ホームステージング M Plus+

物件を貸したい・売りたいオーナー様へ

「すぐに貸したい」・「すぐに売りたい」物件をドレスアップ
貸せる・売れる物件へ成約をお手伝い、それがMプラスのホームステージングサービスです

こんなお悩みお持ちでないですか?

・長期間借り手、買い手がつかない
・良い空室・売却対策が思いつかない
・内覧はあるが、成約に至らない
・他物件と差別化したい

民泊・ゲストハウスにもオススメ

民泊・ゲストハウス用のお部屋を借りたけど、どうやって家具や備品を設置したらよいのか分からない方も必見!

家具、インテリアのプランや購入、また、備品など初期の準備に必要な物をリストアップして手配します!

ホームステージングとは

家具・インテリアでお部屋を素敵にドレスアップ

ガランとした印象の部屋だと、住むイメージが湧きません。家具・インテリアを配置し、暮らしを演出(ステージング)することで、借り手・買い手により良い印象を与えて、早期に成約することが期待できます。「借り手がつかない」「売れない」を解決するための手段のひとつです。

M Plus+のホームステージング

ホームステージャー有資格者が家具やインテリア小物を使って一件一件丁寧にステージングを施すことで、物件の価値を高め、魅力あるもにしていきます。

メリット

暮らしのイメージ化(Image)

家具や小物でステージングされることで、生活空間が具体的にイメージできるようになり、物件本来の魅力を伝えることが可能となります。

最初の6秒で決定(Impression)

内覧者は最初の6秒で意思を決めるといわれています。ホームステージングは、内覧者への第一印象を飛躍的に高め、意思決定候補リストに残りやすくなります。

成約期間の短縮(Speed)資産価値アップ(Value)

成約期間の短縮と賃料や売却価格のアップが期待できます。

内覧者の増加(Viewing)

ステージングされたお部屋の写真は見た目も美しくなり、その写真をWEB掲載することで、内覧希望者の増加につながります。

実例

ワンルーム・賃貸


1DK・賃貸


民泊


ホームステージングの流れ

STEP

1

打合せ・ヒアリング・現場下見

まずは以下をお伺いします。

・部屋の大きさ
・物件築年数、リフォーム歴 
・想定している客層や価格帯
・今までの販売状況、入居状況やお困りの事
・ご予算

コーディネートパターンなど弊社にお任せ頂ける場合はこのままご提案・お見積りに移ります。
さらに詳細なお打合せ必要な場合は、現場下見等も実施いたします。

プチ修繕やクリーニングをすることで大きな効果がありそうな場合は合わせて提案することもございます。 

STEP

2

ご提案・お見積り

どのような家具やインテリアを、どこに、どのくらい置くか
提案書をお作りします。 

基本的に弊社ホームステージングサービスの在庫する家具やインテリアをベースにプランニングしていくため、設置する家具やインテリア品が多少変動する可能性ございますが、物件に合わせてスタッフ調整セッティングさせていただきます。 

STEP

3

発注

弊社指定の発注書にて、発注賜ります。

STEP

4

家具搬入・セッティング

発注から、一週間以内を目途に納品・セッティングします。
物件の規模や場所・遠方の場合など多少お時間頂く場合がございますが、あらかじめご了承ください。

STEP

5

内覧開始

セッティング後のモデル写真を撮って、ホームページやチラシにご活用ください。 
管理会社や営業さんへもホームステージングしていることを周知・アピールしてください。 

STEP

6

変更・追加・削除・移動

現状の在庫品の範囲で、家具やインテリアの変更ができます。

季節の移変わりやお客様の反応に応じて、途中で変更や追加もできます。
都度ご相談ください。

STEP

7

決定・撤去

成約後、弊社へご連絡ください。
家具・インテリアの引上げに伺います。 

ディスプレイした家具やインテリア品をご希望のお客様がいらっしゃいましたら、ご相談ください。別途お見積りをお出し致します。

STEP

1

打合せ・ヒアリング・現場下見

まずは以下をお伺いします。

・部屋の大きさ
・物件築年数、リフォーム歴 
・想定している客層や価格帯
・今までの販売状況、入居状況やお困りの事
・ご予算

コーディネートパターンなど弊社にお任せ頂ける場合はこのままご提案・お見積りに移ります。
さらに詳細なお打合せ必要な場合は、現場下見等も実施いたします。

プチ修繕やクリーニングをすることで大きな効果がありそうな場合は合わせて提案することもございます。 

コーディネートパターン

人気のあるコーディネートをご用意

シーブルー

海をイメージしたブルーとホワイトを基調

人気

カフェ・ナチュラル

自然や明るさをイメージ

No.1

プリティー

可愛らしさを前面に、ピンクとホワイトを基調

女性人気

モダン

都会をイメージしたスタイリッシュ

No.2

アジアン

ブラウンとオレンジを基調

人気

グリーン

アースカラーを絡め、グリーンとホワイトを基調

No.3

プランと料金

プラン
料金
スタンダード 基本料:40,000円 ➕ レンタル料:25,000円/月額
ハイクラス 基本料:40,000円 ➕ レンタル料:50,000円/月額
エコ(1R・1K向け)
基本料:30,000円 ➕ レンタル料:15,000円/月額
ハイクラス 基本料:40,000円 ➕ レンタル料:50,000円/月額

➡️シンプルな料金プラン
基本料
月額レンタル料

基本料には、デザイン料、家具配送・設置・撤去料が含まれます。

ホームステージャーの紹介

代表取締役
北野美希
  • お気軽になんでもご相談ください!皆様に寄り添った親身な対応を努めます。
  • 売却・賃貸付がスピーディに決まるよう、心を込めてセッティングいたします!
  • お気軽になんでもご相談ください!皆様に寄り添った親身な対応を努めます。

よくある質問

Q営業地域はどこまでですか?
A大阪北摂から兵庫や京都を中心としております。
主要対応地域 大阪市、神戸市、尼崎市、西宮市、伊丹市、芦屋市、豊中市、吹田市、池田市、京都市。
遠方も対応しておりますので、一度お問い合わせください。
Q見積もり依頼だけでも可能でしょうか?
Aもちろんです。まずは現状の確認も含め、お打ち合わせ頂ければと思います。お気軽にお問い合わせ下さい。
Qモデルルームに使用した家具やインテリアを買い取ることはできますか?
A可能です。お見積書をお出しします。
Q営業地域はどこまでですか?
A大阪北摂から兵庫や京都を中心としております。
主要対応地域 大阪市、神戸市、尼崎市、西宮市、伊丹市、芦屋市、豊中市、吹田市、池田市、京都市。
遠方も対応しておりますので、一度お問い合わせください。

会社概要

屋号 ホームステージング M Plus+
(エムプラス)
会社名 M&Mハウジング株式会社
住所
(大阪オフィス)

大阪市中央区森ノ宮中央2-11-7

電話番号 050-5217-2001
06-6423-8018
FAX番号 06-7632-2846

代表者 北野美希
設立 2017年8月
資本金 450万円
代表者 北野美希

お問い合わせ

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担当より返答させて頂きます。