海外顧客向けインバウンドプロモーション
-台湾・香港・タイ・アジア中華圏、欧米圏-
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1兆3,268億円

この数字は、2020年1-9月のコロナ禍に海外投資家が日本の不動産を購入した総額です。この時点で既に2019年通年の投資額を上回っており、海外勢による日本への投資は今後も更に拡大していくことが予想されます。

コロナ禍でも海外勢の投資は拡大中

  1. 他国と比較し、平均して利回りが高い
  2. 相対的に高いリターンが見込める
  3. 欧米諸国に比べ、日本は新型コロナによる不動産市場への打撃が限定的である
  4. 不動産市場規模の大きさ、安定性、流動性などが優れている

外国人による日本国内の不動産市場は、売買・賃貸ともに拡大中

海外投資家による不動産の購入であるインバウンド投資は、2020年1-9月期では1兆3,268億円となり、既に2019年通年の投資額を上回っています。また国内の不動産投資額に占めるインバウンド投資の割合は38%で、過去の通年の割合を上回っています

投資額の半数がアジア投資家によるもの

2019年、海外投資家による日本への不動産投資額は88億ドルで対前年比+91%と大幅に増加。豪州などの太平洋地域を除く、全ての地域からの投資額が増加した。*日本円換算で9,550億円投資額が最も大きかったのはアジア域内からで、全投資額に占める割合は45%
世界主要都市の中でも東京への投資は勢いが衰えておらず、上半期に続き東京(194億ドル)が1位となった。次いで2位ソウル(142億ドル)、3位ロンドン(134億ドル)となりアジアのゲートウェイ都市への投資が集中しました。
地域別投資額割合では、2020年1-9月期の東京都心5区の投資額割合は29%となりました。過去の水準と比較して割合が減少しており、代わりに大阪をはじめとした地方都市への投資が拡大傾向にあります。

海外顧客の取り込みを初めてみませんか?

日本国内の不動産仲介市場は、ライバルが多く飽和状態が続いており、生き残りをかけ競合他社との差別化をはかるための「新たな価値」が求められるようになってきております。海外顧客を取り込むことで、他社との強力な差別化ポイントにもなりますし、事業の多角化を行うことで、中長期的な観点からみた際に大きなリスクヘッジになります。さらに、海外に目を向けることで、対象顧客の幅が増え、不動産取引の機会を一気に増やすことが可能になります。

インバウンド不動産販売をする上で、以下のような悩みも解決します

その悩み、MIJが解決いたします

MIJは、海外投資家向けに言語サポートを行い、
日本全国の不動産会社の取り扱い物件の販売サポートをする組織です。

2016年から活動を開始し、今までに700名を超えるアジア顧客に
不動産コンサルティングを行ってきたスペシャリストです。

台北の中心に不動産サロンを展開

◉主な事業内容

  • 日本不動産サロン事業(台湾)
  • 日本不動産メディア事業(台湾・香港)
  • 不動産売買各種サポート(翻訳・通訳等)
  • シェアオフィス事業(台湾/日本)
  • 日台進出支援事業(台湾/日本)
通常、海外で現地法人を運営していくには、場所や人材を含め一定のコストと期間がかかりますが、MIJ不動産サロンでは、契約したその日から、ご契約・商談・打合せ、セミナーなどの御社のサテライトブランチとして今すぐ利用開始が可能なサービスとなっております。

台灣国内最大級の金融メディアとも連携

Money X MIJ「日本投資特集」を展開中

2021年1月より、台湾最大級の金融メディアと提携し、日本の掲載企業の不動産情報を配信しております。「Money銭」では、 台湾をはじめ、香港、シンガポールを含め月間300万人以上のユーザー(UU)がサイトを閲覧しており、掲載企業は、効率的に台湾を中心とした各国でプロモーションが行えます。

外国人が選ぶおすすめの不動産ポータルサイト第1位を獲得したJapanPropertyと連携

アジア圏最大級の日本不動産情報プラットフォームを目指すべく、 2020年2月より多言語ポータルサイトを運営するアークライズ社と提携し、今まで以上の海外投資家に対し、日本不動産の魅力を存分にお伝えする環境が整いました。

対象顧客の幅を、従来の台湾・香港に加え
タイ・アジア中華圏および欧米圏にも対応エリアを拡大

日本の不動産取引において、経験豊富な多言語スタッフがビジネス文化の違いなどをカバーしながら御社の販売支援業務のお手伝いを致します。(対応言語:日本語・中国語・タイ語・英語に対応)
物件案内や契約のみの通訳業務は別途オプション費用が発生致します。

