【第8回】不動産特定共同事業セミナー
FTKの『分別管理』と『会計実務』

【日時】①分別 5月21日(木)11:00-11:45
    ②会計-前半 5月28日(木)11:00-11:45
     会計-後半 6月4日(木)11:00-11:45
【会場】インターネット or 当事務所(地図はこちら
【料金】①分別 10,000円(税抜)
    ②会計 20,000円(税抜)
    ※①②同時受講の場合は25,000円(税抜)
【定員】インターネットライブ受講
    ※希望者は会場受講も可(3名まで)

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こんなお悩みありませんか?

不特事業で義務付けられる『分別管理』、具体的には何をすればいいの?
ファンド事業で経理部門に負担がかかっている。何とかしないとな・・・
投資家からの入金口座はファンド毎に作る必要があるって本当?
SPCを使わない不特1号ファンドの『会計』関係の情報が入手できない
法律/会計/金融 さまざまな疑問に横断的に答えてくれる専門家が見つからない
社有不動産を1号ファンドに移す際の法律・会計の留意点は?

そのお悩みを解決します!

このセミナーでは、不動産・金融規制を専門とする行政書士・石井くるみが、不動産特定共同事業(FTK)法で義務付けられる『分別管理』と、同法に基づく『1号』ファンド(SPCを使わない、事業者の内部で組成するファンド)の組成に関する『会計』の基礎知識と実務上の留意点を、具体的な設例を交えながら解説します。

日本橋くるみ行政書士事務所が蓄積したFTKファンド事業のノウハウを、ぜひ貴社のビジネスにお役立てください。

こんな方が対象です

    • 不動産特定共同事業を営む会社の経営者/業務管理者の方
    • 不動産特定共同事業のファンド会計を担当する経理責任者/担当者の方
    • 正確な法規制の理解に基づくファンドの基礎知識を学びたい方
    • 不動産特定共同事業への参入を検討する企業の経営者/実務家の方

過去のセミナー受講者様の声

業種
アンケート回答からの抜粋
不動産ファンド 法体系、制度の全体の把握で悩んでいたが、分かりやすい内容で非常に良かった。
不動産業 実務的な内容(特に資金調達の方法)が参考になった。
不動産業 資料が見やすく、不特法の解説が非常に分かりやすかった。小規模不特の登録を検討したい。
不動産業 法規制について悩んでいたため受講して非常に良かった。講師が専門性を持っていると感じた。
不動産業 色々と勉強になりました。分かりやすかったです。また参加させていただきます。
不動産業 不動産ファンドについて実務家である講師の見解を交えた話をいただき興味深かった。
不動産業 内容が具体的・実務的で、ビジネスに使えそうなアイデアが豊富だった。
不動産業 不特法の活用方法について、実務経験を踏まえた解説をいただき、理解が深まった。
不動産業 解説と資料が具体的で理解しやすく、関連法規の解説も十分だった。書籍も事前に購入して読んだところ、内容が豊富でとても参考になった。
不動産ファンド(物流系) 先日受けた社内セミナー(弁護士による解説)は法律の話のみで理解できなかった。このセミナーは実務に即した内容で大変分かりやすかった。
不動産ファンド(物流系) 普段、信託スキームにしか携わることがないが、不特法について非常に勉強になった。
エンタメ産業 この手のセミナーとしては抜群に分かりやすかった。
不動産業 実務的な内容(特に資金調達の方法)が参考になった。

講師紹介

日本橋くるみ行政書士事務所
代表行政書士 石井 くるみ

早稲田大学政治経済学部卒業。公益財団法人消費者教育支援センターに研究員として勤務後、法律事務所勤務を経て、日本橋くるみ行政書士事務所を開設。不動産及び金融ビジネスの許認可・コンサルティングサービスを提供している。

【主な著書・論文】-民泊・旅館業関係

  • 『民泊のすべて』(大成出版社、日本不動産学会著作賞を受賞
  • 『行政書士の業務展開』(早稲田大学校友会行政書士稲門会編)
  • 『既存住宅の民泊活用に関する法制度―規制緩和と課題』(都市住宅学会)
  • 『賃貸経営に役立つ民泊知識』 『自治体別・民泊許可取得のポイント』 (全国賃貸住宅新聞連載)など

【主な著書・論文】-不動産金融関係

  • 『不動産特定共同事業(FTK)のすべて』(月刊不動産フォーラム21連載)
  • 『不動産クラウドファンディング・事業化のポイント』(全国賃貸住宅新聞連載)
  • 『資産防衛に役立つオルタナティブ投資入門』『分散投資に役立つ不動産小口化商品の研究』(家主と地主連載)
  • 『民泊におけるクラウドファンディングの活用』
  • 『民泊ファンドー金融商品取引法に基づくスキームの解説』
  • 『民泊ファンドー不動産特定共同事業法に基づくスキームの解説』

セミナー構成

①不特法『分別管理』の基礎知識  2020年5月21日(木)11:00-11:45
  ✓分別管理の目的・・・『流用防止』と『倒産隔離』
  ✓FTKにおける分別管理ルール
  ✓FTKにおける金銭の預託ルール
  ✓FTKにおける金銭の運用ルール(対象不動産変更型)

②不特法の『会計実務』前半  2020年5月28日(木)11:00-11:45
  ✓FTK3スキーム(1号TK、1号NK、特例事業)会計処理の比較
  ✓不特1号ファンドの会計処理―SPC型との違い
  ✓想定される会計・税務差異と、対応策

③不特法の『会計実務』後半  2020年6月4日(木)11:00-11:45
  ✓設例による会計処理の解説   
   ステップ① ファンド組成時の会計処理(社有物件のTK勘定への譲渡)
   ステップ② ファンド運用時の会計処理(減価償却、優先/劣後分配)
   ステップ③ ファンド償還時の会計処理(第三者に売却するケース)
   ステップ③'  ファンド償還時の会計処理(事業者に売却するケース)

開催概要

東 京
名 称 【第8回】不動産特定共同事業セミナー
FTKの『分別管理』と『会計実務』
日 時 ①分別 2020年5月21日(木)11:00-11:45
②会計 2020年5月28日(木)11:00-11:45
 会計 2020年6月4日(木)11:00-11:45
受講料 ①分別 10,000円(税抜)
②会計 20,000円(税抜)
※①②同時受講の場合は25,000円(税抜)
主 催 日本橋くるみ行政書士事務所
場 所 インターネット受講
※アクセス方法は申込後にお知らせします
定 員 インターネットライブ受講は無制限
※事務所での受講希望者は3名まで(先着順)
場 所 インターネット受講
※アクセス方法は申込後にお知らせします

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開催場所:日本橋くるみ行政書士事務所