現在ある建物の配置、構造物や道路・水路などを図面化するための測量を現況測量といいます。土地境界に関しては、立会いなどを行わず、現況を知るために行います。
現在の土地の状況を確認反映だけの測量で、境界についての調査や確認を行わないので、算出される土地の面積は「現況面積」と呼ばれ、境界確認後の「確定面積」とは差が出ることが多いため注意が必要となります。
建物を建築する際や、土地の売買等でおおよその形状や面積を知りたい場合などに行いますが、トラブルを防止するために、可能な限り土地境界確認や境界確定は行っておくのが望ましいでしょう。

道路の幅員が４ｍ未満の場合、道路の中心から２ｍ後退することをセットバックと言います。
建物を新築しようとする土地の前面道路の幅員が４ｍに満たない場合、道路中心から水平距離で２ｍ後退する必要場あり、セットバックを決める場合、役所への申請や協議が必要となります。
このセットバックラインを決めるには役所等に申請や協議が必要になります。