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TEL052-211-9941

受付時間 平日9:00-18:00

不動産鑑定士

松尾不動産鑑定事務所  代表

松尾 拓志
(まつお・たくじ)

不動産の適正な価値・時価を知っていますか?
相続などで不動産価値を知りたい、
不動産価値が問題となるケースはおまかせください!
相続など不動産価値が問題となりやすいケースにおいて、相続や事業承継の専門知識が豊富な不動産鑑定士が、不動産に関する法律や規制、不動産価値の把握の仕方、税務申告における不動産評価との違い、適正な価格について、データを用いながら理論的にわかりやすくお伝えし、納得した判断をして問題解決をしていただけるようお手伝いさせていただきます。著書:「固定資産税の法律実務」共著。

松尾不動産鑑定事務所の取扱業務

不動産鑑定評価

不動産鑑定評価とは、不動産(土地や建物)の価格や賃料、不動産に関わる権利の経済価値を判定し、表示するものです。以下のようなケースでご利用いただけます。

【不動産鑑定評価をご利用いただくケース】
◆売買
・関連会社間売買、交換
・同族間売買、交換
・相続対策のための不動産売買
・社内決裁資料
◆訴訟(裁判)
・相続財産係争
・財産分与係争(離婚)
・賃料係争(賃料増額・賃料減額等の賃料改定)
◆相続
・相続税対策
・相続係争
◆倒産、事業再生
・早期売却、債権放棄、リスケ等のための資料作成
◆M&A、事業承継
・資産価値の把握のための資料作成
・デューデリジェンスにおける不動産価値把握
◆融資
(融資を受ける側)
・融資を受けるための不動産評価
(金融機関側)
・融資の際の担保評価
・不良債権評価
◆出資
・現物出資

【サービス種類】
◆不動産鑑定評価書
ご自身の意思決定資料、相手方への説明資料、税務署、裁判所等の公的機関への信頼性の高い説明資料としてご利用いただけます。
◆不動産価格調査報告書
自己もしくは社内の意思決定資料として利用する場合や当レポートの利用者全員が不動産鑑定評価基準に則った正規の鑑定評価ではないことを理解し、求められた価格は特定条件の下での価格を示すもので、鑑定評価額と異なる可能性があることに同意している場合にご利用いただけます。
◆意見書
不動産取引市場や賃貸市場に関する調査結果、価格や賃料の変動率や個別格差等を記載したレポートになります。不動産の価格や賃料を判定しないため、価格や賃料は記載されていません。

不動産コンサルティング
・意見書作成
機械・設備評価

工場等の機械設備、医療機器など、機械・設備類の評価にも対応致します。

【機械・設備評価をご利用いただくケース】
・工場財団評価
・事業承継(第三者承継)における機械・設備価値把握
・M&Aにおける機械・設備価値把握

◆評価実績
【評価目的】
税務案件、訴訟案件、社内決裁資料案件、公共用地売買案件、倒産・事業再生案件、不動産証券化案件、財務諸表案件(賃貸等不動産、資産除去債務)、担保評価等、多数の評価実績あり。
【評価対象】
戸建住宅、共同住宅(一棟)、マンション(区分所有建物)、商業ビル、事務所ビル、ショッピング
センター、工場(工場財団含む)、病院、ゴルフ場、借地権付建物、家賃(新規、継続)、地代
(新規、継続)等
【評価実績エリア】
愛知県内をはじめとする東海エリアを中心に全国にて評価実績あり(北海道から鹿児島まで)

機械・設備評価

工場等の機械設備、医療機器など、機械・設備類の評価にも対応致します。

【機械・設備評価をご利用いただくケース】
・工場財団評価
・事業承継(第三者承継)における機械・設備価値把握
・M&Aにおける機械・設備価値把握

◆評価実績
【評価目的】
税務案件、訴訟案件、社内決裁資料案件、公共用地売買案件、倒産・事業再生案件、不動産証券化案件、財務諸表案件(賃貸等不動産、資産除去債務)、担保評価等、多数の評価実績あり。
【評価対象】
戸建住宅、共同住宅(一棟)、マンション(区分所有建物)、商業ビル、事務所ビル、ショッピング
センター、工場(工場財団含む)、病院、ゴルフ場、借地権付建物、家賃(新規、継続)、地代
(新規、継続)等
【評価実績エリア】
愛知県内をはじめとする東海エリアを中心に全国にて評価実績あり(北海道から鹿児島まで)

料金案内

◆不動産鑑定評価①⼟地のみ
180,000円〜
◆不動産鑑定評価②建物のみ 200,000円〜
◆不動産鑑定評価③⼟地及び建物(⾃⽤)
200,000円〜
◆不動産鑑定評価④⼟地及び建物(収益⽤不動産) 250,000円〜
◆不動産鑑定評価⑤区分所有建物およびその敷地 250,000円〜
◆不動産鑑定評価⑥借地権付建物(⾃⽤) 250,000円〜
◆不動産鑑定評価⑦借地権付建物(収益用不動産) 300,000円〜
◆不動産鑑定評価⑧底地 250,000円〜
◆不動産鑑定評価⑨新規地代 250,000円〜
◆不動産鑑定評価⑩新規家賃 250,000円〜
◆不動産鑑定評価⑪継続地代 250,000円〜
◆不動産鑑定評価⑫継続家賃 300,000円〜
◆不動産鑑定:意⾒書作成 50,000円~
◆資産(機械・設備)評価:報告書作成 300,000円〜
◆不動産鑑定評価③⼟地及び建物(⾃⽤)
200,000円〜

事務所案内

事務所名 松尾不動産鑑定事務所
所在地 〒464-0027
愛知県名古屋市千種区新池町1-21-2-204
◆TEL
 FAX
052-715-7743
052-715-7744
営業時間

平日 9:00-18:00

休業日
土曜日、日曜日、祝日
アクセス
名古屋市営地下鉄東山線 
東山公園1番出口から徒歩3分
駐車場
コインパーキングをご利用ください。
アクセス
名古屋市営地下鉄東山線 
東山公園1番出口から徒歩3分

お問い合わせ

お問い合わせは、お電話にてお問い合わせいただくか、下記のお問い合わせフォームにご記入いただきご連絡ください。お電話、メール、SNSによりご対応させていただきます。
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