■内容
◎第1部 13時10分~14時50分(100分)
普通のサラリーマンがわずか6年ほどで10億円
近くの資産を構築!
不動産投資最強成功術Part2
アフターコロナで確実に融資を受けて物件を購入
する方法/銀行交渉に必須 事業収支計画作り
アユカワタカヲ
㈱タカプランニングジャパン代表取締役
◎第2部 15時~16時10分(70分)
手抜きにあわないための大規模修繕
見積りの見方編
【実例集】安くしようと思っていたのに
結果高くなった失敗例
宮脇美樹 ㈱マツミ専務取締役
1級施工管理技士・1級土木施工管理技士
□第1部 11時20分~12時40分(80分)
客付けに役に立つリフォーム手法
&サンゲツショールーム見学
銅直貴江 (株)サンゲツ インテリアコーディネーター
□第2部 13時20分~15時(100分)
利回り30%高齢者向きアパート経営法
考え方、物件の見方、DIYで部屋作り
赤尾宣幸 あい企画有限会社 会長
□第3部 15時20分~16時40分(80分)
大家さんのリフォームに役立つDIYワークショップ
&大家さん向けリフォーム商材アプリMYHER’S
Marketのご紹介
和知 正浩 アーバントラスト(株)代表取締役
第57回千葉大家俱楽部(6月25日)は、この2年ほどで戸建6棟とアパート(全空物件)を購入された全国大家の会代表 吉岡さんの大家体験談と1612人の大家さんにアンケート調査を実施、分析されたリクルートの松本さんのお話でした。
□第1部 13時10分~14時20分
わずか1年半で脱サラ達成!?
平凡な会社員から独立までの道のり 32歳で戸建6棟
驚異的な利回り!?やればできる戸建て不動産セミナー
物件の探し方から最低限のリフォームテクニック、入居付の方法
についてお話します。物件探しの裏技も特別に公開します!
吉岡 良太(よしおか りょうた) 全国大家の会 代表
□第2部 14時30分~16時15分
1612人の大家さんが答えた 入居率の高いオーナー!低いオーナー!
・ここ数年で融資環境がどうなったか?
・コロナによって入居状況はどうなったか?
・取得当時の物件種別毎の入居状況はどうか?
・今後増やしたい(減らしたい)物件種別は何か?・・・
松本龍二 (株)リクルート住まいカンパニー
第56回千葉大家俱楽部(5月28日)は第1部にて物件管理(お掃除)には欠かせないCOSOJI代表の冨治林さんから街再生をからめた不動産投資の話とCOSOJIの説明を
第2部では満室経営(株)の尾嶋健信さんにコロナ時代の満室戦略(空室対策)と長期入居してもらう方法 についてお話いただきました。
□第1部 13時10分~14時30分(80分)
32歳で不動産投資2億円/8棟、利回り35%物件の探し方
&お掃除のマッチングシステムCOSOJI
富治林希宇 Rsmile(株)代表取締役
□第2部 14時40分~17時10分 (90分)
コロナ時代の満室戦略(空室対策)&長期入居
打ち手大全77の満室ノウハウ
尾嶋健信 満室経営株式会社 代表取締役
第55回千葉大家俱楽部は年間キャッシュフロー5,000万円!の蔵屋さんと弁護士大家の石塚さんにお越し頂きました。蔵屋さんからはリアルな大家体験談と石塚さんは最新の法改正の動きについてお話くださいました。出席者の皆様の非常に満足度の高い勉強会となりました。
第1部 年間キャッシュフロー5,000万円! 驚きの不動産事業戦略を教えます。
PART3 私の卒サラ大家までの道のりと不動産売買戦略、融資戦略
蔵屋仁八 株式会社VILLENT代表取締役
第2部 サブリース新法で何が変わる?/賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律/その他トピックス 石塚 大 弁護士大家さん
5周年を記念して第54回千葉大家俱楽部は品川のサンゲツさんのショ-ル-ムにて
6時間弱の拡大バージョーンにて開催しました。
投資歴26年総投資額111億円の極東船長こと石垣幸造さんが、37歳で初のアパートを購入から、35棟800室、家賃7.5億円、税引き前CF2億円になるまでの履歴を失敗談も交えながら3ステージに分け90分お話くださいました。
他4人の講師の方がお話くださいました。
普通のサラリーマンがわずか6年ほどで10億円近くの資産を構築!
