成功するマイホーム購入にはコツがある…
1級建築士が教える、買ってはいけない中古住宅の見分け方とは?

1級建築士が関わる
不動産売買サービスのご案内

90日で、5年後、10年後も値上がりする
中古住宅を一緒に見つけていきませんか?


不動産業界30年、延べ1、000人以上の物件購入をお手伝いしてきた1級建築士、インスペクション(住宅診断)のプロがあなたの不動産売買をサポートいたします。

中古物件選びでこんなお悩みありませんか?

  • ネットで物件をたくさん見たけど、どれにしていいか?わからない
  • 将来売却を考えた時に、大きく値下がりしないか?
  • 中古なので、購入後にトラブルがないか?心配
  • 将来売却を考えた時に、大きく値下がりしないか?

中古物件選びには建築士が関わるのが有効

中古物件選びには建築士が関わるのが有効です。

なぜなら、あなたがマイホームで利用するのは、建物だからです。建物を見れば、値崩れしない物件の選択肢を得られるはずと思うからです。

私が過去20年間、マイホーム購入者の方々をお手伝いしてきた経験に基づいて得た結果、「失敗しない中古マイホーム」探しのためには、レポートでご紹介した物件の目利きのポイントに加えて、個々の物件の状態を見極める作業(インスペクション)が必要です。

当社は1級建築士が運営する不動産会社です。”建築士が関わる”というサービスは業界では少なく、お客様からは「良い物件に出会えた、安心できる」、欲しいものを見つけられるサービスと評価を頂いております。是非この機会にご検討いただければ嬉しく思います。

建築士が関わる不動産売買サービスとは?

建築士が関わる不動産売買サービスとは何か?今から説明していきます。マイホーム購入までは、大きく5つのステップで進んでいきます。一般的な不動産会社と大きく異なる点は、1.物件の現地案内での建築士のチェックリスト評価、2.一級建築士による建物状況調査の有無です。

5つの特徴

1.
物件の現地案内での建築士のチェックリスト評価

まず、お申込みをされたお客様には、購入を検討する物件を現地へ見に行っていただきます。その際、弊社からは一級建築士が作成した物件チェックリストを持った、経験豊富の売買スタッフが伺い、お客様を現地でご案内します。※こちらは一般的な不動産会社では提供されません

2.
一級建築士による建物状況調査(オプション)

ご希望の方には、即席建物診断レポートをご用意いたします。建築士の観点から、物件評価を行います。長期的に安心して住めるのか?買った直後に修繕費は発生しないか?トラブルを未然に防ぐことができます。※こちらは一般的な不動産会社では提供されません

3.
ローン取り扱いの支援

「欲しい、購入したい」と思っても、資金の用意、ローンのことで悩まれる方は多いです。弊社の経験豊富な売買スタッフが、一連の手続き、リモートで支援をいたします。

4.
役所調査

リスク分析、例えば、周辺の災害、ハザードマップ等を調べます。

5.

ご購入・お引き渡し

売買契約を締結し、その後、残金決済・所有権移転・引き渡しを行います。

2.
一級建築士による建物状況調査(オプション)

ご希望の方には、即席建物診断レポートをご用意いたします。建築士の観点から、物件評価を行います。長期的に安心して住めるのか?買った直後に修繕費は発生しないか?トラブルを未然に防ぐことができます。※こちらは一般的な不動産会社では提供されません

只今キャンペーンを実施中

通常、「建築士が関わる不動産売買サービス」は定価22万円(税込み)ですが、只今キャンペーンのため50%オフの11万円(税込み)でご案内させていただきます。※ただし、申込期限は2020年10月31(土)まで

これには返金保証がつきます。もし、90日以内に当社でお客様のマイホーム購入の申し込み・仲介をしない場合には、全額これを返金いたします。ご注意いただきたい例外が1点あります。もし、弊社の現地案内のサービスを利用した後に、あなたが他社の仲介で物件購入の申し込みをされる際には、着手金の11万円を返金いたしませんのであらかじめご了承ください。

さらに、特別なご案内

今お申込みいただいた方には、もれなく、当社で購入申込・仲介をさせていただく場合の仲介手数料(3%)を20%オフさせていただきます。

例えば、5000万円の物件を購入されるときに、定価の仲介手数料は150万円。これを20%(30万円)値引きすると120万円。すでに着手金11万円をいただいているので、差額の109万円を仲介時の手数料とします。

 

まとめると…

計算例

項目 内容
仲介手数料 物件価格の3%
150万円(①)
特典(仲介手数料20%割引)
30万円 (②)
割引後の仲介手数料
120万円(①-②)
着手金
11万円 (③)
お支払い合計
合計:109万円(①-②-③)
割引後の仲介手数料
120万円(①-②)

