上田ジョニー

楽待コラムニストの上田ジョニーです。

31歳で「親族の資産無し」「親族の援助無し」「現金無し」会社員(東京都在住)の状態から
「1都3県に1年11ヶ月で15棟(戸建て含む)」購入をした経験をもとに、
不動産投資に関するコンサルティングを行っています。

コンサルティングをご希望の方は、フォームにご相談内容を入力してください。

上田ジョニーが執筆している楽待コラムはこちらです。
https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/ueda-johnny

Profile

上田ジョニー

千葉県を中心に不動産投資をしています。
東京都在住です。
1都3県にアパート10棟、戸建て6戸を保有しています。

■不動産投資暦(個人)
2013/9 不動産投資の勉強など開始
2014/9 賃貸併用住宅の土地の決済 建築開始
2015/3 賃貸併用住宅(新築)の決済 3部屋 CF 3万
木造、3階建て、フルローン
2015/8 全空築古アパート@野田市の引渡し 6部屋 CF 12万
木造、2階建て、築35年、フルローン(リフォーム込み)
2015/12 築古アパート@埼玉 3部屋 CF 9万
木造、2階建て、築28年、フルローン(リフォーム込み)
2016/1 築古アパート@松戸 4部屋 CF 8万
木造、2階建て、築30年、フルローン
2016/2 築古アパート@松戸 4部屋 CF 9万
木造、2階建て、築35年、フルローン(リフォーム込み)
2016/3 築古アパート@我孫子 4部屋 CF 7万
木造、2階建て、築30年、フルローン(リフォーム込み)
2016/5 築古アパート@柏 2部屋 CF 5万
軽鉄、2階建て、築37年、オーバーローン(土地評価高かったため)
2016/7 築古アパート@我孫子 6部屋 CF 10万
軽鉄、2階建て、築40年、8.5割融資
2017/3 戸建@鎌ヶ谷市、現金 CF不明(共同担保で利用のため)
2017/4 戸建@柏市、現金 CF不明(共同担保で利用のため)

■不動産投資暦(法人)
2016/5 戸建@野田市 CF4.7万
木造、2階建て、築34年、現金
2016/6 築古アパート@横浜市南区 6部屋 CF 15万
軽鉄、2階建て、築30年、フルローン(野田市の戸建を共担に入れて)
2016/9 戸建て@松戸市、柏市、柏市、現金、CF不明(共同担保で利用のため)

2016/10 築古マンション@松戸 8部屋 CF 30万
重鉄、2階建て、築30年、フルローン(柏、松戸、市川の戸建てを共担に入れて)

不動産投資の虎

2015年11月にスタートした不動産投資家の集まるSNS(不動産投資の虎)を主催しています。

本SNSでは、融資情報など不動産投資に関係する裏情報を扱っています。
SNSの参加者は、日記の投稿を通して、不動産の融資や管理会社、リフォーム業者などに関する情報を交換しあっています。

参加者は2017年4月時点で90名、融資情報データベース(金融機関、融資額、融資期間、融資対象の物件、融資条件などをまとめたデータベース)には37件の融資情報が登録されています。

SNS開始後から蓄積された情報(日記)は1000件以上になります。

コンサルティング料金

2017年4月19日以降の受付より、料金を改定します。

コンサルティング料(初回)         :10,000円(2時間)
  不動産投資について何でも相談に乗ります。
  上田ジョニーがどういった物件を購入したのか、どういう戦略で物件を買い増していけばよいのか、
  など内容は問いません。
  面談させてもらった方には、不動産投資家が集まるSNS(不動産投資の虎)への参加の権利を
  お渡しします。

コンサルティング料(2回目以降):15,000円(2時間)

物件見学ツアー:20,000円(3時間)
  上田ジョニーの保有する物件を案内し、購入までの経緯、購入の決め手などを説明します。
  空室があれば、空室もお見せします。
  車を準備してもらえれば、いくつかの物件をまとめて見れます。無ければ、電車・タクシーでの移動に
  なります。
 
物件1棟もしくは1戸の購入サポート:10万円
      メール・電話・LINEでの物件購入に関する相談、金融機関の担当者の紹介をします。
  使えそうな金融機関については、属性情報を担当者に伝えたうえで、どこまで融資が伸びそうか
  ヒアリングをします。
  物件については、融資が出そうか、キャッシュフローが出そうか、など相談者さまの意思を把握した
  上で、メリット・デメリットを共有し、ベターな選択ができるようアドバイスします。

物件再生の現地コンサルティング:5万円(3時間)
      現地で直接、リフォームのポイントを教えます。また、リフォームに必要なガス・内装・外装業者・火災
  保険代理店・リフォームローン担当者の紹介をします。

問い合わせフォーム

不動産コンサルティングをご希望の方は以下の問い合わせフォームからお問い合わせください。
フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
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