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さくら市で
長期空室お悩み
大家さん

当社が不動産のお悩みを解決に導きます
中長期空室改善と管理体制に強みを持っています。
ぜひ!私達におまかせください。

現在の賃貸管理会社こんな課題はありませんか?

空室日数は60日以上
毎年不動産収支は赤字
管理会社の対応が遅い
管理料5%以上
サブリース契約中
昔からの付き合いの管理会社
担当者が資格を所持していない
(宅地建物取引士&賃貸不動産経営管理士)
24時間356日対応でない
家賃を下げることばかりで
値上げの提案はない
管理会社の対応が遅い

現在の管理会社からこんなこと言われませんか?

空室があると「 周辺家賃相場が下がってきているので、家賃を下げましょう。 」とりあえず家賃値下げの会話から始まる。
「外壁が古くなってきたので、塗装しましょう!」「内装も大きくリフォームしましょう!」「ソーラーパネル付けましょう!」となんの根拠もなく工事項目を言われ勝手に工事をされ請求される。
現在サブリース契約をしているが、賃料見直しでどんどん家賃が下がってきている。維持管理のお金を請求されて、難色を示すと「更新条件を同意頂けないとサブリース契約は解約します。」と脅される。
建物クレームがあり管理会社に連絡すると「対応します!」と言われ、なにもしてくれない。
建物クレームがあり管理会社に連絡すると「対応します!」と言われ、なにもしてくれない。

当社に不動産のお悩みはお任せください!

賃貸管理会社ってどこの会社でも同じじゃないの?
オーナー様の選択次第で不動産が「負動産」になります。

当社はプロとして最大の結果を出します。



MODE式賃貸管理の特長

《特長1》長期空室専門
賃貸管理の一般的業務はプロパティマネジメント、リーシングマネジメント、ビルマネジメント、アセットマネジメントなどあります。私達は目指すのは総合的資産をお守りするウェルスマネジメントです。オーナー様の大切な不動産資産をお預かりし、運営していきます。当社は全スタッフが宅地建物取引士&賃貸不動産経営管理士の資格所持者です。
《特長2》リースナブル料金
私たちは従来の賃貸管理の収益に疑問を感じていました。オーナー様の不動産をお預かりし、プロとして収益を出し、オーナー様に還元することがプロであるはずです。しかし、現在の管理会社の多くは、自社の利益を優先してオーナー様の利益は後回しです。
私達は広告費用削減、部材費用の仕入れルートの開拓、クラウド化による業務効率化などで通常の管理料より、大幅にお安くご提供させていただきます。
《特長3》最大のホスピタリティ
入居者様に満足いただき、長期入居をいただくようなサービスを充実しております。24時間365日管理体制です。夜間の突然の設備不具合にも対応します。また、入居者には専用生活コンシェルジュセンター付きであり、外国人の入居者も増えていることから8カ国言語対応です。入居者様には最大のおもてなしサービスをご提供します。
《特長3》最大のホスピタリティ
入居者様に満足いただき、長期入居をいただくようなサービスを充実しております。24時間365日管理体制です。夜間の突然の設備不具合にも対応します。また、入居者には専用生活コンシェルジュセンター付きであり、外国人の入居者も増えていることから8カ国言語対応です。入居者様には最大のおもてなしサービスをご提供します。

不動産資産管理内容

賃貸管理
アパート・マンション・貸家
24時間管理体制で入居者様にも安心。
自社客付は100%滞納保証付き滞納保証は最大月額48ヶ月保証です。オーナー様に安心の原状回復費用、更新料、違約金、訴訟費用、残地物撤去費用など幅広く保証されております。万が一の事故事件による死亡事故についても別途保証があり安心です。入居審査について、反社チェック、メディアチェック、信用情報チェック、自社審査の4項目から厳しく審査を行います。
管理料3%(月1回共有部清掃込み)

