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売却時の広いネットワーク
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中古マンション
売却専門

『今売るべき』理由

1、物件価格が頭打ち

リーマンショック以降、日本経済はアベノミクス、オリンピック開催など様々な経済影響を受けてきました。その結果、物件価格は都市部を中心に好調な推移を見せてきました。上記表をご覧頂くとわかる通り、価格としては2008年に比べて約二倍と不動産価格が非常に好調に推移したことがわかります。
一方で、コロナやオリンピック終了の影響を受け、景気後退の装いが感じられます。特に今まで価格が上がり続けてきた分、今後の景気後退の流れを受けて、不動産価格は都市部を中心に下がり始めることが予想されます。
景気が下がり始めることで物件価格が落ち、皆様のマンションの価格も自然と落ち始めます。価格が頭打ちの今だからこそ、信頼できる会社で売却を行うことが重要です。

中古マンション売却に強い
ルーミックス3つの特徴

圧倒的集客力
株式会社ルーミックスは、福岡県内に5332社との情報提供ネットワークを有しています。自社のみのお客様に紹介するのではなく、情報提携している会社のお客様にも物件情報を提供することで、迅速かつ、適正価格での販売を行うことができます。
中古マンション売却専門
ルーミックスは、中古マンション売却を最も得意としている不動産会社です。
売却時の付加価値UP
物件をそのまま売却することが、最も良い方法とは限りません。一部リフォームをすることで付加価値を上げる、または、ホームステージングという家具を置いて、見学に来たお客様に良いイメージを持ってもらい、売却する方法などがあります。
ルーミックスでは、お客様の物件価値が最も高く売却できるための提案をさせていただいております。
売却時の付加価値UP
物件をそのまま売却することが、最も良い方法とは限りません。一部リフォームをすることで付加価値を上げる、または、ホームステージングという家具を置いて、見学に来たお客様に良いイメージを持ってもらい、売却する方法などがあります。
ルーミックスでは、お客様の物件価値が最も高く売却できるための提案をさせていただいております。

ルーミックスが大切にする
売却時の考え方

適正価格での販売
ルーミックスでは、お客様の売却依頼を適正価格で査定することを重要だと考えています。
少しでも売却活動の契約を結ぶためには高い査定金額を提示することが効果的ですが、実際に売却活動を行った際に買う方が見つからないというリスクも存在しています。
最初の内に高い査定金額を提示して、いざ売却活動を行うと買う方が見つからないという理由で、日に日に売却金額を下がってしまったということもあります。
だからこそ、ルーミックスではお客様の大切な資産を適正範囲内で査定、売却活動を行うことを会社方針にしています。
情報のオープン化

ルーミックスでは、自社のみで情報を囲い込むことをしていません。
企業方針によっては、自社の利益を増やすために自社に来た買う方のみへ物件情報を提供する企業もあります。
売却を迅速に行いたいというお客様のことを一番に考えると他の不動産会社へ情報をオープンにすることが重要です。
福岡県内5332社へ情報をオープンにすることでお客様の売却活動を迅速に行えることを目指しています。

情報のオープン化

ルーミックスでは、自社のみで情報を囲い込むことをしていません。
企業方針によっては、自社の利益を増やすために自社に来た買う方のみへ物件情報を提供する企業もあります。
売却を迅速に行いたいというお客様のことを一番に考えると他の不動産会社へ情報をオープンにすることが重要です。
福岡県内5332社へ情報をオープンにすることでお客様の売却活動を迅速に行えることを目指しています。

責任者プロフィール

株式会社ルーミックス 
売買事業部 部長
梅田 健一朗(うめだ けんいちろう)

【経 歴】
不動産業界歴15年
建築学科卒、大塚家具に入社後、不動産業に転身、
デベロッパー、賃貸、売買仲介など幅広く経験する。
地場大手不動産会社の外部講師も務める。

【取引実績】
マンション・戸建  550戸(取引実績:約140億)
投資物件      150件(取引実績:約100億)

売却までの流れ

step
1
まずは『無料相談』『無料査定』
お住まいの調査・無料査定を行い、売出価格や売却方法のご提案、売却にかかる諸費用や税金などのご説明をいたします。
step
2
媒介契約の締結(売却活動における契約)
売却をお任せいただく際に、ルーミックスと媒介契約を結びます。契約前に媒介業務と媒介契約の種類についてご説明し、売却活動の状況を定期的にご報告いたします。
step
3
売却活動の開始
福岡県内5332社を活用した物件情報紹介やオープンハウスの開催、SUUMO、HOME'Sなどを使った効果的な宣伝活動など、売却に向けて積極的な販売活動を行います。
step
不動産売買契約のご締結
ルーミックスでは、お客様が安心して納得のいく売買契約を締結するために、事前に条件調整や物件の調査を行います。その上で契約関係書類を作成し、契約を締結していただきます。
step
3
売却活動の開始
福岡県内5332社を活用した物件情報紹介やオープンハウスの開催、SUUMO、HOME'Sなどを使った効果的な宣伝活動など、売却に向けて積極的な販売活動を行います。
売却完了
契約締結後は、物件の引き渡しや残金の決済などを行います。また、売却後のアフタフォローもルーミックスでは行っております。

無料相談・査定はこちら

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会社概要

会社名 株式会社ルーミックス
所在地 〒810-0021
福岡県福岡市中央区今泉1-11-5
ロクラス今泉4F
連絡先 TEL:092-726-0788
FAX:092-726-0789 
ホームページURL
http://www.roomix.net/
ホームページURL
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