著書7作 7棟150室保有 セミナー、メディアでも大活躍中
のアユカワタカヲさんが下記の演題で
□〜融資最新情報をお伝えします! 〜
不動産投資最強成功術
アフターコロナで確実に融資を受けて
物件を購入する方法
2時間30分お話くださいました!
■講師 和知正浩 アーバントラスト株式会社 代表取締役
■内容 クロス編 10時〜13時
1.壁紙クロスの種類と選び方
2.ワークショップ
床工事編 14時〜17時
1.床工事の種類と選び方
2.ワークショップ
3.アプリ登録でお得なクロスご紹介
□第1部 13時30分~14時30分(60分)
ど素人が元手100万円から大家へ
驚きの利回り達成!
やればできる戸建て不動産投資セミナー
吉岡良太 全国大家の会 代表
□第2部 14時40分~16時10分(90分)
繁忙期空室対策
打ち手大全セミナー~コロナ時代の満室戦略~
尾嶋健信 満室経営株式会社 代表取締役
・専門家のお話がまとめて聞けて
よかった。
・外壁塗装 業界の内情、専門的話が
聞けてよかった。
・外壁塗装 実際に塗装体験が出来、
理解が進んだ。
・実践に役立ちそう。
・知らなかった知識を得られました。
全て勉強になりました。
・プロパンガス会社と連絡を取って入居
者さんとの契約内容について確認
しようと思いました。
・不動産鑑定のお話は分かりやすく、
ほとんど初めて聞くことでしたの
で非常に勉強になりました。
・土地評価が具体的で分かりやすか
った。
・家族信託が身近なものとして感じた。
・相続についてのこれまでの疑問がかな
り解決しました。
・民法改正の内容がよく分かりました。
・民法改正 大家さんに特化した内容だ
ったので具体的内容が聞けてよかった。
■第1部 蔵屋仁八(株)VILLENT代表取締役
キャッシュフロー5000万円のすご~い
大家さんの不動産賃貸業戦略、貸別荘経営戦略
■第2部 小室裕行 (株)Ai.Connect部長代理
「人気設備ランキングNO1」
インターネット最前線/導入の必要性と今後の展開
■第3部 渡邊拓巳 (株)アクセルラボ
築古物件もスマートホーム化
「これからの賃貸住宅の新しい形」
第1部 横山顕吾 広島大家塾塾長
資産ゼロから区分マンション投資で資産3億円
横山流賃貸経営術
第2部 濱田 成年 ㈱Casa賃貸経営アドバイザー
家賃保証のプロが教える!滞納、退去、孤独死など
大家さんのリスクを軽減する方法
第3部 和知正浩 アーバントラスト(株)代表
①コスパの高い賃貸リフォーム向け商材
②リフォーム実演 大家さん向けアプリご紹介
第1部 宮崎章広 不動産みらいコミュニティー
60万円の初期投資で売上360万円/年、120万円/年のCF
実質利回り200%の高収益!㊙運営術 大公開
第2部 檜山良太(株)スペースマーケット
レンタルスペース最新状況&ポータルサイト徹底活用術
■第1部 斎藤慎治 保険ヴィレッジ 代表取締役
大家さんが理解しておかないといけない
火災保険、地震保険、家賃収入補償保険、賠償責任保険
■第2部① 武山 茂樹 新橋虎ノ門法律事務所 弁護士
弁護士相談の多い不動産トラブルを具体例で徹底解説!
滞納」「立退き」「孤独死」「失踪」「逮捕収監」サブリース問題
■第2部② 乗松 穂貴 (株)プロローグ 代表取締役
これからの不動産経営に強い味方となる弁護士保険とは?
■第3部松本龍二(株)リクルート住まいカンパニー
2万人の大家さんより抽出
入居率の高いオーナー!低いオーナー!
■第1部 蔵屋仁八 (株)VILLENT 代表取締役
脱サラして2年で年間キャッシュフロー5000万
驚きの不動産事業戦略を教えます!