主なサービス内容

素早く効率的なインバウンドプロモーションが行えます

MIJ不動産サロン
台北の中心に位置し、御社の台湾サテライトオフィスとして住所利用が可能です。ご契約・商談・打合せ、セミナー会場など、様々な用途でご利用が可能です。※平日9時-18時(台湾の祝日を除く)
多言語物件
検索サイト
従来の台湾・香港に加え、タイ、アジア中華圏および欧米圏にも対象を広げ 多言語不動産サイトとして顧客の数を広げます※中国語、英語、タイ語に対応
多言語スタッフサポート

多言語対応翻訳業務支援サービスや、日本の不動産取引において、経験豊富な多言語スタッフが ビジネ ス文化の違いなどをカバーしながら御社の業務のお手伝いを致します。(対応言語:日本語・中国語・タイ語・英語に対応) 物件案内や契約のみの通訳業務は別途オプション費用が発生致します。

多言語スタッフサポート

多言語対応翻訳業務支援サービスや、日本の不動産取引において、経験豊富な多言語スタッフが ビジネ ス文化の違いなどをカバーしながら御社の業務のお手伝いを致します。(対応言語:日本語・中国語・タイ語・英語に対応) 物件案内や契約のみの通訳業務は別途オプション費用が発生致します。

言語やビジネス文化など、
御社不動産業務をサポート!

その他、ダイレクトに投資家ニーズを収集

大規模不動産販売
イベント

単独セミナー

台北国際
不動産展示会

不動産情報誌
(フリーペーパー)

不動産情報誌
(フリーペーパー)

MIJの実績

台湾を中心に不動産販売活動を支援するプラットフォームとして、これまで上場企業を含め数十社の不動産会社のイン バウンド事業の支援をして参りました。
(業種:東京の新築マンション、区分マンション、1棟アパート、管理会社、関西の区分マンション、1棟マンション、民泊物件や九州の新築1棟アパートなど)

現地メディア掲載情報

不動産会社様の推薦の声(一部)

画期的なサービスに衝撃をうけました。

古民家再生事業/T工務店様

初めてアジアでの事業展開を考えたときに、MIJさんと出会いました。
サロンを初めて見学に行ったときは、その画期的なサービスに衝撃を受けました。
効率的かつスピーディーに台湾人の投資家の方々にアプローチができるので非常にメリットを感じます。

VOICE

かゆいところに手が届くサービスに感謝。

新築1棟アパート販売/A社様
海外進出を模索しているときに、銀行さんのご紹介がきっかけで、MIJさんに出会うことができました。
右も左も分からない状態からの海外進出だったのですが、現地法人設立から、人材採用、セミナー開催の運営に関することまで、様々な業務のサポートをして頂き、非常に助かりました。
VOICE

新築1棟アパート20棟がバルクで売れました。

新築1棟アパート販売/M社様
MIJさんのおかげで、初めて海外進出を果たすことができました。台湾進出後は、台湾を軸にアジア圏に販路を拡大する中でシンガポールの顧客が、弊社のアパート20棟をバルクで購入してくださいました。
これも、MIJさんとの台湾進出がきっかですので、非常に感謝しております。
VOICE

かゆいところに手が届くサービスに感謝。

新築1棟アパート販売/A社様
海外進出を模索しているときに、銀行さんのご紹介がきっかけで、MIJさんに出会うことができました。
右も左も分からない状態からの海外進出だったのですが、現地法人設立から、人材採用、セミナー開催の運営に関することまで、様々な業務のサポートをして頂き、非常に助かりました。
VOICE

投資家のニーズ(一例)

地方都市で民泊投資をはじめたい。

東京都心の区分マンション2部屋に投資しております。安定して収入が確保できているので、次は関西や九州などの地方都市で民泊投資をはじめたいと考えております。

東京にセカンドハウスを購入したい。

東京の大学に留学中の息子がいます。私も毎月日本に遊びに行くため、しばらくはセカンドハウスとして、息子と一緒に住めるお部屋を探してます。先々投資用としても活用できそうないい物件があればすぐにでも見に行きます。

関西エリアの物件を購入したい。

東京で物件を探していましたが、物件価格が高騰しているので、関西方面でいい物件があれば、すぐにでも投資したいと考えております。

土地付き住宅を購入したい。

先々日本に定住したいと考えてます。近々定年退職し、一定のお金が溜まっているので、経済が安定している日本で土地付きの物件を購入したいです。

東京にセカンドハウスを購入したい。

東京の大学に留学中の息子がいます。私も毎月日本に遊びに行くため、しばらくはセカンドハウスとして、息子と一緒に住めるお部屋を探してます。先々投資用としても活用できそうないい物件があればすぐにでも見に行きます。

MIJサロンについて

亞洲大志國際顧問有限公司
台湾台北市信義區11074光復南路495號7樓之2
■電話受付
10:00~18:00 ※台湾の土日祝除く
■mail
info@team-amb.com
■アクセス
信義安和駅から徒歩5分。

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