キングマンション堂島川
 フルリノベ済 

「ナチュラルシックな都会の隠れ家」
Rハウスコンシェルジュ株式会社一級建築士事務所

2017年10月フルリノベーション済
京阪中之島線「中之島駅」徒歩2分
キングマンション堂島川 「ナチュラルシックな都会の隠れ家」

内覧会受付中


大阪市内に住む共働き世代にピッタリのキングマンション堂島川!
マンションの前は、緑豊かな下福島公園やスポーツクラブプールが目前。
マンションの1階には保育園(病児も可能)や学童もあり。子育ても安心!
さらにマンション周辺には、スーパーや大阪病院なども多数!
時短育児が現実になるマンションです。

間取りプラン

プランのコンセプト:都会の隠れ家

生活のしやすさとデザイン性をとことん追求した、帰りたくなるようなホッとする家を目指しました。

ドアを開けた瞬間に飛び込んでくるR壁が、空間をやわらかく繋げるとともに広がりを感じさせます。
足元を浮かせて設置したトールタイプのシューズボックスで、玄関部分の収納もばっちり。玉砂利を敷きこんだ趣のある空間にてお客様をお出迎え。
その他広々ゆったりのサニタリー空間や、光と風の通る工夫など、各所にこだわり満載の物件です。
設備・仕様

機能美あふれるキッチン

キッチンの背後にオリジナルのステンレスカウンターを配置することで、壁付けながらも対面キッチン風の明るいスペースを実現。
スタイリッシュなマントル型フードや、デザイン性に富んだモザイクタイル貼の壁でナチュラルシックな空間になりました。
キングマンション堂島川特有の高い天井を生かして、冷蔵庫の背面の壁はローウォールにすることでキッチンの奥まで自然の光が差し込みます。
洗面所への動線や、収納もバッチリ。

作業カウンター

色んな寸法を考えつくしたオーダーのステンレスカウンターは、デザイン性だけでなく機能性もばっちりで配膳や調理作業のスペースとしても大活躍。
リビング側の引き出しや開扉をあければ、食器やカトラリーがたっぷり入ります。

家電収納

ステンレスカウンターの下は、キッチン側から利用できる家電収納スペース。
目につかない位置に電子レンジやトースターなどを設置でき、ゴミ箱も複数しまいこんでもらえるので、キッチン廻りはいつもすっきり!

ステンシェルフ

流しの前にはおしゃれでかっこいいステンレス製シェルフを設置。
デザイン性だけでなく、作業効率もアップします。

マントル型フード

フードはスタイリッシュなマントル型を採用。
正面のモザイクタイル貼の壁と併せて、キッチン空間のセンスアップに貢献しています。

生活感を排除したサニタリー空間

家族みんなが何度も使うパウダールームは、トイレも併設したゆとりの癒し空間。洗濯機は収納の中へ設置できるようにしたので、ごちゃついた感じが一切ありません。
廊下側からとキッチンからの2WAYアクセスで生活動線に配慮するとともに、昼間は自然の光が差し込む気持ちのいいスペースになっています。

オリジナル洗面台

デザイン性に富んだボウルを主役にして、ナチュラルな木製カウンターで仕上げたシンプルで美しい洗面台。
鏡の下にあしらったモザイクタイルがアクセントになっています。

タンクレストイレ

便器の存在感を極力排除したフォルムの美しいタンクレストイレを採用することで、スペースの有効利用にも配慮。
背中側のR壁とバランスがとれるよう、斜めに配置した便器はもはやインテリアの一部。
もちろんウォシュレットや暖房便座などの機能性も兼ね備えています。

2WAYアクセス

2方向に出入口があるため、調理やお洗濯などの家事効率もよいサニタリースペース。
廊下側の扉とはデザインを変えたキッチン側の扉には軽やかなアルミ製スクリーンパーテーションを採用したので、明るい自然光が差し込む気持ちの良いスペースになりました。

たっぷり収納

洗面台の向かい側には、天井までたっぷりのリネン収納スペースを新設。
たくさん物が入るので、いつでもスッキリした空間を保てます。
洗濯機も収納の中へ配置できるため、水廻り空間特有の雑多な感じは一切ありません。

ゆとりと癒しのLDK

ベランダ側の窓からいつでも陽射しと風がたっぷり入り込む、明るくてのびやかなLDKスペース。
たっぷりの壁面収納で、雑多なものは常にシャットダウン。
お家にいる時間が楽しくなるような、ゆったりしたくつろぎのスペースです。

趣のある和の空間

LDKとつながる和室スペースは、素材にもこだわった趣あふれる空間。
2方向に開ける障子をあけ放てば、LDKと一体化して使うこともできます。

お出迎え玄関

R壁がやさしい広がりを感じさせる玄関スペース。
シューズボックスは大容量のトールタイプへ交換するとともに、すこし背面部へ移動したのでスペースはゆったり。足元を浮かせて配置し、玉砂利を敷き詰めました。
帰ってくるとホッとする、潤いのあるお出迎え玄関です。
ロケーション

