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空き家の現状

現状空き家率は13.6%と過去最高

空き家の割合は年々増えている状況で、総務省の平成30年住宅・土地統計調査によると、空き家率は13.6%と過去最高となっています。
これは昭和38年から常に増加し続けている状況です。
13.6%とは、戸数にすると848万9千戸で、数にするとかなり多いことがわかります。
内訳として、賃貸用の住宅が432万7千戸、売却用の住宅が29万3千戸、別荘などの二次的住宅が38万1千戸、その他住宅が348万7千戸です。
その他住宅とは、転勤や入院などで居住住宅が長期にわたって不在の住宅や建て替えなどのため取り壊す予定となっている住宅、区分判断が困難な住宅などが含まれます。

空き家放置の危険性

資産価値が下がる
当然のことですが、土地と異なり、家屋は時間の経過とともに劣化していきます。
特に日本では、一戸建ては木造が一般的であるため、換気が不十分な状態になったり、管理が適切になされていなかったりすると劣化のスピードは速まることでしょう。

不動産としての資産価値は、確実に失われていきます。
売却しようと思ったときには、すでに廃屋同様でまったく買い手がつかないことになるでしょう。
景観の悪化
これまで述べてきたように空き家を放置し続けると、建物は老朽化によって幽霊屋敷状態。
敷地は、雑草が伸び放題、ゴミだらけのうえ、悪臭が漂い、害虫・害獣の巣窟といった想像を絶するような状況になることもあります。
このような空き家が近くにあるところに大切な住まいを求めたいと思う人はいるでしょうか。
普通はいません。
本来あるべき適正な価格では購入してもらえず、格安な取引を強いられることになると思われます。
また、防犯や防災上のリスクも含めて地域全体で管理が行き届いていないと認識されてしまいます。
景観破壊が、それまでの地域全体のイメージを悪化させてしまう可能性もあるのです。
放火などの犯罪のリスク
平成29年における国内の総出火件数は、39,198件にのぼり、前年よりも6.4%増加しています。
驚くことに「放火」が8.8%と二番目に多い出火原因となっています。
空き家は、人目につかないうえ、燃えやすいゴミ、枯れ草などが散乱していることが少なくありません。
放火犯の恰好の餌食になりやすいといえます。
放火によって周囲の家屋に延焼した場合、ゴミや枯れ草の放置など、所有者が延焼の原因を作ったと認められれば、重大な過失があったとして莫大な損害賠償責任を負うことも考えられるでしょう。

また家財道具や布団などがあるため、不審者が住みつくこともあります。
報道では、犯罪組織が空き家に目をつけ、だまし取った商品や特殊詐欺の現金の送り先に利用し始めているといいます。
空き家が放置されていることで、犯罪や事件が引き起こされる可能性もあることを知っておくべきです。
老朽化による倒壊
老朽化の進行で屋根、外壁の建材が傷んで剥がれ落ちることがあります。
また、シロアリによる土台の腐食が進むと、建物自体が傾いて倒壊の危険性が高まります。
実際に地震や台風で倒壊した例もあります。
屋根や壁が剥がれたり、倒壊したりしたことによって、周囲の建物を損傷させてしまうことも考えられます。
運悪く、通行中の人が負傷することもありえます。

こうした場合、所有者に管理上の過失があれば、損害賠償責任を負うのは当たり前ですが、管理上の過失がなくても、工作物責任によって損害賠償義務が生じます。
万一、相手が死亡した場合には数千万円の損害賠償を求められる可能性があることを知っておいてください。

イエノコトが考えるリフォーム

品質へのこだわり
品質へのこだわり
イエノコトでは、リフォームを単なる入れ替えや改築とは考えていません。
リフォームを必要としたきっかけは?
いまの暮らしで困っていることは?
など、さまざまな問いを投げかけ、日々の生活における問題点をお客様と一緒にじっくり考えていきます。
そして、ご自分の時間をより豊かにするための住まいをつくり、日々を楽しく過ごすためのご提案をさせていただきます。
リフォームは、暮らしがある限り続いていくもの。
ライフスタイルの変化などに合わせて、そのときどきにふさわしい暮らし方をととのえましょう。
キッチン
イエノコトの「台所」
一家の主婦が長い時間を過ごす台所には、その家の暮らし方が表れます。

