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不動産投資のメリット

1.年金対策
ローン返済後、個人年金の代用にできます。
2.生命保険の代用にできる
ローン返済期間中、死亡または高度障害に遭われた際に残債を保険会社が
負担致します。
3.少ない自己資金でも可能
少ない自己資金でも始めることができ、
大きな資産を積み上げることができます。
3.少ない自己資金でも可能
少ない自己資金でも始めることができ、
大きな資産を積み上げることができます。

企業理念

  • 1. 私たちは、投資用マンションを通じて、皆様の生活に多様性と可能性を提案します。
  • 2. 不透明な生活設計に確かな手触り(手に触れられる安心感)と、深い専門知識による誠実な運営(心理的安心感)を提供します。
  • 2. 不透明な生活設計に確かな手触り(手に触れられる安心感)と、深い専門知識による誠実な運営(心理的安心感)を提供します。

いま、マンション経営が注目される理由
海外投資家も”東京の不動産”に注目！！

現在、海外投資家がどこよりも注目しているのが東京の不動産であり、 2014年第1四半期では、不動産の都市別投資額では東京が1位となっています。（ジョーンズ ラング ラサール調べ）
その理由として、海外投資家の日本の不動産会社への持ち株比率の上昇や、地政学的リスクの少なさなどが上げられます。

世界ランキングでも評価の高い東京の魅力

”単身世帯の増加”で安定した需要

人口の減少が進む日本においても、都内では単身者世帯が増加中。
今後もワンルームマンションへの需要が継続的に高まっていくと考えれています。
ワンルームマンションは、売却を考えた場合にも流動性があり、特に人気の高い不動産です。

  • サラリーマン・OL・公務員でもできる！
  • 資産形成

    自己資金ゼロ・年収400万円でもOK
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自己資金や年収に不安のある方もお気軽に
マンション経営と聞くと高い買い物というイメージを持たれがちですが、実際には金融機関からローンを借入れる一方で家賃収入がある為、多くの方が月1万円程度の少ない資金で始められます。

ローン完済までの収支の一例

・月1万円を30年とすると計360万円の支出となりますが、完済時には手元に3,000万円前後の実質資産が形成できている計算です。
その後の家賃は全て収入となります。
デザインベストの賃貸サポート
初めてマンション経営をされる方にとって不安なのが、空室のリスクや入居者のクレーム対応等。
デザインベストは親身なサポートシステムをご用意し、諸々の不安や手間を解消いたします。

集金代行システム

コストパフォーマンスに優れた管理方法です。
マンション経営の煩雑な管理運営業務を当社がすべて代行いたします。

管理業務

・入居者募集
・苦情処理
・賃貸借契約業務全体
・家賃集金及び送金、退去立会
・リフォーム手配

借上システム

当社がオーナー様の物件を借り上げます。(サブリース契約・家賃保証制度。)
オーナー様は家賃を継続的に得ることができます。

・空室ゼロを実現　　　　　　　　
・安心のサブリースシステム
・保証料は月額10%
　(ワンルームのタイプの場合)

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キャンペーン期間：20年5月6日〜20年7月30日

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マンション経営 Q&A

  • Q
    少子・高齢化が進むと、将来は借り手が減ってしまうのか？
    A
    日本の総人口は減っていますが、大都市圏では投資マンションの居住者となる単身世帯は増加傾向にあり、中でも オフィスや大学のあるゾーンは安定した需要が見込めます。
  • Q
    20年、30年先まで建築の質がきちんと維持されるのでしょうか？
    A
    マンションの資産価値は共用部分の管理によって大きく左右されます。購入時には、修繕周期や大規模修繕工事の時期などを予定した「長期修繕計画表」を確認しましょう。
  • Q
    ローンの金利が上がる可能性があるのでは？
    A
    変動金利の場合、金利が上がっても支払額は最大1.25倍までと上限が決められておりますが、将来に備えて、現時点で最大に払える金額ではなく、十分に余裕を持った資金計画が大切です。
  • Q
    住宅ローンではなかなか元金分が減らないのでは？
    A

    まとまったお金が貯まった際には繰上げ返済をしましょう。繰上げ返済は直接元金分を返すので、ローン期間と利息の削減に効果があります。

  • Q
    20年、30年先まで建築の質がきちんと維持されるのでしょうか？
    A
    マンションの資産価値は共用部分の管理によって大きく左右されます。購入時には、修繕周期や大規模修繕工事の時期などを予定した「長期修繕計画表」を確認しましょう。


会社概要

DEZA-INVEST
会社名
株式会社デザインベスト 
所在地 〒150-0012 
東京都渋谷区広尾1-1-31 広尾タワー5F
代表取締役 櫻井規雄
設立 2016年2月
資本金 11,300万円
事業内容 広告代理店、不動産仲介
加盟団体
 社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
免許番号 東京都知事（1）第99435号
資本金 11,300万円

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