京都府綾部市の空き家の解体工事のことなら
磯井実業株式会社へ!
ご相談・お問い合わせも無料で承ります。
安心・安全の価格・解体工事をします!

綾部市周辺エリアで所有する空き家の解体工事の件で悩まれていませんか?
どの解体業者に相談すればいいかわからない方、
「磯井実業株式会社」は京都府綾部市にある解体業者で、
綾部市内の解体工事を得意としています。
長年培ってきた経験と実績がある当社に、ご相談して頂けますと幸いです。
※綾部市以外の遠隔地の建物の工事の場合もご相談ください。

part.1 放置空き家の引き起こす問題

⚠ 放置空き家が「負の遺産」
になるのをご存知でしたか?


2014年に「空き家対策特別措置法」の制定後、
勧告を受けた空き家は「固定資産税の優遇」を受けられなくなりました。
つまり、適切な管理を行わずに放置するとデメリットしかなくなったのです。
もちろん京都府綾部市の空き家もその影響を受けるようになります。
POINT

⚠「空き家対策特別処置法」とは!?

・「空き家対策特別措置法」とは平成26年に2月に行政が施行を開始した法律です。

・主な目的は行政の空き家の実態把握と、所有者に対しての空き家抱える課題に対に対する行動の促進など。

・施行の背景には現在社会問題となって話題が絶えない空き家問題がある。

・具体例として、老朽化に伴う倒壊の危険性などの問題を指摘される空き家戸数の増加があげられる。

・所有者の空き家が「特定空き家」だと勧告をなされた時点で、その空き家は「固定資産税の優遇措置」を受けられず、税金が6倍になる。

・勧告対象の空き家の管理を怠り、放置し続けると行政による強制処分が成される。

※特定空き家の基準
①放置し続けると、倒壊の危険性がある
②周辺の衛生状況に害を及ぼす恐れがあり、かつ適切な処置が行われず、景観を損なう要因になっている
上記の項目が著しく問題観されると勧告対象になるので、その前に対策が必要になる!
POINT

行政も空き家の課題解決を促進させる
「支援制度」を充実化している

【理由】
空き家放置には老朽化に伴う倒壊の恐れなど、その他にも多数の難題を含む。
加えて現状の空き家問題が社会問題としてはとても深刻なため。


【行政の具体的な動き】
現在行政が行っている施策は、空き家問題の解決のためにネット上での空き家バンクの構築や、助成金による支援を強化することで空き家所有者や不動産会社の空き家問題に対する適切な管理・改善行動を促すことに努めている。


【空き家問題の原因】
・平成25年の空き家戸数は820万戸あり空き家率が13.5%で、減少や停滞もする事がなく右肩上の状態で増え続けている。
・新設戸数は年々増加し、滅失戸数は減らない。さらに人口の減少により住宅需要の低下している。
・晩婚化や少子化も増加傾向が止まらず、人口減少を避けることは難しい等々
そんな「負の遺産」になりかねない空き家
解体して更地にした土地を有効活用することで、
「プラスの財産」に
転じさせることもできます。

空き家解体後、更地にして有効活用するメリット

  • 遊休地の有効活用として手頃
  • 小予算で経営が可能
  • 経営がそれほど難しくない
  • 安定した現金収入がある
  • 相続対策に有効
  • 転用が比較的容易
  • 遊休地の有効活用として手頃
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【まとめ】
“ 不要な ”空き家も有効活用が可能です。

適切な「対策・管理」でプラスの遺産にできるかもしれません。

空き家対策特別措置法の制定により、所有をする物件が負の財産として経済的に大きな重荷になる可能性が高まっています。空き家の調査には時間を有します。
そのため、「特定空き家」に指定される恐れがある不動産をお持ちの場合、勧告が来る前に早めの対処をしておくことが安全でしょう。
負の財産も適切な対処をすれば有効活用ができ、価値ある財産に転じさせる事もできます。
例えば現在では、空き家の解体を行い、コインパーキング・駐車場・コインランドリー
・トランクルームや他物件への投資など、
様々な有効活用で利益を生み出す所有者のかたがいるのも事実です。
まずは専門家に相談し、今所有している空き家について適切なアドバイスを受け有効活用を試みてみたり、具体的な対応をされていくと良いでしょう。

part.2 空き家の解体業者に相談

解体の相談するか否か悩まれていませんか?

高額な費用もかかり工事の依頼をしようかどうか悩まれるかと思いますが、ご相談・お見積りなら無料で対応しておりますので、まずはお気軽にご相談されることを勧めたいと思います。

物件の所有者様は、土地付きで老朽化した中古物件や空き屋などの現在所有している物件に頭を悩まされているのではないでしょうか?建て替えが必要である建物や、土地として売却して現金化をするために更地にする場合は「解体」という作業が必要になってきます。近年では「空き屋対策特別措置法」などの法律が制定されたりなど、所有する建物の放置にも気を遣わなければいけなくなってきました。

オーナー様にとっては、建物の放置は余分な課税の対象になり、負の財産になる危険性がありますので、解体を検討される必要があるかもしれません。

解体業者を選ぶための3つの基準

「磯井実業株式会社」は
下記の3つを満たしています。

適正費用の提示

商談が進むにつれて提示金額が初期に想定していた金額とちがっているケースが多々ありトラブルになります。適正価格の提示をしているか見極めが必要です。

解体の認可がある

当然のようですが、例外ももちろんあり得ます。認可がないというケースでは後々起こる必要のないトラブルを招きますので注意が必要です。

トラブル回避に努めます

法令をきちんと守り、近隣との発生しうるトラブルの事前回避に努めていき、予期せぬクレーム等も最小限にできます。
❶当社は無料で見積りを行い、
きちんとした適正価格のご提示を致します。
❷❸京都府綾部市での数多くの解体実績を持つ当社、
「磯井実業株式会社」は誠実さと丁寧な対応で
トラブル回避に努め、最後まで責任をもって
業務遂行を果たします。
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綾部市の空き家の解体工事 のことは
磯井実業株式会社へ!

