河和の変形地
私ならこう建てる！
【傾斜地から海を愉しむ家】

土地・建物＆諸費用で
3500万円強～4000万のイメージ

変形地をお値打ちに買って、素敵に暮らすという選択！！


海の見えるこのロケーション🌊
捨ておくには、勿体ない！！


変形地をあえてお値打ちに購入！
住宅に予算を集める！！

おいおい、こんな土地で
何ができるっていうんだ！？

ご安心ください。
この後、じっくりこの土地のポテンシャル、
感じていただきます。


ここに！！



　　　　こんな形で住宅を建てる事だって。。。



道路側から見ると、こんな表情にしてもいいよね！！


道路側正面から見た外観

この１階のこの部分、車庫にして・・・。
裏口も付けて・・・。



『車庫から雨に濡れず、
住宅内に買い物したものを出し入れできるといいなあ～。』

コレ、結構、奥様方の要望に多いんですよね。

個人的には、こういう窓、好きです！！
アナタは、どうですか！？

外構別途という話、よく聞きますが、
樹木なんかの外構も、
住宅の一部だと思うんだけどなぁ。。

同じ費用、出すなら、ねぇ。。

2階リビング案にする事で、
プライベート保護とロケーションを両立！


馬鹿にできない窓の表情。

2階のこの窓、レースのカーテンにしようか。
木製ブラインドにしようか。それとも、縦型ブラインド！？

アナタならどうする！？

玄関は、こんな具合にも！！

樹木の美しさを楽しみつつ、
海を愛でる！！

心地よいなだらかな傾斜地の上に、美しい住宅が。

無垢材の扉をオーダーでつけたりして。。

家の顔となる玄関には、
デザイナーさんと相談しながら
樹木を配置しては！？？

アナタは、樹木に手をかけたい派？
それとも、手のかからないけど、美しい樹木を植えたい派？！

 
そうそう、ちなみに2階のこの部分、外部なんです。

間取り図、見てみてください。
ここ、デッキです！！

ベランダを屋根・外壁で囲ってしまえば、
洗濯物も楽チンですよね！

この部分、ウッドデッキのイメージです。
ここにをカフェテラスのように使うもよし、
室内にニオイがつかないのでBBQで使うもよし！！

こんなやり方もアリって事！

奥様の皆さんがこだわる部分、
ランキング１位。それは、LDK！！

どんなイメージにしましょう！？

パントリーつける？
キッチンから見渡せるようにしたい？
テレビに、レシピを表示させる！？
オーダーのキッチン！？

アナタのワガママお聞かせアレ！！

このナナメの配置、表情あって良くない！？

収納がもっと欲しいという方は、
デッキ部分を、室内仕様にしてしまう方法も。

もちろん、アナタの要望に合わせて、調整可能です。


物件所在地【河和小学区です】


住宅建築の進み方

STEP

1

ガイダンスと資金計画

どのような仕組みになっているのか、
どのように進めることになるのか、
どれくらい期間がかかるのか、
どのような費用が発生するのか等々

ガイダンスをさせていただいた後、
銀行の事前審査までを含む予算計画を組ませていただきます。

STEP

２

デザイナー（一級建築士）との面談

まずは、このプランをお作りしたデザイナーにお会いいただきます。

この時点でのご心配毎の解決や、
ご要望のヒアリング。

実際にデザイナーと話してみて
相性が合いそうかどうかなど。

※相性が合わなさそうな場合は、
　他のデザイナーをご紹介します。


STEP

３

一度プランを書いてもらうデザイナーを決定

ここから先に進むにあたり、デザイナーを決めていただきます。
コンペは致しません。

STEP

４

基本設計：間取りや建物の大きさ等

平面図・立面図等と大雑把な仕様決めまでを行います。

STEP

５

概算見積り＆設計契約

④で作った図面で概算見積もりを取ります。
当然、細かい部分まで図面まで作成したわけではないので、
おおよそ④で作ったプランが、ご予算の射程距離内にあるかどうかを
確認します。

場合によっては、大きさの変更など、図面の調整を行います。

※デザイナーとのお見合い期間終了となります。
　ここから先に進むのであれば、設計契約を結んでいただきます。


STEP

６

実施設計：詳細図等の作成

コンセントの位置、窓の高さ、サッシの品番などまで
図面に落とし込みます。

STEP

７

本見積もり：相見積もりを取ります！

工務店を1社で絞ってしまうと、高くなってしまう傾向があるため、
相見積もりをとります。









STEP

８

見積もり内容を見ながら、工務店を選定

工務店さんを選びます。

STEP

９

工事請負契約・施工工事

工事の契約や実際の施工等に入ってまいります。

STEP

1

ガイダンスと資金計画

どのような仕組みになっているのか、
どのように進めることになるのか、
どれくらい期間がかかるのか、
どのような費用が発生するのか等々

ガイダンスをさせていただいた後、
銀行の事前審査までを含む予算計画を組ませていただきます。

土地の物件概要


※左記図面の地形だけをご覧ください。建物につきましては、プランの可能性を感じていただくための記載です。

【所在】知多郡美浜町大字河和字古屋敷
【地目】宅地　 【都市計画】都市計画地域
【用途地域】第一種住居地域

【交通】名鉄河和線『河和』駅徒歩約13分　
【学区】河和小学校
【土地面積】公簿184.23㎡（約59.87坪）
【価格】5,900,000万円
【建蔽率・容積率】60％・200％
【設備】電気・上水道・側溝 
【法令等制限】建築基準法第22条
【接道状況】南側約3.9ｍ公道に約30ｍ
【取引態様】媒介


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直通電話：090－9131－9002
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