国道沿いの「建て替え」で
お悩みの地主さまへ!!

土地活用相談10、000件以上、全国チェーン店舗誘致26年の実績
相談は
無料!

こんなお悩みありませんか?

色々土地活用の提案は来るけど、この土地と私にとってベストな活用方法が知りたい!
自己資金はないけど土地活用ってできるの?
将来は土地を子供達に引き継ぎたい。相続相談も含めた土地活用の提案が欲しい!
煩わしいことはしたくない。一括して窓口になってもらうこともできるの?
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沢山の地主さまが抱えてるお悩み
そのお悩み解決します!

土地活用は多種多様で、売買不動産会社、アパート建築会社、分譲住宅会社、病院又は高齢者施設専門コンサルタント会社、ロードサイド店舗建設会社等々、用途や手法によって多くの会社が存在しますが、私たちは全ての土地活用にお応えできる実績と仕組みをもっています。何を作る(する)かではなく、何が求められているかを、土地、地主、市場(事業者)ニーズから読み取り最善の手法と用途をご提案させて頂いています。

プロフィール

一級建築士事務所・特定建設業・不動産コンサル

株式会社ジョイント

会社の目的
土地の有効活用に関するコンサルタント業、設計業、建築業

免許◆特定建設業登録 沖縄県知事許可(特-27)第8261号
  ◆宅地建物取引業 沖縄県知事許可(4)第3314号
  ◆一級建築事務所登録 沖縄県知事登録 第17Y-3459号

設立1992年(平成4年)5月12日
資本金35,000千円
決算期3月31日(年一回)
役員代表取締役/比嘉忠男
取締役/ジョン・レイニヤ 取締役/ノブ・ウィルソン
顧問/江口正夫(弁護士) 外間善明(税理士)
主要取引銀行株式会社沖縄銀行(大謝名支店)
株式会社琉球銀行(大謝名支店)
関連会社JOINT COLLECTION CO.,LTD
免許 一級建築事務所登録 沖縄県知事登録 第17Y-3459号

主な実績

  • 沖縄県内25年間で200件以上の土地活用実績
  • 国土交通省「不動産流動化・証券化に関する実施過程検証等事業」認定されました。
  • 国土交通省「高齢者等居住安定化推進事業」認定されました
  • 国土交通省「高齢者等居住安定化推進事業」認定されました

ロードサイド店舗実績

飲食店舗
物販店舗
物販店舗
分譲マンション
物販店舗

メッセージ動画

私たちからのメッセージを動画にまとめました。ぜひご覧ください。

選ばれる3つの理由

1、安全性
  創業からこれまでの稼働率が97%
2、効果性   
  多彩な土地活用実績
3、安心感
  実力実績を兼ね揃えた専門家がサポート

土地活用を依頼するメリット

  • 創業からこれまでの稼働率が97%
    操業からこれまでの土地活用で現在97%以上が稼働。100%稼働率というのは現実には存在しませんが、より100%に近づけるべく様々な取り組みをしております。
    【土地活用を成功させる7つの法則】
    ラジオFM沖縄 毎週金曜日16:25 出演中
  • 多彩な土地活用実績
    土地活用は多種多様で、売買不動産会社、アパート建築会社、分譲住宅会社、病院又は高齢者施設専門コンサルタント会社、ロードサイド店舗建設会社等々、用途や手法によって多くの会社が存在しますが、私たちは全ての土地活用にお応えできる実績と仕組みをもっています。何を作る(する)かではなく、何が求められているかを、土地、地主、市場(事業者)ニーズから読み取り最善の手法と用途をご提案させて頂いています。
  • 実力実績を兼ね揃えた専門家がサポート

    法律、税金、経済・・・、土地活用には様々な専門的な知識と経験が必要となります。弊社では国内を代表する専門家の皆様とのネットワークを生かし、地主様に安心していただけるよう万全なバックアップ体制を確立しております。


  • 実力実績を兼ね揃えた専門家がサポート

    法律、税金、経済・・・、土地活用には様々な専門的な知識と経験が必要となります。弊社では国内を代表する専門家の皆様とのネットワークを生かし、地主様に安心していただけるよう万全なバックアップ体制を確立しております。