日ごろの暮らしの様子をお聞かせいただいたうえで、家の中心として、居心地よくあたたかな空間をご提案します。

収納
 イエノコトの「収納」

暮らしに必要なモノを効率よくスムーズに片づけるための空間。
家のなかにあるモノの状態を把握して、最適な収納のプランをご提案します。

洗面所
イエノコトの「洗面脱衣室」

家族全員が頻繁に出入りする空間であるからこそ、ライフスタイルに合わせた使い方を探すことが大切です。
快適で効率的な場所づくりをご提案します。

洗面所
イエノコトの「洗面脱衣室」

家族全員が頻繁に出入りする空間であるからこそ、ライフスタイルに合わせた使い方を探すことが大切です。
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STEP.1
お問い合わせーご相談
あなたの生活感や住まいに対する想いをお聞かせください。
イエノコトの女性スタッフが丁寧にこ対応させていただきます。
STEP.2
建物確認&打ち合わせ
建物の確認とこれまで使ってきた家具のモノの整理等を行います。
プランニングの打合せをします。
設計士や家事セラピスト等の資格をもったイエノコトのプランナーチームでこ対応させていただきます。
STEP.3
プラン提案&お見積提出

これからの人生に必要なコトやモノを整理しながら、小さく豊かに暮らすをコンセプトに、プランニングを行います。
これからのあなたの生き方を満たすリフォームの完成に向けて打合せを重ねます。

STEP.4
ご契約
最終プランとお見積りをご確認頂いて本契約を結びます。
STEP.5
家具搬出・リフォーム工事着工
無料で工事中の仮住まいをこ用意することも可能です。(太宰府市通古賀3丁目、水光熱費等はお客様負担)
家具の搬出に際しては、家事セラピストがモノの整理をサポートいたします。
詳しくはスタッフにお尋ねください。
STEP.6
リフォーム工事完成・お引渡し
いよいよ新しい暮らしが始まります。
家事がしやすい美しい暮らしが持続するよう、スタッフが搬入、セッテイングのお手伝いをします。
弊社のリフォーム工事には、最長5年間の暇庇保証もこ用意(有料)していますのでこ相談ください。
STEP.7
アフターメンテナンス&コミユニティ
私たちは、ここからがお客様との真のお付き合いが始まりまると考えています。
定期点検は、細やかに1ケ月、2ケ月、3ケ月、6ケ月と1年目に実施。
私たちが主催する暮らしの講座への無料ご招待や、今までの住まいの思い出を紡ぐビフォー&アフターのDVD・写真集も製作します。
STEP.2
建物確認&打ち合わせ
建物の確認とこれまで使ってきた家具のモノの整理等を行います。
プランニングの打合せをします。
設計士や家事セラピスト等の資格をもったイエノコトのプランナーチームでこ対応させていただきます。

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暮らし方相談&片付けセラピー

ご提供サービス
ご提供サービス

いつもの暮らしいつもの家事。
あたりまえの日常に少し違和感を感じたら・・・家での動きや癖などたのしくカウンセリングしながら、あなたの『ちょうどいい』を見つけていきます。
ご提供するサービスは「片付け講座」「片付けレッスン」「片付けサポート」の三つがあります。

片付け講座
片付け講座
毎月イエノコトにて開催。
様々な角度から「どうしたら片づけられるか」の考え方やちょっとしたノウハウをお伝えします。
みなさまの暮らしを振り返ってもらい、そこに寄り添いながら、一緒に考えていきます。
開催日程については、こちらのイベントページからチェックしてみてください。
片付けレッスン
片付けレッスン

家事セラピスト1級の資格を持ったスタッフが、おうちにお邪魔して、ヒアリングと具体的なアドバイスを行います。
より具体的にご利用者さまの生活について導線やこだわりなどを確認することで、本当に何が必要かのポイントを押さえたコンサルティングを行い、暮らしの質を変えていくことをご一緒に目指します。
片付けレッスンの流れや具体例・ご利用者の声についてはこちら
ご利用者様のビフォアアフターについてはこちら

片付けサポート
片付けサポート

実際のゴミの廃棄をお手伝いさせて頂きます。
片付けのサポートをしてきた私どもだからこそ出来る、本当に暮らしをスッキリさせるために不要なものを捨てて片付けて行きます。
片付けサポートの流れや具体例・ご利用者の声についてはこちら

片付けサポート
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実際のゴミの廃棄をお手伝いさせて頂きます。
片付けのサポートをしてきた私どもだからこそ出来る、本当に暮らしをスッキリさせるために不要なものを捨てて片付けて行きます。
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おうち見守りサービス