所有の空き家を更地にしたり有効活用して現金化したいというときに、必要な解体。
決して安くない工事の依頼を少しでも安く、安心して依頼したいのが当然のことかと思います。
解体の見積りを依頼する上では、相談を開始してから現場の調査などが必要で手間も時間もかかるものです。少しでも手間を省くためには適切な業者をスムーズに選ぶ必要です。

解体業者にきちんと確認すべきこと

  • 解体をする際は、物件の構造によって費用が異なるので確認が必要です。一般的に木造・鉄骨・RCといった構造があります。
  • 業者によっては解体の総額費用は外構工事を含んでおらず、実際の総費用が見積り価格と乖離するトラブルがおこる事例もありますので事前に確認しておきましょう。
  • 細かいところですが、解体に必須な手続きとして、市役所の建築課での建築物除去届の提出がなければ解体は認められません。きちんと手続きを申請しているかどうかを確認しましょう。
  • お見積り、近隣への配慮や、クレーム処理、スケジュール管理などは業者によって質が様々ですので、注意しなければいけません。予め業者に聞いてみるとよいでしょう。
  • 解体をする際は、物件の構造によって費用が異なるので確認が必要です。一般的に木造・鉄骨・RCといった構造があります。

STEP

1

安心して、お問い合わせください

まずは専門家にご相談ください。
当社のスタッフが適切なアドバイスをさせて頂きます。
※京都府綾部市以外の物件の場合もまずはお気軽に相談くださいませ。

STEP

2

現場の調査

お見積りや、解体を実施する上で実際に現場の調査の必要があります。

STEP

3

お見積りのご提示

無料でお見積りを致しますので、ご安心ください。

STEP

4

ご契約

建物によって必要になってくる解体の届け出の作成・提出を行います。

STEP

5

工事前の近隣への事前配慮

解体後に発生する厄介な近隣との事前トラブルを回避のため、挨拶回りを行います。

STEP

6

工事開始

スケジューリング・トラブル回避に努めて誠実に対応致しております。

STEP

1

安心して、お問い合わせください

まずは専門家にご相談ください。
当社のスタッフが適切なアドバイスをさせて頂きます。
※京都府綾部市以外の物件の場合もまずはお気軽に相談くださいませ。
ご相談・お見積りは無料で承っております。
※京都府綾部市の遠隔地の場合は要相談。
下記のフォームより、メールでのお問い合わせも受けたまっております。
フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
送信

part.3  当社について

京都府綾部市での空き家解体工事は「磯井実業株式会社」にお任せ!

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  • 磯井実業株式会社は京都府綾部市の解体工事業者です。

    磯井実業株式会社は、昭和60年の創業以来、現場第一主義で建造物の総合解体工事を主な業務として、幅広い分野に貢献させて頂いております。

    木造家屋、鉄筋・鉄骨建物を主とし、小さな建物から大きな建物まで様々な解体工事を請負います。自社で施工できる設備・技術・経験を持っている為、急ぎの現場や小規模物件にも対応いたします!

    建物の解体から、宅地造成、リフォーム、外構工事、塗装工事全般、屋根工事など、解体と土木、そして廃棄物処理のことなら、何なりとご相談ください。

    ご相談者様がよりスムーズに安心して依頼ができるように誠心誠意を尽くしますので、綾部市周辺の空き家解体のことなら、「磯井実業株式会社」をご利用ください!

会社概要

社名 磯井実業株式会社
代表者 代表取締役 磯井 良一
所在地 本店
京都府綾部市上杉町坂2番地

事業場
京都府綾部市上杉町穴虫3-4

福知山営業所
京都府福知山市字長田208番地の41
電話番号 0773-44-0120
FAX番号 0773-44-0741
営業時間 平日 09:00~18:00
定休日 土・日・祝日
事業内容 ●解体工事
・公共施設の建物解体工事・一般住宅の解体工事・アスベスト除去工事
●一般土木
・造成、埋立工事
●自社処分
・コンクリートのリサイクル・再生砕石の販売・木材のリサイクル(燃料チップ)製紙会社へ販売
●産業廃棄物収集運搬業
・公共工事、ハウスメーカー、一般建設業の産業廃棄物収集運搬
資格 ●一般建設業許可
京都府知事許可(般-28)第33756号(とび・土工 工事業・解体工事業)
●産業廃棄物収集運搬業
京都府産業廃棄物収集運搬業許可番号:第2600100108号
兵庫県産業廃棄物収集運搬業許可番号:第2808100108号
福井県産業廃棄物収集運搬業許可番号:第1808100108号
●特別管理産業廃棄物収集運搬業
京都府特別産業廃棄物収集運搬業許可番号:第2650100108号
兵庫県特別産業廃棄物収集運搬業許可番号:第2858100108号
所在地 本店
京都府綾部市上杉町坂2番地

事業場
京都府綾部市上杉町穴虫3-4

福知山営業所
京都府福知山市字長田208番地の41