お申込みはこちら
相談受付中
ご相談につきましては、プライバシーを遵守し
お受けいたします。お気軽にご相談ください。

ジョイント公式ホームページはこちら

地主さまの声

ジョイントさんに決めた理由

ジョイントさんとの出会い
この土地は、元々当家のものでしたが、いろいろ経緯があって最終的に私が買い戻し、事業用に使用してきた土地です。
 場所が良い為、営業中もいろいろな企業から提案があるなか、何かうまく利用する方法を模索している時に、ジョイントの営業の方が来社されました。
 パンフレットを眺めていると、懐かしい比嘉さんのお顔に気づきました。比嘉さんには20代の頃、若手実業家の会合で何度かお会いした事があり、パンフレットではありましたが約10年ぶりの再会でした。

ジョイントに決めた理由
最終的に3社から土地活用の提案を頂きましたが、ジョイントさんに決めた理由は、経験が豊富で実務に強く、提案が的確、親身になって相談にのってくれた点です。又、私の要望にも応えてくれました。私のニーズはキャッシュフロー重視で地域に貢献できる企業の誘致で、ジョイントさんの借地方式で地域にない沖縄初進出店舗の提案には納得しました。さらに本件は、隣接地との土地売買や境界調整、行政との折衝など、様々な課題があって単純な土地活用ではなかったので、全てをジョイントさんに一任しましたが、悩みを真剣に聞いて、理解され、地主の立場でしっかり対応して頂いたので安心して任せられました。

今後も地主の立場で

 開店後もなんどか訪れていますが、お店も盛況で地域にとって必要なお店なんだと実感しています。ジョイントさんには、友人の地主も紹介しましたが、今後もジョイントさんには、地主の真の地主ニーズを理解して地主の立場で提案してもらえれば安心して自信をもって紹介もできるので、地域のためにもこれまで同様頑張ってほしいです。


東風平様

土地活用のその後

ジョイントさんに決めた理由
今回お世話になった土地は、角地で立地も大変良かったので、いろいろなところから提案がありました。
そこで、お話をいただいた業者の方々には、「御社が考える一番の提案を提出してください」とお願いしていました。
ジョイントさんに関しては、具体的な土地活用案を受ける際、比嘉社長は『弊社では、地主様ニーズや調査結果に基づき弊社が思う一番を、自信をもって提案しています。』と説明され、その姿勢に共感いたしました。

私は、先祖代々の資産を次につなぐ役割を担っていると考えていたので、十分に時間をかけ、検討した結果ジョイントさんの案で決定しました。

私自身も営業職の経験がありますが、沖縄の結いマール精神や沖縄人の空気感には心が和みます。ジョイントさんとは、淡々と説明され理解する、という付き合いではなく、本音が言い合え、心を動かせるようなコミュニケーションがありました。
目先の条件面だけではなく、長くお付き合いできる会社だと感じたことが決定した大きな要因でもあります。また、要望する前に動いて段取りの良さや誠実さ、熱意も魅力と感じました。

土地活用のその後
店舗の開店後、地主にとっては、開店後のアフターケアをしっかりやってくれているのは安心です。比嘉社長をはじめ、スタッフの方々から「気づいたら何でも声をかけてください」と言っていただいたのも心強かったです。

資産活用とは過去から未来に繋ぐもの
周りに助けられている感謝を忘れず、自分が先代から受け継いだ資産を、今後も子供達に最高の形でを引き継いでいけるよう、
橋渡しをしていきたいと思います。

ジョイントさんには、一人の地主の為だけではなく、沖縄の為に、今後も貢献してほしい!と思います。
沢山ジョイントのファンを作ってください!
お互いパートナーとして、今後も厳しいことも言うかもしれませんが、腹をすえた付き合いを末永くよろしくお願い致します。