外部廻り目視確認
外部廻り目視確認
大きな破損がないかどうかなど外部周りを目視で確認します。
郵便受け確認
郵便受け確認
大切な郵便が届いてないかどうかをチェックします。
樋の破損チェック
樋の破損チェック
破損しやすい樋(とい)をチェックします。
外回り清掃
清掃
内・外回りを丁寧に清掃します。
水道・電気チェック
水道・電気チェック
水道・電気メーターが不用意に回ってないかどうかなどをチェックします。
各部屋の風通し
各部屋の風通し
家を保つには適度な換気が不可欠です。
各部屋の風通しをします。
水廻りの通水
水廻りの通水
配管や水道周りの機能保つために、トイレやお風呂、水道などの水回りの通水を行います。
各写真添付
各写真添付
その回で撮影した外回りや内側の写真を添付致します。
報告書の作成と郵送
報告書の作成と郵送
チェック項目や気づいた事柄についての毎回報告書を作成しお客様へ郵送致します。
水道・電気チェック
水道・電気チェック
水道・電気メーターが不用意に回ってないかどうかなどをチェックします。

よくある質問

  • Q
    契約期間はどのくらいですか?
    A
    一年更新で承っております。
  • Q
    水道やガスの契約はどうすればいいですか?
    A
    ガスは契約解除してください。
  • Q
    リフォーム会社のイエノコトがなぜ空き家管理のサービスをしているのですか?
    A
    イエノコトは住まいと暮らし全般のお困り事を解決するお手伝いをしています。
    そのため、リフォームだけにこだわっていない事からおうち見守りサービスを始めました。
  • Q
    空き家がある場所の遠方に住んでいます。サービス対象外ですか?
    A
    サービス対象地域(太宰府市、春日市、筑紫野市、大野城市、那珂川市)に空き家があれば現在のお住まいのエリアは問いません。
  • Q
    料金はいくらぐらいですか?相談のみでも料金はかかりますか?
    A
    ¥9000(税込)/月で承っております。
    もちろんご相談は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。
  • Q
    水道やガスの契約はどうすればいいですか?
    A
    ガスは契約解除してください。

空き家予防推進協議会

少子高齢化の進展に伴い、空き家の数が増えてきました。
空き家への対応は、空き家流通を促進するために、空き家バンクを作って対応することが一つの手法とされていますが、この対応では根本の解決には至らず、空き家が放置されてしまう現状があります。
それらの現状を踏まえ、本協議会は2018年6月に発足しました。
太宰府市の住民が豊かに暮らすことを目的に、空き家も含めた住まいの状況を勘案し、太宰府市と連携して人生に寄り添い、ライフステージに応じた支援や空き家予防の担い手育成、住宅(空家)相談窓口の設置をし、地域一人ひとりが今後の住まいに関心を持ち、地域ぐるみでお互いを見守り、空き家の発生を未然に防ぐ仕組みづくりを目指しています。
太宰府市空き家予防推進協議会は、くらしの相談窓口を太宰府市役所内に併設し、いつでも実家や空き家、親子間のことなど、「実家」にまつわるあらゆる相談が可能です。専任スタッフが相談から解決までワンストップで寄り添い、解決します。

営業時間 平日9:00〜17:00
092-925-6782
  • Facebook
  • Instagram
  • お問い合わせ
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代表メッセージ

イエノコト株式会社
イエノコト株式会社
代表:淀川 洋子
「家事セラピスト」の資格を持つ女性5人がリフォーム専業で創業した工務店です。新築を補完するためではなく、「暮らしをつくる手段」としてのリフォーム事業を展開しています。
看板を掲げないモデルハウスは、地元太宰府の方たちに開放しています。
看板を掲げない理由は「イエノコトがしたいことは暮らしづくり」だから。
あくまでリフォームは暮らしづくりの延長にあるものだと考えています。
そのため、一見リフォームとは無関係に思えるような「片付け方」講座をはじめ、外部講師の方によるヨガ、ネイルアートなど暮らしを便利にしたり、暮らしを楽しむための多彩なイベントも日々開催しています。
イエノコトを創業してから数年後には、モデルハウスの利用スケジュールの大半が趣味の講座で埋まるような「地元の公民館」のような存在になりました。
弊社代表の淀川は自分たちイエノコトのスタッフのことを「いろいろなことを知っている近所の物知りおばさんのような存在ですかね」と話しています。
イエノコトのモデルハウスで様々な活動を通じて触れあい、交流し、時に来訪者さんの相談に乗っていく中で、その延長としてリフォームのご相談があればと考えています。
今では、弊社は「暮らし何でも相談所」と地域の方に言われるような存在になってきています。
どうぞ、お気軽にご相談ください。

事務所概要

イエノコト株式会社

住所 〒818-0104
福岡県太宰府市通古賀5丁目2-3
代表 淀川 洋子
TEL 0120-200-789
FAX 092-929-2526
アクセス 西鉄大牟田線「都府楼前」駅から徒歩10分
※お電話頂ければお迎えにあがります。
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代表 淀川 洋子

お問い合わせフォーム

暮らし方講座のご相談、リフォームのご相談などは下記よりお問合せ下さい。
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