すでに、賃貸で勝手に光回線を工事してしまった場合であっても、念のため大家さんや管理会社に工事した旨を連絡しておきましょう。
ちなみに、すでに工事業者から大家さんや管理会社に連絡している可能性もあります。
これは、基本的にマンション等で工事をする際にはマンションの1階等にある共用通信設備を工事・設定する必要があるのですが、この設備を触るためには設備内に入るための鍵が必要となります。
この鍵を借りるために、工事業者が大家さんや管理会社に直接連絡するケースが多くあります。
そのため、実は大家さんや管理会社はあなたが光回線を契約したことを知っているかもしれません。
ですが、揉めないためにも、念のためあなたから大家さんや管理会社に連絡しておきましょう。
光回線の導入は、特に賃貸物件の場合、細心の注意を要します。
賃貸物件、特にマンションや戸建賃貸において、光回線の契約や設置を行う前には、必ず大家や管理会社から許可を取る必要があります。
これは、光回線の設置は、工事が伴うためで、この工事によって、屋外から宅内に光ファイバーケーブルを引き込む必要があるためです。
許可の取得：光回線の設置には、物件の所有者や管理会社の許可が必須です。
マンション一括契約の確認： すでにマンション全体で一括で回線の契約が行われている場合、個別の契約が不可能なケースがあります。
公営住宅の取り扱い： 団地などの公営住宅は特別なケースとして扱われ、設備が導入されていない場合、管理団体や自治体からの許可が必要です。
設備が未導入の賃貸マンションや戸建賃貸には、個別に戸建てタイプを導入する際には、最寄りの電柱から自宅まで光ファイバーケーブルを直接引き込むなどの新設工事が必要になります。
集合住宅で戸建タイプを導入する場合、建物の外観に影響が出る可能性があるため、事前に相談が必須です。
設備が未導入の賃貸マンションや戸建賃貸には、個別に戸建てタイプを導入する際には、最寄りの電柱から自宅まで光ファイバーケーブルを直接引き込むなどの新設工事が必要になります。
集合住宅で戸建タイプを導入する場合、建物の外観に影響が出る可能性があるため、事前に相談が必須です。
設備が未導入の賃貸マンションや戸建賃貸には、個別に戸建てタイプを導入する際には、最寄りの電柱から自宅まで光ファイバーケーブルを直接引き込むなどの新設工事が必要になります。
集合住宅で戸建タイプを導入する場合、建物の外観に影響が出る可能性があるため、事前に相談が必須です。
許可の申請：
・光回線の導入意向を早めに大家や管理会社に伝えます。
・具体的な工事内容や影響について明確に説明します。
工事内容を簡単に伝える：
・NTT等が行う工事が簡単であることを強調します。
追加の許可：
・工事で壁への穴開けが必要な場合は、再度許可を得ます。
・大家からの許可が得られない場合、キャンセル料なしで工事を取りやめることができます。
光回線の導入には通常、大家や管理会社の許可が必要とされますが、いくつかのケースでは許可なしで光回線を利用可能です。
コラボ光と呼ばれるNTTの設備を使った光回線同士で乗り換える場合には、工事が不要な場合があります。
工事が不要なので、その都度大家さんに連絡する必要もありません。
例えば、「フレッツ光」から「ドコモ光」への乗り換えは、特別な工事を必要とせず、光回線の利用が可能です。
なお、下記のコラボ光と呼ばれる光回線同士であれば、基本的に工事が発生しません。
・ドコモ光
・ビッグローブ光
・So-net光
・ソフトバンク光
・楽天ひかり
・DTI光
・OCN光
・ぷらら光
・GMOとくとくBB光
・おてがる光 など
時々マンションには管理費の中にすでに光回線の月額料金が含まれている場合があります。
つまり、居住人はわざわざ光回線の料金を払わなくても無料でインターネットをできる場合があります。
この場合は、工事は不要（実際は工事完了済み）のため都度大家さんに連絡する必要はありません。
賃貸の物件において、大家さんや管理会社の意向で光回線の導入が許可されない場合も存在します。
こうした状況での代替案として、ホームルーターの利用が推奨されます。
＜ホームルーターの利点＞
手軽さ：
ソフトバンクエアーのようなホームルーターは、本体をコンセントに接続するだけで利用可能で、特別な工事が不要です。
速度：
一般的な光回線が最大1Gbpsで提供しているのに対し、ソフトバンクエアーは最大962Mbps（一部エリアで）の通信速度を提供しており、理論上は光回線の代替として十分です。
納期：
申し込みから最短で約3日で本体が届くため、急ぎでインターネット環境が必要な方に適しています。
賃貸の物件で光回線を利用した後、引っ越しやその他の理由で解約となるケースでは、「原状回復は必要か？」という疑問が生じることがあります。
これに対して、解答と対策を以下に示します。
マンションタイプの設備が導入済みの場合：
・原則として原状回復の必要はほぼありません。
・解約手続きとレンタル機器の返却を行えば、通常は追加の手続きは不要です。
戸建てタイプの光回線を導入した場合：
・大家や管理会社の意向により、原状回復が求められることがあります。
・具体的には、導入した光ファイバーケーブル等の撤去工事が必要となります。
・撤去工事にかかる費用は、契約した事業者によって異なります。
・前もって事業者に確認し、費用や手続きについて把握しておくことが重要です。
事前確認：
光回線を導入する前に、大家や管理会社に確認し、原状回復に関するポリシーやルールを理解しておくことが必要です。
明確な契約：
不安な場合は、原状回復の責任やコストについて、契約時に明確に確認し、文書化しておくことで、未来のトラブルを避けることができます。
光回線の工事は「派遣工事」と「無派遣工事」の2種類があります。
各工事に関して、以下で説明します。
派遣工事
派遣工事とは、工事業者が自宅に来て配線や光コンセントの設置を行う工事です。
電柱からマンション共用設備への配線工事、マンション共用設備から各部屋への配線工事等も行います。
無派遣工事
無派遣工事とは、NTT局舎内だけで完了する工事です。
すでに光回線が電柱から宅内までの配線工事が完了している場合は、業者派遣による工事が必要ありません。