■第2部 上田太郎 サラリーマン大家さん
台風・豪雨による二度の浸水、
水道管の破裂復旧体験談
■第3部 白井晴彦 (株)ハウスゼロ顧問
コロナ後どう変わる不動産 歴史は繰り返す!
■第1部 原島 信一 (株)ウォールデザインハラシマ 代表取締役
壁塗装のプロ 原島さんが語る60分
・業態による適正価格帯を知る
・ペンキ体験 土壁をおしゃれな洋室に変えるモルモル
■第2部 銅直貴江 (株)サンゲツ インテリアコーディネーター
大家さん必見 入居率アップにつなげるインテリア
内装材セミナー&ショールーム見学!
■第3部 和知正浩 アーバントラスト(株)代表取締役
建設業界の構造から見るコスト分析
DIYワークショップ 化粧シート貼り/クロス張り
■第1部 西浦明子 軒先(株)代表取締役 スキマハンター
不動産テック最新事情、遊休地、遊休スペース活用で
キャッシュフロー拡大 軒先ビジネス、軒先パーキング、飲食店シェアmagari
■第2部 富治林希宇 Rsmile(株)代表取締役
31歳で投資2億円/8棟、利回り35%物件の探し方
&頭脳集団が作った不動産管理の新しい形 お掃除のマッチングシステムCOSOJI
■第3部 木村博史 インプリメント(株) 取締役社長
副業、小規模ビジネスで成功するためのZOOM、
you-tube徹底活用法
第44回千葉大家倶楽部 開催報告 2021年4月10日(土)
■第1部 石塚大 弁護士大家
弁護士大家が語る滞納、家賃減額交渉への臨み方
民法改正/サブリ-ス法施行でどう変わる普通借家契約、定期借家契約、サブリ-ス契約
■第2部 木津雄二(株)SIRE代表取締役(元SUUMO)
大空室時代を生き残るための空室対策
仲介会社よりポータルサイトの仕組みに詳しくなる方法
■第3部 麻生茂樹 フォンテーヌマキ代表
空室率50%の物件を満室にした大家さんの満室経営ノウハウ
第1部 永井ゆかり 「家主と地主」編集長 全国賃貸住宅新聞社 取締役
1万人の家主から学んだ成功の極意
第2部 菅井敏之お金の専門家、不動産オーナー
元メガバンク支店長が教える「お金持ちになる方法」
第1部 バブル崩壊、リーマンショックもみてきた数百億円の資産家が語る
2020これから起こること、これからの不動産経営白井晴彦 (株)ハウスゼロ 顧問
第2部 不動産投資歴41年、72世帯保有 海外投資体験も持つメガ大家さんが語る 究極の不動産投資「競売」!鈴木康成 (株)ラシュレホーム代表取締役
第3部 Withコロナで変わる住まいニーズ&賃貸入居者ニーズ最前線
松本龍二 (株)リクルート住まいカンパニー
第1部~コロナに負けない賃貸経営~
家主が意外に知らない賃貸業界の仕組みや不動産会社のホンネをお伝えします!
伊部尚子 株式会社ハウスメイトマネジメントソリューション事業本部 課長
第2部空室改善アイデアとデザインで差別化出来る!
コストを押えた素敵な部屋作り
石井麻紀子 「大家さんのDIYがっこう」主宰
第3部外壁塗装のプロ 原島さんが語る90分
・ボッタクリ価格の見破り方(手抜き工事されないための方法)
・クロス張替えを半額 クロスペイント
・土壁をおしゃれな洋室に変えるモルモル
原島信一 (株)ウォールデザインハラシマ 代表取締役
第1部 22ヶ月で7棟CF1,100万円㊙運営ノウハウ大公開!
諸熊直俊 楽待コラムニスト バーチェ合同会社CEO
第2部 コロナ禍で始まった家賃滞納、減額交渉への臨み方、
大家さんが知っておくべき民法改正のポイント
石塚 大 弁護士
◆緊急事態2020コロナ不況を勝抜く不動産投資!
