んでくださるようで、
ありがたいことだと感じています。
 実際僕自身は、空室を勉強することも、対策することも、すべてお任せなので
自分ではできませんが、良い専門家を見つけて、良い管理をしてくれれば、
そこは経営がぐっと豊かになるということがわかりました。

 

VOICE

空室を埋める手法を学んで、実際に不動産投資を始める方のお声

富山県 安川美穂 様
 友人が不動産投資をしていて、私もいつかやってみたいと考えて、いろんな勉強会に行きました。
男性が多く難しい内容が多かった中、女性の先生を見つけ、本を熟読し、勉強会に行ってみました。
 そこで、空室を埋める手法があることを知りさっそく勉強をしました。
勉強したら空室を埋める仕事もやってみたくなり、お仕事をやってみました。
空室を埋めるための手法として部屋を飾ることは楽しいですが、あっという間に時間はたち、
一日仕事になりました。が3週間ほどで部屋が決まり、
とても嬉しかったです。
 なにより、不動産を持つことは簡単ですが、空室ができたときにどうして良いか
わかりませんでしたが、空室対策の勉強を通じて部屋をを埋めやり方を学べたことは
とても役にたつと思いました。空室対策から投資を見たときに、こんなやり方で家賃まで
アップできることや、早く空室を埋めることが可能なことにびっくりしました。

 空室を埋めるお仕事は、やってみると、講座を受ける前に自分で想像していたのと、
実際のお部屋は間取りも全然違っていて気がついたら汗だくでした。(笑)
先生のフォローのおかげでなんとか形にはなったものの至らない部分を実感しました!
でもそれ以上に、自信につながりました。
また、終わってみると、あそこはああすれば良かったかなとか、もっとここに力を入れたら良かったとか、新たなアイディアがわいてきて、改めてやってよかったなぁと実感しています。
そして…仕事の収入も思った以上に頂けて俄然もっとやりたくなりました。(笑)

ダブルワークでも、子育て中でも時間のやりくりしだいでどうにかなるなって実感出来たことと、
不動産投資も合わせてできることに、空室対策のお勉強しておいて本当に良かったなと思いました。
そして、自分でも不動産投資をしたいなと思っているのでその準備にもなって一石…何鳥にもなりました!!
VOICE

なぜ空室対策として、リフォームでなくスタイリングをしているか。
(スタイリングとは部屋の飾付けや見せ方を工夫することです)

はじめまして。
満室スタイリング協会の尾浦英香です。

賃貸マンションの管理・改修工事、不動産売買、建築会社の土地活用営業等を20年ほど経験しました。
毎月家賃が入金される大家さんはリッチだと思っていたら、実は空室で困っている方が余りに多くいました。

ある大家さんから、「新しくてキレイなのになぜか部屋が埋まらない」と相談があり、改装や宣伝する費用も出せないくらい困っていたため、部屋の飾りつけをしたところ、あっという間に全室決まりました。

まったくコーディネートの経験がない私でも、次々と部屋を飾ることで空室を埋めることができたので、女性の方ならできる仕事だと確信しました。

そんな時、大家さんからも「女性だからできるんだよ」と、言われたのです。マンションに入居するかどうかは、女性が決定権を85%も握っていることをご存知でしょうか。
①大学生の部屋はお母さんが入居するかどうか決めます。
②フッアミリータイプの部屋は奥さんが入居するかどうか決めます。
③独身の男性一人暮らしは彼女が入居するかどうか決めます。
部屋に入るかどうかは、ほとんどが女性が決めるのです。
でも部屋を作っているのは男性で、男性が作った平凡な部屋を女性は好まないのです。
女性が喜ぶ部屋を作ると、大家さん喜ばなくても入居するのを決める女性は喜んで契約してくれるのです。
そんな女性ならではの手法を女性達で研究しています。
ぜひあなたの空室をご相談ください。

男性大家さんは知らない空室の本当の理由!
女性だから満室にできる

    満室なら 毎月の家賃収入で家族も安心
     

美味しいランチに出かける

好きな時に好きな物を
家族で出かけられる

家族旅行へ

奥さんや子供達がたのしみにしている海へ
自由にいけます

奥様へプレゼント

大切な奥様へのプレゼントは
忘れがちです
お花でも、バッグでも、宝石でも
喜ばれます

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たくさんの方が抱えてるお悩み
そのお悩み解決します!

空室対策の仕事を16年やってきた結果、
空室対策は市場調査がものをいいます
でもほとんどの方がやりません

調査の効果を知らないから満室にならない

選ばれない何もない部屋

すぐに入居者のつく部屋

市場調査をしてから、
魅力的な部屋で家賃を
30%アップできた!

