不動産投資歴15年、サラリーマン時代からどん底まで経験し這い上がってきたキム兄がたどり着いた「自分で建てる新築一棟不動産投資法」の全容を9つのステップを、キム兄の実体験エピソードを交えながら解説。
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木村隆之（Takayuki Kimura）
京都工芸繊維大学卒 元外資系IT企業のシニアコンサルタント、営業部長。
平凡なサラリーマン家庭に育ち、いかに経済的自由を得ることができるかを早くから考えてきた。
２９歳で初めて戸建てを購入し、紆余曲折を経て不動産投資歴は15年に至る。
脱サラや経済的自由を目指すサラリーマン、相続対策で土地活用を考える地主、資産家が、業者の罠に掛からず確実に成功できるように、実践的な方法を伝えたいと考え、構想より2年をかけて完成した待望の初著書。
僕は外資系IT企業に勤めていた頃、激務に追われ疲れ果てトイレで眠ってしまうほどの日々を生きていました。もちろん家族を顧みることはなく、何のために生きているのかわからず「このまま生きていていいのかな」と不安になるばかり。
一方で同僚たちも将来の不安にかられ、株やFX、不動産投資などいろいろと手を出していました。そこで聞こえてきたのは、業者さんからのアプローチで購入した不動産で苦しんでいる声。なんでそんなことになるんだろう・・・
程なく僕も不動産を始めましたが、事が過ぎてみてなるほどと納得することが多く、ずいぶんと遠回りをしながらやっとここまでたどり着きました。
ここに至るまで、僕はたくさんのヒントやアドバイスをもらいました。そのおかげで今があります。さらに僕の経験から話せることもたくさんあります。全部ひっくるめてそれが誰かの役に立つなら、活かされるなら、それは僕が生きているということ。そして、それが僕がこれから生きていく力になります。
だから、今の僕が持てるすべてを伝えたい、そう思って僕の新築投資法を全てを明かす本を出版することにしました。
★Zoom→11月29日（金） 20時00分～22時00分
★東京→12月20日（金） 19時30分～21時30分
場所：大森北パークビル３F（東京都大田区大森北1-33-11 3階）
世界一やさしい
アパート一棟不動産投資の実践帖１年生
著者：木村隆之
ソーテック社より2019年8月発売
・不動産投資で「成功できる人」「できない人」
・あなたの「不動産投資レベル」を「情弱診断」してみよう
・誰も教えてくれない不誠実な事実
・新築ワンルーム「キャッシュフローが赤字の物件」を購入してはいけない
・新築アパート「新築アパートメーカー」から購入してはいけない
・融資可能年数 法定耐用年数を超えた機関の融資で物件を購入してはいけない
・土地活用・相続対策「アパートメーカーからの提案」でアパートを建築してはいけない
・「アパート一棟」と「区分ワンルーム」どちらが稼げる？
・「最もお勧めする不動産投資」の始め方
・「中古アパート一棟投資」をいろいろな角度から検証してみる
・あなたにあった不動産投資法を「徹底診断」
・モデルケースで見る「新築アパート投資法」
・新築アパート投資法「木造賃貸併用住宅3階建て」
・新築アパート投資法「木造アパート」
・新築アパート投資法「RCマンション」
・プロジェクトの概要を決める ３つのどのケースにするか大枠で決める
・プロジェクトの概要を決める 土地を探す「エリアの絞り方」
・「土地情報」を得る方法と調べ方
・「買っていい土地」と「ダメな土地」
・「土地のチェツク方法」
・建築士を探す
・建築会社を探す
・融資申し込み＋土地の売買契約「土地の買付」
・銀行を制する者は、不動産投資を制する
・「高利回り」対策と「請負契約」そして「建築」
・管理を検討、決定する「管理」とはどんなことか？
・誰も教えてくれない不誠実な事実