極東船長 石垣 幸造(株)ハーモニー代表取締役
◆ゼロからの出発、創業11年半「不動産」で東証一部上場
JPMC創業者が語る成功企業の経営術
武藤 英明 JPMCグループCEO
◆水廻り、給排水設備が気にかかる方「水モレを事前に防ぐ方法」教えます!
小田 利隆 東京ガスリビングエンジニアリング(株)取締役執行役員
当日ご出席の方は個別相談会に無料ご招待します!
◆VPP(バーチャルパワープラント)の実現に向けた取り組み、
お得な0円太陽光と助成金のご紹介!
増田 道正(株)サニックス 取締役常務執行役員
第1部 数百億円の資産家が体験を元に語る!
金銭感覚を磨いたものだけが人生に勝利する税金を制する者が金融を制す。金融を制する者が不動産を制す。PART Ⅲ
白井 晴彦 (株) ハウスゼロ 顧問
第2部 反社・不当クレーム対応を長年やってきた弁護士大家が語る賃貸オーナーの法律問題
石塚 大 弁護士 右田・深澤法律事務所
第3部 大規模修繕&クロスの張替えが半額になるクロスペイントの実演付きで開催
原島信一 (株)ウォールデザインハラシマ 代表取締役
第4部 空室率50%から引継いだ二代目大家の奮闘空室対策術!
麻生茂樹 フォンテーヌ・マキ 代表
◎2020年これからの不動産投資を考える
吉松こころ(株)HELLO NEWS代表
◎都内主要駅に新築7棟の大家さんが考える
サラリーマンがM&Aで会社を買う時代
溝口晴康 楽待コラムニスト
◎㊙賃貸オーナーのための宅配BOXの選び方
沢辺雄一(株)フルタイムロッカー代表取締役
◎新聞少年が1代で4,903世帯の大家になった秘密の話PART Ⅱ
大川護郎 (株)アンジェロ代表取締役
◎OYO LIFEの全貌丸分かりセミナー!
田中 謙 OYO LIFE オーナー事業部 部長
◎22ヶ月で7棟 CF1,100万円脱サラの軌跡
諸熊直俊 楽待コラムニスト
◎東京23区でアパートを買い進めるJOJOが
使ってきた手法大公開
JOJOフェイスアップ(株)会長
◎ビジネスを成功させる「勝手に」マーケティング
企業規模に関係なくTVに取り上げられる方法とは?
大林健太郎 千葉テレビ放送(株)プロデューサー
◎都内に家賃収入3,000万円越え&
不動産投資ブログで月50万円稼ぐ方法
JOJOフェイスアップ(株)会長/&中小企業診断士
◎最新機能もアップ無料で出来る集客に強いホームページ徹底作成術
上田和貴ペライチ人気NO.1講師
◎人を動かす言葉の仕組み&動画をビジネス
に活かすYouTube活用法
木村博史 インプリメント(株) 取締役社長
◎楽しみながら投資の基本が身に付くカリスマ不動産投資家養成講座
加藤茂助 J-REC公認不動産コンサルタント
◎記録的豪雨による物件浸水&復旧体験談
上田太郎 サラリーマン大家さん
■バブル期に起こったこと! バブル崩壊後に起こったこと!
不動産で成功するための方法、My Success Story
白井晴彦 (株)ハウスゼロ顧問
■副業としての低リスク一戸建投資、 博士による築古不動産投資工学
渡邊賢太郎 楽待コラムニスト
◎SUUMOビッグデータを詳細分析して明らかになった!
カスタマーから問合せが入りやすい物件?
募集効果の「高い物件」「低い物件」
松本 龍二 リクルート住まいカンパニー
◎現役大家が語る! OYO LIFEの全貌丸分かりセミナー!
