このブロックは画面サイズに応じてボタンの位置、大きさが変化する特殊なブロックです。PCサイズでは上部固定、タブレット、スマートフォンではヘッダー部分が上部固定され、ボタン部分が画面最下部に固定されます。編集画面は実際の表示と異なります。プレビュー画面もしくは実際の公開ページでご確認ください。編集についてはヘルプ記事の「フローティングヘッダーブロックの編集」もご覧ください。
周囲に悪影響を及ぼすような一定の条件に該当した空き家を、各市町村が立ち入り調査や指導そして勧告と段階を踏み、最終的に命令に従わない場合は代執行による強制解体や補修を行うことが出来るとした内容の法律が2015年に施行されました。
「空き家対策特別措置法」です。
指導や命令の対象となるのが、そのまま放置すると衛生上・保安上著しく危険となる恐れのある「特定空き家」です。
特定空き家に指定されると固定資産税の優遇措置がなくなり、税率が最大6倍に増加するリスクがあります。
それは「様々な空き家問題の解決方法を知っているから」です。
弊社には普通の不動産会社にはない独自の「空き家問題を解決するノウハウ」があります。
・できる限り高値で売却したい
・とにかく早く売却したい
・そのままにしていても良いのかわからない
・賃貸にだした方がよいのかわからない
・解体して更地にするべきかどうか迷っている
・将来的に利用することも検討している
・次の相続が起きた時に揉めないように対策したい
・子供たちに負債を残さないようにしたい
私たちはお客様の状況やご希望に合った選択肢をご提案します。空き家問題の解決にこだわる弊社は「複数ある選択肢から最善策」を実行するお手伝いをいたします。
弊社の買取の特徴 |
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|---|---|
| 仲介手数料0円 | 弊社と直接取引なので仲介手数料は不要です。 |
| 契約解除の心配がありません | 弊社が買主の場合はローンを利用しませんので、契約解除の心配がありません。 |
| 近所の方に知られることなく売却できます | 弊社が買主なので売却活動をする必要がなく、近所の方に知られる心配はありません。 |
| 最短7日で現金化できます | 条件が合えば、即、契約可能です。 引き渡し日はお客様の都合を優先します。 |
| 引渡し後のクレームなし | 弊社が買取る場合は売主様に対して、後からクレームを言いません。 |
| 不用品、残荷の処分が不要 | 不用品や残荷の処分は弊社で行います。 |
| 買主の内覧する必要がありません | 鍵の開け閉めやスケジュール調整など時間と労力の負担はありません。 |
| 提携不動産会社に買い取り査定を依頼することも可能 | 弊社の買取価格が納得できない場合は弊社提携不動産会社に買取査定を依頼します。 お客様が何社にも声をかける手間が省けます。 |
| 近所の方に知られることなく売却できます | 弊社が買主なので売却活動をする必要がなく、近所の方に知られる心配はありません。 |
弊社の仲介の特徴 |
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|---|---|
| 集客力が圧倒的に強い | 通り一辺倒の販売活動ではなく、物件特性により集客媒体を考えます。 |
| インターネット掲載に強い | 提携サイトを含め複数のサイトに物件情報を掲載します！ |
| 動画（YouTube）を活用しています | 動画を活用して集客を行っています。 購入希望者に動画で魅力を伝えています。 |
| チラシは売主様の１物件のみ掲載 | 物件の良い所をまとめたオリジナルの 「なるほど納得シート」を無料で作成します。 |
| 住宅ローンに強い | 金融機関によって異なる住宅ローンの特徴を把握しています。 買主様にぴったりの金融機関を紹介します。 |
| 他社とは違う独自の売却戦略 | 物件ごとにターゲットを選定して、しっかりとした販売戦略を提案いたします。 |
| 提案力が圧倒的に強い | 早く、高く売るためにスタッフ一同全力をあげて売主様にご提案いたします。 |
| 動画（YouTube）を活用しています | 動画を活用して集客を行っています。 購入希望者に動画で魅力を伝えています。 |
価格、決済時期が合意しましたら、売買契約の準備へと進みます。
売却を任せる不動産会社を決めたら媒介契約を締結します。
媒介契約というのは、「正式に不動産の売却を任せます」という契約のことです。
媒介契約を締結してから正式に販売活動が開始されます。
尚、媒介契約の期間は最長３ヵ月間です。媒介契約の自動更新はできません。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・チラシをどのエリアに何枚配布するのか？
・反応が少ない場合にはどのように対策するのか？
・オープンハウスをどのように行うのか？
・見学者が来たときにどのように対応すればよいか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
売却に関するプロセスひとつひとつに戦略をもって活動します。
不動産売却にこだわる当社は「特別な販売戦略」を提案します。
この販売戦略には自信を持っています。
この販売戦略を聞いていただいたお客様のほとんどが御社に売却をお任せしますと言っていただけます。
| 会社名 | 有限会社一建住販 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-2203 千葉県 松戸市六高台4丁目199番地 |
| 代表取締役 | 加茂 一郎 |
| 設立 | 昭和63年8月24日 |
| 電話番号 | 047-384-4433 |
| メールアドレス | |
| 宅建業免許 | 千葉県知事 (8) 第9923号 |
| 業務内容 | 不動産買取業、不動産仲介業、不動産再販業、不動産賃貸業、任意売却支援事業 |
| 加盟団体 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公財）東日本不動産流通機構 |
| 代表取締役 | 加茂 一郎 |