【第6回】不動産クラウドファンディング講座
不動産特定共同事業ファンド
『法律』と『会計』の基礎知識

【日時】2019年10月10日(木)10:30 〜 12:00
【会場】日本橋くるみ行政書士事務所(地図はこちら
【料金】20,000円(税抜)
【定員】5名 ※Web受講は人数無制限

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こんなお悩みありませんか?

不動産特定共同事業を始めたいが、ファンドに関する知識不足を感じる
SPCを使わない不特1号ファンドの『会計』関係の情報が入手できない
法律/会計/金融の3つを備えた専門家が見つからない
社有不動産を1号ファンドに移す際の法律・会計の留意点は?
従業員のファンド実務力アップに役立つ研修はないだろうか?
不特法やクラウドファンディングの最新情報を信頼できる専門家から入手したい

そのお悩みを解決します!

このセミナーでは、不動産・金融規制を専門とする行政書士・石井くるみが、不動産特定共同事業法に基づく『1号』ファンド(SPCを使わない、事業者の内部で組成するファンド)の組成に関する『法律』と『会計』の基礎知識と実務上の留意点を、具体的な設例を交えながら解説します。

日本橋くるみ行政書士事務所が蓄積したファンド事業のノウハウを、ぜひ貴社の不動産クラウドファンディング事業にお役立てください。

こんな方が対象です

    • 不動産私募ファンド事業への参入を検討する企業の経営者/実務家の方
    • 新たに不動産クラウドファンディングの実施を検討する企業の方
    • 正確な法規制の理解に基づくファンドの基礎知識を学びたい経営者/実務家
    • 不特法の活用を検討する既存の不動産私募ファンドプレーヤーの方

過去のセミナー受講者様の声

業種
アンケート回答からの抜粋
不動産ファンド 法体系、制度の全体の把握で悩んでいたが、分かりやすい内容で非常に良かった。
不動産業 実務的な内容(特に資金調達の方法)が参考になった。
不動産業 資料が見やすく、不特法の解説が非常に分かりやすかった。小規模不特の登録を検討したい。
不動産業 法規制について悩んでいたため受講して非常に良かった。講師が専門性を持っていると感じた。
不動産業 色々と勉強になりました。分かりやすかったです。また参加させていただきます。
不動産業 不動産ファンドについて実務家である講師の見解を交えた話をいただき興味深かった。
不動産業 内容が具体的・実務的で、ビジネスに使えそうなアイデアが豊富だった。
不動産業 不特法の活用方法について、実務経験を踏まえた解説をいただき、理解が深まった。
不動産業 解説と資料が具体的で理解しやすく、関連法規の解説も十分だった。書籍も事前に購入して読んだところ、内容が豊富でとても参考になった。
不動産ファンド(物流系) 先日受けた社内セミナー(弁護士による解説)は法律の話のみで理解できなかった。このセミナーは実務に即した内容で大変分かりやすかった。
不動産ファンド(物流系) 普段、信託スキームにしか携わることがないが、不特法について非常に勉強になった。
エンタメ産業 この手のセミナーとしては抜群に分かりやすかった。
不動産業 実務的な内容(特に資金調達の方法)が参考になった。

講師紹介

日本橋くるみ行政書士事務所
代表行政書士 石井 くるみ

早稲田大学政治経済学部卒業。公益財団法人消費者教育支援センターに研究員として勤務後、法律事務所勤務を経て、日本橋くるみ行政書士事務所を開設。不動産及び金融ビジネスの許認可・コンサルティングサービスを提供している。

【主な著書・論文】-民泊・旅館業関係

  • 『民泊のすべて』(大成出版社、日本不動産学会著作賞を受賞
  • 『行政書士の業務展開』(早稲田大学校友会行政書士稲門会編)
  • 『達人が伝授―広がる民泊』(日経ヴェリタス連載)
  • 『賃貸経営に役立つ民泊知識』 『自治体別・民泊許可取得のポイント』 (全国賃貸住宅新聞連載)など

【主な著書・論文】-不動産金融関係

  • 『民泊におけるクラウドファンディングの活用』
  • 『民泊ファンドー金融商品取引法に基づくスキームの解説』
  • 『民泊ファンドー不動産特定共同事業法に基づくスキームの解説』
いずれも月刊不動産フォーラム21連載

セミナー構成

1.不動産ファンド『法律』の基礎知識
  ✓不動産クラウドファンディング法規制の全体像
  ✓金融商品取引法と不動産特定共同事業法の概要

2.ファンド『ビジネス』の基礎知識・・・なぜファンドを組成するのか?
  ✓ファンドを組成するメリット(レバレッジ効果)
  ✓ファンド組成に株式会社や合同会社が使われない理由(二重課税の回避)
  ✓ベンチマークとしての"J-REIT"

3.不動産特定共同事業法に基づくファンドスキーム
  ✓地域金融機関向けスーパープロ限定スキーム(適格特例投資家限定事業)
  ✓相続対策型NK(任意組合)スキーム(不特第1号)
  ✓短期・高利回り商品スキーム(小規模不特第1号)  
  ✓倒産隔離・完成物件取得型スキーム(不特第3号)
  ✓倒産隔離・物件開発型スキーム(小規模不特第2号)

4.不特法『1号ファンド』の会計実務
  ✓不特1号ファンドの会計処理―SPC型との違い
  ✓設例による会計処理の解説
   ステップ① ファンド組成時の会計処理(社有物件のTK勘定への譲渡)
   ステップ② ファンド運用時の会計処理(減価償却、優先/劣後分配)
   ステップ③ ファンド償還時の会計処理(第三者に売却するケース)
   ステップ③'  ファンド償還時の会計処理(事業者に売却するケース)

申込特典
個別相談1時間(2万円相当)無料

(注1)個別相談は当事務所(東京都中央区)での対面 or 電話/テレビ会議で行います。
(注2)不動産金融に限らず、民泊・旅館業に関するご相談等も可能です。

開催概要

東 京
名 称 【第6回】不動産クラウドファンディング講座
不動産特定共同事業ファンド
『法律』と『会計』の基礎知識
日 時 2019年10月10日(木) 10:30 - 12:00
場 所 〒103-0005
東京都中央区日本橋久松町11番8号
日本橋118ビル7階
主 催 日本橋くるみ行政書士事務所
受講料 20,000円(税抜)
定 員 5名(先着順)
※Web受講は人数無制限
受講料 20,000円(税抜)

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セミナーへの参加をご希望の方は、以下のご予約フォームにお名前/電話番号/メールアドレスを記入しお申込みください。
※法人申込みの方は後払い可能(セミナー受講後に法人宛に請求書をお送りします)
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開催場所:日本橋くるみ行政書士事務所