田中 謙 OYO LIFE 事業開発 マネージャー
◎時間貸しで遊休スペースを収益化!レンタルスペース
市場の最新状況と可能性
檜山 良太 (株)スペースマーケット
◎利回100%のレンタルスペース投資術&
実は今が狙い目民泊経営
宮崎 章広 不動産みらいコミュニティー
■新聞少年が1代で4,903世帯の大家になった秘密の話
大川護郎 (株)ANGELO代表
■地震保険の仕組みを理解して保険料の払い損を防ぐ方法
星 龍一朗 一社 不動産経営イノベーション協会 代表理事
■大家さん体験談 記録的豪雨による物件浸水&復旧体験談
上田 太郎 サラリーマン大家さん
■賃貸オーナーのための宅配ボックスの選び方
沢辺 雄一 (株)フルタイムロッカー代表取締役専務
■取材と実体験でわかった 民泊、シェアビジネス最新状況
吉松 こころ (株)Hello News 代表取締役
■無料で出来る集客に強いHP徹底作成術
上田 和貴 (株)ペライチ
■動画をビジネスに活かすカンタンYoutube活用法
木村 博史 インプリメント(株) 取締役社長
◎大規模修繕を行う際のチェックポイント&クロスペイント(塗装)
原島信一 原島塗装店 代表
◎火災保険の上手な活用法
船形尚吾(一社)全国建物診断サービス
◎LED照明 初期費用0円導入ご提案書
田村涼平 バズエリア(株)部長
◎LINEを使った孤独死を予防する単身者への見守りサービス
紺野功 非営利活動法人エンリッチ代表
◎白井晴彦 (株)ハウスゼロ 顧問
金銭感覚を磨いたものだけが人生に勝利する。PART Ⅱ
◎丸川隆行 サラリーマン大家
利回りは創りだす!サラリーマンが
自力でプロデュースした手法公開!新築アパート投資の大家体験談
第2部
キャッシュフロー20%アップ 自主管理大家さん体験談&大家クラウド
武井 紀久 Cocolea株式会社 代表取締役
第3部
現役大家さんが考えた ネット集客を意識した空室対策術&
IT活用の自主管理ノウハウ大公開 (空室募集分析サービス チェックル)
佐藤 敏正 (株)Re:Re:代表取締役
第2部 最新30年度相続税制改正を踏まえて
「まずはここから!相続対策の考え方」
瀧田 潤 所長税理士
第3部 ライフプランからみた不動産投資
木村 聡洋 コンサルティングライフプランナー
■講演内容
第1部 有名地銀様 ご挨拶&名刺交換タイム
第2部 『国税から否認されない消費税還付スキーム』
東京税経グループ 徐 瑛義代表
第3部 不動産のイロハ MR.X
事業計画の作り方 「入り口と出口」
物件選定 人口統計の見方
■開催日時 2017年9月16日
■講演内容
第1部 大家さんが知っておかないといけない
「不動産の鑑定評価方法と相続税還付」
第2部 大家さんが相続対策を行う前に
家族信託のやるべき3つのポイント
第3部 民法(債権法)改正の解説
■場所 南青山ブライトスクエアビル
■第1部 高橋欣也 長津田総合法務事務所 代表司法書士
・正しい遺言の残し方
・認知症に備える任意後見制度
■第2部 志賀公斗 志賀会計 代表
生前対策/不動産を活用した節税策
■第1部 松本龍二 ㈱リクルート住まいカンパニー
賃貸マーケットにおける物件の探し方
SUUMOで勝ち抜く為のポイント
■第2部 竹田貴則 ダイシン塗装
塗装のスペシャリストが語る!
ボッタクリ価格の見破り方?
■第3部
保険を使ってボロ物件を上手に再生する方法!