福地様

土地活用のその後

ジョイントさんに決めた理由
今回お世話になった土地は、角地で立地も大変良かったので、いろいろなところから提案がありました。
そこで、お話をいただいた業者の方々には、「御社が考える一番の提案を提出してください」とお願いしていました。
ジョイントさんに関しては、具体的な土地活用案を受ける際、比嘉社長は『弊社では、地主様ニーズや調査結果に基づき弊社が思う一番を、自信をもって提案しています。』と説明され、その姿勢に共感いたしました。

私は、先祖代々の資産を次につなぐ役割を担っていると考えていたので、十分に時間をかけ、検討した結果ジョイントさんの案で決定しました。

私自身も営業職の経験がありますが、沖縄の結いマール精神や沖縄人の空気感には心が和みます。ジョイントさんとは、淡々と説明され理解する、という付き合いではなく、本音が言い合え、心を動かせるようなコミュニケーションがありました。
目先の条件面だけではなく、長くお付き合いできる会社だと感じたことが決定した大きな要因でもあります。また、要望する前に動いて段取りの良さや誠実さ、熱意も魅力と感じました。

土地活用のその後
店舗の開店後、地主にとっては、開店後のアフターケアをしっかりやってくれているのは安心です。比嘉社長をはじめ、スタッフの方々から「気づいたら何でも声をかけてください」と言っていただいたのも心強かったです。

資産活用とは過去から未来に繋ぐもの
周りに助けられている感謝を忘れず、自分が先代から受け継いだ資産を、今後も子供達に最高の形でを引き継いでいけるよう、
橋渡しをしていきたいと思います。

ジョイントさんには、一人の地主の為だけではなく、沖縄の為に、今後も貢献してほしい!と思います。
沢山ジョイントのファンを作ってください!
お互いパートナーとして、今後も厳しいことも言うかもしれませんが、腹をすえた付き合いを末永くよろしくお願い致します。


福地様

よくある質問

Qどんな土地活用、土地利用の方法がありますか?
A

土地活用と言えば、アパート経営!と思われている方が多いのですが、私たちは20年以上、土地活用のコンサルタントを行っていて、アパートは、たったの3件(1%以下)だけです。私たちは建設会社ですから、床面積が大きくて、同じタイプの部屋で構成される賃貸アパート又は賃貸マンションは業者としては大変魅力で、正直、これまで何百とご提案してきましたが、同時に他の活用方法も提案する為、地主さんが最終的に選択されるのは、他の活用方法がほとんどです。
実はここが私たちの強みの一つです。私たちは全ての土地活用手法を行っています。土地と地主さんで手法は様々で土地活用全てをご提案出来る事が私たちの強みなんです。
最近多いのは定期借地権方式ですが、私たちは平成5年に全国第1号の定期借地権事業を手掛けたグループ会社でもあります。お気軽に無料相談をご活用くださいませ。


Q実際いくら収入(地代、家賃)があるの?
A地代(家賃)の額は地域や業態によって全く異なります。お客様の土地所在地が分かれば目安は算出できます。
しかし、正式な地代(家賃)の算定方法は、その土地の路線価格と周辺相場、借り手の業種、最終的には売り上げ予測を立てて算出致します。
弊社では、北は名護市、南は糸満、南城市まで県内全域に活用実績がある為、沖縄県内全域の取引実例を把握しており、なにより借り手、貸し手、双方にとって納得のいく金額を算出いたします。
具体的な内容については、お気軽に無料相談をご活用くださいませ。
Q実際いくら収入(地代、家賃)があるの?
A地代(家賃)の額は地域や業態によって全く異なります。お客様の土地所在地が分かれば目安は算出できます。
しかし、正式な地代(家賃)の算定方法は、その土地の路線価格と周辺相場、借り手の業種、最終的には売り上げ予測を立てて算出致します。
弊社では、北は名護市、南は糸満、南城市まで県内全域に活用実績がある為、沖縄県内全域の取引実例を把握しており、なにより借り手、貸し手、双方にとって納得のいく金額を算出いたします。
具体的な内容については、お気軽に無料相談をご活用くださいませ。

会社概要

会社名 株式会社ジョイント
代表者 比嘉忠男
住所 〒901-2224 
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目17番12号
WEB http://www.joint-japan.co.jp
住所 〒901-2224 
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目17番12号

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