住宅ローンが払えない。でも住み続けられた理由とは?(体験談) 

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  • 職業:会社員
  • 年齢:50歳
  • 家族:5人(母と同居)
  • 物件種別:戸建て
  • 年齢:50歳
もうダメかと思っていましたが・・・

7年前に購入した念願のマイホ-ム。
不況の影響で給料が下がり、月々の
ロ-ン返済が苦しくなっていました・・・。

このままでは、貯金もつきて競売となり、
家を追い出されてしまいます。



しかし、我が家にはまだ小学校に通う
子供もいるし、高齢の両親も同居していて、
今の自宅を離れるわけにはいきません。

「なんとか手放さずに住む方法はないか?」

そんな時、友人に教えてもらった

ある方法を知り、今でも家に住み続ける事ができています。

売却後も家に住み続けれる!今話題のリ-スバックとは?

リースバックってご存知でしょうか?

リ-スバックとは、
あなたの住んでいる家を不動産会社に一度売却。

その後、不動産会社からその家を
賃貸として借りる事で、

引っ越しせずに今の家に住み続ける
事ができる制度の事をいいます。

初めて聞いたかもしれませんが、
大手だとTVCMをしているセンチュリー21や
大京穴吹不動産なども取り扱っており、

近年はかなり利用者が増えています。


しかも、将来的には買戻しもできるため、
ロ-ンの支払いが困難だけど家に
住み続けたい場合や

今の家に住みながらまとまった資金が
欲しい時などに、ピッタリのサ-ビスなんです!
(最短1週間程度で一括で資金を得る事が可能) 

◆我が家のケース

ちなみに我が家の場合はローン残債が2000万あり、月々の返済が10万ほどでした。

それが、リースバックを利用する事で
2100万で売却。

月々の賃料が7万円になり、住み慣れた家に住みながら毎月の生活も非常に楽になったので、本当に助かりました。


その他、リースバックになると、

  • 固定資産税も払わなくてもいいし、
  • 引っ越しする手間も費用もなくなるし?


当然、売却するので賃貸になりますが、
意外といい事もたくさんあり、なにしろ、
毎月の出費が減って生活が楽になったのが
本当に救いでした。

リースバック業者の選びは要注意!

業者選び注意

とはいえ、リースバックといっても
色々な業者がいるので注意してくださいね!

どこの業者に依頼するかによって、
買い取り価格も違いますし、毎月の賃料もかなり
変わってくるので、その後の生活にとっても
影響してきます。

ちゃんと業者を比較しないと大損してしまうので気を付けてください!!

我が家の場合は、3社ほど比較しましたが、以下のように結構違っていました↓↓

我が家のケース

  • A社:売却額2000万、賃料7万
  • B社:売却額1800万、賃料7万
  • C社;売却額1850万、賃料9万
ご覧のように売却額だけでも200万以上差が出ましたし、月々の賃料だって2万円も変われば、生活が全然違ってきますよね。

リースバックしたらどうなるのか?調べてみるべし!

もし、いまローンの返済で困っているけど、
家には住み続けたいな・・・

そう思う場合は、まず仮にリースバックをしたら
いくらで売れていくらの家賃になるのか?

まずは調べてみる事が大切です!

それがわからないとした方がいいのか
どうかがわかりませんからね。

そこで、便利なのがコチラのサイト↓

いえカツlife

なんとこのいえカツLIFE!

家の査定額が比較できるだけでなく、リースバックの査定額も比較できる唯一の不動産査定サイトなんです!!

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入力たった1分

「もし、家を売ったらいくらになる?」
「リースバックの場合はいくらで売れる?」
という事が簡単にわかりますよ。

申し込み画面で以下にチェックがはいってればOK↓

チェック欄

※仲介、買取にもチェックを入れておくと、
一般の売却ならいくらで売れるのか?
も合わせて教えてくれるので全てに
チェックしておく事をおすすめします。

しかも、リースバックを専門としている業者も数多く登録されているので、高額査定も出やすいという ^^


(TVCM等で有名な会社や大手の企業も↓)
※センチュリー21や大京穴吹不動産などの大手業者も一括で比較する事ができます!!

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売却方法や不動産の情報を入力してください。
この情報を元に各売却方法に特化した不動産会社が査定額を算出します。
STEP
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ご連絡先を入力
電話番号、メールなどの連絡先を入力してください。
入力いただいた連絡先に、不動産会社が算出した査定額をご報告します。
STEP
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あとは審査・査定を待つだけ
不動産会社から審査結果の連絡が届きます。
査定額と売却方法の特徴を徹底的に比較してください。
STEP
2
ご連絡先を入力
電話番号、メールなどの連絡先を入力してください。
入力いただいた連絡先に、不動産会社が算出した査定額をご報告します。

使用したからといって、
必ずしも売却したり、リースバックをしたり
する必要もないのでご安心を!!


「仮にリースバックしたらどれくらいで売れてどれくらの家賃になるんだろう??」


とちょっとイメージするためにでも
まずは試しに一回査定してもらうといいかと。

私も一回査定してみる事で
いい条件の業者さんに巡り合うことができたので。

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この記事を読んでくれたあなたの住宅ローンの悩みが解決されますように。
参考になれば幸いです。


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