桑名市西別所
「希望ヶ丘一丁目」になります。
　桑名市役所で昭和43年の都市計画図を拝見させていただきながら
　お教えいただいたのですが、希望ヶ丘は、昭和45年～昭和52年ごろに
　山を切り開いて作られた団地になります。
　
　地積測量図の日付をみますと、土地が測量分筆されたのは、
　昭和46年のころ。　その後分譲されたことを考えると、
　第一陣として、お住まいになられた方のご年齢がだいたい想定されます。

　現在は、その方々や、その方々とお子さん世代、
　もしくは途中で譲渡を受けた方がが中心にお住まいです。

　街並みをご覧いただきますと、お分かりいただけると思いますが、
　非常に落ち着いた優しい雰囲気のある団地です。
　また、新しく建て替えられた住宅も一定割合で存在し、
　新旧の住宅が程よく混ざって存在しています。
　
　団地の多くは、同時期に入居されるため、年齢層の偏りが大きく、
　年を重ねる毎に、空き家が急激に増えていくところが少なくありませんが、
　希望ヶ丘は、本ページでもご案内させていただいた通り、
　非常に利便性が高い上に、西方エリアなどに比べ、
　坪単価がお値打ちである為、常に新たな風が拭いている模様です。

　そういった意味では、非常にコストパフォーマンスのよい魅力的な物件です。
　
　

市街化区域　/  第一種低層住居専用地域

低層住宅にかかわる良好な住居の環境を保護するために定められたエリアです。
平たくお伝えしますと、「閑静な住宅街」と言えると思います。
広さも189㎡（約57.17坪）なので、３LDK、４LDKの住宅であれば、
気持ちよく建てられるのではないかと思います。
間取りプランや日当たりなどは、建築会社さんにご相談ください。

前面道路幅員　4.4m
桑名市保管の道路台帳によりますと、現在、前面道路は、幅員（道幅）として管理されております。この幅員には、側溝も含まれます。

建ぺい率　50％ / 容積率　80％