憧 れ の 古 民 家 で ハ タ ラ ク       


             
    民  家     

          de             
           オフィス           











空き家オフィスの魅力満載

システムエンジア、デザイナー、ライター、クリエイターなど
都心でオフィスを構えなくても、
場所を選ばず仕事ができる職種があります。

そんな企業の経営者や個人事業主の方のオフィス。
できるだけ初期費用・ランニングコストも抑えて、
自分達らしいおしゃれで快適な職場環境で
働きたいと思いませんか?

Concept





民家 de オフィス(運営会社風とガレ)が
起業家・経営者の視点に立って、
空き家オフィスの魅力をお伝えします。
空き家を活かしたお洒落なオフィスで働きたい方に
リノベーション情報や物件情報を発信します。





民家 de オフィス活用
5つのポイント

01
Renovation
デザイン性も機能性も高い
オフィスにリノベーション

一級建築士が
業種や人数、建物の状況に
合わせたリノベーションを
ご提案します。
02
Low Cost
リノベーションで費用を
抑えられる

ご要望や予算を伺い、
DIYでできること
職人に依頼した方が良いことを
分けて、リノベーションで
費用を抑えれます。
03
Compliance
コンプライアンス

企業としてコンプライアンスは
守らなければいけません。
法的・技術的に専門家に
依頼しなければいけないことを
アドバイスします。
また、専門家もご紹介いたします。
04
Owner Voice
先輩オーナーの声

空き家をオフィスにして事業を
行っている先輩オーナーの声を
参考にしていただけます。
オフィスのデザイン
メリットやデメリット
アドバイスなどをお伝えします。
05
Chance
物件情報

オフィス化に最適な物件情報を
お伝えします。
気になる物件があれば、
家主をご紹介いたします。
03
Compliance
コンプライアンス

企業としてコンプライアンスは
守らなければいけません。
法的・技術的に専門家に
依頼しなければいけないことを
アドバイスします。
また、専門家もご紹介いたします。

先輩オーナーの声
Owner Voice




空き家をオフィスにして事業を行っている先輩オーナーの声を参考にしていただけます。

オフィスのデザイン、メリットやデメリット、アドバイスなどの声をお伝えします。





愛知県名古屋市 / 株式会社まる
古民家を活用してオフィスにしようと思ったきっかけは、今よりも広い場所が必要になったこと。しかも、家賃を抑えられるところを考えたら古民家にいきつきました。
初めは古民家というと古い家でオフィスをやるということの対外的な印象(イメージ)が心配だったのですが、周囲からの反応が非常に良く、仕事をする環境としても庭が見えたり、木の雰囲気がとても気分良くしてくれることがメリットですね。
また、改修を社員と一緒に自分達の手造りでやったのですが、それによって社内の一体感が生まれたことも良かったです。
デメリットとしては、建具の建付けが良くないとか改修の時にホコリや残材を処分するのが大変だったことです。あと、ライフラインが一昔前の状態なので整えるのに苦労したことぐらいです。
これから古民家で事業をしてみようと考えているのであれば、古民家でオフィスをやっている事が希少価値でもあるので、どんどん活用していくと良いと思います。
埼玉県本庄市 / 藏髪・クラッパ
昔から城下町などに魅かれていて、古民家や蔵が好きだったため、開業する時は蔵で美容院を始めたいと決めていました。また、新店舗の美容院はありふれており、個性的なことがしたかったということもありました。
元々の持ち主さんや街の方が再生したことを喜んでくれています。化学物質過敏症のお客様から「安心して来られる」と言われたり、美容院独特のニオイがしないので機能面でもメリットがあります。
費用は新築店舗を構えるより抑えられていると思います。自分達でもたくさんDIYをしました。
ただ、物件がなかなか見つからず、探すのに2年かかったことぐらいが苦労したことですね。
経験談ですが、自分がいいと思った物件が見つかるまで、あきらめずに探すこと。全てを直してしまうとせっかくの古い良い感じが失われてしまうので、なるべく古い感じを残して味わい深い感じにすると良いと思います。
埼玉県本庄市 / 藏髪・クラッパ
昔から城下町などに魅かれていて、古民家や蔵が好きだったため、開業する時は蔵で美容院を始めたいと決めていました。また、新店舗の美容院はありふれており、個性的なことがしたかったということもありました。
元々の持ち主さんや街の方が再生したことを喜んでくれています。化学物質過敏症のお客様から「安心して来られる」と言われたり、美容院独特のニオイがしないので機能面でもメリットがあります。
費用は新築店舗を構えるより抑えられていると思います。自分達でもたくさんDIYをしました。
ただ、物件がなかなか見つからず、探すのに2年かかったことぐらいが苦労したことですね。
経験談ですが、自分がいいと思った物件が見つかるまで、あきらめずに探すこと。全てを直してしまうとせっかくの古い良い感じが失われてしまうので、なるべく古い感じを残して味わい深い感じにすると良いと思います。