家賃がアップできた例

65,000円と言われた部屋

95,000円とれた部屋

空室

決まった部屋

空室対策の勉強会をうけると

市場調査のやり方と満室にする手法をお伝えしています!

勉強会の流れ

STEP

1

あなたの部屋はどんな部屋?

・近隣の賃貸マンションの空室を調べます
・賃貸マンションの築年数、間取り、家賃を書き出します
・あなたの部屋のグレードを調べます

STEP

2

どうやって部屋をうめるの?

・どうして空室なのかリサーチ
・部屋のグレードを考える
・誰に住んでもらうかをかんがえてみます

STEP

魅力的な部屋の基本

・賃貸マンションに住みたい人はだれなのか
・部屋に住んでもらうことひとに印象つけるには
・早く選ばれるためには、どんな部屋にすればいいのか


STEP

実際に部屋の中を変えてみる

・どうすれば入居がつくか検討
・あったらいいな、と思う物をつけてみる
・女性好みにしてみる

STEP

1

あなたの部屋はどんな部屋?

・近隣の賃貸マンションの空室を調べます
・賃貸マンションの築年数、間取り、家賃を書き出します
・あなたの部屋のグレードを調べます

実際の空室を見に行く人はいない
空室を見ればわかる、、、
大家さんはほとんど男性

この勉強会で得られること

  • 人に喜んでもらえるお部屋づくりのポイント
  • 入居者に喜んでもらえる、居心地の良い部屋の作り方
  • 女性目線の部屋の作り方
  • 短期で部屋を満室にする手法がわかる
  • 女性の活躍が不動産業界で必要とされていることがわかる
  • こんなに簡単に不動産投資で収入が上がることがわかる
  • 部屋を可愛がることで、閑散としていた部屋が生き返ること
  • 人に喜んでもらえるお部屋づくりのポイント

空室対策勉強会のご案内

開催日程
東京・渋谷   /2019年 8月4日(日)13時〜14時
大阪駅前  /2019年 8月11日(日)13時〜14時

※開始10分前に開場します。お早めにご来場ください。
定員 少人数 各回6名
開催場所 東京渋谷・大阪駅前
(お申し込みいただいた方に開催場所をご連絡いたします)
料金
8,000円 
 5,000円 (税込)
    (銀行振込による事前決済のみ)
※ご参加はお支払い順になりますのでご了承ください
定員 少人数 各回6名

説明会お申し込み

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個人情報の取り扱い、規約について同意の上、送信ください。プライバシーポリシー
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プロフィール

一般社団法人 満室スタイリング協会/代表スタイリスト

尾浦英香

28歳で結婚。30歳で出産後、自分の居場所に苦悩し、子供を保育園に預け、時給800円で建築関係のアルバイトを始めました。

その後、宅地建物取引士の免許を取得後、賃貸マンションの管理・改修工事、不動産売買、建築会社の土地活用営業を経験しました。
大家さんと関わる仕事をした後、大家さんの側に立って建てる時の企画、空室の改善、不動産投資のアドバイスを行う会社を2003年に設立。
満室にする方法の中で飾りつけが一番安価で素早くできるため、この手法をもっと広めて、困っている大家さんを助けたい。そして、自分の居場所に苦悩した30歳のわたしに教えてあげたい仕事を見つけたと思いました。

不動産で豊かになりたい人が、空室対策を学んでから成功する不動産を持てるように、空室対策を広めて不動産で幸せになっていただきたい。
そんな思いで、メンバーの女性たちとともに空室を満室へと素早く変えていきます。

問い合わせはメールにて
「空室対策勉強会について」
と記入ください

oura408@gmail.com

一般社団法人 満室スタイリング協会®
 神戸市中央区神若通1-3-4
   

よくある質問

Q初めてでもできますか?
A講座で学んでいただければ「どなたでも」できるよう、工夫しています。
Q空室対策といっても自分では心配なのですが...
A「勉強会で学ぶ」ルールと法則に従っていけば大丈夫です。
どんどん自信もついてきます。
Q本当に空室がうまりますか?
A賃貸マンションの空室は、全国に460万戸以上あって困っている方の数に対し、満室にできる人は非常に少ないです。
空室が埋まるまでアドバイスします。まずは何をすれば良いかがわかります。
Qどのくらい学べば空室が埋まりますか?
A勉強会の概要は、1時間です。私どもで空室対策することもできます。

基本コースは、座学と実践練習していただいて、5時間×4回の20時間が受講時間です。
(基本コースは20時間)
Q自分でべんきょうするのではなく、満室にしていただくことはできますか?
A私たちで満室にすることは可能です。
その場合は市場調査からするのが基本です。
Q初めてでもできますか?
A講座で学んでいただければ「どなたでも」できるよう、工夫しています。