駐車場管理
オンライン契約システムを導入しております。WEB・看板のQRコードからオンラインで申し込み、契約、手続きが可能です。オンラインで行うことで、申し込みから最短30分で契約締結が可能になります。更新、解約手続きもオンラインで自動対応です賃料の収納および家賃未納者さまへの督促業務を代行します。
滞納保証サービスにて、お客様が賃料滞納した場合も 100%立替払い致します。
管理料10%
不動産管理
(倉庫・工場・貸地・レンタルBOX)
事業用、仮置き場、資材置き場利用など
最大6ヶ月分滞納保証付き、法廷手続き費用は弁護士費用含む実費保証します。滞納保証サービスにて、お客様が賃料滞納した場合も 100%立替払い致します。
管理料5%〜10%
不動産管理
(倉庫・工場・貸地・レンタルBOX)
事業用、仮置き場、資材置き場利用など
最大6ヶ月分滞納保証付き、法廷手続き費用は弁護士費用含む実費保証します。滞納保証サービスにて、お客様が賃料滞納した場合も 100%立替払い致します。
管理料5%〜10%
空き家管理
(空き家・別荘)
転勤のため利用していない空き家、別荘、相続した空き家など使用していないと家はどんどん痛んでいきます。定期的に外部状況確認、郵便物回収、臭気止め通水、室内清掃、簡単な保存行為、住宅設備点検、緊急時訪問、近隣挨拶で、いつでも住み始められるように管理致します。
管理料は4,500円〜

空きテナント管理
店舗(小売・飲食・スナック等)・事務所
契約について賃料、変動費最大24ヶ月滞納保証します。法的手続きは弁護士費用を含み実費を保証。夜逃げ等による残地物処理費用も最大3ヶ月分保証いたします。その他原状回復費用、違約金等についても保証致します。滞納保証サービスにて、お客様が賃料滞納した場合も 100%立替払い致します。
管理料5〜10%



お墓管理
お客様のお墓に清掃・お墓参りを代行致します。
1基(月1回2,500円〜)

お墓管理
お客様のお墓に清掃・お墓参りを代行致します。
1基(月1回2,500円〜)

管理サービス内容

24時間365日管理
建物設備巡回点検清掃
契約・更新・解約
滞納督促
滞納保証
少額短期保険代理店
現状回復工事
リノベーション
高齢者在宅安否確認
8カ国言語対応
生活コンシェルジュ
孤独死事故死保証
クレーム対応
空室募集
プロカメラマン物件撮影
ステージング
不動産投資分析
各士業専門家とのサポート
物件専用LPページ作成(1棟管理)
新規企画立案
少額短期保険代理店

新規賃貸管理契約〉お得なキャンペーン

新規1棟管理物件6ヶ月間
(居住用)
  • 管理料3%→.9%

  • なんと!給湯器・エアコン・インターネット導入を無償貸与!

    ご利用の流れ

    STEP
    1
    お問合せフォームに必要事項をご記入の上、お問い合わせください
    STEP
    2
    お打ち合わせでヒアリングを行います
    (さくら市をメインエリア。その他エリアは個別ご相談)
    STEP
    3
    管理契約(募集条件等を見直します。)
    STEP
    管理開始(既存管理会社引き継ぎ)
    STEP
    満室&収益黒字化(管理開始から60日以内満室を目指します。)
    STEP
    2
    お打ち合わせでヒアリングを行います
    (さくら市をメインエリア。その他エリアは個別ご相談)

    MODE不動産経営管理株式会社

    代表取締役 百村 拓也
    私は以前東証一部上場グループ不動産会社など、全国の賃貸管理を統括しておりました。その経験から不動産オーナー様の本当のご期待にお答えできる不動産管理会社を設立致しました。従来の賃貸管理会社のような、不動産会社の利益優先のご提案は一切致しません。当社はサービス品質を下げず、管理料、修繕費用などを独自のスキームで経費を削減し、低価格をご提供しております。
    不動産経営でお悩みのオーナー様はお気軽に当社にご相談くださいませ。オーナー様の大切な不動産を管理運営し、結果を出します。

    保有資格
    • 宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士
    • 投資不動産取引士 ・競売不動産取扱主任者
    • 任意売却取扱主任 ・民泊適正管理主任者
    • 防災士 ・損害保険募集人 ・少額短期保険募集人
    • 不動産キャリアパーソン ・不動産相談員
    • いちご王国栃木検定1級
    • 投資不動産取引士 ・競売不動産取扱主任者

    お問い合わせ

    お問い合わせは、お電話(TEL 050-8881-5600)にてお問い合わせいただくか、下記のお問い合わせフォームにご記入いただきご連絡ください。お電話、メールによりご対応させていただきます。
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    MODE不動産経営管理株式会社

    〒329-1311 栃木県さくら市氏家2532–7 渡邊テナント3号室
    TEL 050-8881-5600 / FAX 050-8881-5601

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