周辺環境

教育施設

  • ハートフル福島保育園(0m徒歩0分)
  • ひばり保育園(342m徒歩4分)
  • 下福島幼稚園(195m徒歩2分)
  • 玉川小学校徒歩3分(約210m)
  • 下福島中学校徒歩4分(約316m)

医療施設

  • 大阪病院(289m徒歩4分)
  • 住友病院(418m徒歩5分)
  • 中之島いわき病院(142m徒歩1分)
  • くまだ内科・小児科クリニック(708m徒歩9分)

公共施設

  • 区役所(1,410m徒歩18分)
  • 図書館(1,254m徒歩11分)
  • 下福島公園徒歩0分(約20m徒歩1分)
  • 靭公園(851m徒歩11分)

商業施設

  • ライフ(169m徒歩2分)今年秋開店予定
  • ローソン(272m徒歩3分)
  • 阪急オアシス(157m徒歩2分)来年春開店予定
  • イオンモール(1,300m徒歩16分)

物件概要

所在地 大阪府大阪市福島区玉川1-1-36
価格 4180万円
交通
京阪中之島線「中之島」駅より徒歩2 分
JR東西線「新福島」駅より徒歩8 分
大阪市営千日前線「玉川」駅より徒歩9 分
間取
2LDK
専有面積 72.34m2(約21.9坪)
所在階・構造 19階部分/地下1階 地上43階建て/RC造
築年月 1998年06月
バルコニー面積 10.42m2(約 3.2坪)
採光方向 バルコニー南西向き
総戸数 384戸
管理方式/管理会社 日勤
新築時売主 株式会社阪神住建
施工会社 大成建設株式会社
管理費     円
修繕積立金     円
引渡時期 相談
現況 空家
駐車場 空有り/月額:23,000円
土地権利 所有権
取引様態 仲介
備考 ・駐車場の空き状況は平成29年10月20日現在です
・管理会社 阪神総合管理株式会社
価格 4180万円

リフォーム内容

仕様・設備 DK  :システムキッチン交換
     (加熱機器、フード付き換気扇、キッチンパネル・モザイクタイル)
     下部収納付作業カウンター新設
洗面所 :ミラー付き洗面化粧台交換、洗濯機パン交換
トイレ :タンクレス便器・ウォシュレット交換
浴室  :ユニットバス交換(浴室換気乾燥機、シャワー、ミラー)
建具  :LDK、洗面出入口交換
内装  :フローリングすべて張替え、壁紙一部張替
電気  :一部スイッチ・プレート交換
照明器具:一部交換
その他 :
取引態様(仲介) Rハウスコンシェルジュ株式会社 一級建築士事務所
一級建築士事務所 大阪府(イ)第24691号 
 建設業免許 大阪府知事(般-26)第142422号 
 宅地建物取引業 大阪府知事(1)第58391号
大阪府松原市南新町5-7-700-0000-0000
電話:072-294-6789 FAX:072-336-1188
宅地建物取引業免許/大阪府知事(1)第58391号
建設業許可番号/大阪府知事(般-26)第142422号 
一級建築士事務所 大阪府(イ)第24691号 
その他・備考 ※【ご返済例】4,180万円をご購入の場合、月々のお支払い額111,770円。
 頭金0円。ボーナス払い0円/年。 借入金/4,180万円。金利/0.675%。借入期間/35年。
※本掲載内容の内容と現況が異なる場合、現況を優先させて頂きます。
情報公開日 平成30年09月15日
情報更新日 平成30年09月15日
次回更新予定日 平成30年12月01日
仕様・設備 DK  :システムキッチン交換
     (加熱機器、フード付き換気扇、キッチンパネル・モザイクタイル)
     下部収納付作業カウンター新設
洗面所 :ミラー付き洗面化粧台交換、洗濯機パン交換
トイレ :タンクレス便器・ウォシュレット交換
浴室  :ユニットバス交換(浴室換気乾燥機、シャワー、ミラー)
建具  :LDK、洗面出入口交換
内装  :フローリングすべて張替え、壁紙一部張替
電気  :一部スイッチ・プレート交換
照明器具:一部交換
その他 :
担当者から

ご覧いただきありがとうございます。
建物はもちろん周辺環境も整ったオススメの物件です。

特に共働きで子育てをされる方には、大阪市内で屈指の環境。
保育園だけでなく、病児保育もマンションの下にあり、目の前は公園施設、
室内プールがあるスポーツ施設、夏は外部のプールもオープンされます。
総合病院も小児科も徒歩圏内、スーパーも阪急オアシスから、ライフ、業務スーパーと幅広いです。梅田にはバスで楽々移動できます。靭公園までは徒歩11分です。

お問い合わせ
072-294-6789

※【営業時間】9:00〜17:00

Rハウスコンシェルジュ株式会社 一級建築士事務所
住所:大阪府松原市南新町5-7-7
電話:072-294-6789 FAX:072-336-1188
メールアドレス:info@rhc.jp