■第4部 新実洋介プロパンガス料金消費者協会
プロパンガス6月1日法改正と今後の対応策
■第1部「プロが語る 空室対策10連発」 谷本真
■第2部 投資シミュレーション
「カモネギ脱出ゲーム」 加藤茂助
■会場 船橋勤労市民センター
■講師 加藤茂助
■演題「築古・滞納アパートを高利回りゲストハウスに再生するまで」
■ | 大家さんによる大家さんのための勉強会です。 |
○ | 「大家さん」「大家さんを目指す方」が気軽に安心して学べる場づくりを目指しています。 ご出席の皆様が不動産(実物)を通して経営者として幅広い知識を身につけ、楽しみながら豊かな人生作りのお役にたてればと思います。また「住まい」と言う生活の重要なインフラ作りを通じ社会を豊かにできればと思い開催しています。 |
○ | 大家さん同士がコミュニケーション出来る懇親会を開催しています。 |
○ | 大家さん一人勝ちではなく「三方よし」の考え方で開催しています。 |
○ | 女性オーナー、一緒に学ぶ目的の関連業界の方も大歓迎です。ご出席をお願いします。 |
○ | 当倶楽部が主催する勉強会、懇親会では売り込み等の商業行為を一切行いません。 安心してご出席ください。 |
○ | 大家さん同士がコミュニケーション出来る懇親会を開催しています。 |
上記「千葉大家倶楽部」の考え方にご賛同いただける方であればどなたでも入会することができます。会費は無料です。
■定期勉強会 税込5,000円程度
*懇親会は希望者のみ出席となります。
千葉大家倶楽部 代表 北嶋 勇次(きたじま ゆうじ)
「大家さんが気軽に安心して学べる場」作りを目指し、2017年3月にスタートました。
賃貸経営を始めている大家さん、これから購入または相続して始められる方が対象です。
不動産は株式のような紙の上での投資ではなく、実物をもった経営者としての活動になります。経営者として物件の選定方法、安定した家賃収入の獲得方法(空室対策)、税務、法務、ファイナンス(融資)、リスク対応策などを学び、実践出来て始めて目標のキャッシュフローに近づいていけるのだと思います。
講演は同じ大家さんの体験談やそれぞれの専門家(宅建業の方、税理士、弁護士、司法書士、ペンキ屋さん、リフォーム屋さん・・)から最新で詳しい情報をお届けしています。
勉強会後もお悩み解決のため無料相談会なども開催しています。
大家さん仲間との情報交換の場として懇親会も設けています。
千葉大家倶楽部をサポートする税理士、司法書士、弁護士の先生方もいらっしゃいますのでお気軽にご連絡、ご相談ください。
生年月日 昭和34年3月15日生(62歳)
出身地 長崎県長崎市
現住所 千葉県印西市
趣味 テニス、愛犬との散歩
<略歴>
1981年 防衛大学校卒業
1983年 日用品メーカーに入社
新規事業子会社役員など34年間勤務
現在
千葉大家倶楽部 代表
日本不動産コミュニティ千葉支部長
日本不動産コミュニティ
・公認不動産コンサルタント
・公認相続コンサルタント
あおいアセットコンサルタント株式会社 代表取締役
保有物件 テナントビル1棟、RC1棟(19室)、ファミリーマンション1室
千葉大家倶楽部 代表 北嶋 勇次(きたじま ゆうじ)
「大家さんが気軽に安心して学べる場」作りを目指し、2017年3月にスタートました。
賃貸経営を始めている大家さん、これから購入または相続して始められる方が対象です。
不動産は株式のような紙の上での投資ではなく、実物をもった経営者としての活動になります。経営者として物件の選定方法、安定した家賃収入の獲得方法(空室対策)、税務、法務、ファイナンス(融資)、リスク対応策などを学び、実践出来て始めて目標のキャッシュフローに近づいていけるのだと思います。
講演は同じ大家さんの体験談やそれぞれの専門家(宅建業の方、税理士、弁護士、司法書士、ペンキ屋さん、リフォーム屋さん・・)から最新で詳しい情報をお届けしています。
勉強会後もお悩み解決のため無料相談会なども開催しています。
大家さん仲間との情報交換の場として懇親会も設けています。
千葉大家倶楽部をサポートする税理士、司法書士、弁護士の先生方もいらっしゃいますのでお気軽にご連絡、ご相談ください。
生年月日 昭和34年3月15日生(62歳)
出身地 長崎県長崎市
現住所 千葉県印西市
趣味 テニス、愛犬との散歩
<略歴>
1981年 防衛大学校卒業
1983年 日用品メーカーに入社
新規事業子会社役員など34年間勤務
現在
千葉大家倶楽部 代表
日本不動産コミュニティ千葉支部長
日本不動産コミュニティ
・公認不動産コンサルタント
・公認相続コンサルタント
あおいアセットコンサルタント株式会社 代表取締役
保有物件 テナントビル1棟、RC1棟(19室)、ファミリーマンション1室