あなたは、信頼できる相談相手をお探しではありませんか?ぜひ、住宅ローン控除を使いたいので耐震性のある中古住宅を選びたい、あるいは10年後値上がりする、あるいは5年~10年後に値崩れしないマイホームを買いたいとお考えではありませんか?もしそうなら、ぜひ当社サービスをご利用ください。みなさまからのお申込みをお待ちしております。

 

申込までの流れと期間

※申込フォームに必要事項を記入ください
※申込後、担当者よりご連絡を差し上げます

お客様の声

目から鱗が落ちました

サンプル 太郎
LPから売り上げが数件しか無く藁にもすがる思いでこのセミナーを受けました。私が今までやってたことは一体何だったんだろう!と衝撃を受けました。もっと早くから知りたかったです!これからは本セミナーで学んだことを元にどんどん成果を出していきたいと思います。
VOICE

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サンプル 太郎
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タイミングは今、建築士と一緒に選んでいきませんか?

今、あなたの目の前には2つの選択肢があります。ひとつは、今までのやり方をそのまま続けていくという道「現状維持」です。もう一つは、起こりうる未来を予測し、先手で未然防止策を考え対応していくという道「事前対応、プロアクティブ型」です。どちらを選ぶのもあなた次第です。ですが、私が延べ1,000件近く、マイホーム購入をお手伝いした経験からすると、自己流で中古マイホームを購入することは困難であり、値崩れしない物件を選ぶ確率は極めて低いと考えられます。

 

一方、「プロアクティブ型」でものごとを対処する場合、「余力」が生まれます。先のことを見越した行動を前持って準備しておくので、大抵のことが余力を持って取り組めます。専門家の知恵やノウハウを取り入れることで物件選びもより納得が得られると思います。

 

もちろん、どちらが良くてどちらが悪いということはありません。ですが、数ある選択肢の中からベストなものを選ぶには時間がいくらあっても足りませんので、何かしらの対策が必要であると考えます。

 

もし、あなたが、物件選びで失敗したくない、後悔したくない、安心して納得のマイホームを購入したいのであれば、この内容はあなたのためのものです。今すぐご連絡をください。返金保証がついていますので、あなたにリスクはありません。

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追伸 1日2組限定 オンライン物件相談

まだサービスの申込を決めきれていない…

そんなあなたのために、特別に無料の30分オンライン個別相談の機会を設けております。

※1日2組限定のサービスです。

 

相談の前に、インターネット等で探してこられた物件の中から、候補とする物件をお選びいただきます。個別相談の際、当社のアドバイザーは、あなたのご希望条件に合うマイホーム物件とは何かを見極めて、これに即し物件探しをお手伝いさせていただきます。

 

わたしたちは、マイホーム購入経験のないお客様、マイホームの買い替えを検討するお客様のいずれにおいても、一人ひとりのご希望条件とその裁量範囲は異なることを理解しています。よって、まずは無料の個別相談会というものがお客様のニーズに沿うと考え、開催しています。

 

しかしながら、個別相談会で、折角ご希望条件に合うマイホームをみつけても、それは未だはじまりです。もしかしたら、タッチの差で別の人に先を越されて契約されてしまうかもしれません。ここから先は、スピードが勝負なのです。よって、もし、弊社サービスを気に入って頂けましたら、個別相談会の終わりに、当社のサービスにお申込みいただくことをオススメいたします。

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関わる全ての方に安心で快適、そして納得の住まいを!

プロフィール

城戸義雄(Kido Yoshio)
・不動産業界30年以上
・1級建築
・建物診断のエキスパート
経歴
  • 1990年 日本大学理工学部卒
  • 1990年~1997年 大成建設株式会社にて、施工管理、建築設計事務所で新築設計に従事
  • 1998年~2013年 個人事務所にて、建物コンサル業を提供
  • 首都圏でマイホーム購入者向け物件選びのサポート、インスペクションサービスの実績 延べ1、000件を超える。他、富裕層向けの不動産コンサルティング、ビル店舗などのリノベーション、マンション大規模修繕、雨水対策コンサルティング等を実施。
  • 2013年~2018年 中古マンション買取再販のリズム株式会社、インスペクション事業部長を経験
  • 2019年 iたてもの株式会社設立 代表取締役
  • <メディア登場歴>
  • 2005年 姉歯事件直後、毎日新聞全国版にコメント掲載
  • 2018年 全国賃貸住宅新聞の取材記事掲載(日本初、金利優遇型のインスペクションサービス開始)
  • 2019年 QUOカードPay 撮影モデル
  • 1998年~2013年 個人事務所にて、建物コンサル業を提供