物 件 紹 介

愛知県豊田市大野瀬町
木造2階建て
延床面積:271㎡
1階:8畳×4室、台所
風呂、トイレ
2階:8畳×6室
玄関の梁が力強く、
ポテンシャルの高い民家。

愛知県豊田市百々町
土蔵2棟(1棟のみでも可)

先輩オーナーの声で
紹介している
『クラッパ(藏髪)』と
同じように土蔵の良さを
残しながら、
活用することが可能。

愛知県豊田市足助西町
木造平屋建て(町家型)
延床面積:35.53㎡
町家型の民家で、
細長い建物。
ノスタルジックな
雰囲気に出来そう。


愛知県豊田市足助西町
木造平屋建て(町家型)
延床面積:35.53㎡
町家型の民家で、
細長い建物。
ノスタルジックな
雰囲気に出来そう。

ご契約までの流れ

STEP

1

空き家物件情報を集めて、
まずは連絡しよう!!

まず初めに事業を始める予定のエリアで、空き家物件情報を集める。
集めた空き家物件の中から、候補を幾つかに絞る。
その候補の空き家について、専門家の意見を聞こう!!

STEP

一緒に空き家物件を
見学に行きます。

既存住宅状況調査技術者登録した
一級建築士と一緒に現地を見学します。
現状の建物の状況の確認と空き家を
どの様に活用の仕方など簡単なご説明をさせていただきます。
*既存住宅現況調査報告書を作成する場合は、別途費用がかかります。

STEP


空き家の賃貸契約もしくは
売買契約を締結します。

気に入った空き家が見つかったら、宅地建物取引士の仲介のもと、
空き家オーナーさんとお客様で空き家の賃貸契約もしくは、
売買契約を締結します。この時、空き家リノベーション設計監理申し込みも頂きます。

STEP

空き家リノベーションの
設計打合せをします。

空き家を使って事業をするための、
ご要望をお聞きしながら、リノベーションする内容のご提案など
一緒に打合せをしながら設計をしていきます。

STEP

設計が仕上がったら、
いよいよ工事スタート!!

空き家リノベーションの設計が完了したら、
いよいよ工事の開始です。
工事内容の規模によっては、工務店さんとお客様で工事請負契約の締結をします。

STEP

リノベーション完了。
お引渡し後に、事業開始!!

まず初めに事業を始める予定のエリアで、空き家物件情報を集める。
集めた空き家物件の中から、候補を幾つかに絞る。
その候補の空き家について、専門家の意見を聞こう!!

STEP

1

空き家物件情報を集めて、
まずは連絡しよう!!

まず初めに事業を始める予定のエリアで、空き家物件情報を集める。
集めた空き家物件の中から、候補を幾つかに絞る。
その候補の空き家について、専門家の意見を聞こう!!

会社概要

一級建築士事務所 風とガレ
会社名 一級建築士事務所 風とガレ
所在地 〒471-0804
愛知県豊田市神池町2-1236-99
連絡先 yoshitani@kazetogare.com
代表者 吉谷 真也
設立 2017年 10月 01日
事業内容 民家再生・リノベーション専門の建築設計・監理・調査
家具の設計・施工
事業内容 民家再生・リノベーション専門の建築設計・監理・調査
家具の設計・施工
一級建築士事務所 風とガレへのお問い合わせはこちらのボタンからお願いいたします。